Re: [新聞] 美國房價連續第四個月上漲 樓市升溫恐給

ZackRyo 07/28 00:10你看看台股現在萬七在想想XD

thbygn98 07/28 00:11新竹，我的超人

MinJun5566 07/28 00:19看來只能跟高通膨共存

mlda888 07/28 00:19新竹打工仔，我的超人

a0808996 07/28 00:21台灣跟美國不能比拉 美國那神鬼利率 還能開這樣才扯

jim82124 07/28 00:23火車龍頭

jim82124 07/28 00:2399冠德斷氣

nanako81240 07/28 00:27美國真的很狂 利率5.5% 房價還不崩 台灣一定崩

nanako81240 07/28 00:272000萬房子如果利率5.5% 一個月要10多萬呢

a000000000 07/28 00:27美國4因為去年新屋開案急凍 造成現在供給不足

a000000000 07/28 00:28台灣利率根本沒高多少

a000000000 07/28 00:28美國在賣得房子透天為主 木頭蓋的一年差不多就好

a000000000 07/28 00:28台灣的房子都要蓋四五年

a000000000 07/28 00:29還有葛忘惹說 美國因為一堆人2021都轉超低利率30年

a000000000 07/28 00:30就變成升息之後大家都惜售 供給進一步惡化

Riesz 07/28 00:30我大新店的房子12層 只蓋三個月 師傅擔心水泥未乾

jayppt 07/28 00:30如果現在美國要拼建房子 是不是該買dr horton了

duckwei 07/28 00:30樓上教主

jayppt 07/28 00:30雖然dr horton也漲一大段了

a000000000 07/28 00:30這問題長期下去有點複雜 雖然說目前美國就業好

a000000000 07/28 00:31可是連租屋房大型建案都開始急凍惹

Yisai 07/28 00:37出貨文

dmcry 07/28 00:40美國現在只有10%左右的房子房貸利率在5%以上

dmcry 07/28 00:41https://tinyurl.com/4u88msbz

avmm9898 07/28 00:41不解決供給（普丁）問題 通膨永遠壓不住

fourkg 07/28 00:44fed就把通膨控著 窮人吃不飽 也餓不死

fourkg 07/28 00:45然後拖時間 拖到通膨降下來

yes920101 07/28 00:52通膨就是跟去年同期比…明年這時候搞不好通膨就為0

yes920101 07/28 00:52了 這計算方式根本詐騙

loopdiuretic07/28 00:57通膨本來就是正常現象 牛肉麵現在一碗多少了

sa13961387 07/28 01:22政府帶頭炒怎麼跌

andylu1207 07/28 01:24美國房價不可能跌啊 舉SoCal為例子 一間房子80W美

andylu1207 07/28 01:24金6%房貸還是一堆人買 這些人家庭收入少於15W 但每

andylu1207 07/28 01:24個月要繳3000 4000美金。 這些房子到後年就100W,

andylu1207 07/28 01:24降息後可能噴到150W 現在不買 以後更貴

andylu1207 07/28 01:24台灣的房子有政府撐腰 要跌除非阿共打過來

andylu1207 07/28 01:24結論：不管利率怎樣 就是要進場買

andylu1207 07/28 01:30美國的新建案不蓋就是因為建商知道現在市場供給還

andylu1207 07/28 01:30是不足 加上一堆人惜售 想要繼續壓低供給 等市場價

andylu1207 07/28 01:30格繼續噴 再來慢慢釋放房源 但到時候房子可能漲了3

andylu1207 07/28 01:300 40%, 再配合後年FED降息 需求上來 房價要噴50 60

andylu1207 07/28 01:30 % 不是問題

andylu1207 07/28 01:30剛剛點成噓..補推

kkchen 07/28 02:08房價漲與通膨和CPI無關，只要房租不漲就不會通膨。

Ripper 07/28 02:19我這邊超過200w鎂的SFH幾乎都是降價求售。成交價高

Ripper 07/28 02:19於開價的通常是1xx的房子，100多這個區間的房子很競

Ripper 07/28 02:19爭。

liuman 07/28 03:51美國房貸利率是看合約的

specialrain 07/28 06:24空空:............y

lovingbase 07/28 07:19美國現在的利率高 之後可以轉貸重簽 只有當下高 只

lovingbase 07/28 07:19要經濟夠好 沒什麼影響

teve429 07/28 08:44反觀台灣，我去年進場後房市都不漲QQ

shinyi444 07/28 09:46升息房價會多空長爆噴，自己google好嗎

shinyi444 07/28 09:47還有你看的是美國數據，買台灣房地產0.0？比佛利山

shinyi444 07/28 09:47莊比新莊？

neak 07/28 10:07美國新建案欠缺主要原因是地很缺，市中心的地，隨便

neak 07/28 10:07破房子都很貴，建材又貴，蓋成新的不划算（賣地的人

neak 07/28 10:07現在可以上網看鄰居成交價，太透明就是沒有好康的可

neak 07/28 10:07以撿），唯一有大片土地的只有郊外，通勤太遠沒有人

neak 07/28 10:07住

neak 07/28 10:08大部分地只能蓋獨棟，連三樓都不讓你蓋，這個土地

neak 07/28 10:08成本超級高

kasim547960307/29 00:54會說郊外沒人住，市中心土地很貴，是只活在紐約嗎

kasim547960307/29 00:54？

neak 07/29 08:27我住LA ，LA 90公里之內我都算市中心包括LA 縣跟橘

neak 07/29 08:27線，我所謂的郊區是Riverside，通勤單次1:45小時高

neak 07/29 08:27速公路，一天來回3.5小時，你願意每天開3.5小時塞

neak 07/29 08:27車當然可以住郊區

bboman 07/29 11:35大家都覺得明年會降息，現在房貸利率高根本沒差照買

bndan 07/29 20:31預期高利率時間會很短（例1-2年內降回去） 如果最

bndan 07/29 20:31後是花10年才降回去 到時就是血流成河了…