Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
: [簽訂購單]
: 10/23, 我找我大哥從台中北上，
: 因為他比較有房產經驗，有他在簽約比較沒問題。
: 我們看了幾戶，最後決定戶別是8樓B戶，車位是B1-9。
: 開始了漫長的殺價時間，大約一個多小時的時間，
: 每次出價時由陳小姐去跟董娘談，董娘打電話問董事長，
: 董事長出1500萬，想要再低就說"叫老師 回去再想想"
: 我們從1399殺到1498才成交，總共只殺了兩萬元。
: 談到晚上7點多，最後成交了，
: 是因為陳小姐說那兩萬，她用她的獎金補。
這一句，很明顯是你買的還是1500萬的房子
只是這個陳小姐想要早點成交
自己貼這兩萬給你...
: 但簽訂購單(紅單)時，陳小姐在上面寫總價1500萬，
: 我: 不是說好1498萬?!
: 她: 單子上必須這樣子寫，到時候你只會付1498萬。
: 簽完單子後，走到地下室的停車場，
:
: [實價登錄不實]
: 2021/11/02，陳小姐傳簡訊跟我說 建商要賣我1500萬，
: 但當初說好是1498萬的，我請她再去問，
: 陳小姐最後回說 公司要賣1500萬，會私下退兩萬給我，
我覺得這個陳小姐蠻倒楣的
可能想說自己貼個兩萬元 結果被誤會
這個大概會成為一個教材 警告代銷或業務自己貼錢的後果 ^^
: 但這價位牽涉到兩項實價登錄不實，
: (1) 明明買1498萬，卻實登1500萬，私底下退兩萬。
: (2) 本來是賣1498含車位，車位150萬，43.93坪，坪價應該是30.6萬/坪，
: 現在合約是1490萬房價加上10萬元車位，坪價變成33.9萬/坪。
: 我告訴陳小姐，實價登錄2.0的規定，如果登錄不實，
: 買賣雙方都會被告與罰款，不再是地政士揹黑鍋了，
: 我是公務員，不會做違法的事情，一定要確認契約合法才簽，
: 她回訊息說，她和主管討論過了，
: 11/03來拿合約順便談1498和1500萬的事情，他們會積極處理。
你覺得不實 但我個人覺得沒有問題....
最後真的要負法律責任的話
我想大概還是這個陳小姐吧
你殺的這兩萬 大概沒經過建商同意
而是陳小姐自己決定的
: [重簽紅單]
: 2021/11/03 5pm左右，我到寶宸之春的招待中心去談，
: 我和陳小姐談了約1個小時，
: 終於達成協議，建商堅持1500萬賣，
: 但陳小姐在合約中加註會送我SOGO兩萬元等值禮卷。
: 而10萬元車位的問題，陳小姐也坦言公司也不確定這樣有沒有違法，
: 目前還在跟公司的律師討論。
: 於是我們簽了另一張訂購單(紅單)，拉長簽約時間
: 上面註明11/10我去拿新合約，11/17簽約，
: [逼迫銷單]
: 所以李協理要我做的是
: (a) 把10/23的訂單銷掉，退我訂金10萬。
: (b) 這張11/03新的訂單，他先不簽名，如果董事長同意他再簽名。
: 我問他，那你可以保證會幫我談到同樣的戶別車位和價位嗎?
: 他說: 我不能保證，也可能這筆訂單就是不會成立。
: 我當下很錯愕，他開始用很江湖的語氣跟我說
: 這訂單成不成立要看公司同意，
: 我問說: 那這張訂單白紙黑字簽了，難道沒有法律效益嗎
紅單本身應該是沒有太大的法律效益
10年前就有紅單被退單的新聞
房市火熱的時候
什麼妖魔鬼怪都會出來
https://news.housefun.com.tw/news/article/19853525694.html
: 最後僵持了約半小時，雙方都不願意退讓，
:
: [不賣]
: 11/06，陳小姐傳來簡訊，說公司不賣，
: 星期一叫我去找李協理退訂金。
: 以上就是整個面對炒房建商的過程。
: 簡訊截圖: https://imgur.com/a/0xABnEf
第五點寫得蠻清楚了
你沒有正式簽約前
你可以在期限內退定
然後...也沒寫建商退你單的罰則
看來是建商不怕賣不出去
: [目的]
: 最後，回到我PO這篇文章的目的，
: 到11/3前，我都只是卑微的希望建商可以用當初說好的1498萬賣我，
你誤會了吧
從頭到尾都是代銷自以為好心幫你貼2萬
: 沒想到中間過程除了被逼要"實價登錄不實"外，
痾...我想這個代銷應該沒想到 好心被雷親
: 下了訂單後，建商還可以用各種理由不賣。
同樣的,紅單你可以不需要任何理由就退訂
: 我的碩士班學生畢業月薪5萬元，大學生畢業3萬多，
: 他們怎麼辦? 他們要怎麼對抗這種建商?
: 我今天可以鼻子摸一摸就算了，
: 但我選擇站出來，把我被欺負的情形講出來，
你好像有點誤會那2萬
建商和代銷可能也覺得夜長夢多
加上房子可能剛好也賣的不錯 不缺課人
乾脆不賣你了
: 因為我知道，如果連我都不站出來，
: 薪資比我更低、比我更不穩定的人一定不敢站出來，
: 因為我知道，如果像我這種連看慣刀光劍影的台中人都不站出來，
: 一般人害怕建商報復更不敢站出來!
: 我站出來不是為了對抗寶宸這個炒房建商，
: 我站出來是為了每個認真努力的台灣人都值得擁有的"居住正義"
: 每個努力奉獻的台灣人，都值得一個棲身之所，
: 我們大部分的薪資不應該繳給這些無良炒房建商。
: 若要更實際點，把"居住正義"量化，
: 我對台灣目前房產制度改革的實際訴求如下:
: (官方)
: 1. 實價登錄不實檢舉，建商須繳付房價1/2罰款，罰款一半充公，一半歸檢舉人獎金。
難道國外都罰這麼重嗎???
中古屋買賣斡旋毀約是賠房價3%
: 例如: 我面對的這個狀況，建商就應該罰1500萬的一半，
: 目前的內政部法令，
: "申報價格不實且屢未改正者，將按每戶（棟）連續加重處30萬元到100萬元罰鍰"
: 這種罰30~100萬元對建商不痛不癢的法條，
: 最後就是建商和消費者私底下和解，塞個10萬元了事。
: 2. 訂購單(紅單)交易，建商無故退單需繳付房價1/2罰款。
買方無故退單要不要也罰一半 (誤)
紅單本身就是讓雙方有猶豫的時間
前年我在看的時候 也退回不少紅單
代銷或業務都會苦苦哀求你再多想想
現在賣方市場...
被退單的案例大概會越來越多吧
另外 如果真的登1498
那才是實價登入不實吧...
畢竟在我理解那就是有個傻代銷幫你出2萬而已
從頭到尾建商底價就是1500...
--
我也覺得陳小姐滿衰的...
有買賣過的應該就會發現其實是教授在
感覺就是不通人情事故 還害死代銷
狀況外沒轉過來。
你怎麼能肯定是陳小姐自己決定？假設沒意義
在假設的人是你吧...敘述中都提到陳小姐說她用她獎金補 你卻要假設她沒有這麼做 呵呵
有買過房子的就知道誰在亂 真可悲
說實話很苛薄 所以遇到公務人員稍有
一點地位的那種要很小心
差2萬人家貼給你也不行
其實談到後來建商是願意以1500萬賣
房子+車位給原PO，只是對車位定價雙
方有分歧，這部分也沒寫在紅單內自然
小姐自己貼錢我會停她by -.-
只推這篇，根本就是老師自己搞不清楚
是沒共識就不要交易阿...
狀況，結果一堆鄉民不懂只會亂喊居住
正義XDDDD
沒有共識人家解約你又不服氣 拿不起放
象牙塔待久了沒辦法
不下 自以為書念得多就了不起 世界都
他弄到建商不爽賣1500了吧 照規定來
然後亂套一些名詞上PTT帶風向，可憐
只要扯居住正義 就一堆人無腦挺了不意
外
要照著你的想法走
1650 滿足他的正義跟自尊心 他就崩潰了
這人滿可憐的 真以為世界繞他轉 還想帶
風向
懂一點人情事故的人 都會體諒代銷賠2
萬 圓融一點走下去 你不感謝就算了還
鬧這一大波為難人
這人遲早被代銷業列入黑名單
我覺得那1500萬不如拿去當移民金
這篇感覺好像有說對重點。
買台灣的房子幹嘛？
買1500萬的預售屋 身上有150萬就可以了
這篇才是內行人 原原PO根本沒常識
其實代銷補差價很常見，因為建商都有底價，
但代銷看你很接近底價了，就會自貼你幾萬，
只為了賣掉。通常一般人不會這麼在意，而且
所謂的ab約也不是指這個，ab約是假造裝潢金
，就是其實是空屋，但建商虛報有裝潢把裝潢
代銷小姐這波慘了 自貼獎金還被弄
錢灌進總價，價差至少多百萬，但實際上你沒
裝潢也沒付這多出來的百萬，這才是ab約。但
這兩萬是你用1500買房沒錯，代銷再給你2萬禮
卷，跟ab約完全不一樣，原po也搞錯意思，而
八卦看起來也很多人沒買過房都不懂。
不賣他是對的 不知道後面還要搞初什
麼東西來 建商不賣並不是要搞你，是
怕你搞他
所以你說這個人講他的職業 大學教授
卻為難一個貼他2萬的代銷 你這種行為
要人怎麼尊敬你？ 比工人還不如
這篇才是重點吧
車位十萬這麼好，中壢車位這麼便宜
你把中間李協理那段截掉 董事長是要賣1500
房+150車位
推 原文那邊下面一堆搞不清楚狀況的
陳小姐賣下一位可以多賺2萬
就算前面沒對那2萬有意見 還是有李協理這段
難怪建商寧願賣醫生 法官 這位教授搞
後面就是不爽賣 漲價了 就這樣~
笑呦
所以原PO用1500也買不到這間 這間要1650
所以要怎麼解釋車位10萬？
小知識:預售屋根據銷售進度一直調整價格
正解，弄到建商不爽不賣你
代銷大概想用少賺，增加銷售人頭拼獎金吧
那有1650？ 從頭到尾都是1500 只是車
位算法不同 像我在高雄買預售屋單價談
超低23萬 結果機械車位給我灌到150萬
主任跟我說因為他們都用車位來拉總價
建商也可以把車位變成10萬 單價就變30
你買的總價不變 你管建商要怎麼灌？
你去看原文李協理那段吧 這文故意不放建商
想加價賣那段
那一段 我覺得沒有爭議阿 我認同原po
你能殺價 建商也可以漲價 就這樣
簡單的說原PO就是為難代銷到建商協理
小姐想說貼一點成交 至少還是賺的
出來不爽賣了 你一開始不要這樣就沒事
結果遇到搞不清楚狀況的在那邊灰 應該很想
你買房1500萬 代銷送你2萬 你還意見一
哭
不一定 也難說 都照你規定走1490+10 結果
堆 認為代銷送你的2萬應該要進實登
我是不太理解車位登10萬 對建商有什好處
打錯 認為代銷送你的2萬不能進實登
建商一樣想加價變1500+150 反正只開紅單
實價登陸都查的到車位價格 根本沒差 = =
自以為自己面子很大的那種最難搞
建商怎樣是未來無法預料 但是1千多萬
也可能你照規矩走 就真的1490+10買回家
的房子你為了人家送你的2萬能不能實登
果然是有人以為要多150萬看不懂本文
難怪下面扯一堆實價登錄
在那邊魯 被人家退單剛好而已
這麼難搞的人誰要做你生意啊XDDD
車位影響坪價你沒寫
根本沒差好吧 實價登錄查的到
代銷真的很雖 遇到這種客人
小姐自費還被裱
原文嚴格來說 最後是1500不含車位
嚴格來說 建商不爽賣他
但原PO和協理談不了 最後建商也不賣了
沒影響建商硬要改是什麼道理?
建商遇到這種人100%退單
我也覺得建商很北七 現在實登都查的到
現在施工品質這麼爛 等他交屋大概法院見
如果我是建商 我也會退他單
快被那個老師笑死，希望他跟建商互告XD
是我也不會跟建商在那邊盧這個，因為我懶，
但如果原PO真的有想落實，
實價登錄的想法與行動，我是支持
口頭能信簽約幹嘛
對不起我錯了 我只是想領P幣才推的
那個老師現在不知道是不是哭了在問他
媽怎麼大家在笑他 好想知道
真心要弄居住正義 應該是去管炒地皮的
我說的是實價登錄喔
不過那位置買這價位 有點盤 搞不好沒買成
最後老師氣到了 但也賺到了
實價登錄只是讓資訊透明..想要正義還很遠
教授最後買哪, 交屋驗屋那天肯定被氣死
台灣建商的施工品質比退單和實登離譜多了
光有平民願意跟建商跑法院就很難得了，
我是不奢望有平民能自己出來捍衛炒地皮，
一堆立委自己都要管不管的了，
平民根本沒什麼權限去管到炒地皮的
我是不相信他真的會去跑啦
最好上新聞讓大家看看是誰
7/1已經有新法嘍
別再19年前了
10年前
你是正解，重頭到尾都是自稱教授的傢伙
狀況外，還高舉居住正義的大旗要為年輕
人發聲，笑死，完全不相干
稍有點常識的人都知道代銷在說什麼，只
有理工宅教授語言解讀能力有問題，大概
那一段說要建商罰1/2真的很傻眼
國文課都在睡的緣故
這篇是不知道政府早就盯上紅單了嗎
在不重要的地方盧到人不爽
政府盯上的紅單是預約單跟這個訂購
單不一樣..搞清楚好不好
政府釘上的是主要預約紅單不準轉賣
紅單轉賣就真的是無可爭議的炒房惡行
我以為是預售才算
我買預售沒有紅單就沒經驗
其實這個就是紅單,政府盯上的是紅單轉售
因為紅單退定不扣錢 投資客可以0成本炒房
推m6cs大 所認為坪價影響實登的重點
建商退你紅單 要嘛他怕你 要嘛賣太好
跟支持平民有勇氣面對建商的心態
我覺得他重點放在這兩萬看了有點尷尬
教授還在那邊台中人慶記市沒在怕 看了真
的無言 幾歲人了 講正事請不要用廢推文方
式說話
合理，給推
重點放在停車位登錄價錢才對
這篇正解
市場上已經很少紅單轉售了
合約毀約是15%已經很多
這案例問題是合約根本沒成立
代銷真的很衰貼錢還被公審
教授不就是工作後一樣沒出社會的人
當初買車 殺到後來也是業務私下貼價差
這篇正解 原本的一堆情緒，講白就是
陳小姐好心，結果被雷親，你覺得他
主管跟建商會同意代銷賣他嗎？
原文最後應該是車位問題
推
10萬車位已經不是原本車位了 所以才破局
文中寫很清楚協理就不保證同戶同價的車位
車位問題呢？喝酒啥鬼話笑死
推
車位有問題？紅單上面有寫要建商同意才算
建商不同意之前紅單就只是一張紙
相對買家也一樣隨時可以反悔要求全退訂金
一堆紅單簽了回去想想要換車位的買家好嗎
我自己就幹過
沒簽約以前對雙方都只是個意向書
馬上就找公關來洗地了
推原PO，一堆沒買過房的在那挺老師，跟本呵
同意你這篇。實在不知道原po扯什麼居
住正義模糊焦點帶風向
你「個人」覺得老師公務員私下拿兩萬沒
有法律問題？
這篇正解啦，整篇故事最可憐的就是那
個代銷，一堆八卦版鄉民看不懂XD
轉的好硬，學學塔綠班網軍先
有什麼問題？跟職務有關嗎？
笑死人
看到mmjoe推文突然想到，這不就代表沒買
過房的人在板上是多數....
照合約走，訂購單不等於合約
民法224
推，八卦失智列車又開了
硬要凹 車位就不可能10萬啊
這篇正解
禁止預售潛銷，網上公布每戶新成屋售價
建商就是給噓。根本就在幫建商講話
禁止預售潛銷，網上公布每戶新成屋售價
不過這老師也真無聊 差2萬也能吵
建商直接阿沙力一點 賠他2萬好惹
新手買房？
回原文看，這篇才是正姐
經濟火車頭 讚啦
十萬的車位 給我來一打
看到老師 完全不意外啊
老一輩就喜歡人情世故 真的很無言
噓。。。
開始扯其他東西噓，這篇風向不能打建商打
政府，與八卦版政治不正確，懂？
有人遇到不同意見就說別人是公關、別人是塔
綠班哈哈哈哈哈
整天罵別人塔綠班，想也知道是那種人
你也沒辦法肯定是陳小姐自己貼2萬 這也
可能是話術
八卦失智仔是站在建商這邊
他就不想接受炒價格
同流合汙的還可以笑他?
紅單沒用不就廢紙？
對比看下來這篇說法比較合理
明明就是硬要凹又硬想買，還來講得正義凜
然帶風向。對方真有違法，就去告一告啊
為了兩萬搞到破局呵呵
而且他中間唸簡訊那段，就是在威脅啊
這篇才是真的
建商派來的？
這篇說對了
直接略過1500+車位150這段欸
呵呵怎麼幫垃圾建商講話的只會嗆失智列車
車位150變十萬怎麼每提到？
法律常識堪慮
李協理那段你沒論到啊。讓人感受差的是李
私下拿兩萬，車位登10萬就很有問題了
協理
唸簡訊是在告知建商會面臨什麼責任，真的
會覺得受到威脅的是被說中了心虛吧，一看
就知道這跟法律責任相關。
一堆人奴就算了還搶著當建商的狗咬人呵呵
這串可以看得出來房地買賣是多麼地不透明
呵呵，幫建商講話講得很理直氣壯喔
所以李協理會說不賣，就是他自己知道他們
的手法有問題啊，賣這種人背後那麼多專業
人士，到時候建案什麼問題眉眉角角都被挖
出來，他怎麼抽、怎麼賺？
看這篇 難怪台灣房價降不下來
最後一段 登錄啦幹==
所以說很多房子在取得土地、執照、規劃與
買賣的時候都有很多問題，都只想趕快蓋好
賣給冤大頭而已
看這篇現在已經是建商不爽亂抬價都正常
操作不能罵就是了 笑死
可憐，連做人處事都不會…
房蟲炒地仔湧出～
直接邀約實價登錄不實還能挺？
紅單沒效力收三小訂金喔
原來下訂不等於買賣，我們活在平行世界？
推硬要買又硬凹 真的超可悲
就還沒下訂 公司同意才生效看不懂？
就為了2萬搞到破局，難怪走學術界
法律常識堪憂，一直講幾年前幾年前
還紅單可以退呢 你484建商派來帶風向的
可憐啊
一堆人講的好像每個人都很常買房子依樣
這樣來看建商可以隨便簽紅單然後後
面有人定價更高就又說不賣了嗎 還有
差兩萬就是差兩萬 萬一退傭變50萬不
就後面買的人衰？
邏輯正確清楚
唉
台灣人真的很會鑽漏洞，看看道路上一堆機
車亂鑽就知道
很多人戲稱建商為奸商不是沒道理的
說真的建商加價賣只是被搞得不想賣
感覺很建商的語氣欸哈哈哈
好臭好臭
推
你覺得不覺得不實 乾我屁事
超像建商口吻，來帶風向？
照規定來好嗎
倒楣三小 公開談不行在那邊搞三小
一起提案啊 誰毀單誰罰總價50% 我倒想看
看會怎麼搞
整天說人帶風向 你的專業比人家高就 p
o 文敘述 不要只會情緒噓 有意義？
喔
只能推了
貼兩萬還不是為了後面的利益 有什麼好可
憐
收定金了還沒成立契約？法盲？
看下標就知道鳥鳥的，可憐的教授素質
阿不就很卑微 當作人家不知道話術喔
推啦，自己愛在那邊盧，人家不想賣
了啦
契約不就是寫明總價1500萬
其實代銷小姐這邊沒風險吧 她也沒白紙黑字
是誰不照合約硬要簽1498萬?
如果是紅單還是有締約上過失可以請求
樓上那個一看就知道不是契約了啊
實價登錄可能建商不想低報
“需公司同意始生效”最多只能是預約
推，認識某建商 一個建案賺的錢是大學老
師 幾輩子的收入…大學老師人家根本不屌
1.車位10萬怎解？ 2.如果結果對建商沒有
不同，那建商在不爽什麼？
我也覺得這建商很鬧 車位這樣登沒屁用
然後 原po沒有直接簽約 而是重簽紅單
這就留給建商合法操作的空間
其他沒提到的部分 只是我覺得沒爭議
無聊 建商車位要賣你一兆一元隨他高興好嗎
車位都是另外算價錢，重點是車位登陸坪數
一堆跳針車位的到底是國小沒畢業還是失智
推!
看原文也是同感，真的喜歡不會在意非得殺
兩萬讓銷售補，而且沒有正式簽約，就看紅
單內容怎麼訂怎麼處理而已。
建商滾
噁心八卦版都被建商水軍佔領了
反正就是1498萬才賣的出去還硬要寫1500
違反市場經濟的垃圾
能不能通篇回啊，車位那邊的高見呢？
在我看來 他本來就已經砍到底價了
砍車位價而不是房價 是為了跟其他人交待
不然 建商都是收1500 怎麼登其實沒差
補推
買方退紅單的狀況很常見
陳小姐真得可憐...
本篇正解
實際合約書根本沒簽 是要怎麼算數
好多乞丐氣到跳腳
那間學店教授啊這種水準ㄏㄏ
30變33，這對後來買同建案但不買車位的
新買家有什麼影響？
大學老師就跟政客一般，說的話聽聽就好
1498是因為仲介自己貼兩萬好嗎，建商還是
收到1500，會有那篇文章就是因為買不到氣
噗噗啊
中肯
所叫民眾配合以實價登錄填假資料?
最好老闆沒同意，陳小姐敢自己作主~
他買1500 建商也登1500 哪裡假?
今天總價殺到1500,建商把錢算在車位不行?
沒買過房,車,保險 也至少買過手機吧
Sales有傭金 他可以退傭給你
你貼你自己的錢 還需要老闆同意阿?
然後 殺價談居住正義也是很好笑
對於那些沒殺價的 有正義可言嗎
我是代銷或建商會退他單 我是教授就150
0成交 我是覺醒中年就喊五折 1498不買
推 人家代銷講得清清楚楚 他自己沒
見過世面一直亂鬧事
所謂的世面就是不老實的垃圾炒房嗎 哈
有人出高價就要你刪單
有人出高價就要你刪單
有人出高價就要你刪單
懂了嗎？
簽約簽1500萬 看起來就是代銷拿獎金補
這篇正解 一堆低能鄉民看到黑影就開槍
原原po真的超級秀下限 推這篇
這篇正確
教授真的沒搞清楚。 而且邏輯上，憑什
麼人家開好車，房子就要讓你殺價？
還是爸爸已經買好房子的贏了~
他好像搞不懂代銷是幫建商賣房子的拿佣金
為了成交退佣很普通。建商根本沒同意過150
0 有些保險業務也會退佣搶業績 保險公司
是禁止的 但建商應該是睜一隻眼閉一隻眼
這種事拿到檯面上來說就是白目 當然不可
能寫在合約裡 真的登記1498才是登記不實
這個案子最可憐就是代銷，一定被建商定爆
噓 坪數單價變高怎麼不講 這不就是變相
按照建商的登法 每一戶的單價都會差不多
差別在每個人車位的價格
如果按照你們所謂居住正義的登法
有砍價的人單價30 沒砍價的單價35
這樣有居住正義嗎 呵呵
只有建商不二價才能達到你們所謂的正義啦
不然A砍得多 B砍得少 有正義可言?
他好像不知道代銷是什麼，全混成是建商
講坪數價變高的是不是連實登網站都沒去過
X
教授是對的 SWAY 也是對的 建商也是對的 感想： 教授沒買到房 要不要在養台車+花1萬元 買零食請大家吃 廣結善緣，上面放手電筒與滅火 器組消防隊，車是用來開的 不是拿來撞的 選擇困難的我沒買過車5
就不引用偉大的大學老師原文，也懶的吐槽你1498萬這件事了。 單就房市分析好了，我個人覺得那間房子，沒買到也沒什麼好可惜的，但你會有這麼強的 怨念，應該是看房看了這麼久，然後都沒出手，現在看到青埔一帶漲成這樣，一種不甘心 的感覺吧。 強烈建議放下這種執念，想想自己的真正買房需求，這個需求除了使用面，也包括個人財8X
大家好~ 我又來發廢文了~! 我沒有回文，不是因為臉被打腫了，不敢上來回文， 這只說對一半，腫的不是臉是手@@" 這星期是期中考周，我考卷出太多題，結果改到手都腫了....幫自己QQ 另外，怎會說我是個死不認錯道歉的老師呢???![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/rHS1QiZb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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這件事情是因為建商是在地小建商，只是遇到一個不太清楚成屋購屋流程的買方， 所以不會告。如果你今天遇到的是某些上市櫃建商，您真的會被告到脫褲，不蓋您 真的。 成屋斡旋單不成立的責任就是把訂金退回買方（加上刷卡手續費跟利息等，看怎麼協調 ，但也不會太多），僅此而已。15
發現原po可能不清楚現場賣房子的人並不是 房子的所有人，在銷售現場針鋒相對的 不是真正的賣家而只是幫忙賣房子的代銷。 他沒有權利決定別人房子要不要賣。 當然建商和代銷事先會談好他想賣的價錢，1
其實我問你什麼叫做居住正義就好了啦? 教授都是做學術的嘛~ 所有人賣房都不得比買進價格賺錢賣房 這樣有沒有符合你的正義阿? 還是你買房別人一定要賠錢賣你? 你賣房子的時候別人都要讓你發大財賣房子? 才叫屬於你的居住正義?![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.ytimg.com/vi/t2aTX5FZXWs/maxresdefault.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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教授大哥 我跟你說啦 廣大建商跟代銷們真正在意的 根本不是你那區區兩萬 也不是啥買賣流程走沒走完 而是你一直在擴大銷售單價失真跟後續實價登錄金流問題的點啦 你一直把這種台下公開秘密拉到檯面上來吵 這遠比你兩萬殺傷力還更大 真的鬧大 讓更多民眾了解 甚至逼得政府不得不表態![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/VJl1eYMb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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這位央大教授 你說的這些話從頭到尾不太合理的地方很多啊 ※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言： : 廢文又來了! : 有網友在問後續，大概簡單講一下狀況:![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/zpm7ns9b.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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笑歪我 這位先生你昨天還大言不慚的嗆說絕對有刑責，有刑責快去告啊等什麼 連刑法第一條都沒看過是不是。我幫你貼上來，不用謝我了。 行為之處罰，以行為時之法律有[明文規定]者為限。 請問是哪個字看不懂？3
我是建商打手、消費者眼中的吸血蟲 雖然這次風向到後面一面倒的指責老師 但我還是在這位老師上學習到不少 以後遇到客戶說是教職人員我一律不二價 開價多少就是多少
爆
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2根據這一篇好房網的報導 : 以下整理一下懶人包，讓大家瞭解一下事情的近況。 : 先講結論: 在11/07 po文後，內政部列為專案下令嚴查，24小時內地政局到該建案稽察。 : 炒房建商正在接受地政司(局)的全身健檢 (e.g., 查水電錶、稅單、勞健保、牌照等等)。![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/Mjk5NzkyMG5ld3M,/26c61a5dd1688966_600x400.jpg/qs/w=600 "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了原文 笑死XDDDD 一堆人沒買過房在那邊腦補一堆，真的有夠好笑 這教授買的是成屋，建商透過代銷賣屋 本來價格就是代銷要去和建商確認賣不賣 好啦，當初1500萬建商願意賣了17
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師現在房價飆漲 沒房的人 想買房的人怒火很大可以理解 但還是要講理 首先這個CASE事實就是建商並沒有違法 建商就是要賣150030
[閒聊] 內政部：嚴查實價登錄不實 呼籲檢舉不法內政部：嚴查實價登錄不實 呼籲檢舉不法 發布日期：110-11-08 14:15單位：地政司 對於近日媒體報導疑有不肖業者以不實申報實價登錄手法墊高房價情事，內政部表示，為 嚴格遏止不實申報炒作行為，將聯合縣市政府加強建案申報交易資訊稽查，對於違規案件![[閒聊] 內政部：嚴查實價登錄不實 呼籲檢舉不法](https://i.imgur.com/00UU4cMb.png "[閒聊] 內政部：嚴查實價登錄不實 呼籲檢舉不法")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看起來是建商反悔，不是很注重商譽的建商。 但是依你的敘述應該只到紅單出完價的階段，更何況你貼出來的紅單還註明了總金額要公 司同意才生效力，另外也有註明買賣條件以買賣契約為準。 老實說，建商反悔不依紅單價格賣你，法律面它是站的住腳的，因為你根本還沒簽訂正式 買賣契約，即便你能有所主張，補償可能也是只有一點點，不太可能要求建商依紅單價格11
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師欸欸欸，大學老師你好，你說都有看文，怎麼還在跳針那兩萬，你們最後談的方案不是就 當作贈品要給你sogo禮券了，而且你也同意了，如果你有買成，這個是要入個人所得，要 繳稅的，這完全合法，也跟實價登錄無關。 一堆人去買房子，代銷都在送Dyson吸塵器，還有一堆送電視、冰箱、冷氣、洗衣機的， 這都是銷售的贈品，但跟你房子買價是無關的，你的訂單不就寫了1500萬嗎？9
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師沒想到過了這麼久中央教授再次發文 居然還是完全不懂問題在哪 房價高漲，居住不正義是事實 但你這個根本就交易糾紛，還幾乎都是你自己的問題 打一堆文章，沒發現你自己自相矛盾嗎?![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/OS2FE7db.png "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我簡單整理一下，希望能幫助到大家 （1）紅單是買方跟代銷公司的協議，與建商無關，建商不會知道代銷收了誰的紅單 （2）請將紅單視為仲介的斡旋，沒有下斡旋就能買到房子的道理，屋主不同意下再多張都沒用 （3）紅單與斡旋都可以退，上面的金額只是讓屋主知道你有誠意要跟他買，這只是方便中間人議價的工具，仲介或是代銷沒有權利沒收，你只要反悔隨時可以抽單逃脫 我看完只覺得代銷小姐很可憐，為了拼成交犧牲業績獎金，最後還要被原po擺道，可能建商那邊也會不爽她要她結案，兩面不是人真的很倒霉![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/m2hoK3Ub.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我不太理解的是“退佣”這件事有這麼難懂嗎？ 一般日常生活業務或銷售人員為了業績達標拿獎金，給客戶或消費者一點好處，促進成交 ，不是很常見的事嗎？ 買車業務缺一台達標為了業績送一堆配備，或買保險業務私下退佣金，你問公司都馬說不 合規定是業務個人行為啊！X
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我覺得重點不是就這兩點嗎 就是這兩點有沒有違法？ 實價登錄我也覺得要偽裝太容易了 政府表面看起來做很多事，實際上都是很容易被迴避掉的，所以也不知道是故意還是啥 強者我朋友買房也是，簽保密協議，總之就是搞得看起來買到很便宜一樣 實際上搞不好買的比別人貴 哈...![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/XereW4nb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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[問卦] 油車現在續航也沒比電車高嘛8
Re: [爆卦] 賀錦麗初戰告捷 贏下關島！！13
Re: [問卦] 電腦為什麼沒有音效卡?73
[問卦] 為什麼歐洲都希望賀錦麗勝選？![[問卦] 為什麼歐洲都希望賀錦麗勝選？](https://i.imgur.com/xbpW3vUb.jpeg "[問卦] 為什麼歐洲都希望賀錦麗勝選？")
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