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Re: [請益] 各位包租公、房版大神

看板home-sale標題Re: [請益] 各位包租公、房版大神作者
abdetom
(樂活)
時間推噓30 推:37 噓:7 →:48

感謝各位大神熱心回覆,果斷回絕、封鎖那對中年打零工夫妻後,

昨天立馬又有兩組客人約看房,也很快完成了簽約,

當下其實都覺得客人非常的好,沒什麼問題,

事後自己好奇,搜尋了一下FB、谷歌大神,

一看不得了!有點嚇到! 雖然都已經簽約了也來不及了,

但大家幫忙想一想,未來可能會遇到怎樣的狀況?

--------------------------------故事開始------------------------------------

A客人約中午12:00 (阿姨幫朋友的女兒看房)

B客人約下午1:30 (知名網路公司拓展據點要租給員工當宿舍)


由於中午 A客人(阿姨)一切談吐各方面都沒問題,也沒任何多想,

阿姨看完房後,隨口問了等下還有其他人要看嗎?

我回答:下午1:30,有另一間網路租屋公司,要租當員工宿舍。

而阿姨也很阿撒力,付了點訂金,說他幫朋友女兒決定了,不用給其他人看了。

也不囉嗦要求什麼,只說因為女孩會擔心租屋安全問題,

希望可以換房間內鎖,未來退租時,房鎖會再換回來!

個人覺得這都非常合理,就答應了!當下其實也沒多想,

只是交代晚上簽約要的相關事宜(二押一租、身分證影本、印章..等)

當下收了訂金後,不免覺得有些可惜,因為覺得租給公司好像比較穩定,

而且公司要報稅願意補貼一些的租金,就不用這樣年年招租。
(但也許租給公司也會面臨不同的問題?)

但想說都收訂金了,就不想了。



到了晚上簽約,發現是一位非常漂亮的氣質美女,
(顏值、身材絕對在PR95以上,不豪洨)

年紀目前未滿20,(19歲多),穿著非常端莊嫻淑,非常有氣質,

之前有在南部工作,因想完成學業所以上來打算半工半讀。

然後也都非常客氣沒要求什麼,付錢也不囉嗦,交屋清點家具也都很隨意。

唯一只有看到手指頭上有刺青,看到當下阿姨幫忙解釋因年輕時愛玩,

由於連帶保證人是寫姑姑,心中有些疑慮,

於是搜尋了一下網路,一看不得了:

發現這年輕妹妹胸口刺了很大一朵花,手臂上也刺了一大片刺青。

朋友非常非常多,交友有點複雜!

重點是:男朋友應該有混幫派,身上刺了一大片圖案,腳也刺了一隻大蛇,

臉書上還有兩人恩愛一起泡湯的藝術照。


事後個人判斷是覺得:

阿姨有點類似社工要幫她介紹工作,然後小妹妹想從良,所以從南部北漂。

只是真的很多事情在簽約當下是看不到的(例如:胸口上的花)

也不太好意思過問人家所有的家世背景。



不知道有沒有甚麼地方未來需要特別注意?

或者需要先準備甚麼? (請不要叫我簽本票!)







--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.19.108.195 (臺灣)
PTT 網址

kusomanfcu06/16 13:04什麼都不要說,記得約期到不要續簽

whk189506/16 13:08聞到燒塑膠的味道記得報警

平常沒機會聞,大概只有退租時才能判斷。

iceyu06/16 13:08阿姨探路 妹仔簽約 8+9入住

abdetom06/16 13:09說明一下,阿姨絕對是正常人,談吐非常誠懇

hellogym06/16 13:09繳不出房租可以 嘿嘿 但是小心他男友砍你

Robben06/16 13:10…..不是當事人你也同意

whk189506/16 13:11抽煙在外面抽,不然房間會很臭

abdetom06/16 13:12阿姨、妹仔都說不抽菸的

whk189506/16 13:13你確定她男友不抽?

x156w42306/16 13:13就說鬼神會演一般人. 節哀

iceyu06/16 13:14根據經驗 都是來玩的朋友抽菸 非房客本人

abdetom06/16 13:14個人認為她應該是要擺脫男友(因為他從男友縣市北漂)

micky8380206/16 13:23小心你房子變茶莊天天啪啪

希望不要!

hellogym06/16 13:23變定點的話 記得要優惠哈

frank11106/16 13:24哈哈哈 千挑萬挑挑到一個賣龍眼的

常常看走眼很糟糕...>.<

frank11106/16 13:25A、B兩個都不會租,代看的一率拒絕,電話聲音一聽是阿姨

F9393506/16 13:26無聊你也想太多

frank11106/16 13:27的聲音就拒絕了,是的,我都直接問貴庚?不租老人喔

frank11106/16 13:27當宿舍也很爛,等於是租給二房東,誰來保障?

frank11106/16 13:28很多人力公司喜歡租套房當宿舍,一間房擠三四個人

frank11106/16 13:29家電耗損速率是3~4倍

frank11106/16 13:32上篇一直跟你說要看工作證,要看工作證,要看工作證

frank11106/16 13:33有工作證代表有公司基本塞選過了,有付房租的能力

感謝建議呀!只是也來不及了, 感覺自己很不擅長拒絕別人...

wadechen06/16 13:34你好像挺會說故事的

這是真實的發生的...

Ericouttamud06/16 13:36+9妹通常很容易跟男友吵架也很容易喝醉酒回家

Ericouttamud06/16 13:36看能不能找個鄰居投訴的理由趕他走吧

Mithra06/16 13:36只能說 至少不用擔心房租 QQ

我爸也是這樣安慰我,爸爸說七桃仔叫小賀, 租金應該不會托..

Ericouttamud06/16 13:36但前提是你租約有寫到

有寫我也不太會隨便趕人家, 只要租金有正常繳交不拖租,都不太會趕人..

※ 編輯: abdetom (163.19.108.195 臺灣), 06/16/2023 13:41:03

Ericouttamud06/16 13:37且+9妹通常比較不愛乾淨,也有可能有煙味或塑膠味

Ericouttamud06/16 13:37一有異味馬上想辦法趕他走

※ 編輯: abdetom (163.19.108.195 臺灣), 06/16/2023 13:50:44

lovecats10706/16 13:49網友建議都沒在聽的耶,後果自負

本來租屋就是有風險,當然自己負! 不過真的很多事情當下是完全看不出來的,

※ 編輯: abdetom (163.19.108.195 臺灣), 06/16/2023 13:52:15

icoann06/16 13:53放心啦,等到她繳不出來的時候你也沒辦法補救了

abyssa106/16 13:56「阿姨幫朋友的女兒看房」一聽就很雷

qqq784006/16 14:01不用想太多啦。以前也租給一個看起來就酒店妹的人。第一

qqq784006/16 14:01年正常繳租沒拖過,第二年一續約過沒幾個月就出事了。交

qqq784006/16 14:01男朋友吸笑氣被抓。欠了7-8個月房租後消失

別嚇我!

menShow06/16 14:04繳不出房租可能會用身體抵房租,恭喜你!!

menShow06/16 14:05先想好一次算3k你划不划算~

她男友是aniki ,我也有家庭有小孩,就不要胡思亂想了。

※ 編輯: abdetom (163.19.108.195 臺灣), 06/16/2023 14:11:51

fluffyradish06/16 14:17+9吵架不小心砍死人

Marcuslin06/16 14:18感覺起來應該混過酒店 沒碰毒倒是還好 怕是樓鳳就複雜

Marcuslin06/16 14:18

是呀,這也是我最擔心的,她男朋友也很令人擔心。

※ 編輯: abdetom (163.19.108.195 臺灣), 06/16/2023 14:19:56

p2077029906/16 14:23小事可能就房子會有煙味,大事就是男女吵架,得到凶宅

esproject06/16 14:23圖呢

Marcuslin06/16 14:24其實誠懇的阿姨也不太能信 搞不好就是個集團妹頭

Sugimoto556606/16 14:24看完不忍心說什麼就不說了

daniel365806/16 14:25你看吧 硬要比行情便宜 就比較容易租到這種的

下次一定漲一兩千回來!

Marcuslin06/16 14:27之前工作關係在中南部租套房 旁邊應該就酒店妹 真的三

kinnazeen06/16 14:27一次3000爽賺

Marcuslin06/16 14:27不五時就跟男朋友大炒跟摔東西

alotofjeff06/16 14:27A租B住...防不了的,說不定之後根本就8+9男友在住

唉~~真的!

jerry1912306/16 14:28手腕有割痕嗎?

沒有!

DuGoGo06/16 14:34八成會在房子抽菸

koden06/16 14:34你就乾脆提前解約 賠個違約金

alan200006/16 14:41哈哈哈哈哈哈哈 不如租給第一個

租給第一個覺得更慘! 租金可能之後就2000、3000付,然後其他的說下個月, 結果就沒完沒了了!

※ 編輯: abdetom (163.19.108.195 臺灣), 06/16/2023 14:46:05

MixBear06/16 14:44你問題怎麼那麼多= =

不是我的問題多啊! 是套房問題真的多!以後絕對不買套房了。 這波房客退租後,一律出清!

kyova06/16 14:44發文不附圖 此風不可長

kyova06/16 14:46你好衰

ppp000306/16 14:46哈哈哈,笑屎,代租的你也敢簽喔。漂亮+9妹子十個有九個

ppp000306/16 14:47感情不順的,聞到燒炭味,或是多日沒人進出就要關心了

ppp000306/16 14:47凶宅險要不要先上?不要猶豫了。

非自然身故險一直都有保!

※ 編輯: abdetom (163.19.108.195 臺灣), 06/16/2023 14:48:30 ※ 編輯: abdetom (163.19.108.195 臺灣), 06/16/2023 14:49:36

frank11106/16 14:48第一個雖然不優,但要存頭期的的夫妻就是這樣而已

lyphard12106/16 14:49去保最高額凶宅險吧你,真的有夠不小心

一直都有買好買滿。

frank11106/16 14:50科技公司的記日工,至少還有公司肯用,還算良民

frank11106/16 14:50他上個月薪水少,有可能是因為他老婆住院要幫忙顧老婆或

不過我覺得他做點工的(算時數的),晚上還去漢堡王做三個小時, 太太40歲,先生快50歲,覺得....恩.... 兩人存款不到三萬,租、押金全是借來的,太可怕了!! 而且她先生也是謊話連篇,從說話完全沒邏輯就可以判斷了

※ 編輯: abdetom (163.19.108.195 臺灣), 06/16/2023 14:53:18

frank11106/16 14:51小孩,假請的比較多所以被扣薪,算突發狀態

frank11106/16 14:53簡單來說就是 單身年輕有工作的>第一租>>>A>B

victorytim06/16 14:55笑惹XDDD 所以我說那個FB勒 可以私密我嗎^^

frank11106/16 15:08我也想看FB 欣賞一下花有多漂亮

個資法不行啦 >.<

wlcaroline06/16 15:09你怎麼那麼容易招來牛鬼蛇神,快漲租啦

等她退租後想賣了。以後不再碰套房。

frank11106/16 15:13漲租不是解決問題的方法,房子的價值就在那,能漲到哪去

callhek06/16 15:13%%%%%

frank11106/16 15:14房租市價一萬,漲到一萬五,會來租的就是傻子和做八大的

frank11106/16 15:15房子的價值在哪?租客比房東還清楚,大部分的租客都是看

frank11106/16 15:16了好幾間,比較CP值後才決定的

l9028931206/16 15:25可以用身體抵房租了,阿斯~~~

MUMUKON06/16 15:45說不定是八大的。有些很豪爽反而不用擔心

應該95%肯定是八大的,希望不會出亂子。

webber12306/16 16:59加油吧

catandlion06/16 18:13其實還好,八大水房機房租房子,幾乎沒在拖欠房租的,

catandlion06/16 18:13其實也算優質房客

感謝你的安慰,沒有租過八大的,希望能跟您說的一樣, 刷新我對八大的刻板印象。

im625lin06/16 18:34如果真的想租佛心價,為什麼不等確認租客身份再主動調

im625lin06/16 18:34降?

im625lin06/16 18:35最近在找租屋,部份屋主有補充如果可以提供工作證價格可

im625lin06/16 18:35以再談。

beminaru06/16 21:44也有可能阿姨是前房東,為了甩開房客,幫忙找下一手倒

beminaru06/16 21:44霉鬼,我朋友就這樣做過才甩開蟑螂

其實我事後想想,可能我也被阿姨騙了, 搞不好阿姨是三七仔(媽媽桑)幫忙找個工作室

※ 編輯: abdetom (36.227.175.16 臺灣), 06/16/2023 21:50:08

NicholasTse306/17 01:40朋友之前租一個 也是跟你講的很像 說女生多漂亮 結

NicholasTse306/17 01:40果後來弄到在裡面燒炭 好難處理

tumusi06/17 01:48沒看工作證,失敗

※ 編輯: abdetom (163.19.108.195 臺灣), 06/17/2023 08:23:30 ※ 編輯: abdetom (163.19.108.195 臺灣), 06/17/2023 08:26:37

frank11106/17 08:48做八大,當龍鳳房,水房,機房,這種偏門的付錢很爽快,

frank11106/17 08:48但被抄了,房東若被當成共犯,警局法院就不知道要跑幾

frank11106/17 08:48

哀,只希望不要出什麼亂子....

※ 編輯: abdetom (163.19.108.195 臺灣), 06/17/2023 09:07:43

cutesuper06/17 10:17顆顆 如果不小心變工作室也沒關係 因為會好好保持環境

好像有道理,環境總是要維護好才會有客人。

※ 編輯: abdetom (163.19.108.195 臺灣), 06/17/2023 10:57:50