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[請益] 預售屋銀行貸款撥款問題

看板home-sale標題[請益] 預售屋銀行貸款撥款問題作者
fruit1231
(漸漸)
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之前跟銀行對保時,代辦有請我們簽一張

跟貸款金額一樣的本票,

今天接到銀行電話,說核貸已通過, 要開

始辦產權過戶及抵押品設定,沒問題就會

撥款,想請教

1.通常過戶完,銀行就會撥款,可是這時如

果還沒交屋,本票還在代書那邊,是否需

要先要求拿回本票?

2.還是說一般銀行會在交屋當天在撥款?

不過剛剛聽銀行的感覺是他們會先撥款。

3.還是其實沒差,本票是放在代書那邊,

不會有什麼問題?

以上問題想請教,感謝。




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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.17.218 (臺灣)
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CMCC05/21 16:03撥款前,銀行會電話問你是否可以撥款? 不會直接撥款。

jc76112805/21 16:04撥款是直接撥建商還是專戶?

CMCC05/21 16:05本票上應有註記「僅作擔保銀行貸款用」,記得取回銷毀就好。

aswd99905/21 16:16貸款金額會先入你的帳戶,再馬上轉給建商

askaa05/21 16:21本票會在代書那 最後點交本票會還你本人 在你面前劃掉就好

Yishanhuang05/21 17:16那個註記有跟沒有一樣,不影響本票效力。

CMCC05/21 17:31註記有、無效果,法院兩種裁定都有。 反正我就寫。

CMCC05/21 17:31新北地院109年抗字第297號

h76010805/21 19:10交屋當天就會還你本票了

onenineone05/21 19:43請問5%交屋保留款的付款時間點?謝謝

fruit123105/21 20:47所以交屋前先撥款是合理的程序對吧?

Nightu0505/21 22:40樓上 合理 銀行都這樣做

Nightu0505/21 22:415%交屋保留款不是房貸 當然要更早匯建商

fruit123105/22 01:08但本來建商是設定75%貸款、5%交屋保留款,但我房貸是貸

fruit123105/22 01:0880%,如果撥款就直接沒有交屋保留款了

fruit123105/22 01:09我可以跟銀行說先撥75%嗎? 代銷似乎說可以這樣,但還

fruit123105/22 01:09是要問銀行

CMCC05/22 07:39跟銀行談好,就可以。