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[請益] 預售屋銀行貸款撥款問題

fruit1231 發表於 2024/5/21 下午3:59:43
看板home-sale標題[請益] 預售屋銀行貸款撥款問題作者
fruit1231
 (漸漸)時間推噓 6 推:6 噓:0 →:12

之前跟銀行對保時，代辦有請我們簽一張

跟貸款金額一樣的本票，

今天接到銀行電話，說核貸已通過， 要開

始辦產權過戶及抵押品設定，沒問題就會

撥款，想請教

1.通常過戶完，銀行就會撥款，可是這時如

果還沒交屋，本票還在代書那邊，是否需

要先要求拿回本票？

2.還是說一般銀行會在交屋當天在撥款？

不過剛剛聽銀行的感覺是他們會先撥款。

3.還是其實沒差，本票是放在代書那邊，

不會有什麼問題？

以上問題想請教，感謝。




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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.17.218 (臺灣)
※ PTT 網址
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CMCC05/21 16:03撥款前，銀行會電話問你是否可以撥款？ 不會直接撥款。

推

jc76112805/21 16:04撥款是直接撥建商還是專戶?

→

CMCC05/21 16:05本票上應有註記「僅作擔保銀行貸款用」，記得取回銷毀就好。

推

aswd99905/21 16:16貸款金額會先入你的帳戶，再馬上轉給建商

→

askaa05/21 16:21本票會在代書那 最後點交本票會還你本人 在你面前劃掉就好

推

Yishanhuang05/21 17:16那個註記有跟沒有一樣，不影響本票效力。

→

CMCC05/21 17:31註記有、無效果，法院兩種裁定都有。 反正我就寫。

→

CMCC05/21 17:31新北地院109年抗字第297號

推

h76010805/21 19:10交屋當天就會還你本票了

推

onenineone05/21 19:43請問5%交屋保留款的付款時間點？謝謝

→

fruit123105/21 20:47所以交屋前先撥款是合理的程序對吧？

推

Nightu0505/21 22:40樓上 合理 銀行都這樣做

→

Nightu0505/21 22:415%交屋保留款不是房貸 當然要更早匯建商

→

fruit123105/22 01:08但本來建商是設定75%貸款、5%交屋保留款，但我房貸是貸

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fruit123105/22 01:0880%，如果撥款就直接沒有交屋保留款了

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fruit123105/22 01:09我可以跟銀行說先撥75%嗎？ 代銷似乎說可以這樣，但還

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fruit123105/22 01:09是要問銀行

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CMCC05/22 07:39跟銀行談好，就可以。

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