Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師

※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言：
: 真的非常感謝各位鄉民的熱烈回應，不管是正面或負面我都虛心接受，
: 這一天內很多人PTT寄信給我，也有記者，也有提供法律諮詢，還有寄p幣給我的!
: 我上ptt快20年了，上八卦版也有10年了，
: 一開始是常看就可版，但覺得笑一笑也就忘了，好像沒累積什麼，
: 後來看了八卦版後，發現這邊有就可、也有知識(水精靈、馬雅人)、廢文大賽，
: 也常常討論台灣的重大議題，常常有正反兩面的論戰，有時候會有些很精彩的文章，
: 所以我就變八卦版的鐵粉了，念博班時，打開PTT Gossip版，
: SHIFT+Z 99，把每天爆文看完變成臨睡的習慣，
: 雖然遠在美國，但八卦版讓我了解台灣的社會現況與問題(e.g., 太陽花學運)。
: 某種程度上，八卦版培養了我的公民意識。

: 沒想到有一天我會在這邊爆掛、被推爆，不是因為自己的研究成果，
: 而是買房糾紛，有點諷刺。

你都說了
阿不就買房糾紛罷了
Zzzzzzzzzzzz

: 因為推文實在太多，恕我無法一一回覆。
: 以下回答一些常問的問題。
: Q1: 大學老師很了不起逆? 一股傲氣?
: ANS: CS PhD是我的學歷，大學老師是我的職業，我只是客觀陳述，
: 這個過程中，我的職業是個買房的關鍵點，所以我才提，
: 就算我不提，簡訊截圖中也會有相關字眼。

: 因為這個建案在中大附近，這附近很偏僻，沒有天然氣，要靠瓦斯桶，
: 交通不便，所以這個建案最大的客群就是中大老師，原因很簡單，

腦補，假設你的觀察是對的
拿摸說來，你揪老師團買房，議價能力無敵
最差我PO網，最起碼也可以起到威脅建商的作用

: 因為我們在這邊的教職員宿舍住習慣了。
: 若是我提及我的職業有讓您們覺得不舒服，應該是誤會。
: 因為工作的關係，我每天接觸的是18~24歲的學生，
: 所以很自然的會了解他們畢業後的薪資、就業狀況。
: 我提及我的薪資PR90和職業，是為了襯托出一件事情，
: "如果今天是其他人遇到這種事，他們敢站出來嗎?"
: 若是你感覺到，我有那麼一絲絲的傲氣，
: 那不是因為我是大學老師，是因為....我是慶記市長大的台中人!
: 那個晚上被逼著要銷單時，喚起了我內心台中人的靈魂，
: 我18歲離開台中北上後，沒遇過這種被威脅的局面了。

錢在你手上
房子在建商手上

買賣要雙方合意阿，大爺！
您不爽轉身離開，最是帥氣
要是搞到被趕出去，那……

肯定建商的問題對吧？XDDDDDDDDD
笑死

: Q2: 各方意見...贊同與噓聲
: ANS: 謝謝很多網友的指教，有人一眼看出實價登錄不實的問題，
: 也有人指出這10萬就是斡旋金，不是訂單，建商頂多賠一倍，
: 也有人說我沒社會經驗，不懂法律等等，象牙塔裡的巨嬰，難怪待在學校之類的
: 感謝大家的意見，沒有人全知全賢，
: 每個人有不同的天分和專業，我在某些專業上可能是PR99，
: 但買房上可能只有PR10，不然現在也不會被當韭菜割了。
: 而PTT之所以可貴，大家能有言論自由，總是有些PTT神人可以給予不同觀點，
: 豐富我們的視野，讓我們討論出更好的做法或政策。

買賣要雙方合意
買賣要雙方合意
買賣要雙方合意

很重要，所以貼三遍
強買強賣都是土匪
您應該不算強買

人家建商要1500賣你，代銷退佣折兩萬
您只是硬要把代銷退佣
算到建商頭上罷了

現在建商不爽了，加150萬車位
有強賣您嗎？
這我看不出來

: Q3: 差兩萬而已，堅持什麼? 弄到買不到喜歡的房子?
: ANS: 我之所以遲遲不敢簽約，是因為有兩個實價登錄的問題，
: (a) 總價1498萬浮報成1500萬。
: (b) 房價1348+車位150，坪價30.6，變成
: 房價1490+車位10，坪價33.9。
: 兩個都是違法的，買賣雙方都要罰15~100萬，
: 這才是我不敢簽約的主因。
: 看起來好像差兩萬而已，但是不實，就是犯法。
: 有人會覺得，我不說，建商不說，就沒人知道了，但我過不了自己內心這一關。
: 我白天跟學生說實驗數據不能造假，
: 然後自己晚上簽約實價登錄造假???? 我沒辦法接受!
: 就這麼單純的原因和莫名的堅持，就造成今天的局面。
: 今天SWAY看到我ptt文章後，下的評論讓我背脊發涼...
: https://www.facebook.com/101898876511949/posts/4472614229440370/
: "所以教授是對的，為了二萬的假登錄，為自己爭取權益，免得日後為了這兩萬，
: 「每天｣被建商威脅，縱使建商蓋了一棟漏水屋給你，你也被廉價的封口了。"
: 讓我想到，這棟建案有個缺點就是防水保固只有5年，青埔一般建案都是10年。
: 如果我真的簽了，到時候房子有問題，建商可以用這個假登錄威脅我。
: SWAY很有經驗往前想很多步了。
: 看到建商這個態度，我慶幸自己沒有買這間房子，感謝自己近乎白目的堅持!

不實個雕
就說退佣金
你自然人沒辦法開發票
你可以匯1500給建商
代銷拿2萬現金給你

連稅都不用扣！

你怕國稅局閒閒沒事查你兩萬
你就要求拜託一定給我扣繳憑單
我代銷沒道理不開給你
我還可以報費用支出！

: Q4: 真相是你太難搞 建商不想賣你 不爽賣
: ANS: 這個網友專業! 我這一天內得到很多內部資訊，
: 大概可以模擬整個建商的心態流程:
: -->這一間這麼偏僻，大概只能賣中大老師了
: --> 喔! 有中大老師第一天就來看，很好! 有一個韭菜剩下就會跟著來
: --> 1500萬先便宜賣他，之後就可以拉高賣
: --> 啥?! 這老師堅持1498萬，不行! 不能破1500!
: --> 啥?! 這白目老師實價登錄灌兩萬都不行! 坪價用車位灌也不行!!!
: --> 這個老師，以後驗屋一定會很刁鑽，我們的窗戶到現在還漏風勒...
: --> 想個理由來不賣他，阿?! 林北喝醉酒，還有那充電樁。
: --> 終於把他弄走啦! 這間可以從1500賣到1650了! 哈哈!

通篇腦補
不過我是建商我也怕賣您
真的

怕死了

: Q5: 100p就要人幫你抬轎太窮酸了吧!
: ANS: 不好意思，物價、房價都漲了，連發p幣也漲了@@"
: 我以前那年代真的是發100p的，
: 我發現我有16萬p幣(就知道我以前發了多少廢文阿!)，
: 會再找時間發給推文的鄉民。

發P幣就光明正大發
不要扭扭捏捏

: Q6: CS PhD 還混成降子? 可悲
: ANS: 真的很可悲，我去美國念書的第一年，全部台灣同學都在用信用卡，
: 我問他們為什麼不用debit card就好，他們說要累積信用點數，以後留在美國方便。
: 我是同學中待在美國起薪最高的，因為那時候是CS的時代，
: 還沒畢業Linkedin就有一堆網路面試，都是Google Apple這種等級的，
: 年薪都20萬鎂起跳。但我選擇回台灣找教職，
: 兩個原因，
: (1) 跨越半個地球我終於了解，研究到哪邊都可以做，但家人一定要在一起。
: 那幾千幾百萬都買不到跟家人在一起的幸福。
: (2) 我受了國家栽培很多，國家在我身上投資超過上千萬的研究經費，
: 我應該回台灣貢獻，讓台灣更好!
: 回台灣我的收入只有在美國當工程師的1/5，
: 我留在美國的同學，看著他們的FB，1~2年換賓士車，3~5年買一棟房子。
: 而我呢? 簽好的紅單，建商都可以找理由不賣。 可悲阿!
: 每個認真努力的台灣人，都值得有棲身之所!

要居住正義去找執政黨！
我說真的
我挺你

: Q7: 覺得你不會贏，但還是支持!
: ANS: 台中人打架從來不在意輸贏，
: 我從來沒想過要輸或要贏，
: 這是台中鄉民戰略，
: 台中人，從小受過慶記市各種威脅、抗壓訓練，桀敖不馴的靈魂，
: 與生俱來就有海線第一排透天房產，隨時都可能去廟裏面當梁柱。
: 鄉民，沉迷與BBS與梗圖迷因文化。
: 台中鄉民的戰法就是---鍵盤
: 炒房建商真的惹錯人了! 我真正的身分不是老師，
: 我大學時是BB戰士，同時也是梗圖王!
: 來人阿! 幫炒房建商上梗圖!!!
: https://imgur.com/a/oYgLuw9
: 我免費幫他做廣告!!!

來來來
你的贏是什麼？
用1498買到這個建商的一間房？
您這不明擺著強買嗎？

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我說個鬼故事哦 只是故事 你家旁邊要是住個神經病 會咬人的那種 你覺得你家房價好的起來嗎？ 只是故事哦