Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
我不太理解的是“退佣”這件事有這麼難懂嗎？
一般日常生活業務或銷售人員為了業績達標拿獎金，給客戶或消費者一點好處，促進成交，不是很常見的事嗎？
買車業務缺一台達標為了業績送一堆配備，或買保險業務私下退佣金，你問公司都馬說不合規定是業務個人行為啊！
這個案子很明顯建商從頭到尾都沒有同意過1498w這個價格，是代銷自己退佣，代銷也說得很清楚是自己貼錢了，怎麼還有人認為建商同意又反悔？這跟建商根本沒關係，對建商而言退佣就是代銷小姐個人行為。
灰色地帶的東西鬧大搬到檯面上，最可能的結局就是建商不爽不要賣啊。合約都還沒簽，訂金有退你根本就也沒違反什麼規定。
而且你簽名的單子上寫得清清楚楚，建商不一定要同意這價錢。出社會簽名是簽了什麼條款要看清楚吧！我沒買過房，都覺得原文說法不合理。
當過業務應該都有同感，這個案子代銷小姐真的衰到爆......
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.211.119 (臺灣)
※ PTT 網址
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你房蟲 還我居住正義
推
你PR多少,有90嗎
推
PR90的剛剛又發一篇奇文了，你還那麼認真
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的回文幹啥
推
我已經不太想回了，本來想要討論之春案
推
那張斡旋單都寫著建商沒同意不算數
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，教授也簽名下去，一堆人還搞不清
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狀況才好笑
噓
收回扣文化雙雙der
推
在那邊堅持實價登錄也蠻好笑的
推
支持者現在都跳針在其他事上面口水
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教授是對的 SWAY 也是對的 建商也是對的 感想： 教授沒買到房 要不要在養台車+花1萬元 買零食請大家吃 廣結善緣，上面放手電筒與滅火 器組消防隊，車是用來開的 不是拿來撞的 選擇困難的我沒買過車5
就不引用偉大的大學老師原文，也懶的吐槽你1498萬這件事了。 單就房市分析好了，我個人覺得那間房子，沒買到也沒什麼好可惜的，但你會有這麼強的 怨念，應該是看房看了這麼久，然後都沒出手，現在看到青埔一帶漲成這樣，一種不甘心 的感覺吧。 強烈建議放下這種執念，想想自己的真正買房需求，這個需求除了使用面，也包括個人財8X
大家好~ 我又來發廢文了~! 我沒有回文，不是因為臉被打腫了，不敢上來回文， 這只說對一半，腫的不是臉是手@@" 這星期是期中考周，我考卷出太多題，結果改到手都腫了....幫自己QQ 另外，怎會說我是個死不認錯道歉的老師呢???![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/rHS1QiZb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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這件事情是因為建商是在地小建商，只是遇到一個不太清楚成屋購屋流程的買方， 所以不會告。如果你今天遇到的是某些上市櫃建商，您真的會被告到脫褲，不蓋您 真的。 成屋斡旋單不成立的責任就是把訂金退回買方（加上刷卡手續費跟利息等，看怎麼協調 ，但也不會太多），僅此而已。15
發現原po可能不清楚現場賣房子的人並不是 房子的所有人，在銷售現場針鋒相對的 不是真正的賣家而只是幫忙賣房子的代銷。 他沒有權利決定別人房子要不要賣。 當然建商和代銷事先會談好他想賣的價錢，1
其實我問你什麼叫做居住正義就好了啦? 教授都是做學術的嘛~ 所有人賣房都不得比買進價格賺錢賣房 這樣有沒有符合你的正義阿? 還是你買房別人一定要賠錢賣你? 你賣房子的時候別人都要讓你發大財賣房子? 才叫屬於你的居住正義?![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.ytimg.com/vi/t2aTX5FZXWs/maxresdefault.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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教授大哥 我跟你說啦 廣大建商跟代銷們真正在意的 根本不是你那區區兩萬 也不是啥買賣流程走沒走完 而是你一直在擴大銷售單價失真跟後續實價登錄金流問題的點啦 你一直把這種台下公開秘密拉到檯面上來吵 這遠比你兩萬殺傷力還更大 真的鬧大 讓更多民眾了解 甚至逼得政府不得不表態![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/VJl1eYMb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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這位央大教授 你說的這些話從頭到尾不太合理的地方很多啊 ※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言： : 廢文又來了! : 有網友在問後續，大概簡單講一下狀況:![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/zpm7ns9b.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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笑歪我 這位先生你昨天還大言不慚的嗆說絕對有刑責，有刑責快去告啊等什麼 連刑法第一條都沒看過是不是。我幫你貼上來，不用謝我了。 行為之處罰，以行為時之法律有[明文規定]者為限。 請問是哪個字看不懂？3
我是建商打手、消費者眼中的吸血蟲 雖然這次風向到後面一面倒的指責老師 但我還是在這位老師上學習到不少 以後遇到客戶說是教職人員我一律不二價 開價多少就是多少
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師這一句，很明顯是你買的還是1500萬的房子 只是這個陳小姐想要早點成交 自己貼這兩萬給你... : 但簽訂購單(紅單)時，陳小姐在上面寫總價1500萬， : 我: 不是說好1498萬?!![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/F42oooLb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了原文 笑死XDDDD 一堆人沒買過房在那邊腦補一堆，真的有夠好笑 這教授買的是成屋，建商透過代銷賣屋 本來價格就是代銷要去和建商確認賣不賣 好啦，當初1500萬建商願意賣了59
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師恕刪。 看完一堆留言，我覺得真是太好笑了。鄉民不知道自己買的是什麼，原PO也不知道自己買的是什麼，甚至連原PO找來幫忙的人也不知道自己買的是什麼。 還有人一直在推文裡面搞笑說要禁止預售屋潛銷什麼的，還拿預售屋紅單的法條出來。 拜託拜託有沒有人去那個建案看一下，那是成屋啊，成屋啊，一直拿預售紅單的東西出來幹嘛？ 成屋的代銷收訂金的紅單跟預售屋完全不一樣，成屋代銷收訂這個意義類似房仲斡旋金，是展現買方對賣方的誠意，代銷收訂之後會去跟建商談價，成功就儘管走後續簽約流程，不成功，就退訂金這樣，只至於要不要利息這雙方自行約定就可以。17
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師現在房價飆漲 沒房的人 想買房的人怒火很大可以理解 但還是要講理 首先這個CASE事實就是建商並沒有違法 建商就是要賣150017
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師建商-代銷-消費者 今天是消費者到代銷那邊說要買房 代銷只是仲介，並沒有決定價格的權力 消費者跟代銷簽訂的也不是訂金，也不是合約 只是消費者同意用這個價錢買2
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師...在業務or保險退佣絕對是違法的 房地產仲介跟代銷雖無明文規定 但房地產建商或代銷 只要讓房地產實際銷售金額跟真實金流不對 絕對有刑責 差別只是金流大不大跟好不好舉證而已 這還不是啥實價登錄不實層面的事情 為啥啊? 因為稍微用膝蓋想一下 這種虛構銷售金額的事情 在企業上就叫作假帳 如果這種事情可以合法 建商帳本根本就是支票本 金流愛寫多少就多少5
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看起來是建商反悔，不是很注重商譽的建商。 但是依你的敘述應該只到紅單出完價的階段，更何況你貼出來的紅單還註明了總金額要公 司同意才生效力，另外也有註明買賣條件以買賣契約為準。 老實說，建商反悔不依紅單價格賣你，法律面它是站的住腳的，因為你根本還沒簽訂正式 買賣契約，即便你能有所主張，補償可能也是只有一點點，不太可能要求建商依紅單價格9
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師沒想到過了這麼久中央教授再次發文 居然還是完全不懂問題在哪 房價高漲，居住不正義是事實 但你這個根本就交易糾紛，還幾乎都是你自己的問題 打一堆文章，沒發現你自己自相矛盾嗎?![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/OS2FE7db.png "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我簡單整理一下，希望能幫助到大家 （1）紅單是買方跟代銷公司的協議，與建商無關，建商不會知道代銷收了誰的紅單 （2）請將紅單視為仲介的斡旋，沒有下斡旋就能買到房子的道理，屋主不同意下再多張都沒用 （3）紅單與斡旋都可以退，上面的金額只是讓屋主知道你有誠意要跟他買，這只是方便中間人議價的工具，仲介或是代銷沒有權利沒收，你只要反悔隨時可以抽單逃脫 我看完只覺得代銷小姐很可憐，為了拼成交犧牲業績獎金，最後還要被原po擺道，可能建商那邊也會不爽她要她結案，兩面不是人真的很倒霉![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/m2hoK3Ub.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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