Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
沒想到過了這麼久中央教授再次發文
居然還是完全不懂問題在哪
房價高漲,居住不正義是事實
但你這個根本就交易糾紛,還幾乎都是你自己的問題
打一堆文章,沒發現你自己自相矛盾嗎?
: 事後,我同學跟我說 那叫"斡旋單",你付的10萬不叫訂金,應該叫"斡旋金",
: 11/3被逼著銷單的那一天,李協理也有講類似的資訊
你同學都比你清楚多了,買成屋這就是斡旋單
這單子只是詢價,建商可以否決
你自己貼的單子上不是寫得很清楚嗎?
https://i.imgur.com/OS2FE7d.png
代銷還怕你看不懂都加上備註了
更何況後來建商也口頭同意了需要簽約
簽約後就成交有法律效力了,是你堅持一延再延弄到破局
然後你堅持的的實價登錄
: 那我們來討論理。
: 實價登錄的兩個爭議點:
: (1) 1498報成1500
: (2) 把140萬車位價灌進去房價裡面,30.6W/P變成33.9W/P。
再貼一次你的單子來看
https://i.imgur.com/OS2FE7d.png
: (1) 1498報成1500
你的單子上就是寫1500
你自己的說法
: 但簽訂購單(紅單)時,陳小姐在上面寫總價1500萬,
: 是因為陳小姐說那兩萬,她用她的獎金補。
: 終於達成協議,建商堅持1500萬賣,
: 但陳小姐在合約中加註會送我SOGO兩萬元等值禮卷。
你們根本就達成協議了,就是建商用1500賣
代銷陳小姐送你2萬,從頭到尾建商就是賣1500萬實價登錄1500萬
你就是你的1498+陳小姐的2萬給建商
這邊不得不說,陳小姐真的很可憐QQ
拿自己獎金補,最後還被你公審
: (2) 把140萬車位價灌進去房價裡面,30.6W/P變成33.9W/P。
你要不要再看看你的單子上寫什麼?
根本就沒有寫車位價錢,只寫了合計總價
他就賣你套餐兩個加起來1500萬
你就堅持車位要寫原價,殺價全殺在房價上
就雙方不同意買賣破局很正常啊
更何況實價登錄可以只寫有車位,車位0元都可以好嗎?
甚至車位坪數不寫都可以登錄上去啦
https://i.imgur.com/dXp5b0b.png
: 我媽: "他們想讓你自己毀約,賣更高的價錢。因為現在是賣方市場。
: 奸詐的建商。"
: 我大哥:"請建商阿莎力一點。紅單鬧大了。被建管局調查。後面也不用賣了"
: "一間差沒幾十萬。鬧大了。可是損失幾千萬"
你都說你自己出價買房3次了,全都失敗
然後跟建商交易買賣討論最後也是用嗆人的方式
這樣對方不賣不是很正常嗎?
誰賣個房子,被威脅鬧大了被查後面不用賣了還會想賣你
而且你的單子就不是紅單,只是斡旋單出價而已
: 你真內行,算是3次出價,2次預售屋、1次成屋
你買3次都都失敗,連殺到代銷拿獎金幫你貼錢都失敗
真的沒想過原因是什麼嗎?
: (a) 建商沒有違法 謝謝指教 是象牙塔巨嬰太凹 被拒賣活該
: (b) 建商違法 但大家都這樣子玩
到這邊答案很明顯是什麼了
還有你真的發5篇文都還是完全不懂
那乾脆去問你同事你同學算了
至少不要再問你媽跟你大哥了好嗎?
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我也覺得陳小姐很雖小=.=
真的超級慘,他以後看到中央教授應該會怕
他不會認真看啦,陷在自己世界裡了
難怪我做房仲的朋友聽到「教授」二字
都先拒帶看
自以為是的人很多
pr95的天才阿,還好不是理組治國
根本柯文哲翻版
盧小小,最後問題都是自己
好了啦 幾百年前的故事了 你還再鞭
中央教授就期中考完又出來發文了啊
不懂哪裡像柯,這魚餌真難吃
活在自己世界,還有都是別人的錯這點
一堆沒買過房的魯蛇跟著鬧房子不要 建商
車位要0元送
全部看一看可能只有車位那比較有爭議
辛苦了,願意跟跳針的人解釋
曾老師欺負代銷陳小姐,建商傻眼不爽賣
我的 20字懶人包 又進化了
懶人包:曾老師買不到房生77,同事笑
而不語XD
X
教授是對的 SWAY 也是對的 建商也是對的 感想: 教授沒買到房 要不要在養台車+花1萬元 買零食請大家吃 廣結善緣,上面放手電筒與滅火 器組消防隊,車是用來開的 不是拿來撞的 選擇困難的我沒買過車5
就不引用偉大的大學老師原文,也懶的吐槽你1498萬這件事了。 單就房市分析好了,我個人覺得那間房子,沒買到也沒什麼好可惜的,但你會有這麼強的 怨念,應該是看房看了這麼久,然後都沒出手,現在看到青埔一帶漲成這樣,一種不甘心 的感覺吧。 強烈建議放下這種執念,想想自己的真正買房需求,這個需求除了使用面,也包括個人財8X
大家好~ 我又來發廢文了~! 我沒有回文,不是因為臉被打腫了,不敢上來回文, 這只說對一半,腫的不是臉是手@@" 這星期是期中考周,我考卷出太多題,結果改到手都腫了....幫自己QQ 另外,怎會說我是個死不認錯道歉的老師呢???15
這件事情是因為建商是在地小建商,只是遇到一個不太清楚成屋購屋流程的買方, 所以不會告。如果你今天遇到的是某些上市櫃建商,您真的會被告到脫褲,不蓋您 真的。 成屋斡旋單不成立的責任就是把訂金退回買方(加上刷卡手續費跟利息等,看怎麼協調 ,但也不會太多),僅此而已。15
發現原po可能不清楚現場賣房子的人並不是 房子的所有人,在銷售現場針鋒相對的 不是真正的賣家而只是幫忙賣房子的代銷。 他沒有權利決定別人房子要不要賣。 當然建商和代銷事先會談好他想賣的價錢,1
其實我問你什麼叫做居住正義就好了啦? 教授都是做學術的嘛~ 所有人賣房都不得比買進價格賺錢賣房 這樣有沒有符合你的正義阿? 還是你買房別人一定要賠錢賣你? 你賣房子的時候別人都要讓你發大財賣房子? 才叫屬於你的居住正義?12
教授大哥 我跟你說啦 廣大建商跟代銷們真正在意的 根本不是你那區區兩萬 也不是啥買賣流程走沒走完 而是你一直在擴大銷售單價失真跟後續實價登錄金流問題的點啦 你一直把這種台下公開秘密拉到檯面上來吵 這遠比你兩萬殺傷力還更大 真的鬧大 讓更多民眾了解 甚至逼得政府不得不表態3
這位央大教授 你說的這些話從頭到尾不太合理的地方很多啊 ※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言: : 廢文又來了! : 有網友在問後續,大概簡單講一下狀況:11
笑歪我 這位先生你昨天還大言不慚的嗆說絕對有刑責,有刑責快去告啊等什麼 連刑法第一條都沒看過是不是。我幫你貼上來,不用謝我了。 行為之處罰,以行為時之法律有[明文規定]者為限。 請問是哪個字看不懂?3
我是建商打手、消費者眼中的吸血蟲 雖然這次風向到後面一面倒的指責老師 但我還是在這位老師上學習到不少 以後遇到客戶說是教職人員我一律不二價 開價多少就是多少
爆
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看到第二篇不惜承認是Sway信徒,不得不總結一下 : 各位鄉民大家好,我是資深鄉民(6000多次上站次數), : 我目前在國立中央大學當老師,這兩年在中壢區看了大約20~30個建案, 你可以把中央大學修掉嗎? 不然我覺得中央蠻可憐的,聘了這款講師爆
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了這篇回文,真的,這位資深鄉民看來還是不知道自己問題在哪裡。 看了30幾間房,也不知道自己在看什麼,預售屋新成屋傻傻分不清楚?說不定這還是這 輩子第一次出價? 怕自己不懂,還找了有房產經驗的大哥?嗯... 要找也要找對人。 都40歲的人了,遇到這個問題,還要去諮詢自己6, 70幾歲的老媽媽?爆
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2根據這一篇好房網的報導 : 以下整理一下懶人包,讓大家瞭解一下事情的近況。 : 先講結論: 在11/07 po文後,內政部列為專案下令嚴查,24小時內地政局到該建案稽察。 : 炒房建商正在接受地政司(局)的全身健檢 (e.g., 查水電錶、稅單、勞健保、牌照等等)。58
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師這一句,很明顯是你買的還是1500萬的房子 只是這個陳小姐想要早點成交 自己貼這兩萬給你... : 但簽訂購單(紅單)時,陳小姐在上面寫總價1500萬, : 我: 不是說好1498萬?!78
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了原文 笑死XDDDD 一堆人沒買過房在那邊腦補一堆,真的有夠好笑 這教授買的是成屋,建商透過代銷賣屋 本來價格就是代銷要去和建商確認賣不賣 好啦,當初1500萬建商願意賣了43
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2屁蛋個居住正義,你台大法律的同學也找了,地政也找了。也跟政府檢舉了,結果你一 開始堅持違法的項目,卻沒有列在上面,那你在沾沾自喜什麼呢?不就是從頭到尾搞烏 龍嗎? 說穿了,就是因為你被搞,然後報復性檢舉,成功了,你爽到了而已,這部份我還是要 恭喜你報復成功,我以前也因為別種事情被搞過,但我懶得多事去搞檢舉報警報復,願13
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師你都說了 阿不就買房糾紛罷了 Zzzzzzzzzzzz : 因為推文實在太多,恕我無法一一回覆。 : 以下回答一些常問的問題。9
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師來不及了,連記者都抄去當新聞了,其實我看不懂為什麼要來發文 他今天花這麼多時間去看房,也挑到一戶八樓面湖景的,車位還配給他這種菜鳥B1附充電 樁的,怎麼看都是賺到,而且這些還不打緊,最後要成交前,代銷還打算自掏腰包給2萬 促成交 買房買到這麼爽還能搞砸,我也是第一次看到XD1
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我簡單整理一下,希望能幫助到大家 (1)紅單是買方跟代銷公司的協議,與建商無關,建商不會知道代銷收了誰的紅單 (2)請將紅單視為仲介的斡旋,沒有下斡旋就能買到房子的道理,屋主不同意下再多張都沒用 (3)紅單與斡旋都可以退,上面的金額只是讓屋主知道你有誠意要跟他買,這只是方便中間人議價的工具,仲介或是代銷沒有權利沒收,你只要反悔隨時可以抽單逃脫 我看完只覺得代銷小姐很可憐,為了拼成交犧牲業績獎金,最後還要被原po擺道,可能建商那邊也會不爽她要她結案,兩面不是人真的很倒霉5
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我不太理解的是“退佣”這件事有這麼難懂嗎? 一般日常生活業務或銷售人員為了業績達標拿獎金,給客戶或消費者一點好處,促進成交 ,不是很常見的事嗎? 買車業務缺一台達標為了業績送一堆配備,或買保險業務私下退佣金,你問公司都馬說不 合規定是業務個人行為啊!
爆
[爆卦] 台文館承包商蹦世界道歉啦~~!爆
[問卦] YT現在可以露點?爆
Re: [新聞] 台文館「阿龍」IG被爆P圖!網炸鍋敲連結44
[問卦] 超哥的爸爸已出面澄清!超哥白手起家!爆
[問卦] 為啥抄襲的反而比原創更醜啊?88
Re: [新聞]台文館爆抄襲!廠商淚嘆「同事每晚都在哭52
[問卦] 驚!Joeman這樣算成功變瘦了吧?67
[問卦] 426被抄襲是現世報?71
[問卦] 離職能馬上閃心情有多好的八卦(認真71
Re: [新聞] 台文館終於承認抄襲 「圖像確非原創,22
[爆卦] 新北警察 新北地檢署聯手吃案61
[問卦] 我會畫畫 要怎麼8年拿7千萬標案?爆
[問卦] 震撼! 脆:不是反核 是反不安全的核57
[問卦] 一人講出一個中國的陋習?58
Re: [問卦] 台文館資深廠商蹦世界八年來標案一覽21
[問卦] 幹你娘 上海薪水這麼高了?54
[問卦] 軍武版的人為什麼如此堅強49
Re: [爆卦] 台文館承包商蹦世界道歉啦~~!40
[爆卦] 阿扁確定不會在蔡英文任內特赦了45
[問卦] 麥當勞經理年薪150萬?!60
[問卦] 篠崎泫等toyz出獄再做愛的機率有多高爆
[問卦] 2022年創建的IG帳號不可能會有2019發文吧17
Re: [問卦] 朱宥勳:中國同學抄到台文館頭上XDDD35
[問卦] 台文館抄襲,新聞都沒報?爆
[問卦] 台文館抄襲,為什麼不道歉就好?28
[問卦] 不經思考 第一個想到的台灣陋習?25
[問卦] 有沒有HBD夏筠婷的八卦啊?爆
[問卦] 「抄襲」有沒有比較好聽一點的說法?32
[問卦] "國立"的博物館抄襲 是不是代表整個國...29
[問卦] 吃這麼多夠格叫肥宅嗎?