Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
: Q3: 差兩萬而已，堅持什麼? 弄到買不到喜歡的房子?
: ANS: 我之所以遲遲不敢簽約，是因為有兩個實價登錄的問題，
: (a) 總價1498萬浮報成1500萬。
: (b) 房價1348+車位150，坪價30.6，變成
: 房價1490+車位10，坪價33.9。
: 兩個都是違法的，買賣雙方都要罰15~100萬，
: 這才是我不敢簽約的主因。
: 看起來好像差兩萬而已，但是不實，就是犯法。
: 有人會覺得，我不說，建商不說，就沒人知道了，但我過不了自己內心這一關。
我覺得重點不是就這兩點嗎 就是這兩點有沒有違法？
實價登錄我也覺得要偽裝太容易了
政府表面看起來做很多事，實際上都是很容易被迴避掉的，所以也不知道是故意還是啥
強者我朋友買房也是，簽保密協議，總之就是搞得看起來買到很便宜一樣
實際上搞不好買的比別人貴 哈...
所以最終實價登錄上顯示的就可能會有問題。
總之車位從150萬變成10萬，明顯很奇怪，
老實說原PO衝撞體制是好事
建商、代銷...老是一堆把戲坑人，聽說還有請臨演偽裝看房熱絡之類的假象
這問題都很嚴重，因為你花了一生積蓄，結果被騙，譬如你可能有規劃如果家裡出現變故
可以賣房應急，結果因為當初是臨演偽裝熱絡，房子實際是不好賣，資金出現問題...
等等的一堆問題。
簡單說就是搞資訊不透明獲取更大的利潤。
資訊透明才是公平，也對大眾最好的。
但感覺一堆人為建商還是代銷說話，不知道想啥
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不是阿 是你們會想投國民黨定的法律
實價登陸2.0是2021.7.1上路
通過是2020.12.30 1樓 要不要再想想
車位價格可以談 最後揭露就好
車位要用送的都行 在裝什麼懂
上網看看吧 唉 可憐哪
你要不要先去看原PO的原文... """" (2) 本來是賣1498含車位，車位150萬，43.93坪，坪價應該是30.6萬/坪， 現在合約是1490萬房價加上10萬元車位，坪價變成33.9萬/坪。 """"
不行嗎？最後實價一樣會揭露阿
你不爽不要買 你買了 別人看得到啊
哪裡有每戶每坪一樣價格 說來笑笑
都叫你去看原PO的文章了 律師都不確定有沒有違法了，你在那... 你還是早點睡吧 """" 而10萬元車位的問題，陳小姐也坦言公司也不確定這樣有沒有違法， 目前還在跟公司的律師討論。 於是我們簽了另一張訂購單(紅單)，拉長簽約時間， 上面註明11/10我去拿新合約，11/17簽約， 這中間，若車位問題違法，可以再修改合約。 陳小姐拿著單子，去給她的主管李協理。 """"
※ 編輯: adsl15888 (125.231.178.46 臺灣), 11/10/2021 04:51:10笑死車位要用送的都行了 洗洗睡吧你
150變10嚷嚷違法 送車位呢？ 笑die
不要再胡說八道
都貼圖給你看了，車位一樣算總坪裡面啦幹
台灣很難了啦，沒法治觀念的多數
原本由有地政法律專業亂來要負責任的代書負
責實價登錄的、你就知道民進黨為啥要改惡成
由買賣雙方登錄
都有地政的說明合法了還在腦
陳小姐不知道 你也不知道 原po也不知道
地政的知道 啊要聽誰的
不是吧為什麼會扯到被騙？
依實登錄對他們來說真的好難 一定要用
特殊的玩法
為了能繼續墊高房價 反正覺得有合法就好
沒有違法，律師懂個屁實價登錄
透天車位都不算錢有違法嗎？
可憐啊，你看買飲料會算每cc 多少錢
？還不是看總價
還保密協定？你知道實價登錄申報不
實有刑責問題嗎
X
教授是對的 SWAY 也是對的 建商也是對的 感想： 教授沒買到房 要不要在養台車+花1萬元 買零食請大家吃 廣結善緣，上面放手電筒與滅火 器組消防隊，車是用來開的 不是拿來撞的 選擇困難的我沒買過車5
就不引用偉大的大學老師原文，也懶的吐槽你1498萬這件事了。 單就房市分析好了，我個人覺得那間房子，沒買到也沒什麼好可惜的，但你會有這麼強的 怨念，應該是看房看了這麼久，然後都沒出手，現在看到青埔一帶漲成這樣，一種不甘心 的感覺吧。 強烈建議放下這種執念，想想自己的真正買房需求，這個需求除了使用面，也包括個人財8X
大家好~ 我又來發廢文了~! 我沒有回文，不是因為臉被打腫了，不敢上來回文， 這只說對一半，腫的不是臉是手@@" 這星期是期中考周，我考卷出太多題，結果改到手都腫了....幫自己QQ 另外，怎會說我是個死不認錯道歉的老師呢???![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/rHS1QiZb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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這件事情是因為建商是在地小建商，只是遇到一個不太清楚成屋購屋流程的買方， 所以不會告。如果你今天遇到的是某些上市櫃建商，您真的會被告到脫褲，不蓋您 真的。 成屋斡旋單不成立的責任就是把訂金退回買方（加上刷卡手續費跟利息等，看怎麼協調 ，但也不會太多），僅此而已。15
發現原po可能不清楚現場賣房子的人並不是 房子的所有人，在銷售現場針鋒相對的 不是真正的賣家而只是幫忙賣房子的代銷。 他沒有權利決定別人房子要不要賣。 當然建商和代銷事先會談好他想賣的價錢，1
其實我問你什麼叫做居住正義就好了啦? 教授都是做學術的嘛~ 所有人賣房都不得比買進價格賺錢賣房 這樣有沒有符合你的正義阿? 還是你買房別人一定要賠錢賣你? 你賣房子的時候別人都要讓你發大財賣房子? 才叫屬於你的居住正義?![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.ytimg.com/vi/t2aTX5FZXWs/maxresdefault.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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教授大哥 我跟你說啦 廣大建商跟代銷們真正在意的 根本不是你那區區兩萬 也不是啥買賣流程走沒走完 而是你一直在擴大銷售單價失真跟後續實價登錄金流問題的點啦 你一直把這種台下公開秘密拉到檯面上來吵 這遠比你兩萬殺傷力還更大 真的鬧大 讓更多民眾了解 甚至逼得政府不得不表態![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/VJl1eYMb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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這位央大教授 你說的這些話從頭到尾不太合理的地方很多啊 ※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言： : 廢文又來了! : 有網友在問後續，大概簡單講一下狀況:![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/zpm7ns9b.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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笑歪我 這位先生你昨天還大言不慚的嗆說絕對有刑責，有刑責快去告啊等什麼 連刑法第一條都沒看過是不是。我幫你貼上來，不用謝我了。 行為之處罰，以行為時之法律有[明文規定]者為限。 請問是哪個字看不懂？3
我是建商打手、消費者眼中的吸血蟲 雖然這次風向到後面一面倒的指責老師 但我還是在這位老師上學習到不少 以後遇到客戶說是教職人員我一律不二價 開價多少就是多少
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師這一句，很明顯是你買的還是1500萬的房子 只是這個陳小姐想要早點成交 自己貼這兩萬給你... : 但簽訂購單(紅單)時，陳小姐在上面寫總價1500萬， : 我: 不是說好1498萬?!![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/F42oooLb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了原文 笑死XDDDD 一堆人沒買過房在那邊腦補一堆，真的有夠好笑 這教授買的是成屋，建商透過代銷賣屋 本來價格就是代銷要去和建商確認賣不賣 好啦，當初1500萬建商願意賣了17
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師現在房價飆漲 沒房的人 想買房的人怒火很大可以理解 但還是要講理 首先這個CASE事實就是建商並沒有違法 建商就是要賣150030
[閒聊] 內政部：嚴查實價登錄不實 呼籲檢舉不法內政部：嚴查實價登錄不實 呼籲檢舉不法 發布日期：110-11-08 14:15單位：地政司 對於近日媒體報導疑有不肖業者以不實申報實價登錄手法墊高房價情事，內政部表示，為 嚴格遏止不實申報炒作行為，將聯合縣市政府加強建案申報交易資訊稽查，對於違規案件![[閒聊] 內政部：嚴查實價登錄不實 呼籲檢舉不法](https://i.imgur.com/00UU4cMb.png "[閒聊] 內政部：嚴查實價登錄不實 呼籲檢舉不法")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我又要來笑死了XDD 買個房消費糾紛也能上升到居住正義 壓榨 民粹 還強調台中人怎樣怎樣，講一堆屁話全都跟這次買房沒啥關聯 幸好現在不是馬英九執政，鄉民也都有一定年紀了 不然我看又要上街抗議了 嘻嘻6
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師（吃字編輯） 大前提絕對支持矯正紅單亂象，但是原Po有幾點必須鞭： 1. 首先，建商不會因為你是「大學老師」而欺負你，相反的反而會尊重你，因為這是它的賣點 2. 其次，別說你哥哥有房地產經驗了，1500萬，最後只變成1498萬， 不是你們沒有先看實價登錄，就是建商開的很務實18
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師魯蛇地政相關產業也來蹭一下熱度 ※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言： : 各位鄉民大家好，我是資深鄉民(6000多次上站次數)， : 我目前在國立中央大學當老師，這兩年在中壢區看了大約20~30個建案， : 最近去看了一個建案，早鳥價訂單也簽了，沒想到遇到炒房建商，![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/R2gSeH1b.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師大學老師您好 這樣又沒有登錄不實 不需要太多內心戲 建商這樣賣你也是為了提高實坪售價 讓後面的價格可以墊高 而且陳小姐這樣登 對你反而是好事![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/5XvNU6cb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師教授 沒想到過了一天 網路上這麼多人回覆你說這沒違法 你依舊選擇視而不見 1500萬代銷包你兩萬那邊6
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師不就個案討論 我就討論建商或代銷賣屋的一個常用手法 車位的價格假定是200萬 房子的價格是2000萬 實際簽約與登載時![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/NuSXG4Zb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://lh5.googleusercontent.com/XN7HWW-LVeJF2y-U2QMAt_p-RnsXcHTqfUPpQvzbTCZ7jtHHywWOjfd-HAwp4nMxYB2EF2CEHg0=w1200-h630-p "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
爆
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