[閒聊] 目前是不是很多預售已經不能換約了？

jump051711/30 14:20既然能訂私約等於還是沒修法 現在很多都這樣不是嗎

doctorwang11/30 14:23私約就是依民法請個代書擬合約寫怎麼交易

CaLawrence11/30 14:29我感覺建商都很不喜歡換約不知道為何

piliwu11/30 14:32換約建商又沒賺到錢多麻煩而已

piliwu11/30 14:32千分之一手續費他們看不上

csgod132511/30 14:34換約原本是給買家方便 現在變賺錢工具

piliwu11/30 14:34私約喔請參照王如玄 軍宅

eipduolc11/30 14:35反正怎樣都大賺啊，照版上的看法是這樣

Skydier11/30 14:38ni 484 pa了

yasea200411/30 14:48終於用私約的私約的私約買到房了了

sawaman11/30 14:51我最近買的也不行，對建商來說換約應該是沒啥好處

lynos11/30 14:51預售屋搞私約，根本沒用

lynos11/30 14:52建商根本不會承認私約

NodeWay11/30 14:52好奇私約有什麼用 轉約就是要規避成屋後的稅金

NodeWay11/30 14:52還有不必真的跟銀行申請貸款過戶

lynos11/30 14:53現在不能換約，對市場就是有影響

NodeWay11/30 14:53建商不幫你轉約 你就是要跑完流程房子才能賣

fedona11/30 14:53新成屋噴暴

lynos11/30 14:53這招對投客傷害很大

lynos11/30 14:54蓋完，還要避開高稅率，至少4年才能更名

NodeWay11/30 14:55傷害投資客(X) 傷害投機客(O)

lynos11/30 14:55不能換約，就沒有流通性，誰會追高買

NodeWay11/30 14:55反正目前立場跟手段就是各種阻止投機行為而已

aridlo88211/30 14:56沒有啊 合約還把轉讓僅限一次的條款拿掉

nopenisgreat11/30 14:56最投機的不是官方嗎?

piliwu11/30 15:00建商承不承認又沒差軍宅閉鎖期簽私約需要政府同意嗎？

piliwu11/30 15:00那個契約拿去公證具有法律效力

lifeisshine11/30 15:01假設真的實施，有可能會追朔已簽約戶嗎

missucrystal11/30 15:15說私約沒用的很明顯沒有實務經驗

ilysien11/30 15:29權狀上的名字可以跟合約書上的不一樣嗎？

NodeWay11/30 15:40樓樓上可以分享怎麼操作可以讓貸款人跟合約人不同嗎

NodeWay11/30 15:40在建商不配合的前提下怎麼操作

CaLawrence11/30 15:41合約要有雙方同意才能轉 不太可能沒透過建商 私約聽

CaLawrence11/30 15:41起來是走成屋交易 跟轉約還是不太一樣

charliebitme11/30 15:45就抓最後一個啊 每個金融商品不都這樣割韭菜

piliwu11/30 15:53成屋交易啊但可以提前兩年賣不就跟預售屋有87%像

piliwu11/30 15:53當年軍宅怎麼玩的不就教你

NodeWay11/30 16:02成屋交易那就不是預售屋玩法了啊

NodeWay11/30 16:02預售屋玩法就是幾乎沒成本在買賣

foxs911/30 16:09只要訂簽開就可以買空賣空 前兩年有訂的爽賺爛

foxs911/30 16:10頂多再一些月付工程款

nildog11/30 16:11私約就是雙方另訂未來買賣契約，等成屋後再買賣吧？

tomy1041711/30 17:04可以打投機心態哈哈

cobrabaton11/30 17:08預售屋私約公證人不予受理公證的喔 你要看法院收不收

ganninian11/30 17:12先訂私約 到時看房價又漲又想毀約

aaa93132412/01 02:33沒有吧 一二期不都結構體就可以換了嗎

aaa93132412/01 02:33https://i.imgur.com/I79KF9W.jpg

aaa93132412/01 02:38不過講認真的 東區想拚投資換約湖濱城不是首選拉 太貴

lin880781912/01 06:34樓上有哪些好建議？