[心得] 打到哪些人
買預售換約的自住客,但建商卡換約時間,目前只有私約,錢被投資客拿走,不知道未來能不能換約。
預售炒短投資客,換約比較難賣了,交屋資金被卡。
我又沒炒房之換屋族,利率1.6以上只能吞下去。
小建商,成本提高,競爭力下降。
還有嗎?
--
自住買預售轉約的現在可能買不下來
自住預售買錯或生涯異動想換約賣的賣不出去
自住長輩公寓換大樓的想從公寓增貸頭期的不給增貸
自住生2個小孩需要2換3的被打到第二戶1.6%
生3個小孩需要3換4的被打到豪宅總價只能貸款4成
現金不夠的都租一輩子吧 老了去租壽險公司的樂齡宅
板橋新光樂齡宅一房一個月10萬 兩房一個月12萬
打到現在才存到錢買房買到轉約的七年級
假如税真的會提高 就打到所有百姓 贏家只政府而已
買預售屋轉約 建商配合轉完合約人就換了 沒有這個問題
接手的就是新合約的立書人
之後任何事都跟前面的合約人無關了
我去年才跟人換約過 今年完成交屋了
我改一下描述,有的會卡建商換約時間未到
※ 編輯: nqj (1.200.178.143 臺灣), 12/17/2021 17:31:23錢不夠就先賣掉然後租房子在買新房子
自住受傷反而最大
為什麼自住買預售轉約的現在會買不下來?
自住那裏受傷看不出來,小投客比較慘吧.
內文不是有說了,轉約時間還沒到,但自住已經跟原屋主簽
私約的會有麻煩
那應該跟建商去喬換約時間吧! 唉 歷史共業
私約的建商沒理由配合呀
七年級推文笑死哈哈
最近房貸利率有些有調唷 自住的注意一下
打到炒短線開槓桿的投客,讚
自住買中古還不是一樣,哪裡有差
所以呀。別簽私約阿。又不是小錢
在這邊看下來大概就是只打到自住客而已
私約本來就有風險啊 哎亂簽怪誰
打到自住客人數遠多於資金不足的投資客人數
私約我也遇過 直接訂好兩邊違約要賠償的金額
打到沒錢的人 有錢這些都不是問題
只有爽到買不起房的魯魯 因為買不起的東西 對他們沒差
不用真的付錢 等到真的轉約的時候同時付款是最安全的
投客本夠厚等交屋就好了
訂好附註如果建商無法配合轉約自動失效就好
去怪房蟲
![圖 打到哪些人](https://i.imgur.com/pm0DS3T.jpg?e=1674087611&s=UoDYjLrasQCdhSsBu6687A)
打到魯蛇吧 那些沒本錢只想無本當沖的一樣是魯蛇
DPP 太爛了 每個政策都打到老百姓 慘到爆炸
窮人
我比較好奇有哪個政策是不會打到老百姓的
笑死 只能抓一些小眾自住客說嘴
真正被打到的投機客死不說 真嘴硬
反正這波打下去就是爽 ^^
無本沖仔死死死
沒打怪DPP 打了也怪DPP 真的是沙包黨
自住也是投資客啊,對某些人來說有房就是房蟲投資客
讓投機客等交屋? 他們不就是炒短線嗎
投資客 自住沒差
政府若規定不能換約,私約因此不能轉也不算違約吧
27
[閒聊] 目前是不是很多預售已經不能換約了?最近政府打算預售屋禁止換約,可聽朋友說 他在台中五月買的湖濱城預售,交屋前建商 不受理換約,其實就是不能換約的意思吧, 且這個建案要蓋四五年,就是要被綁這麼久 ,代銷說如果真的要換約只能自行另訂私約20
Re: [新聞] 快訊/政院拍板打炒房!預售屋禁換約 炒老實說 這一波瘋狂換約就是從雙北以外開始 雙北有沒有換約的?有 但扣掉送分題的江北,央北跟三重二重 其他區域根本換不出去15
[問卦] 預售屋套牢潮是不是要來了?預售屋比新成屋價格還貴 因為投資客買預售屋換約要賺價差 還把房地合一稅仲介費換約費的費用都灌給買家 現在預售屋禁止換約沒意外會通過 預售屋套牢潮是不是要來了?7
[閒聊] 打預售打建商 自住客就能買到房?先是禁紅單轉讓,但這破解方式太多 房地合一2.0把預售屋基本上閉鎖10年 沒10年也要8年 再來要禁預售屋換約 甚至炒預售屋要坐牢6
[閒聊] 打換約我看真的要走到這步田地了 政府到底是認真想壓房價還是在搞怪 被搞得好錯亂 預售換約不給換 這沒有違背民法嗎- 全 老實說, 也不意外吧? 個人立場是希望打炒房, 制止不必要的泡沫 ps. 打炒房 =/=打房 (個人無任何預售屋, 也沒炒過房)
65
Re: [閒聊] 三房未來真的會成為主流?32
[請益] 在591看到樓上正在出租怎辦29
Re: [新聞] 台積電嘉義CoWoS廠工程疑似挖到遺跡 暫28
Re: [閒聊] 三房未來真的會成為主流?22
[請益] 台中74內新建案有哪些?23
[閒聊] 頂埔 vs 樹林20
Re: [閒聊] 三房未來真的會成為主流?23
[請益] 預售兩房格局請益8
[請益] 兩房預售屋格局請益7
[請益] 預售屋兩房請益7
[閒聊] 舊市區 vs 新興重劃區,以竹東為例6
[請益] 請問冷氣跟採光罩哪個先做?5
[閒聊] 台積CoWos 暫停施工,是房市利多吧!5
Re: [閒聊] 三房未來真的會成為主流?5
[請益] 貸款條件選擇5
[請益] 預售3房格局請益4
Re: [心得] 第二戶限貸六成 對房市是利多4
Re: [閒聊] 三房未來真的會成為主流?4
[閒聊] 2028獲利可以先出一趟嗎?3
[閒聊] 全球暖化會影響房屋格局的偏好嗎?1
[閒聊] GQ探討房價/ 都市計畫教授回答住房問題!1
Re: [閒聊] 三房未來真的會成為主流?1
[閒聊] 為什麼台灣不太有公寓老朽化的問題