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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師

看板Gossiping標題Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師作者
opencat
(opencat)
時間推噓58 推:109 噓:51 →:226

: [簽訂購單]
: 10/23, 我找我大哥從台中北上,
: 因為他比較有房產經驗,有他在簽約比較沒問題。
: 我們看了幾戶,最後決定戶別是8樓B戶,車位是B1-9。
: 開始了漫長的殺價時間,大約一個多小時的時間,
: 每次出價時由陳小姐去跟董娘談,董娘打電話問董事長,
: 董事長出1500萬,想要再低就說"叫老師 回去再想想"
: 我們從1399殺到1498才成交,總共只殺了兩萬元。
: 談到晚上7點多,最後成交了,
: 是因為陳小姐說那兩萬,她用她的獎金補。

這一句,很明顯是你買的還是1500萬的房子
只是這個陳小姐想要早點成交
自己貼這兩萬給你...


: 但簽訂購單(紅單)時,陳小姐在上面寫總價1500萬,
: 我: 不是說好1498萬?!
: 她: 單子上必須這樣子寫,到時候你只會付1498萬。
: 簽完單子後,走到地下室的停車場,
:
: [實價登錄不實]
: 2021/11/02,陳小姐傳簡訊跟我說 建商要賣我1500萬,
: 但當初說好是1498萬的,我請她再去問,
: 陳小姐最後回說 公司要賣1500萬,會私下退兩萬給我,

我覺得這個陳小姐蠻倒楣的
可能想說自己貼個兩萬元 結果被誤會
這個大概會成為一個教材 警告代銷或業務自己貼錢的後果 ^^

: 但這價位牽涉到兩項實價登錄不實,
: (1) 明明買1498萬,卻實登1500萬,私底下退兩萬。
: (2) 本來是賣1498含車位,車位150萬,43.93坪,坪價應該是30.6萬/坪,
: 現在合約是1490萬房價加上10萬元車位,坪價變成33.9萬/坪。
: 我告訴陳小姐,實價登錄2.0的規定,如果登錄不實,
: 買賣雙方都會被告與罰款,不再是地政士揹黑鍋了,
: 我是公務員,不會做違法的事情,一定要確認契約合法才簽,
: 她回訊息說,她和主管討論過了,
: 11/03來拿合約順便談1498和1500萬的事情,他們會積極處理。

你覺得不實 但我個人覺得沒有問題....
最後真的要負法律責任的話
我想大概還是這個陳小姐吧
你殺的這兩萬 大概沒經過建商同意
而是陳小姐自己決定的


: [重簽紅單]
: 2021/11/03 5pm左右,我到寶宸之春的招待中心去談,
: 我和陳小姐談了約1個小時,
: 終於達成協議,建商堅持1500萬賣,
: 但陳小姐在合約中加註會送我SOGO兩萬元等值禮卷。
: 而10萬元車位的問題,陳小姐也坦言公司也不確定這樣有沒有違法,
: 目前還在跟公司的律師討論。
: 於是我們簽了另一張訂購單(紅單),拉長簽約時間

: 上面註明11/10我去拿新合約,11/17簽約,

: [逼迫銷單]

: 所以李協理要我做的是
: (a) 把10/23的訂單銷掉,退我訂金10萬。
: (b) 這張11/03新的訂單,他先不簽名,如果董事長同意他再簽名。
: 我問他,那你可以保證會幫我談到同樣的戶別車位和價位嗎?
: 他說: 我不能保證,也可能這筆訂單就是不會成立。
: 我當下很錯愕,他開始用很江湖的語氣跟我說
: 這訂單成不成立要看公司同意,
: 我問說: 那這張訂單白紙黑字簽了,難道沒有法律效益嗎

紅單本身應該是沒有太大的法律效益
10年前就有紅單被退單的新聞
房市火熱的時候
什麼妖魔鬼怪都會出來
https://news.housefun.com.tw/news/article/19853525694.html

: 最後僵持了約半小時,雙方都不願意退讓,




:
: [不賣]
: 11/06,陳小姐傳來簡訊,說公司不賣,
: 星期一叫我去找李協理退訂金。
: 以上就是整個面對炒房建商的過程。
: 簡訊截圖: https://imgur.com/a/0xABnEf

第五點寫得蠻清楚了
你沒有正式簽約前
你可以在期限內退定
然後...也沒寫建商退你單的罰則
看來是建商不怕賣不出去



: [目的]
: 最後,回到我PO這篇文章的目的,
: 到11/3前,我都只是卑微的希望建商可以用當初說好的1498萬賣我,

你誤會了吧
從頭到尾都是代銷自以為好心幫你貼2萬

: 沒想到中間過程除了被逼要"實價登錄不實"外,
痾...我想這個代銷應該沒想到 好心被雷親


: 下了訂單後,建商還可以用各種理由不賣。
同樣的,紅單你可以不需要任何理由就退訂


: 我的碩士班學生畢業月薪5萬元,大學生畢業3萬多,
: 他們怎麼辦? 他們要怎麼對抗這種建商?
: 我今天可以鼻子摸一摸就算了,
: 但我選擇站出來,把我被欺負的情形講出來,

你好像有點誤會那2萬
建商和代銷可能也覺得夜長夢多
加上房子可能剛好也賣的不錯 不缺課人
乾脆不賣你了


: 因為我知道,如果連我都不站出來,
: 薪資比我更低、比我更不穩定的人一定不敢站出來,
: 因為我知道,如果像我這種連看慣刀光劍影的台中人都不站出來,
: 一般人害怕建商報復更不敢站出來!
: 我站出來不是為了對抗寶宸這個炒房建商,
: 我站出來是為了每個認真努力的台灣人都值得擁有的"居住正義"
: 每個努力奉獻的台灣人,都值得一個棲身之所,
: 我們大部分的薪資不應該繳給這些無良炒房建商。
: 若要更實際點,把"居住正義"量化,
: 我對台灣目前房產制度改革的實際訴求如下:
: (官方)
: 1. 實價登錄不實檢舉,建商須繳付房價1/2罰款,罰款一半充公,一半歸檢舉人獎金。

難道國外都罰這麼重嗎???
中古屋買賣斡旋毀約是賠房價3%


: 例如: 我面對的這個狀況,建商就應該罰1500萬的一半,
: 目前的內政部法令,
: "申報價格不實且屢未改正者,將按每戶(棟)連續加重處30萬元到100萬元罰鍰"
: 這種罰30~100萬元對建商不痛不癢的法條,
: 最後就是建商和消費者私底下和解,塞個10萬元了事。



: 2. 訂購單(紅單)交易,建商無故退單需繳付房價1/2罰款。
買方無故退單要不要也罰一半 (誤)


紅單本身就是讓雙方有猶豫的時間
前年我在看的時候 也退回不少紅單
代銷或業務都會苦苦哀求你再多想想

現在賣方市場...
被退單的案例大概會越來越多吧

另外 如果真的登1498
那才是實價登入不實吧...
畢竟在我理解那就是有個傻代銷幫你出2萬而已
從頭到尾建商底價就是1500...




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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.62.190.89 (臺灣)
PTT 網址

newstarting 11/07 23:58我也覺得陳小姐滿衰的...

ZhouGongJin 11/07 23:58有買賣過的應該就會發現其實是教授在

BRIANERIC2 11/07 23:58感覺就是不通人情事故 還害死代銷

ZhouGongJin 11/07 23:58狀況外沒轉過來。

redok 11/07 23:58你怎麼能肯定是陳小姐自己決定?假設沒意義

在假設的人是你吧...敘述中都提到陳小姐說她用她獎金補 你卻要假設她沒有這麼做 呵呵

wirewool 11/07 23:59有買過房子的就知道誰在亂 真可悲

BRIANERIC2 11/07 23:59說實話很苛薄 所以遇到公務人員稍有

BRIANERIC2 11/07 23:59一點地位的那種要很小心

BRIANERIC2 11/07 23:59差2萬人家貼給你也不行

※ 編輯: opencat (61.62.190.89 臺灣), 11/08/2021 00:01:18

fatdoghusky 11/08 00:00其實談到後來建商是願意以1500萬賣

fatdoghusky 11/08 00:00房子+車位給原PO,只是對車位定價雙

fatdoghusky 11/08 00:01方有分歧,這部分也沒寫在紅單內自然

AngeLucifer 11/08 00:01小姐自己貼錢我會停她by -.-

jerry8726 11/08 00:01只推這篇,根本就是老師自己搞不清楚

fatdoghusky 11/08 00:01是沒共識就不要交易阿...

jerry8726 11/08 00:01狀況,結果一堆鄉民不懂只會亂喊居住

jerry8726 11/08 00:01正義XDDDD

BRIANERIC2 11/08 00:01沒有共識人家解約你又不服氣 拿不起放

boringuy 11/08 00:01象牙塔待久了沒辦法

BRIANERIC2 11/08 00:02不下 自以為書念得多就了不起 世界都

angellll 11/08 00:02他弄到建商不爽賣1500了吧 照規定來

fatdoghusky 11/08 00:02然後亂套一些名詞上PTT帶風向,可憐

a5065605 11/08 00:02只要扯居住正義 就一堆人無腦挺了不意

a5065605 11/08 00:02

BRIANERIC2 11/08 00:02要照著你的想法走

angellll 11/08 00:021650 滿足他的正義跟自尊心 他就崩潰了

wirewool 11/08 00:04這人滿可憐的 真以為世界繞他轉 還想帶

wirewool 11/08 00:04風向

BRIANERIC2 11/08 00:06懂一點人情事故的人 都會體諒代銷賠2

BRIANERIC2 11/08 00:06萬 圓融一點走下去 你不感謝就算了還

BRIANERIC2 11/08 00:07鬧這一大波為難人

wirewool 11/08 00:08這人遲早被代銷業列入黑名單

evilaffair 11/08 00:14我覺得那1500萬不如拿去當移民金

SamsungNote9 11/08 00:14這篇感覺好像有說對重點。

evilaffair 11/08 00:14買台灣的房子幹嘛?

opencat 11/08 00:16買1500萬的預售屋 身上有150萬就可以了

lcy317 11/08 00:17這篇才是內行人 原原PO根本沒常識

dpko 11/08 00:17其實代銷補差價很常見,因為建商都有底價,

dpko 11/08 00:17但代銷看你很接近底價了,就會自貼你幾萬,

dpko 11/08 00:17只為了賣掉。通常一般人不會這麼在意,而且

dpko 11/08 00:17所謂的ab約也不是指這個,ab約是假造裝潢金

dpko 11/08 00:17,就是其實是空屋,但建商虛報有裝潢把裝潢

lcy317 11/08 00:17代銷小姐這波慘了 自貼獎金還被弄

dpko 11/08 00:17錢灌進總價,價差至少多百萬,但實際上你沒

dpko 11/08 00:17裝潢也沒付這多出來的百萬,這才是ab約。但

dpko 11/08 00:18這兩萬是你用1500買房沒錯,代銷再給你2萬禮

dpko 11/08 00:18卷,跟ab約完全不一樣,原po也搞錯意思,而

dpko 11/08 00:18八卦看起來也很多人沒買過房都不懂。

AngeLucifer 11/08 00:19不賣他是對的 不知道後面還要搞初什

AngeLucifer 11/08 00:19麼東西來 建商不賣並不是要搞你,是

AngeLucifer 11/08 00:20怕你搞他

BRIANERIC2 11/08 00:20所以你說這個人講他的職業 大學教授

BRIANERIC2 11/08 00:20卻為難一個貼他2萬的代銷 你這種行為

BRIANERIC2 11/08 00:21要人怎麼尊敬你? 比工人還不如

kji590929 11/08 00:23這篇才是重點吧

epirate 11/08 00:24車位十萬這麼好,中壢車位這麼便宜

poz93 11/08 00:24你把中間李協理那段截掉 董事長是要賣1500

poz93 11/08 00:25房+150車位

pigking75 11/08 00:25推 原文那邊下面一堆搞不清楚狀況的

jehow 11/08 00:25陳小姐賣下一位可以多賺2萬

poz93 11/08 00:25就算前面沒對那2萬有意見 還是有李協理這段

Hitimothy 11/08 00:26難怪建商寧願賣醫生 法官 這位教授搞

opencat 11/08 00:26後面就是不爽賣 漲價了 就這樣~

Hitimothy 11/08 00:26笑呦

poz93 11/08 00:26所以原PO用1500也買不到這間 這間要1650

osodudu 11/08 00:27所以要怎麼解釋車位10萬?

opencat 11/08 00:27小知識:預售屋根據銷售進度一直調整價格

zxzzzzzzzzzz 11/08 00:29正解,弄到建商不爽不賣你

x00361 11/08 00:29代銷大概想用少賺,增加銷售人頭拼獎金吧

BRIANERIC2 11/08 00:29那有1650? 從頭到尾都是1500 只是車

BRIANERIC2 11/08 00:30位算法不同 像我在高雄買預售屋單價談

BRIANERIC2 11/08 00:30超低23萬 結果機械車位給我灌到150萬

BRIANERIC2 11/08 00:30主任跟我說因為他們都用車位來拉總價

BRIANERIC2 11/08 00:31建商也可以把車位變成10萬 單價就變30

BRIANERIC2 11/08 00:31你買的總價不變 你管建商要怎麼灌?

poz93 11/08 00:31你去看原文李協理那段吧 這文故意不放建商

poz93 11/08 00:32想加價賣那段

opencat 11/08 00:32那一段 我覺得沒有爭議阿 我認同原po

opencat 11/08 00:33你能殺價 建商也可以漲價 就這樣

BRIANERIC2 11/08 00:33簡單的說原PO就是為難代銷到建商協理

Heyer 11/08 00:34小姐想說貼一點成交 至少還是賺的

BRIANERIC2 11/08 00:34出來不爽賣了 你一開始不要這樣就沒事

Heyer 11/08 00:34結果遇到搞不清楚狀況的在那邊灰 應該很想

BRIANERIC2 11/08 00:34你買房1500萬 代銷送你2萬 你還意見一

Heyer 11/08 00:34

poz93 11/08 00:34不一定 也難說 都照你規定走1490+10 結果

BRIANERIC2 11/08 00:34堆 認為代銷送你的2萬應該要進實登

opencat 11/08 00:35我是不太理解車位登10萬 對建商有什好處

BRIANERIC2 11/08 00:35打錯 認為代銷送你的2萬不能進實登

poz93 11/08 00:35建商一樣想加價變1500+150 反正只開紅單

opencat 11/08 00:35實價登陸都查的到車位價格 根本沒差 = =

michaelwu 11/08 00:35自以為自己面子很大的那種最難搞

BRIANERIC2 11/08 00:36建商怎樣是未來無法預料 但是1千多萬

poz93 11/08 00:36也可能你照規矩走 就真的1490+10買回家

BRIANERIC2 11/08 00:36的房子你為了人家送你的2萬能不能實登

michaelwu 11/08 00:36果然是有人以為要多150萬看不懂本文

michaelwu 11/08 00:37難怪下面扯一堆實價登錄

BRIANERIC2 11/08 00:37在那邊魯 被人家退單剛好而已

BRIANERIC2 11/08 00:38這麼難搞的人誰要做你生意啊XDDD

m6cs 11/08 00:39車位影響坪價你沒寫

opencat 11/08 00:39根本沒差好吧 實價登錄查的到

zxc12131266 11/08 00:39代銷真的很雖 遇到這種客人

jhkujhku 11/08 00:40小姐自費還被裱

poz93 11/08 00:40原文嚴格來說 最後是1500不含車位

opencat 11/08 00:40嚴格來說 建商不爽賣他

poz93 11/08 00:40但原PO和協理談不了 最後建商也不賣了

m6cs 11/08 00:41沒影響建商硬要改是什麼道理?

opencat 11/08 00:41建商遇到這種人100%退單

opencat 11/08 00:42我也覺得建商很北七 現在實登都查的到

opencat 11/08 00:43現在施工品質這麼爛 等他交屋大概法院見

miltonwu 11/08 00:43如果我是建商 我也會退他單

wrc0903 11/08 00:45快被那個老師笑死,希望他跟建商互告XD

m6cs 11/08 00:45是我也不會跟建商在那邊盧這個,因為我懶,

m6cs 11/08 00:45但如果原PO真的有想落實,

m6cs 11/08 00:45實價登錄的想法與行動,我是支持

flow5168 11/08 00:46口頭能信簽約幹嘛

phenom42 11/08 00:46對不起我錯了 我只是想領P幣才推的

michaelwu 11/08 00:46那個老師現在不知道是不是哭了在問他

michaelwu 11/08 00:46媽怎麼大家在笑他 好想知道

opencat 11/08 00:47真心要弄居住正義 應該是去管炒地皮的

m6cs 11/08 00:48我說的是實價登錄喔

poz93 11/08 00:48不過那位置買這價位 有點盤 搞不好沒買成

poz93 11/08 00:48最後老師氣到了 但也賺到了

opencat 11/08 00:48實價登錄只是讓資訊透明..想要正義還很遠

opencat 11/08 00:49教授最後買哪, 交屋驗屋那天肯定被氣死

opencat 11/08 00:50台灣建商的施工品質比退單和實登離譜多了

m6cs 11/08 00:51光有平民願意跟建商跑法院就很難得了,

m6cs 11/08 00:52我是不奢望有平民能自己出來捍衛炒地皮,

m6cs 11/08 00:52一堆立委自己都要管不管的了,

m6cs 11/08 00:52平民根本沒什麼權限去管到炒地皮的

michaelwu 11/08 00:55我是不相信他真的會去跑啦

michaelwu 11/08 00:55最好上新聞讓大家看看是誰

babyMclaren 11/08 00:577/1已經有新法嘍

babyMclaren 11/08 00:57別再19年前了

babyMclaren 11/08 00:5810年前

yoyocat 11/08 00:59你是正解,重頭到尾都是自稱教授的傢伙

yoyocat 11/08 00:59狀況外,還高舉居住正義的大旗要為年輕

yoyocat 11/08 00:59人發聲,笑死,完全不相干

yoyocat 11/08 01:03稍有點常識的人都知道代銷在說什麼,只

yoyocat 11/08 01:03有理工宅教授語言解讀能力有問題,大概

rfireptt 11/08 01:03那一段說要建商罰1/2真的很傻眼

yoyocat 11/08 01:03國文課都在睡的緣故

babyMclaren 11/08 01:06這篇是不知道政府早就盯上紅單了嗎

bestteam 11/08 01:10在不重要的地方盧到人不爽

zxc12131266 11/08 01:14政府盯上的紅單是預約單跟這個訂購

zxc12131266 11/08 01:14單不一樣..搞清楚好不好

Ensidia 11/08 01:15政府釘上的是主要預約紅單不準轉賣

Ensidia 11/08 01:16紅單轉賣就真的是無可爭議的炒房惡行

babyMclaren 11/08 01:16我以為是預售才算

babyMclaren 11/08 01:18我買預售沒有紅單就沒經驗

opencat 11/08 01:18其實這個就是紅單,政府盯上的是紅單轉售

opencat 11/08 01:20因為紅單退定不扣錢 投資客可以0成本炒房

vickygyb0600 11/08 01:20推m6cs大 所認為坪價影響實登的重點

opencat 11/08 01:21建商退你紅單 要嘛他怕你 要嘛賣太好

vickygyb0600 11/08 01:21跟支持平民有勇氣面對建商的心態

twlicn 11/08 01:26我覺得他重點放在這兩萬看了有點尷尬

Alcazer 11/08 01:26教授還在那邊台中人慶記市沒在怕 看了真

Alcazer 11/08 01:26的無言 幾歲人了 講正事請不要用廢推文方

Alcazer 11/08 01:26式說話

cos45 11/08 01:27合理,給推

twlicn 11/08 01:28重點放在停車位登錄價錢才對

piliwu 11/08 01:28這篇正解

piliwu 11/08 01:29市場上已經很少紅單轉售了

piliwu 11/08 01:30合約毀約是15%已經很多

piliwu 11/08 01:30這案例問題是合約根本沒成立

piliwu 11/08 01:31代銷真的很衰貼錢還被公審

BreezeMaple 11/08 01:33教授不就是工作後一樣沒出社會的人

DreamHssH 11/08 01:38當初買車 殺到後來也是業務私下貼價差

AquariusTACO 11/08 01:38這篇正解 原本的一堆情緒,講白就是

AquariusTACO 11/08 01:38陳小姐好心,結果被雷親,你覺得他

AquariusTACO 11/08 01:39主管跟建商會同意代銷賣他嗎?

mingshin1235 11/08 01:48原文最後應該是車位問題

TWX5566183 11/08 01:51

germun 11/08 01:5610萬車位已經不是原本車位了 所以才破局

germun 11/08 01:58文中寫很清楚協理就不保證同戶同價的車位

jc789789w 11/08 02:01車位問題呢?喝酒啥鬼話笑死

ps790605 11/08 02:17

piliwu 11/08 02:25車位有問題?紅單上面有寫要建商同意才算

piliwu 11/08 02:25建商不同意之前紅單就只是一張紙

piliwu 11/08 02:26相對買家也一樣隨時可以反悔要求全退訂金

piliwu 11/08 02:26一堆紅單簽了回去想想要換車位的買家好嗎

piliwu 11/08 02:27我自己就幹過

piliwu 11/08 02:27沒簽約以前對雙方都只是個意向書

bloh66 11/08 02:29馬上就找公關來洗地了

mmjoe 11/08 02:29推原PO,一堆沒買過房的在那挺老師,跟本呵

rabbit2233 11/08 02:34同意你這篇。實在不知道原po扯什麼居

rabbit2233 11/08 02:34住正義模糊焦點帶風向

mark10933 11/08 02:36你「個人」覺得老師公務員私下拿兩萬沒

mark10933 11/08 02:36有法律問題?

nfreddy611 11/08 02:37這篇正解啦,整篇故事最可憐的就是那

nfreddy611 11/08 02:37個代銷,一堆八卦版鄉民看不懂XD

pilot1982 11/08 02:37轉的好硬,學學塔綠班網軍先

ps790605 11/08 03:02有什麼問題?跟職務有關嗎?

ps790605 11/08 03:02笑死人

nullife 11/08 03:40看到mmjoe推文突然想到,這不就代表沒買

nullife 11/08 03:40過房的人在板上是多數....

lagadidi 11/08 03:50照合約走,訂購單不等於合約

yavakaka 11/08 03:56民法224

devon125614 11/08 04:04推,八卦失智列車又開了

k798976869 11/08 05:25硬要凹 車位就不可能10萬啊

hank791221 11/08 05:31這篇正解

oxygenboy 11/08 05:39禁止預售潛銷,網上公布每戶新成屋售價

libur 11/08 05:39建商就是給噓。根本就在幫建商講話

oxygenboy 11/08 05:45禁止預售潛銷,網上公布每戶新成屋售價

k798976869 11/08 05:50不過這老師也真無聊 差2萬也能吵

k798976869 11/08 05:50建商直接阿沙力一點 賠他2萬好惹

onezillion 11/08 05:57新手買房?

breathair 11/08 06:16回原文看,這篇才是正姐

Centerpan 11/08 06:17經濟火車頭 讚啦

sharmans 11/08 06:17十萬的車位 給我來一打

akane01 11/08 06:18看到老師 完全不意外啊

sharmans 11/08 06:18老一輩就喜歡人情世故 真的很無言

lansonbar 11/08 06:18噓。。。

nildog 11/08 06:23開始扯其他東西噓,這篇風向不能打建商打

nildog 11/08 06:23政府,與八卦版政治不正確,懂?

zuan 11/08 06:27有人遇到不同意見就說別人是公關、別人是塔

zuan 11/08 06:27綠班哈哈哈哈哈

zuan 11/08 06:28整天罵別人塔綠班,想也知道是那種人

ga780358 11/08 06:34你也沒辦法肯定是陳小姐自己貼2萬 這也

ga780358 11/08 06:34可能是話術

snake2017 11/08 06:43八卦失智仔是站在建商這邊

grace132004 11/08 06:44他就不想接受炒價格

grace132004 11/08 06:44同流合汙的還可以笑他?

yayaya0411 11/08 06:55紅單沒用不就廢紙?

IFDA 11/08 06:59對比看下來這篇說法比較合理

jlo67 11/08 07:02明明就是硬要凹又硬想買,還來講得正義凜

jlo67 11/08 07:02然帶風向。對方真有違法,就去告一告啊

kuanhunter 11/08 07:09為了兩萬搞到破局呵呵

jlo67 11/08 07:12而且他中間唸簡訊那段,就是在威脅啊

violacrystal 11/08 07:13這篇才是真的

k1400 11/08 07:24

NoNogun 11/08 07:24建商派來的?

derekhsu 11/08 07:25這篇說對了

zx7957 11/08 07:26直接略過1500+車位150這段欸

op520 11/08 07:26呵呵怎麼幫垃圾建商講話的只會嗆失智列車

fakeiori 11/08 07:29車位150變十萬怎麼每提到?

Rosso 11/08 07:29法律常識堪慮

nalthax 11/08 07:31李協理那段你沒論到啊。讓人感受差的是李

kimfor 11/08 07:31私下拿兩萬,車位登10萬就很有問題了

nalthax 11/08 07:31協理

nalthax 11/08 07:36唸簡訊是在告知建商會面臨什麼責任,真的

nalthax 11/08 07:36會覺得受到威脅的是被說中了心虛吧,一看

nalthax 11/08 07:37就知道這跟法律責任相關。

op520 11/08 07:37一堆人奴就算了還搶著當建商的狗咬人呵呵

nalthax 11/08 07:37這串可以看得出來房地買賣是多麼地不透明

yoderek 11/08 07:39呵呵,幫建商講話講得很理直氣壯喔

nalthax 11/08 07:41所以李協理會說不賣,就是他自己知道他們

nalthax 11/08 07:41的手法有問題啊,賣這種人背後那麼多專業

nalthax 11/08 07:41人士,到時候建案什麼問題眉眉角角都被挖

nalthax 11/08 07:41出來,他怎麼抽、怎麼賺?

lianhua 11/08 07:42看這篇 難怪台灣房價降不下來

henry1915 11/08 07:43最後一段 登錄啦幹==

nalthax 11/08 07:44所以說很多房子在取得土地、執照、規劃與

nalthax 11/08 07:44買賣的時候都有很多問題,都只想趕快蓋好

nalthax 11/08 07:44賣給冤大頭而已

lianhua 11/08 07:44看這篇現在已經是建商不爽亂抬價都正常

lianhua 11/08 07:44操作不能罵就是了 笑死

Ives20130 11/08 07:50可憐,連做人處事都不會…

lskqre456 11/08 07:50房蟲炒地仔湧出~

ak77889 11/08 07:54直接邀約實價登錄不實還能挺?

tigerbt 11/08 07:59紅單沒效力收三小訂金喔

TOTOMIA 11/08 08:04原來下訂不等於買賣,我們活在平行世界?

michaelwu 11/08 08:04推硬要買又硬凹 真的超可悲

michaelwu 11/08 08:04就還沒下訂 公司同意才生效看不懂?

kuanhunter 11/08 08:06就為了2萬搞到破局,難怪走學術界

source0209 11/08 08:07法律常識堪憂,一直講幾年前幾年前

YeaPa 11/08 08:08還紅單可以退呢 你484建商派來帶風向的

AMADA 11/08 08:08可憐啊

orzorza3r 11/08 08:12一堆人講的好像每個人都很常買房子依樣

shoinchang 11/08 08:13這樣來看建商可以隨便簽紅單然後後

shoinchang 11/08 08:13面有人定價更高就又說不賣了嗎 還有

shoinchang 11/08 08:14差兩萬就是差兩萬 萬一退傭變50萬不

shoinchang 11/08 08:14就後面買的人衰?

fioo 11/08 08:15邏輯正確清楚

ScreenTrump 11/08 08:15

imtaku 11/08 08:17台灣人真的很會鑽漏洞,看看道路上一堆機

imtaku 11/08 08:17車亂鑽就知道

imtaku 11/08 08:18很多人戲稱建商為奸商不是沒道理的

narcimeow 11/08 08:21說真的建商加價賣只是被搞得不想賣

wayne40230 11/08 08:23感覺很建商的語氣欸哈哈哈

Pilicoolchic 11/08 08:25好臭好臭

joice76x 11/08 08:26

FishYBoy 11/08 08:37你覺得不覺得不實 乾我屁事

windcounter 11/08 08:38超像建商口吻,來帶風向?

chinshui 11/08 08:43照規定來好嗎

a28200266 11/08 08:45倒楣三小 公開談不行在那邊搞三小

wow924 11/08 08:48一起提案啊 誰毀單誰罰總價50% 我倒想看

wow924 11/08 08:48看會怎麼搞

tomandnico 11/08 08:48整天說人帶風向 你的專業比人家高就 p

tomandnico 11/08 08:48o 文敘述 不要只會情緒噓 有意義?

kobeday 11/08 08:50

tbere2002 11/08 08:56只能推了

st055153 11/08 09:02貼兩萬還不是為了後面的利益 有什麼好可

st055153 11/08 09:02

ghoul125 11/08 09:02收定金了還沒成立契約?法盲?

haverjohn 11/08 09:15看下標就知道鳥鳥的,可憐的教授素質

vowpool 11/08 09:20阿不就很卑微 當作人家不知道話術喔

candyrainbow 11/08 09:28推啦,自己愛在那邊盧,人家不想賣

candyrainbow 11/08 09:28了啦

Blauwiese 11/08 09:29https://i.imgur.com/F42oooL.jpg

圖 炒房建商欺負大學老師

Blauwiese 11/08 09:29契約不就是寫明總價1500萬

swgun 11/08 09:29其實代銷小姐這邊沒風險吧 她也沒白紙黑字

Blauwiese 11/08 09:29是誰不照合約硬要簽1498萬?

swgun 11/08 09:30如果是紅單還是有締約上過失可以請求

swgun 11/08 09:30樓上那個一看就知道不是契約了啊

castjane 11/08 09:31實價登錄可能建商不想低報

swgun 11/08 09:31“需公司同意始生效”最多只能是預約

ds1999h 11/08 09:35推,認識某建商 一個建案賺的錢是大學老

ds1999h 11/08 09:36師 幾輩子的收入…大學老師人家根本不屌

wwwwhite 11/08 09:381.車位10萬怎解? 2.如果結果對建商沒有

wwwwhite 11/08 09:39不同,那建商在不爽什麼?

opencat 11/08 09:41我也覺得這建商很鬧 車位這樣登沒屁用

opencat 11/08 09:42然後 原po沒有直接簽約 而是重簽紅單

opencat 11/08 09:42這就留給建商合法操作的空間

opencat 11/08 09:43其他沒提到的部分 只是我覺得沒爭議

Expend 11/08 10:01無聊 建商車位要賣你一兆一元隨他高興好嗎

Expend 11/08 10:01車位都是另外算價錢,重點是車位登陸坪數

Expend 11/08 10:02一堆跳針車位的到底是國小沒畢業還是失智

IgnoreSwing 11/08 10:05推!

tskier 11/08 10:53看原文也是同感,真的喜歡不會在意非得殺

tskier 11/08 10:53兩萬讓銷售補,而且沒有正式簽約,就看紅

tskier 11/08 10:54單內容怎麼訂怎麼處理而已。

treeson 11/08 11:53建商滾

treeson 11/08 11:54噁心八卦版都被建商水軍佔領了

treeson 11/08 11:56反正就是1498萬才賣的出去還硬要寫1500

treeson 11/08 11:56違反市場經濟的垃圾

maybeu5566 11/08 12:25能不能通篇回啊,車位那邊的高見呢?

opencat 11/08 12:36在我看來 他本來就已經砍到底價了

opencat 11/08 12:38砍車位價而不是房價 是為了跟其他人交待

opencat 11/08 12:38不然 建商都是收1500 怎麼登其實沒差

bbo40453 11/08 12:43補推

yesyesyesyes 11/08 13:10買方退紅單的狀況很常見

bigwate 11/08 14:20陳小姐真得可憐...

Geforcesaori 11/08 14:22本篇正解

Geforcesaori 11/08 14:23實際合約書根本沒簽 是要怎麼算數

VVVV5555 11/08 14:37好多乞丐氣到跳腳

tommy134075 11/08 15:35那間學店教授啊這種水準ㄏㄏ

wwwwhite 11/08 16:0930變33,這對後來買同建案但不買車位的

wwwwhite 11/08 16:10新買家有什麼影響?

cat100cat 11/08 17:03大學老師就跟政客一般,說的話聽聽就好

Xuxxin 11/08 18:501498是因為仲介自己貼兩萬好嗎,建商還是

Xuxxin 11/08 18:50收到1500,會有那篇文章就是因為買不到氣

Xuxxin 11/08 18:50噗噗啊

wsscivil 11/08 20:07中肯

fatsooo 11/08 21:07所叫民眾配合以實價登錄填假資料?

fatsooo 11/08 21:08最好老闆沒同意,陳小姐敢自己作主~

opencat 11/08 21:18他買1500 建商也登1500 哪裡假?

opencat 11/08 21:19今天總價殺到1500,建商把錢算在車位不行?

opencat 11/08 21:21沒買過房,車,保險 也至少買過手機吧

opencat 11/08 21:21Sales有傭金 他可以退傭給你

opencat 11/08 21:22你貼你自己的錢 還需要老闆同意阿?

opencat 11/08 21:23然後 殺價談居住正義也是很好笑

opencat 11/08 21:24對於那些沒殺價的 有正義可言嗎

abyssa1 11/08 23:39我是代銷或建商會退他單 我是教授就150

abyssa1 11/08 23:390成交 我是覺醒中年就喊五折 1498不買

shawncarter 11/09 01:22推 人家代銷講得清清楚楚 他自己沒

shawncarter 11/09 01:22見過世面一直亂鬧事

dsa35197 11/09 02:04 所謂的世面就是不老實的垃圾炒房嗎 哈

lab214b 11/09 08:36有人出高價就要你刪單

lab214b 11/09 08:36有人出高價就要你刪單

lab214b 11/09 08:36有人出高價就要你刪單

lab214b 11/09 08:36懂了嗎?

g0t24568 11/09 10:41簽約簽1500萬 看起來就是代銷拿獎金補

Vincent233 11/09 11:01這篇正解 一堆低能鄉民看到黑影就開槍

sparking 11/09 11:56原原po真的超級秀下限 推這篇

bbfefcfa 11/09 12:36這篇正確

Koei361 11/09 12:58教授真的沒搞清楚。 而且邏輯上,憑什

Koei361 11/09 12:58麼人家開好車,房子就要讓你殺價?

gdong 11/09 15:51還是爸爸已經買好房子的贏了~

rrobin 11/09 20:32他好像搞不懂代銷是幫建商賣房子的拿佣金

rrobin 11/09 20:33為了成交退佣很普通。建商根本沒同意過150

rrobin 11/09 20:350 有些保險業務也會退佣搶業績 保險公司

rrobin 11/09 20:35是禁止的 但建商應該是睜一隻眼閉一隻眼

rrobin 11/09 20:36這種事拿到檯面上來說就是白目 當然不可

rrobin 11/09 20:36能寫在合約裡 真的登記1498才是登記不實

rrobin 11/09 20:37這個案子最可憐就是代銷,一定被建商定爆

chu1992 11/09 21:11噓 坪數單價變高怎麼不講 這不就是變相

opencat 11/09 21:32按照建商的登法 每一戶的單價都會差不多

opencat 11/09 21:33差別在每個人車位的價格

opencat 11/09 21:33如果按照你們所謂居住正義的登法

opencat 11/09 21:33有砍價的人單價30 沒砍價的單價35

opencat 11/09 21:34這樣有居住正義嗎 呵呵

opencat 11/09 21:39只有建商不二價才能達到你們所謂的正義啦

opencat 11/09 21:39不然A砍得多 B砍得少 有正義可言?

yule1224 11/11 02:25他好像不知道代銷是什麼,全混成是建商

berserk 03/23 09:21講坪數價變高的是不是連實登網站都沒去過