[請益] 預售三房格局請益
各位前輩好,小弟是最近剛開始看房的菜雞
最近看到一個預售的格局很心動
覺得格局挺方正 客廳面寬也蠻寬的 看完十分心動
但怕被代銷話術跟樣品屋沖昏頭
所以想來問問格局請益
格局是三房 室內約26.X 主建物24.X
工作陽台是面向類似天井的樣子
從工作陽台看出去右邊是隔壁棟
但看出去的正面是對外的
想請教各位前輩
1.大門打開直面窗戶 這似乎是叫穿堂煞(?) 在這種格局下有辦法解決嗎
2.最小的那間房間採光會不好嗎?因為他直直看出去就是隔壁棟
3.主臥床頭上方有樑柱 頭睡在正下方好像也說不太好(會斷頭?)這種要怎麼解決呢?
4.左邊窗戶是面西 現代房子的西曬會很熱嗎?
我目前是有看到這四個格局上的問題
不知道還有沒有本菜雞還想不到的問題
請各位前輩們賜教了
https://i.imgur.com/ziJ8ZlJ.jpeg
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穿堂煞風水都說拿窗簾都可以擋了就當作不存在吧
2.幾樓?低樓層採光一定會相對受限,高樓層會相對比較好
3.基本上風水的都可以靠裝潢解決
4.多少會有差但是你有窗簾~
主臥壓樑 其他中規中矩
硬要說就是走道偏長,但格局整體沒有大問題
真的菜雞。。。1.在意加格柵 2.高樓層採光比低樓層好 3.加
床頭櫃 或是床位轉過來 4.西曬熱不熱 看樓層 怕熱冷氣噸數加
大 5.怕油煙 廚房加門 6.想要電器櫃 就把餐桌轉一下 7.冷氣
管線要拉長點而已 如果不熟悉預售格局想像 中古 新建案當練
功 多看格局圖跟實際 就可想像 大家都菜過來的 別人建議未
必受用 自己想要什麼排序一下 負擔得起就衝了
穿堂煞的本質是風壓氣流這樣的客廳坐久會吹到頭不舒服
廚房這樣擺就比較難用玄關把風向改變
主臥空間還夠樑的問題不大床位也能調整
西曬嚴不嚴重看地理位置和附近是否有高樓
現代屋大門通常不會一直開著,沒有對流根本不會一直吹頭
真的在意這個除了屏風也可以做成二進式玄關
在意壓樑除了換位置,也可以用天花板裝潢修繕
不用在意穿堂煞 大門一開看到客餐廳大空間就是爽 真
要說缺點就房間窗對工作陽台那間 會吸到油煙 採光也
不好
一堆神棍開口閉口就XX煞笑死
寬敞通透視覺效果很好,不用在意穿堂煞
穿堂煞在大樓不是這麼適用啦,看個人介不介意
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