[心得] 預售屋退訂感想

yuanleeandy05/10 18:01我比較想知道是不是每一家都這樣

faniour05/10 18:01推

yuanleeandy05/10 18:01我自己的經驗 合約對消費者絕對不利 也別指望建商改

yuanleeandy05/10 18:02建商都說每一家都這樣寫

xu305/10 18:03第一點是下訂10萬才能看合約，之後不簽約沒收10萬的意思嗎？

xu305/10 18:03好不可思議的建商

popo88905/10 18:04把建商跟案名寫出來給大家參考啊

accvol05/10 18:13之前跟預售屋代銷交手的經驗也是這樣，講得天花亂墜但合

accvol05/10 18:13約上一個字都不會提

shawyj05/10 18:16我是覺得這些合約算正常.

badfood05/10 18:16建商就直說合約一個字都不能改 （看了）不能接受就退訂

badfood05/10 18:16金就好了

attraction05/10 18:29預售屋就是爛 真的好建商 不愁蓋好再賣

teexit05/10 18:29其實你知道住宅花圃都二工嘛...這樣檢舉蠻無言的xd

john031205/10 18:33這種合約不OK，是我的話我不會簽。

ascaam05/10 18:35最近跟代銷交手的經驗真的不太好

john031205/10 18:35另外有規定預售屋定型化契約不得約定廣告僅供參考，他們

ascaam05/10 18:35代銷都會藏物件藏車位

ascaam05/10 18:36看你有疑慮才慢慢吐出更多選擇，耐心都被磨光了

john031205/10 18:36契約中說一切以實際為準，感覺有踩線，建議去問你的律師

as5022905/10 18:36其實我又遇到過合約簽比較少 但是換更好的東西給你的

as5022905/10 18:36建商說現在的客人都屎屎尿尿的我乾脆些少一點

as5022905/10 18:37之後多送給你你就會很開心也不會這麼屎尿

as5022905/10 18:38主要還是要看建商的信譽

barryamon05/10 18:46推分享

asdfg56705/10 18:5510萬之後要退也可以吧

neo99905/10 18:59第一項打錯，代銷附註是《買方》若反悔不得拿回訂金。我

neo99905/10 18:59承認自己不謹慎跟龜毛，感謝樓上網友的意見～

alanbread05/10 18:59考慮成屋嗎？看得到摸得到

king1227205/10 19:11超多毛 你不適合買新房子，買公寓吧，沒這些爭議

dick0141105/10 19:21如果我遇到我就不買了，可能還有其他地雷沒發現。

thainai05/10 19:25沒聽過預售簽約可協商的，頂多就不賣你，買預售還是挑好

thainai05/10 19:25建商吧

imsmall05/10 19:26推一個保障

imsmall05/10 19:26我也遇過知名建商，但合約完全不保障消費者

imsmall05/10 19:28後來也退了，畢竟頭款可能要花好幾年才賺得到

Fujiwarano05/10 19:28覺得你還是買成屋好了

benny357905/10 19:30交手過幾個代銷真的很北藍

Fujiwarano05/10 19:33你比較適合自地自建

ericekin05/10 19:40這個是那個建商講一下嘜！超鳥的，人家說遠雄怎樣怎樣，

ericekin05/10 19:40怎麼這間這麼垃圾

ericekin05/10 19:40遠雄5525

Iamjkc05/10 19:45你這樣不同流合汙 無法買房子啊....

hune05/10 19:50個人覺得非北部的話，買地自建透天是CP值最高的。沒必要買預

hune05/10 19:51售屋，爭議很多，經常有合約糾紛，小小消費者怎麼玩的過大建

hune05/10 19:51商 若不幸遇到1案建商(蓋好就倒閉) 你甚至找不到人求償

FinanceBrain05/10 19:56Sway最近幾個單元有提到樣品屋一些注意細節 沒在看

FinanceBrain05/10 19:56嗎？

bakecrab05/10 20:05我跟原po情況一模一樣，也懷疑自己太龜毛QQ

bakecrab05/10 20:06而且直接被代銷嗆說不適合買預售屋

bakecrab05/10 20:07後來有看到願意遵守定型化的案子，原po加油

mexilo05/10 20:20含金文章

airback7605/10 20:26本來就該龜毛，不然建商還以爲我們賺錢跟他們一樣簡單

LionHou05/10 20:27我也因合約問題退訂單。簽不下渾沌不明的合約！

airback7605/10 20:27看某樓推文就一副買方嘴臉

john031205/10 20:29簽奇怪的合約，到時候出事誰也幫不了你。建商名聲什麼的

john031205/10 20:30也沒什麼用，名聲差的建商還不是照樣賣。

chiangww05/10 20:30每家都差不多，你可能會買不到。5%尾款比較重要，其他可

chiangww05/10 20:30有可無。

cheesemi05/10 20:36你不龜毛，簽不下去+1

zyxcba505/10 20:40這一點都不龜毛 這個沒差那個沒差 完成後就會差很多

DanielHAO05/10 20:44別買預售

supereva05/10 20:59痾有點太菜了

blairvam05/10 21:04跟原po一樣…最後簽不下去，拿回訂金，代銷表示合約都

blairvam05/10 21:04是大家相同的版本沒辦法個別更改~

waitdan05/10 21:18你不適合買預售屋

dfuh91605/10 21:28建議買成屋

bradyyang05/10 21:35之前也是先訂 但看完合約太可怕 直接退訂 預售屋要小心

sa07446305/10 21:41基本上成屋才賣的建商都不缺錢 也不怕賣不掉

sa07446305/10 21:41覺得擔心很多還是找成屋比較實際

laliga05/10 21:43建商基本都不會讓你協商，就只能挑信譽好的

sa07446305/10 21:445%變成5萬不乏知名建商，當消費者不知道說為你分擔好

laliga05/10 21:45也許像國泰這種比較符合原po需求

nnnnnnn05/10 21:54這合約算正常吧 普遍預售都這樣搞 新竹有的還幫外推陽台

nnnnnnn05/10 21:54這種還蠻多人愛的

nnnnnnn05/10 21:55基本上預售只能信任這不他們最後一個案子

bbdd20305/10 22:03我曾在代銷的淺銷期拿紅單並要求著名若未正式簽約可退訂

bbdd20305/10 22:03金 代銷建商同意

star102305/10 22:04哪個建商？退訂剛好

et13422605/10 22:06哪家糞屋？

teexit05/10 22:09這些都是看建商，買賣房子除非政府強制法規樣本，否則根

teexit05/10 22:09本無解。另外，說實在的建商根本不在意你會買不買，所以

teexit05/10 22:09不喜歡條款換一家～簡單說無解...

jimhall05/10 22:20是事實就講哪一家

jimhall05/10 22:21每一家都一樣，就全講出來，一定會有不一樣的業者出現

neo99905/10 22:24感謝大大意見，，但我只是小百姓，鬥不過大建商，實在不

neo99905/10 22:24方便寫明。且用意並非鬥建商，只是希望大家小心。

faniour05/10 22:26跟不得記載事項衝突的都違法無效

faniour05/10 22:26但他賭你不會告都皮皮的

lwmyueh05/10 22:42合約雙方合意，不合意建議不要簽約，樓頂空中花園或會議

lwmyueh05/10 22:42室後遺症都不少。

as5022905/10 22:48現在建商都很聰明 太雞歪的都不賣 除非你真的很高價買

as5022905/10 22:48 不然都不賣 不會拿石頭砸自己的腳

john031205/10 22:49不是太雞歪的不賣，是懂的用法律保護自己權益的不賣。

as5022905/10 22:49萬一真的走到互告 建商幾千萬卡在那邊誰會要 沒賣還沒事

pio05/10 23:04感謝分享

taoist999905/10 23:04直接去檢舉就好了！

taoist999905/10 23:05講那麼多幹嘛？

taoist999905/10 23:05只是不要讓建商是你去檢舉，但我認為他們極可能還是能

taoist999905/10 23:05查到就是了。

john031205/10 23:14被告一般不會"幾千萬卡在那邊"，原告需要提假扣押並且以

john031205/10 23:14請求金額的三分之一作為擔保，才能夠讓建商卡在那邊。

john031205/10 23:15民眾大多無法拿出房價1/3的現金給法院擔保。

bread10x05/10 23:47預售屋感覺不是知名大建商 自住真的別碰orz

ppppman05/11 00:42聽你心得 我最近看的預售建商正常多了...很多都有註明

aaboutt05/11 07:06不是專家不要買預售屋。人家是投資客買來投資不是自己住

aaboutt05/11 07:06的，房子好壞不重要。房子蓋好了在看，有問題才能知道這

aaboutt05/11 07:06房子好不好

AGODC05/11 08:04現代人買房子貴得要死，保障卻比雜貨店買餅乾還不如。

kis2851905/11 08:11推

Smoon12305/11 08:46很多建設公司交屋款都不到5%,也有很多設施幾乎都二工

Smoon12305/11 08:47若很多條約沒有照內政部的走,基本上就不要簽了,風險太大

u4fu305/11 09:03我覺得尾款跟DM這兩點，應該每間建商都這樣耶！尤其DM一定

u4fu305/11 09:03都會寫一切以實際為主啊...如果你很堅持這兩點，建議你別買

r4049110105/11 09:53聽起來問題不小，房子跟股票一樣那麼多，挑一個沒有問

r4049110105/11 09:53題的，挑不到就繼續等新建案出來，總會遇到喜歡的，買

r4049110105/11 09:53房子就是緣分，代銷總會遇到傻b去簽不合理的約……

yayayogo05/11 10:18總太也不讓人家帶審閱書回去看

VVVV555505/11 11:27這行業就是一顆粥壞了一鍋屎

lernshin05/11 11:27現在的檢舉流程第一步是讓買賣方初步協商，一定會讓建

lernshin05/11 11:27商知道是誰檢舉，但建商違法在先，肯定是得讓步的，就

lernshin05/11 11:27檢舉下去吧

xinh05/11 12:54覺得合約不合理就退訂

protoss66605/11 13:00還敢二工阿 呵呵

bbbsss05/11 13:02看形容，這家建商真的不老實

subset05/11 13:33我遇到的也同樣情況，合約書都不給改，不給加但書

amy627200005/11 13:46二工那個只要住戶覺得吵或者想弄管委會或者不爽建商

amy627200005/11 13:46都有可能有人去檢舉

cmshow05/11 16:58推樓主良心勇於揭發房產惡習給新手

hhh405/11 17:46感謝分享！

bluelune05/11 21:16朋友說最近有遇到很類似的情形 該不會是澤X建設？

shizxc05/12 01:44感謝分享

ul6na05/12 15:58我覺得都還好

ul6na05/12 15:591346應該普遍都長這樣 1就差在應該要給人退的

ul6na05/12 16:00你不下訂他大概也不讓你拿審閱書回去 可能就現場看

ul6na05/12 16:01反正有疑慮就不要買吧 然後二工那個不要以為自己住戶就不會

ul6na05/12 16:02怎樣 我們最近就遇到了~~ 一條一條檢舉寫得清清楚楚

ul6na05/12 16:02全拆了~

likat06/30 11:00謝謝分享