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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師

看板Gossiping標題Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師作者
derekhsu
(浪人47之華麗的天下無雙)
時間推噓59 推:90 噓:31 →:146

※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言:
: 各位鄉民大家好,我是資深鄉民(6000多次上站次數),
: !
恕刪。

看完一堆留言,我覺得真是太好笑了。鄉民不知道自己買的是什麼,原PO也不知道自己買的是什麼,甚至連原PO找來幫忙的人也不知道自己買的是什麼。

還有人一直在推文裡面搞笑說要禁止預售屋潛銷什麼的,還拿預售屋紅單的法條出來。

拜託拜託有沒有人去那個建案看一下,那是成屋啊,成屋啊,一直拿預售紅單的東西出來幹嘛?

成屋的代銷收訂金的紅單跟預售屋完全不一樣,成屋代銷收訂這個意義類似房仲斡旋金,是展現買方對賣方的誠意,代銷收訂之後會去跟建商談價,成功就儘管走後續簽約流程,不成功,就退訂金這樣,只至於要不要利息這雙方自行約定就可以。

在正式紙本合約簽訂以前本來雙方都有反悔的機會,而且完全合法,因為成屋的紅單根本沒有法律特別規定,甚至有的建商不用紅單就可以跟你談價。

你成屋談下來,代銷願意退佣2萬給你,你還不趕快當場就簽約,還在那邊五四三,現在建商在合約簽訂前不賣給你,代銷的責任就是退你訂金而已,或是繼續幫你談別的,你不爽就跟他凹個幾天的利息,然後不要買這間。

法律有所謂的比例問題,2萬根本不可能會構成登載不實,因為這是代銷退佣的錢。

至於車位的問題,他這樣訂車位價格的確有想要墊高單價的意圖,但是現在實價登錄上車位本來也會揭露,這是合法的法律漏洞。你要看實登之前本來就要看清楚車位是不是不合理價格。

成屋買賣只有合約跟5天審閱期過了之後才是真的,其他狀況下建商跟買方想要怎麼反悔就怎麼反悔。因為房子已經蓋好擺在那裡讓你看了。

我只能說就算是留學國外的高學歷人士,如果買房子之前不做好功課,一樣會出現這樣的事情。

建商反悔損失商譽是建商自己的事,但拜託拜託,先弄清楚自己買的是預售,成屋,還是二手屋,再去談,幾千萬的東西搞得跟買蔥一樣。


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※ PTT留言評論
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Laverda 11/08 08:53就很無知啊 看兩篇爆文收多少失智仔在推

ru04hj4 11/08 08:54沒有實務經驗 真的去買就知道事情不是這

VVizZ 11/08 08:54哈哈哈,4%本來就是窮酸仔

tomer 11/08 08:54543的就是實價登錄,你是不是刻意淡化

dnzteeqrq 11/08 08:56重點好像是實價登入不實

say29217074 11/08 08:57綠共洗白 噓死你

yha 11/08 08:57寫的很清楚 事情就是這樣 在我看對方對他挺好

SP500 11/08 08:57閱讀能力...

yha 11/08 08:57的 說不定一開始建商覺得他是大學教授 想促

yha 11/08 08:57成交易 車位算10萬 對他是好事 他好像不知道

keikei5566 11/08 08:57登錄啦幹,登入三小

Samurai 11/08 08:57失智臉被打了又變成實價登錄有問題,根

Samurai 11/08 08:57本就沒問題

zzahoward 11/08 08:58實價登陸沒有規定車位比例阿XDDD

derekhsu 11/08 08:58只能說八卦版果然是魯蛇聚集地,可能連

breathair 11/08 08:58根本搞不懂一堆人拿這兩萬

derekhsu 11/08 08:58房子都沒看過,他合約都沒簽 登載不實個

savishu 11/08 08:58實價登入,左手賣右手賣1元行嗎?哈

breathair 11/08 08:58雞毛當令箭,根本笑死

derekhsu 11/08 08:58屁啊

SP500 11/08 08:58沒問題個毛 泥告訴我10萬車位哪裡買啦

forever0034 11/08 08:59實價登錄不實應該入刑法,否則實價幾

Samurai 11/08 08:59合約是1500,登錄1500問題在哪,失智憤

derekhsu 11/08 08:5910萬車位也會登錄 合法好嗎?

Samurai 11/08 08:59青可以去看過一間房再來討論嗎

forever0034 11/08 08:59點零都沒用,淪為作價工具罷了

kamichu 11/08 08:59好險台灣還有理智的人 不會被民粹操作

daye2012 11/08 09:00

dnzteeqrq 11/08 09:02有些建商含家具提高實價登入 也是漏洞

seashroom 11/08 09:03這篇正解

dnzteeqrq 11/08 09:03人家是說假如成交 登入就是1500

ShackMama 11/08 09:03開始上班了嗎

dnzteeqrq 11/08 09:04一直跳針說 還沒簽約= =

dnzteeqrq 11/08 09:04根本就不是簽不簽約的問題 

derekhsu 11/08 09:05還在上班 沒常識幾點的?看過房了嗎?不

derekhsu 11/08 09:05去逛案場學習知識在八卦版浪費時間

linsiegfried 11/08 09:05八卦就是滿滿低能網軍帶風向

dnzteeqrq 11/08 09:05連重點都看不懂 整天問人看房了沒XD

Ensidia 11/08 09:05車位10萬本來就沒問題 還有送的勒...

dnzteeqrq 11/08 09:05被戳破開始說別人低能魯蛇 = =

tomer 11/08 09:05建商想要用餽贈方式和消費者共謀登載不實資

tomer 11/08 09:06訊被拒絕呀。你文中就主張應與建商共謀不要

tomer 11/08 09:06543

derekhsu 11/08 09:06看不懂重點的是誰啊,笑死

linsiegfried 11/08 09:06買賣糾紛不爽不要買還po討拍

sa0128 11/08 09:06推推 扯居住正義扯遠了

csshs 11/08 09:06失智仔 買不起房子 別浪費口水了

Ensidia 11/08 09:06以前不景氣時買房送車位很常見

kamichu 11/08 09:07以後不給殺價就好了 要不要買隨便泥

dnzteeqrq 11/08 09:08以前是以前 現在是現在 價錢差那麼多

smaxtor2002 11/08 09:08是教授硬要砍2萬 代銷拿獎金補

chengs 11/08 09:08你說話像個開著雙B瞧不起普通上班族的8+9

smaxtor2002 11/08 09:08關建商屁事 建商重頭到尾就說1500

derekhsu 11/08 09:09再講一次 成屋只有合約是真的 而且做價

derekhsu 11/08 09:09做2萬有那個建商這麼智障? 我看過的案

derekhsu 11/08 09:10子都有直接撥80萬裝潢金進總價的,2萬是

derekhsu 11/08 09:10來搞笑嗎?你好歹也那個200萬的出來,2

derekhsu 11/08 09:10萬是在幹嘛?

IOSin5566 11/08 09:10登入送火槍兵喔?

lazarus1121 11/08 09:10還有喊車位10萬不合理的

smaxtor2002 11/08 09:11代銷跟建商是不同公司

lazarus1121 11/08 09:11去菜市場大概會覺得蔥是免錢的 笑死

derekhsu 11/08 09:11在這裡叫的有幾個人真的有去跑過案場出

dnzteeqrq 11/08 09:11不差這2萬 建商直接賣就好了啊

derekhsu 11/08 09:11過價的?我很懷疑

Tattoo 11/08 09:14跟柯文哲一樣整天被害妄想,標題專門騙4%

Tattoo 11/08 09:14鬥地主

Tattoo 11/08 09:14原po故意亂炒的,一堆失智列車

kamichu 11/08 09:14要選舉了又跑出一堆要鬥地主搞民粹的

Samurai 11/08 09:15鄉民失智真的很蠢,如果買車業務送禮品

Samurai 11/08 09:15,是不是也要被罵做價

Sacral 11/08 09:15在登載不實的路上

kkira 11/08 09:17教授成屋預售屋傻傻不分 不過建商想靠停車

kkira 11/08 09:17位多A點的嘴臉也是事實

dnzteeqrq 11/08 09:17你買車是有實價登入喔= =

kamichu 11/08 09:17這杯水想強姦我

NTULioner 11/08 09:18把違法當常態 然後笑守規矩的人 可憐

dnzteeqrq 11/08 09:18 Samurai

derekhsu 11/08 09:18我沒有說建商沒有要藉機提高單價,但降

derekhsu 11/08 09:18低車位這是合法的 也會登錄

Tattoo 11/08 09:19看起來就不想成交,房仲折兩萬還要被他靠

Tattoo 11/08 09:19

derekhsu 11/08 09:19看起來建商完全站得住腳 告個屁啊

derekhsu 11/08 09:20那以後房仲以後交易都收滿6%,不要退佣

derekhsu 11/08 09:20好了

NTULioner 11/08 09:21又在把焦點模糊成2萬了

somanyee 11/08 09:21覺得原Po糾結差那個2萬沒必要

somanyee 11/08 09:22商業上毀約又不是不行,要付出一些成本

somanyee 11/08 09:22而已

derekhsu 11/08 09:23是不是有人不知道代銷跟建商的關係啊?

somanyee 11/08 09:23商業問題,號召居住正義解決

NTULioner 11/08 09:23過程中的手段當作沒看到 最會這招

dnzteeqrq 11/08 09:23建商財大粗大 少賺2萬好像要人命=.=

IBIZA 11/08 09:24到底違甚麼法也講來聽聽看?

derekhsu 11/08 09:24就一堆搞笑仔跳針

Samurai 11/08 09:24更何況這個例子是代銷用自己佣金補,憤

Samurai 11/08 09:25青失智

derekhsu 11/08 09:25成屋跟預售屋都搞不清楚剩下的就不用看

derekhsu 11/08 09:25

somanyee 11/08 09:25代銷拿不下來很常見啊,我自己都遇過。

somanyee 11/08 09:25不知道原Po何以那麼震驚

yyc210 11/08 09:26推你這篇

derekhsu 11/08 09:26可能覺得自己是留學教授很了不起吧?

kkira 11/08 09:26補個推 就是個審閱期間的交易失敗而已

derekhsu 11/08 09:26代銷拿不下來自己出錢補很正常,代銷還

derekhsu 11/08 09:26蠻好的

castjane 11/08 09:27感覺可能小黨搞不清楚被牽者走

piliwu 11/08 09:271500你房車怎麼拆還是1500根本沒差

derekhsu 11/08 09:27連審閱期都沒有好嗎

piliwu 11/08 09:27樂居跟591的實價登錄車位價格也是用估的

derekhsu 11/08 09:27審閱期要簽約才有

FH0101FH 11/08 09:27推這篇,我想法一樣,類似斡旋金。坊間

FH0101FH 11/08 09:27買錶買車要指定顏色款式,也很多類似付

FH0101FH 11/08 09:27定。重點不在法條,是得否適用

Tattoo 11/08 09:28正常要買房子不會在那邊有的沒的,價格ok

Tattoo 11/08 09:28就買了,還在那邊唧唧歪歪

flamer 11/08 09:29哪裡不實 車位占比又沒規定...

yyc210 11/08 09:29沒 現在沒下訂也可以借閱合約書

derekhsu 11/08 09:30可以這樣沒錯 但看完就沒有審閱期了

kkira 11/08 09:30合法的法律漏洞聽起來真可怕

FH0101FH 11/08 09:31就算可以適用,不等於約定當然無效,有

FH0101FH 11/08 09:31時只是行政罰。而且無效與否也不是單方

FH0101FH 11/08 09:31認定,建商不同意賣,要告違約,那也要

FH0101FH 11/08 09:31看合約效力有無及於建商,還是只有代銷

jimhall 11/08 09:31所以只要現況存在就是合理?

FH0101FH 11/08 09:31。畢竟都約好要總公司同意

flamer 11/08 09:31實價登錄就是用來看總價 建商要耍手段拉單

flamer 11/08 09:31坪價格你拿他沒皮條 我還真不知道八卦這麼

flamer 11/08 09:31多人沒買過房也不會看實登欸 細節自己算啊

derekhsu 11/08 09:32重點是成屋紅單根本沒有法律特別規定 依

jimhall 11/08 09:32那也不用立法院修法立法了

derekhsu 11/08 09:32照簽約雙方規定為準

FH0101FH 11/08 09:33每個買賣訴訟,都是一方覺得不合理才告

derekhsu 11/08 09:33我也是看到這麼多搞笑仔才知道原來八卦

derekhsu 11/08 09:33版這麼多人連出價經驗都沒有

flamer 11/08 09:33愛修你去修啊 無聊....商場如戰場

FH0101FH 11/08 09:35這案跟其他訟爭沒啥差異,有權利提告啊

vizcacha 11/08 09:35推解釋~~

FH0101FH 11/08 09:36但一定講到居住正義、也是有點過了

ptckimo 11/08 09:36有笑有推

JASONGOAHEAD 11/08 09:36車子很滿不要再擠上來了

George728 11/08 09:39搞房地產最喜歡法律漏洞了,有洞就鑽。

George728 11/08 09:39很棒

kktt254 11/08 09:45八卦版真的很多低端魯蛇 有點意外

kuromai 11/08 09:50一坪三萬當空氣,讚喔,各位房房溫拿記得

kuromai 11/08 09:50外面多生一點救臺灣喔,嘻嘻

michaelwu 11/08 09:50失智列車衝撞到這篇了 看到就覺得好笑

babyMclaren 11/08 09:51那車位-1000萬,房價不就漲一倍

babyMclaren 11/08 09:52開玩笑的

instratos 11/08 09:55我建議車位1400,房子賣你98萬,達到居

instratos 11/08 09:56住正義

opencat 11/08 09:56原來是成屋喔 = =

a16625t 11/08 09:56法律漏洞XDDD

Ogrish 11/08 09:56那一篇我只推居住正義,剩下的本來就是建

Ogrish 11/08 09:56商跟立法者交相賊,你這篇比較實際,尤其

Ogrish 11/08 09:57那一篇我看扯到紅單……我就覺得 建商會

Ogrish 11/08 09:57笑屎 加上老師那麼想買房,建商根本不會在

Ogrish 11/08 09:57

hellofox 11/08 09:59長知識

pilot1982 11/08 10:01鍵盤專家又在嘴了,早期一堆人說實價登

pilot1982 11/08 10:01錄這樣那樣搞沒問題,是業界手法的,事

pilot1982 11/08 10:01後多少人被罰的要不要自己Google一下啦

pilot1982 11/08 10:01,仲仲懂什麼叫法律嗎?

shikao 11/08 10:04原來是成屋 代銷小姐真的遇到天兵 推這篇

piliwu 11/08 10:04哪有什麼問題車位有人賣120隔壁賣200

skullno2 11/08 10:07公務員不願意被配合抬價 還要被罵

wp972160 11/08 10:10笑死 原來是這樣喔

yesyesyesyes 11/08 10:11問題不在實登啊 怎麼有人搞錯狀況

yesyesyesyes 11/08 10:12用預售的條例 打 成屋??

st5687vt 11/08 10:12其實我是覺得看得房多不代表被告得多啦

st5687vt 11/08 10:12,臺灣一堆積非成是的 等到時看有沒有人

st5687vt 11/08 10:12被罰就知道了 不管民事刑事 有法可罰就

st5687vt 11/08 10:12是有問題

minren5566 11/08 10:13原文嗆一堆居住正義

minren5566 11/08 10:14'我這麼優秀都買不起QQ 學生怎辦'

minren5566 11/08 10:14好偉大喔 哈哈 真的有這麼優秀嗎

minren5566 11/08 10:16上站次數都拿出來是不知自己有啥優點?

minren5566 11/08 10:17結果到底是買成屋還預售阿 哈哈

gametv 11/08 10:18大概就沒出過房門的家裡蹲吧

kuanhunter 11/08 10:18其實一堆人沒買過房瞎起哄呵呵

aesdu 11/08 10:20買房送車位都行,10萬不可以個屁。

simga 11/08 10:24看一堆跪舔仔幫炒房的真是可悲..

zuan 11/08 10:25高學歷法盲跟理盲鄉民,絕配的失智列車

wkheinz 11/08 10:26我也看不懂,買1500的模型會糾結2塊、13

wkheinz 11/08 10:26塊錢的折扣?活該啦。

lwuanma 11/08 10:31

xox5678 11/08 10:31笑死 這篇正姐

jackeman 11/08 10:32這篇還算正確

monkey6 11/08 10:35看到車子就自卑那段特別好笑

sionxp 11/08 10:39我連房子都買不起

ericeuro 11/08 10:45這篇正解,但你會被噓

ScarYao 11/08 10:52笑死,洗實價登錄10%當炒房打手叫543

jkl183 11/08 10:53這篇真相啊,前面一堆沒人生經驗笑笑就好

jojomickey2 11/08 11:08有地政士回文說一開始是有登載不實,

jojomickey2 11/08 11:08你太腿了

tina8553 11/08 11:10我覺得問題是建商想炒房,不是紅

tina8553 11/08 11:10單不紅單的問題欸!一直罵別人魯蛇

tina8553 11/08 11:10說當教授沒什麼臭屁的,是覺得自己

tina8553 11/08 11:10的職業更高尚嗎?

mikezip 11/08 11:11怎麼會認為原po塔綠班

Blauwiese 11/08 11:12我覺得蠻勵志的,工作三年買房

HAHAHUNG 11/08 11:13這篇好兇 水喔

Blauwiese 11/08 11:13上班離家還只要5分鐘車程

scropio1190 11/08 11:13實價登錄少那兩萬根本沒差好嗎==

Blauwiese 11/08 11:14工作三年買新房還扯居住正義,呵呵

tk1211 11/08 11:14建商賣實價是賣1500沒錯啊,只是代銷幫你

tk1211 11/08 11:15出兩萬。房仲業甚至貸款代辦公司這種退佣

tk1211 11/08 11:15根本很常見

openyourlegg 11/08 11:20兩台失智爆文列車上好上滿

Coslate 11/08 11:21登載不實就事實你是在救援還放火?

AlHorford15 11/08 11:24幫推,想不到八卦素質就這

ass812882 11/08 11:30虧你還能這麼理智跟鄉民解釋

derekhsu 11/08 11:37到底誰AB約會做兩萬的 白癡嗎

colenken 11/08 11:43推 你應該是最清楚的

loveyanzi03 11/08 11:46都政府的問題怪買方ㄎㄎ

piliwu 11/08 11:51滿車失智超級經典

nature81123 11/08 12:00重點就不是2萬,你就繼續2萬。

k798976869 11/08 12:06真的就拿個利息啊 所以很多人懶得吵

maybeu5566 11/08 12:07我以為主要再談居住正義,目前買法對

maybeu5566 11/08 12:07建商賣方太有利,怎不針對這點來回呢

fiegger 11/08 12:13

derekhsu 11/08 12:21狗屁 那篇文章甘居住正義屁事

a76i 11/08 12:25就是想噓你

ed123123 11/08 12:28不用居住正義啦,教授明天再去一入門就

ed123123 11/08 12:28喊自己多元性別,再來發文說被歧視就穩

ed123123 11/08 12:28了。

bbo40453 11/08 12:33哪有只對建商有利,賣方未來賣房房價也

bbo40453 11/08 12:34墊高了,整套搞下來只對沒買房的不利

Tassadar250 11/08 12:36平衡推

aegiss 11/08 12:58繼續護航

jerry030897 11/08 13:54水喔

ericeuro 11/08 14:00哪裡登載不實?對建商來說他就是收150

ericeuro 11/08 14:000萬啊,你要他登1498萬才是登載不實

rfireptt 11/08 15:14你人真好,解釋這麼多

rfireptt 11/08 15:15八卦版真的超無腦,什麼事情只要先說建

rfireptt 11/08 15:15商不對就會有人無腦挺

Tryndamere 11/08 16:46你人真好;不知道原原po哪間歪國cs p

Tryndamere 11/08 16:46hd這麼瞎,現實就是在台灣大家都這樣

Tryndamere 11/08 16:46處理實價登錄,搞不清楚狀況又自以為

Tryndamere 11/08 16:46學歷高見解正確,殊不知拿石頭砸自己

Tryndamere 11/08 16:46

KriKri 11/08 17:39長知識,我那篇也是推居住正義,建商跟原P

KriKri 11/08 17:39O的糾紛我也沒有專業可以判斷

Xuxxin 11/08 18:48居住正義=市中心的房子一坪1萬,超過就是

Xuxxin 11/08 18:48不正義。不否認現在房子貴的很誇張,可是

Xuxxin 11/08 18:48眼光聚焦在新成屋或者是蛋黃區幹嘛

firecrest 11/08 19:06正義魔人:不管啦我要居住正義

TaichungC 11/08 21:33八卦就一堆買不起房子的魯,沒買過房子

TaichungC 11/08 21:33 不懂也在那邊喊燒,實登1500根本沒問

TaichungC 11/08 21:33題,甚至車位要登1400都嘛合法

kenkao25 11/08 22:33人家是國外CS PhD 大學教授被建商欺負了

smartsnake 11/08 22:40確實啊

fanlander 11/08 23:07看一堆留言覺得有趣

denny41606 11/09 02:04可悲

kerry0496x 11/09 09:41連您都出來回文了

IgnoreSwing 11/09 09:42

Vincent233 11/09 11:10推 上一篇爆真的是失智

jjl1019 11/09 11:50其實看完也不太懂原PO堅持的點

sparking 11/09 11:58正解

EPGo 11/09 13:23觀念正確

gdong 11/09 16:17建商是真的以為大戶 來買蔥了~便宜賣!結果

gdong 11/09 16:17結果發現來的是韭菜

fatsooo 11/09 19:25實價登錄就是要登錄真實的價格

chu1992 11/09 20:57

terryroc 11/10 10:07推這篇

Derozan12 11/10 14:02defence

berserk 03/23 09:27崩潰噓仔笑死