PTT推薦

Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師

看板Gossiping標題Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師作者
lcy317
()
時間推噓17 推:75 噓:58 →:112

現在房價飆漲
沒房的人 想買房的人怒火很大可以理解
但還是要講理

首先這個CASE事實就是建商並沒有違法
建商就是要賣1500
是那個代銷小姐為了促成交易自砍獎金2W拿來補

這種事情房地產很常見
買賣中古屋最後價錢議定不了
仲介自砍服務費促成交易是常態

但合約還是得寫原價
為了這個為難代銷她真的滿倒楣的
我看她要倒楣了

另外房子1490萬車位10萬本來就沒有什麼問題
以前房地產不景氣時
為了不降低已購戶的坪價讓已購戶損失
還有買房送車位勒


還有紅單這個東西
說真的去吵對消費者不見得是好事拉....

因為這個東西原意本來是保護消費者的

以後如果法院判定紅單=合約

那消費者衝動購買你也一樣就沒得退訂了

紅單的存在
本來就是作為擬價的緩衝

大家把這個合意單拿回去看一下思考個幾天
誰不高興誰都可以無損退出

如果紅單=合約
不執行要賠償高額罰款

那以後你現場被代銷演戲 不小心衝動購買
回家一查行情發現自己是五星盤仔
那你也一樣沒得後悔


你各位是覺得
買房這種事
消費者衝動購買後悔的機率比較高
還是建商後悔不賣的機率比較高?

前者至少佔9成比例吧
也就這今年房地產熱的太離譜才開始有建商後悔成交的

明明保護消費者的東西
因為吃虧了硬要去凹成大家都不準後悔
倒楣的是以後的消費者

紅單真的比較敗德的
還是轉讓這回事
這個要嚴加取締比較重要

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.45.67 (臺灣)
PTT 網址

DAVIDC 11/08 00:36中肯

gulugulupp 11/08 00:37台灣買個房怎麼搞得這麼複雜

darkdogoblin 11/08 00:37既然都把中大拉出來了!就不要縮啊

csshs 11/08 00:38可是一堆人看到大學教授VS建商就高潮阿

darkdogoblin 11/08 00:38上法院把往後規則釐得清清楚楚

nidhogg 11/08 00:38打房仔準備開噓

pigking75 11/08 00:39不行啦 建商開P太過分惹

SP500 11/08 00:40建商發明紅單保障買家的看法還真妙耶 笑死

Baihenry 11/08 00:40

darkdogoblin 11/08 00:41網軍是不是怕了

ted01234567 11/08 00:41笑死。謊報實價登入還可以護航。

HCLP 11/08 00:42推 謝謝分享

SmallGG3cm 11/08 00:44沒有謊報阿 就說那是業務自己退傭 鞥

SmallGG3cm 11/08 00:44,看不懂嗎?

kktt254 11/08 00:45謊報實豋快點去檢舉啦 不要只會在這邊打

kktt254 11/08 00:45嘴砲

darkdogoblin 11/08 00:46快站不住腳準備轉觀點了嗎

darkdogoblin 11/08 00:47沒人在乎你們啦!趕快上法院

michaelwu 11/08 00:51建商真要後悔他一開始就開超高就好

michaelwu 11/08 00:51真的一堆文盲我頭好痛

IBIZA 11/08 00:52紅單是保障買方沒錯啊

monarch0301 11/08 00:521500萬賣20戶就3億了

Noopsfilm 11/08 00:53是代銷拿自己獎金補 因為代銷想要成交

Noopsfilm 11/08 00:53的獎金 建商本身就不想1498萬賣

monarch0301 11/08 00:53再賣到20戶以上的應該都是淨賺

Noopsfilm 11/08 00:53最後倒霉的是代銷無誤

IBIZA 11/08 00:54紅單就是買方用10萬元預約某間房子的專屬

zard1983 11/08 00:54

Noopsfilm 11/08 00:54中間一堆演戲什麼打電話 老闆喝醉 也

IBIZA 11/08 00:54議約權利

Noopsfilm 11/08 00:54不能確定是不是在演戲

jupei 11/08 00:54蠻有道理的

Noopsfilm 11/08 00:55每一個要成交都打給老闆 還要代銷幹麻

zxc12131266 11/08 00:55沒簽約哪來實價登錄的問題? 而且是

zxc12131266 11/08 00:55代銷小姐自己退兩萬給他 跟建商沒啥

zxc12131266 11/08 00:55關係

chungkuowei 11/08 00:57中肯

rfireptt 11/08 00:58紅單本來就是保障買方,買方時常紅單反

rfireptt 11/08 00:58悔的,很正常。八卦版是不是都一堆沒看

rfireptt 11/08 00:58過房的人在幻想啊

babyMclaren 11/08 01:01預售紅單現在要照上面金額

babyMclaren 11/08 01:01中間一定像違停一樣很多手法啦

Ensidia 11/08 01:02買方紅單反悔的才多..本來就保障買方

babyMclaren 11/08 01:03紅單現在不得轉售,賣方不得保留

x159753852 11/08 01:03主要是後來建商也不想以這價格賣那樓

x159753852 11/08 01:03層跟車位給他 所以也沒差了 一個不買

x159753852 11/08 01:03一個不賣 還要怎樣

babyMclaren 11/08 01:03反正小罰15萬...應該沒事兒

babyMclaren 11/08 01:04不照紅單寫的金額內容好像也不行

babyMclaren 11/08 01:05去看一下啦 7/1新法,我也不熟

keswickdada 11/08 01:07實價登錄總價不變有什麼問題嗎

poz93 11/08 01:07以後買房 要變帶個律師去才是標配

babyMclaren 11/08 01:11我是有帶律師啦

babyMclaren 11/08 01:11真的會怕

babyMclaren 11/08 01:11內容有變,看一下紅單的規範

trouble04323 11/08 01:14先補血 等下有覺青噴你

doris202 11/08 01:18實務上像你這樣才對,房地產對商人就是

doris202 11/08 01:18個生意,他們最愛互相給個方便...

bornwinner 11/08 01:18原po本來就太理想化,建商怕麻煩才不

bornwinner 11/08 01:18賣的

bornwinner 11/08 01:1942歲了還不肯跟現實妥協

darkdogoblin 11/08 01:20說不定這一切都是假的或著有部分是

darkdogoblin 11/08 01:20假的

suughine 11/08 01:27實價實登之後還有這種盤子問題?笑死

osodudu 11/08 01:31所以我說那個十萬的車位怎麼解釋呢?

osodudu 11/08 01:31謊報實價登錄又怎麼解釋呢?

epirate 11/08 01:33實價登錄就拿車位灌水就好,永遠都看漲

herro760920 11/08 01:36是近幾年投資客太多才會紅單退訂居多

herro760920 11/08 01:36,以前爛尾房紅單是消費者吃虧求償無

herro760920 11/08 01:36門耶

homeman2207 11/08 01:40建商打手這麼多啊

Dayton 11/08 01:42車位10萬惡搞實價登錄的每坪價格沒有違法

Dayton 11/08 01:42認真?

piliwu 11/08 01:42買方反悔的多到爆炸

Dayton 11/08 01:43你把不實登錄視為應該 我反而比較擔心你

piliwu 11/08 01:44那個兩萬本來就是代銷私下跟買方的事

piliwu 11/08 01:44跟建商毫無關係

mmjoe 11/08 01:45推這篇,觀念正確

zxasqw0246 11/08 01:46紅單就是議價跟簽約的緩衝阿==

Dayton 11/08 01:46想想好像應該噓才對

zxasqw0246 11/08 01:46在同樣條件下幫你保留這個價格的證據

cobras0409 11/08 01:46這篇中肯

zxasqw0246 11/08 01:47阿你毛一堆搞到沒共識人家當然就不賣

ColaLing 11/08 01:47車位10萬或是送車位就是惡意操作實價登

ColaLing 11/08 01:48

Dayton 11/08 01:48如果社會化是把違反合理的法條當正常 那

Dayton 11/08 01:48社會化根本就不是值得誇耀的事情

kimfor 11/08 01:48不實登陸不符合居住正義

Dayton 11/08 01:50看的懂問題的就知道 不配合建商惡搞實價登

Dayton 11/08 01:50錄的人就買不到房子 你覺得這一點問題都沒

Dayton 11/08 01:50有 但當事人不

piliwu 11/08 01:51實價登錄哪有問題又在幻想

piliwu 11/08 01:52總價就在那猴子吃香蕉問題

Noopsfilm 11/08 01:54實價登錄會顯示車位價錢啊 買房的自己

Noopsfilm 11/08 01:54都會看 沒這麼笨不會算扣掉車位的單

Noopsfilm 11/08 01:54坪價格

FH0101FH 11/08 01:55認同本篇,類似優先議約權,雙方都可退

FH0101FH 11/08 01:55。雖新法規定賣方不得保留賣出,但是否

FH0101FH 11/08 01:55屬強制規定而無效?目前沒有判例,不是

FH0101FH 11/08 01:55一方說了算。縱然無效,該約效力尚未及

FH0101FH 11/08 01:55於建商,條件還在買方與代銷磋商中

Noopsfilm 11/08 01:56如果今天這區平面車位價格150萬 你看

Noopsfilm 11/08 01:57到他買的時候顯示10萬 你(買方)根本

Noopsfilm 11/08 01:57不會鳥上面顯示的單坪交易價 也是會先

Noopsfilm 11/08 01:57把總價扣掉150再算

hrs1988815 11/08 01:57如果針對代銷 個人覺得這小姐真的會倒

hrs1988815 11/08 01:57楣 原PO連代銷私下傳給他的訊息都打出

hrs1988815 11/08 01:57來 說過什麼回文都還特別說代銷說的

Noopsfilm 11/08 01:58是不是很多人以為實登只能看到總價啊?

piliwu 11/08 02:00是不是很多人看實價登錄不會自己算單價

FH0101FH 11/08 02:00就像買車業務送配件,車價是否要扣配件

FH0101FH 11/08 02:00的錢?光這點教授與代銷就無共識,怎能

FH0101FH 11/08 02:00說預售契約成立?效力及於未用印建商?

piliwu 11/08 02:00車位單價本來就沒有所謂的行情都是推估的

piliwu 11/08 02:01一堆鍵盤看房沒有經驗

Noopsfilm 11/08 02:02P大 這就是一堆人7pupu的原因 超莫名

piliwu 11/08 02:04樂居就有寫了車位價格是估的

piliwu 11/08 02:04這也能吵實在是暈倒

Noopsfilm 11/08 02:04不要說樂居了 連數字網都有寫了…

Centerpan 11/08 02:09???????

aegiss 11/08 02:12喔喔,一堆不合理 反正就是房價不能跌

kevin190 11/08 02:14桃園還能讓人看見紅單算幸福了,新竹是

kevin190 11/08 02:15建商拿出幾張圖紙,再找幾個投資客倒貨

kevin190 11/08 02:15就把房子賣掉了,連蓋預售屋都不用

joyeszhang 11/08 02:31好喔沒問題 建商好朋友讚讚

nfreddy611 11/08 02:40這篇正解,銷售小姐只是想成交,結果

nfreddy611 11/08 02:40被大學教授害慘了QQ

rabbit2233 11/08 02:46看看這次失智列車上有多少人

ak77889 11/08 02:58假實價登錄你解釋一下

Hermess 11/08 03:46有什麼假的,車位要訂多少本來就買賣雙

Hermess 11/08 03:47方合意,不然車位定價誰說了算?

Hermess 11/08 03:49如果現在是房價下跌趨勢,買方要求建商無

afj0928 11/08 03:50配合作假也是常態就對了

Hermess 11/08 03:50條件退紅單,是不是又是另一種見解?

elyjames 11/08 04:01看不懂大家在推什麼,推升房價嗎?

abiggun 11/08 04:04一堆不合理當作常態 台灣建商真的爽

oxygenboy 11/08 05:38禁止預售潛銷,網上公布每戶新成屋售價

oxygenboy 11/08 05:44禁止預售潛銷,網上公布每戶新成屋售價

charles793 11/08 05:56民智未開

bbinbbin 11/08 06:12實價登錄就是要矯正你說的那些十幾年的

bbinbbin 11/08 06:12常態

nick45643 11/08 06:24可憐 很常見又怎樣 違法就是違法

nick45643 11/08 06:24 不要講什麼大家都這樣做 至於紅單那

nick45643 11/08 06:24個 的確是保障買方

ga780358 11/08 06:36欸欸 怎麼越來越多人幫建商講話

ga780358 11/08 06:37難怪房價炒成這樣 連韭菜自己都覺得合理

libur 11/08 06:45紅單這種東西就是該被廢止。建商就應該要實

libur 11/08 06:45價課稅

grace132004 11/08 06:54法治國家 講甚麼AB約 還是抬單價

amatorylai 11/08 07:00這就是台灣為什麼沒救的地方,一堆人

amatorylai 11/08 07:00睜眼說瞎話

superabea 11/08 07:06好多建商護航的

windcounter 11/08 07:13用Ab合約作假實價登錄還護航建商

ooxxboy 11/08 07:14中肯,但對房價有怒火的人根本聽不進去

mikebbb 11/08 07:20

clhs31632 11/08 07:21你家建商?

shrink5566 11/08 07:23七月一日不是新制過了 常態?

op520 11/08 07:39倒楣三小,房仲炒房幫凶最好出門都被車撞

darkhero7449 11/08 07:40你法規可能要更新囉

aska521 11/08 07:46建商花錢業配不手軟

linlonglinpo 11/08 07:50這篇的寫手感好重

marchmaymay 11/08 07:54到底哪裡謊報 板上的人是不是只想帶

marchmaymay 11/08 07:54風向

carking49 11/08 07:54建商真好心會保護買家,我笑了

shiauji 11/08 07:55守法,很難嗎

twogold5566 11/08 07:58不能轉紅單剛好而已 有人逼你衝動決

twogold5566 11/08 07:58定喔?

citizen1481 11/08 08:00哇嗚 看到建商出來解釋我就安心了

citizen1481 11/08 08:01 表示有打到痛點

lianhua 11/08 08:01看到台灣這麼多人挺買個房要各種繞來繞

lianhua 11/08 08:01去 難怪房價越炒越高 政府不想管 可憐哪

MaxGDAM 11/08 08:02可悲

HuangJS 11/08 08:02違法當正常

AaronWang 11/08 08:06中肯,這教授想像中的台灣根本不存在

michaelwu 11/08 08:09實價登錄都會寫含車位 你沒看清楚只看

michaelwu 11/08 08:09坪單價就買了? 到底是哪裡有問題

TOTOMIA 11/08 08:10支持建商告老師,一定不會贏的啦

tfshs0823 11/08 08:11預售屋一定要想辦法避免投資客轉售抽

revise 11/08 08:11看到一堆人這麼奴我就放心了

aoimiyazaki5 11/08 08:12還敢在台灣出生啊,記得下次選個好

tfshs0823 11/08 08:12

michaelwu 11/08 08:12約都沒出來還在扯AB約我快笑死

xhl12000 11/08 08:13快上法院判一判看誰贏就知道啦

wend 11/08 08:14

a2041201 11/08 08:17可憐

d27125075 11/08 08:23越想越不對勁

mosster0113 11/08 08:24紅單原本就不該存在吧

sm3bp078 11/08 08:36不要這麼可悲

yaner456 11/08 08:39守法很難嗎?

etonlouis 11/08 08:39你家是不是建商?真的很可悲

fioo 11/08 08:41怎麼會有一堆噓 這篇已經講得很清楚了

fioo 11/08 08:41酸民走出網路多去學看房買房好嗎

yyc210 11/08 08:51紅單不該存在?這邊在說訂單吧

yyc210 11/08 08:51難道你下訂直接當場簽約不審閱合約?

yyc210 11/08 08:52下訂後 看完合約說要退訂單 通常不會沒收

yyc210 11/08 08:52訂金

Noopsfilm 11/08 08:58一早起床還是看到一堆人上失智列車

smalltalker 11/08 08:59?

jenner787478 11/08 09:00正解

q1q1w1w1q 11/08 09:28合約也參考用,都不用認真

member5 11/08 09:30沒錯 就是不爽不要買嘛 為了兩萬塊搞成這

ghoul125 11/08 09:32只是單純議價收人家定金?

jimhall 11/08 10:04整個就是幫建商講話啊

jimhall 11/08 10:04紅單整個制度就是坑殺買家

jimhall 11/08 10:05契約公平就沒什麼大問題

jimhall 11/08 10:07一般買東西退訂會搞到家破人亡?就合理

jimhall 11/08 10:07賠償對方而已

lip335513 11/08 10:18房子那是住人的? 養多一點蚊子越多越

lip335513 11/08 10:18

no69 11/08 10:20我覺得講的很實在

there53880 11/08 10:37紅單轉帳像在台南根本沒在抓

ahlbks 11/08 10:38活在過去嗎?仔細再去看老師的文章含義好

ahlbks 11/08 10:40

tskier 11/08 10:59推。原文一直強調大學教授有點謎。和買房

tskier 11/08 10:59糾紛根本沒關係

lucypudding 11/08 11:14.

phoenixQ 11/08 12:28求公平合理

phoenixQ 11/08 12:29買房子要去透過一堆管道 真的很畸形

cstraveler 11/08 12:41人家邏輯清楚得很,一堆轉移焦點恐嚇

cstraveler 11/08 12:41潛在買家的 笑死

bbo40453 11/08 13:12怎麼照法律講話的還被噓啊

questionboy 11/08 13:36事實就是買方1498萬 建商登錄卻用150

questionboy 11/08 13:360 如果今天是差500萬 我就問這樣實價

questionboy 11/08 13:37登錄有意義嗎

questionboy 11/08 13:37守法很難?

hanbingsiji 11/08 14:05建商撒謊好棒棒

Ogrish 11/08 14:06把紅單講成那麼神 根本瞎爆

iwkya 11/08 14:06可憐

odaaaaa 11/08 14:41因為你建商用紅單炒房。炒房正義黨又不積

odaaaaa 11/08 14:41極處理。講得好像紅單很合理?

rfireptt 11/08 14:53那就支持教授去告建商,看看最後會怎麼

rfireptt 11/08 14:53樣,在這邊帶風向公審建商沒什麼意義,

rfireptt 11/08 14:53買賣糾紛就法律解決吧

pqbd 11/08 16:20噓10萬車位假合約

j5307 11/08 18:22覺醒青年軍準備來噓你了

binglin55621 11/08 19:38建商房仲都是xx,沒有例外,呵呵

shawncarter 11/09 01:34推這篇

lab214b 11/09 08:42有人出高價就要你刪單

lab214b 11/09 08:42有人出高價就要你刪單

lab214b 11/09 08:42有人出高價就要你刪單

lab214b 11/09 08:42還不肯誠實說

kenbbc12321 11/09 10:11帶風向?

yule1224 11/09 11:14

post91 11/09 17:31講事實都有人要噓…

post91 11/09 17:31拜託去看看房走走吧,談一下就知道原文有