[請益] 新手買房過程疑問（沒買成、沒簽約）

caryu06/28 07:39就備用的阿…

Anyotw06/28 07:40紅單你們不是要求無條件退，代銷也是

Anyotw06/28 07:40沒簽約前，雙方都只是問問哥

caryu06/28 07:41我猜要你再匯錢是要給第一組客人時間壓力

jianmao06/28 08:02這種以後拒絕往來了

Noopsfilm06/28 08:59就是順序問題而已

ahlolha06/28 09:11所以她同一個物件簽了兩張紅單出去？

tzling012006/28 09:12看房當天有說：我馬上簽約也可以，叫銷售阿姨跟前一組

tzling012006/28 09:12說不要買了。但他還是說他要等客人

tzling012006/28 09:12是的，一個物件兩張紅單

tzling012006/28 09:23有疑問是，若是前面真有另一組客人，紅單上會寫我是「

tzling012006/28 09:23第一順位」嗎？也想知道一個物件開兩張紅單是否正常？

tzling012006/28 09:23我查資訊是說給紅單大概就是要賣了。沒買房過想知道這

tzling012006/28 09:23是怎麼運作....

Unsullied06/28 09:30你人真好

Unsullied06/28 09:30這種我根本不會理她

Unsullied06/28 09:30買賣要對等

Unsullied06/28 09:32你應該簽約 他不賣就要賠錢

ahlolha06/28 09:48可能沒法律問題 但有嚴重誠信問題 不要跟她買也好

ahlolha06/28 09:49建商跟消費者資訊已經夠不對等了 連紅單都這樣搞

althea062806/28 11:05訂金是給好玩的嗎

a12a13a14aaa06/28 11:17就是人家第一順位，拿你第二順位去壓他而已，進可

a12a13a14aaa06/28 11:17攻退可守，厲害厲害

youga06/28 11:26拍拍...消費者好慘

eddie072906/28 11:36你就是第二順位啊 熱銷的案子 很多都這樣

eddie072906/28 11:37你前面那位可能是投資客 可能確定可以轉手成功

eddie072906/28 11:37就回來要這間了

albertab06/28 11:40心裡有疙瘩就別買，換你壓時間給他，不行就退回來吧

rig212106/28 11:47賣方常用這招壓時間or抬價，最好的方法就是不要理他直接

rig212106/28 11:47看別的物件，因為你下訂賣方就會拿你去壓另一個買方，連

rig212106/28 11:47投資客、仲介也常用這招連另一個買方都不知道存不存在XD

snowdraught06/28 11:49非常不透明 吃虧的都是消費者

rig212106/28 11:50買方也可以用啊，手上兩個物件挑不快決定就買另一個，其

rig212106/28 11:50實是公平的。

fashion093206/28 11:51同一間房子嗎?我認為有很大的問題

kybay06/28 12:31是我就6：30殺過去交錢簽約，只能說 你錯過啦～

MonkeyD556606/28 13:48法律上沒問題

ahlolha06/28 14:15公平個屁 買方拿多單是他要多付訂金 賣方是可以一個物件

ahlolha06/28 14:15爽拿多筆訂金

tzling012006/28 15:40是同一間房子，就是賣方收了兩張紅單，在我的紅單寫第

tzling012006/28 15:40一順位？卻告訴我前面有一組客人也有付訂。

tzling012006/28 15:53其實會覺得傻眼是因為最後通知我簽約，結果隔沒幾小時

tzling012006/28 15:53打來直接說已經跟別人簽完約了

rig212106/28 16:03現在訂預售都刷卡佔額度也不扣款有差嗎？合約審閱期內都

rig212106/28 16:03能退本來就可以訂了不買，很多買方也是訂好幾間後面再決

rig212106/28 16:03定要不要簽約，這不是同樣的道理嗎？

tzling012006/28 17:19所以其實這手法也算正常囉？那我之後下訂金就算是第一

tzling012006/28 17:19順位也有可能被人搶先嗎？（純粹疑問）那下訂的意義是

tzling012006/28 17:19？？

rig212106/28 18:04一般有訂到除非買方反悔or湊不出錢是不會取消的，你的狀

rig212106/28 18:04況應該是前一順位有告知代銷可能湊不出錢(也可能是想用這

rig212106/28 18:04說法殺價)，所以代銷先跟你說這個物件希望找個備胎，真

rig212106/28 18:04的想要就加價去搶or放棄不要傻傻等，合約簽下去前的紅單

rig212106/28 18:04都只是預約單而已，我也訂過幾次反悔去退訂，所以我覺得

rig212106/28 18:04可以接受代銷的做法，但畢竟買賣方都不想當對方的備胎，

rig212106/28 18:04買方就是多看or加價但限時不要被綁住，手上籌碼多一點比

rig212106/28 18:04較容易買到想要的。

esdjchun06/28 20:02阿姨就是要拉你當備胎，順便讓你心急，等前一組客人不買

esdjchun06/28 20:02，你就會毫不猶豫的阿姨成交

tzling012006/28 20:30其實我直接原價也能買，一直有跟阿姨說要不來簽約吧，

tzling012006/28 20:30我等待的時間成本更大啊~當時只想趕快確定，所以後來

tzling012006/28 20:30我的真心誠意被這樣對待感到很氣XDD

tzling012006/28 20:32所以我才一直疑惑，到底她演哪齣？其實我的紅單上日期

tzling012006/28 20:32壓7/1，不知明天是否會找我說什麼XD

rig212106/28 20:58我也做過拿紅單殺中古屋過，其實買賣大家都會找備胎啦，

rig212106/28 20:58放寬心看下一個案子吧，買賣多了後沒買到都隨意了XD

rig212106/28 21:01真apple件其實加點小錢搶到手也值得，要是真的便宜能賺

rig212106/28 21:01錢我會加錢去搶。

chouwang6806/29 01:11沒事，再慢慢看就好，凡事都有第一次。其實你應該知

chouwang6806/29 01:11道的是，重點不是她跟你說了什麼，而是她這麼說的用

chouwang6806/29 01:11意。學個經驗也好，加油。

tzling012006/29 01:39很謝謝各位回覆，也算是學到經驗，可能因為這房我是自

tzling012006/29 01:39住需求才極度想買到，為了孩子啊~~兒子很喜歡.....

detaulin07/01 09:00你感覺是被拿去抬價的