Re: [心得] 嗚嗚以後不能換約了怎麼辦

hellogym12/15 15:52傻喔 政策實行後 建商直接120 130 140 --> 民眾啦

NovaShin12/15 15:52那為什麼不早點買，要被投資客掃完才要買？

hellogym12/15 15:52預售開多少你就要吞啦 阿不然誰叫你沒頭期款買成屋

ezoboy12/15 15:52我也是支持，也覺得就跟黃牛沒2樣

ezoboy12/15 15:53但不要幻想想房價會因此下跌

hellogym12/15 15:53投資客買一堆 等要交屋就多殺多了 說不定你還能撿便宜

hellogym12/15 15:54不能轉約後 之後你就跟建商比氣長 比誰錢多 嘻嘻

Takadanobaba12/15 15:55我也不跟投資客買，雖然有可能便宜，但這個社會階

Takadanobaba12/15 15:55層比的是PR。投資客大多比我窮，建商大多比我有錢

Takadanobaba12/15 15:55。讓有錢人賺走我的錢沒關係，因為比我窮的還是比

Takadanobaba12/15 15:55我窮。但是讓窮人賺走我大筆錢，他有可能會翻身變

Takadanobaba12/15 15:55比我有錢，萬萬不可～

vava556612/15 15:56樓上突破盲腸....的確是這樣。阿貓阿狗都來當黃牛致富？

vava556612/15 15:56講難聽點這過一手絕對是犯法，這是黃牛罪。

vava556612/15 15:56不然大家都當黃牛、當詐騙一起撈就好啦，誰還要工作阿

hellogym12/15 15:57阿你不會不買讓黃年虧錢喔

LinuxKernel12/15 15:58可能是130->民眾

vava556612/15 15:58怎麼可能不買？五月天演唱會搶翻天，你不買就沒得聽啦

vava556612/15 15:58問題不在房價變高，而是利益應該歸誰，絕不可以是黃牛

Jodaro12/15 15:58你以為隨便路人都能當房蟲去搶單唷

Jodaro12/15 15:58建商手上都有vip 名單

vava556612/15 15:58給建商賺才是王道。

Jodaro12/15 15:58手上的案子就優先給vip 挑

Jodaro12/15 15:58挑剩再開放給民眾

Jodaro12/15 15:58正常來說vip 都能用比較低價拿到最好的房型，除非遇到不肖

Jodaro12/15 15:58代銷或建商坑vip 又是另一個故事了

hellogym12/15 15:59沒得聽就不要聽阿 就跟買不起房就不要買一樣

shen503512/15 15:59那為什麼你不去買100的?

junior02048612/15 16:00寧願給建商賺100不願意給投資客賺50，果然是va鴿，

junior02048612/15 16:00神邏輯

Takadanobaba12/15 16:00讓窮人的錢卡在房產越久越好，讓他不能一直錢滾錢

Takadanobaba12/15 16:00，這個社會階層就會穩定。

jimmy976212/15 16:01別傻了啦 建商要賣130 就不會當初100給投客接啦

hellogym12/15 16:01阿你沒看過建商封盤漲價的是不是

ceca12/15 16:01建商不賣130,投資客怎樣轉賣120??

ceca12/15 16:02沒買過預售屋?

ceca12/15 16:02又不是PS5....或是演唱會門票.

jimmy976212/15 16:02少一層投客剝削就是便宜~ 那些說建商開高的什麼時後才

jimmy976212/15 16:02會醒？

ceca12/15 16:02投資客賣多少是建商賣價打折的好嗎..XD

ceca12/15 16:02另外跟投資客買現金要很多喔.

ceca12/15 16:02100賣你120,你要準備40萬現金才吃得下120..

ceca12/15 16:03你跟建商買130m反而只要26萬現金.

ceca12/15 16:03你有沒有搞清楚,跟投資客買的狀況是怎樣?

ceca12/15 16:03一堆外行人整天在那邊幻想.

hellogym12/15 16:03阿就處男談做愛阿XDDD

hellogym12/15 16:04一般人沒事去買預售轉約幹嘛?? 傻蛋喔

forever21512/15 16:04轉約很多都是完銷的時候才會釋出 建商沒貨了 才能賣

forever21512/15 16:04出 投客賺的是承擔時間價值帶來的風險

ceca12/15 16:05完銷,其實旁邊會有其他新的案子.

ceca12/15 16:05投資客賣價一定是低於旁邊新的案子.

hellogym12/15 16:07預售轉約拉價要在大多頭才有效益 平盤或下跌哪個智障會

hellogym12/15 16:07去掃一堆預售來轉約阿??想被套死是不是 傻蛋嗎

hellogym12/15 16:08阿大多頭 啥小屁都在飆漲 自己手腳慢搶不到要怪誰

forever21512/15 16:08是 現在不能轉 剩下的就是旁邊貴貴的 等交屋後賣 沒

forever21512/15 16:08得揀便宜 只能買成屋價的

hellogym12/15 16:09人家不看房直接掃 你還在那邊我爸我媽我老婆要看

hellogym12/15 16:09風水不好 一層太多戶 格局不好 搶不到你要怪誰?

elvis3090112/15 16:10建商有能力140給民眾現在為啥不開？是怕賺太多嗎

hellogym12/15 16:11你哪隻眼睛看到不開 沒看新成屋價格越開越高喔

hellogym12/15 16:11高雄美術館新成屋從4開頭跳到5開頭 誰跟你建商不開XDDD

ceca12/15 16:12白天鵝現在一瓶要43還是45...

ceca12/15 16:12我說建商賣價.

ceca12/15 16:12請問我之前買多少...

hellogym12/15 16:12台積電宣布高雄設廠那晚 建商開價直接跳漲 沒看到喔XD?

ceca12/15 16:12自己翻...我之前一瓶買26.x.

ceca12/15 16:13轉賣28的時候,建商在賣30.

ceca12/15 16:13懂嗎....菜鳥.

ceca12/15 16:13建商不賣30,我怎麼轉賣28.

ceca12/15 16:13建商敢不敢賣更高?他現在賣43還是45有點忘了.

ceca12/15 16:13我講成交價,不是跟你他媽的開價.

ceca12/15 16:13甚麼建商為啥不開..XD...你火星來的?

ceca12/15 16:14沒買賣過房子,整天在那邊幻想市場的形狀.

ceca12/15 16:14整個外行到一個極點.

hellogym12/15 16:14真的一堆處男討論做愛哪個姿勢比較爽XDDDD

ceca12/15 16:15整天在那邊1+1 = 3.....

kitten12312/15 16:47空空真可愛，幻想可以因此買到便宜房子

kitten12312/15 16:50魯空的思想就是這麼單純，難怪無法脫離魯空

vava556612/15 16:524>2 無可反駁

kitten12312/15 16:53魯空有時間在幻想房價跌，不如快去跑熊貓籌頭期款

zaza556612/15 16:54高尚的韭菜 還是韭菜

whk189512/15 16:54哈哈，此地無銀三百兩，看某些帳號很緊張

whk189512/15 16:55越解釋越心虛

yehwang12/15 16:56有買過房子嗎，建商都是能賣多高就賣多高喔。

f86050612/15 17:14建商敢調高就是因為第一批被投資客掃走才敢100->140阿 1

f86050612/15 17:1400的都沒賣光建商會直接開140？

whk189512/15 17:18建商預售賣了一批先拿到一筆錢不怕尬不過來，後面當然配

whk189512/15 17:18合投客拉高慢慢賣

joeXD12/15 17:18既然建商壟斷 剛需只能硬吞 建議建商直接開1億/坪 賺爛了

f86050612/15 17:26像這幾個月投客縮手 建商很明顯就降價在賣了

f86050612/15 17:26建商需要一案養一案 又不像個體戶投客會封盤等高點才丟

whk189512/15 17:31建商能賣高當然賣高，這不是廢話嗎？

whk189512/15 17:34重點是建商為什麼後期敢拉高賣，f大說的夠清楚了

f86050612/15 17:36舉例來說建商從潛銷開始 賣了10%->加0.5W/坪賣 少了黃牛

f86050612/15 17:36建商敢不顧銷售率直接疊價？

f86050612/15 17:37從高雄 台南 台中 龜山建商這幾個月都有在調降售價了 少

f86050612/15 17:37了投資客幫忙封盤一定有差的

CaLawrence12/15 17:57讓建商賺也很好啊 建商多賺點趕快蓋房子 或者讓更多

CaLawrence12/15 17:57人願意進來當建商 讓投資客賺可以幹嘛 讓更多人進來

CaLawrence12/15 17:57當投資嗎

ceca12/15 18:13高雄的建商還在拉價？為啥你看到降價？

ceca12/15 18:13那一家建商在降價？報來聽看看

ceca12/15 18:14你是夢裡看到條低？

ceca12/15 18:14你有去看屋嗎？？

Best556612/15 18:49上面f大的見解我很早就說過了，不過一堆投客還在亂扯，

Best556612/15 18:49尤其是某些常講屁話還被當神捧的投客

Takadanobaba12/15 18:57高雄還沒降價，但買氣差很多，價格也上不去了，大

Takadanobaba12/15 18:57家都在等董欸開口什麼時候才可以調低價格賣，再沒

Takadanobaba12/15 18:57人買底下的人要餓死了....董欸有錢不怕，但底下工

Takadanobaba12/15 18:57作的人跟大家一樣都是平民百姓，撐不了那麼久....

Takadanobaba12/15 19:01肯定要先來一波失業景氣下行，之後才有機會向董欸

Takadanobaba12/15 19:01提議是不是可以調降囉～不急的人可以等看看囉。急

Takadanobaba12/15 19:01得人就繼續被割一波，誰叫你倒霉剛需....

MrYang12/15 19:06一堆案子在搞淺消的，以後沒得轉，少了轉短期投客的量，

MrYang12/15 19:06建商要拉價賣就只能各憑本事了。現在不像前兩年那麼好拉

MrYang12/15 19:06抬價格。

MrYang12/15 19:09尤其大戶數的建案，沒投資客幫你抬價，要自己拉很難非六

MrYang12/15 19:09都的更明顯實登量非常的少。買賣雙方對價錢沒交集

f86050612/15 19:21南部還沒降 但A7 三重都有降了 但不少是用“廣告戶”名

f86050612/15 19:21義就是XD

f86050612/15 19:23不過高雄一堆案場0成交我看還能撐多久

miunachafifa12/15 20:21你以為建商賣房跟演唱會門票一樣是一口價？

Best556612/15 22:01回樓上，當然不是。賣不出去時很有可能會降價喔

zzyzx12/15 22:24現在預售屋消化很慢阿 你怎還不買

ceca12/15 22:35高雄0成交,你是說HH還是德勒斯登嗎..XD

ceca12/15 22:35它們都0成交多少年了..顆顆.

ceca12/15 22:35為啥人家說我是神?其實我也很無奈.y

ceca12/15 22:35為啥它們會覺得我很準?

ceca12/15 22:35因為...我在市場看到xyz,所以我到版上說xyz.

ceca12/15 22:35然後他們到市場去查帳..挖真的是xyz,ceca好神啊.

ceca12/15 22:36阿靠邀,我只是在市場看到甚麼講甚麼..XD

ceca12/15 22:36我當然是對的阿...阿市場就是xyz,我又沒自己改變內容.

ceca12/15 22:36而現在就出現一批.

ceca12/15 22:36不要說買賣過房子.

f86050612/15 22:36c大不認為高雄建商會降價呦~ 那或許高雄建商本是真的厚

f86050612/15 22:36也說不定

ceca12/15 22:36現在這一批是連看屋都沒看屋的幻想家..XD

ceca12/15 22:37然後整天幻想市場長甚麼樣子.

ceca12/15 22:37那被我八頭剛好而已..

ceca12/15 22:37不相信你自己去看屋查證.

ceca12/15 22:37阿市場就長xyz,你硬要幻想是abc..不八你的頭八誰的.

ceca12/15 22:38看答案寫考卷都會寫錯...喔,你沒看答案...XD

ceca12/15 22:38另外還見解..XD

ceca12/15 22:38我在跟你講今天下雨了...

ceca12/15 22:38你說你的看法是今天要下雪.

ceca12/15 22:38我雪你媽拉..XD...沒看到外面下雨,你在雪三小.

ceca12/15 22:38還見解勒...XD

ceca12/15 22:38市場在那邊不會自己去看?

ceca12/15 22:39實在是很有趣,最近冒出一堆莫名其妙的人.

marlboro152712/16 08:34建商直接改變拉價策略就好了，小建商跟大建商價格跑

marlboro152712/16 08:34，投客才是建商難拉價的亂源好嘛…只要需求大於供給

marlboro152712/16 08:34，建商一定笑到最後，空空跟建商比氣長是腦袋被踢到

marlboro152712/16 08:34？？

ceca12/16 08:41小建商是不安定籌碼.

ceca12/16 08:41他可能現金300萬給你推3000萬總價的案子.

ceca12/16 08:41我同學做金融的,辦過這種建商的放款案..顆顆.

ceca12/16 08:41因此他們很容易"急了".

ceca12/16 08:41有賺就跑,一間透天賣1000萬能賺100萬就跑.

ceca12/16 08:42所以新屋市場,不安定籌碼,小建商也是其中之一.

addadddog12/16 08:48有人好激動，看了就覺得很爽。

prolance1012/16 09:28推文鍵盤建商

ceca12/16 09:29有很多白癡到處跳..XD

ceca12/16 09:30反正呢,最近大家都在漲租金,記得繳房租.

ceca12/16 09:30還要繳下半輩子的房租的...坐穩了,房租要起飛嚕.

ceca12/16 09:30是我們睡到自然醒收租爽呢..XD..還是一邊看著高房價一邊說爽

ceca12/16 09:31呵呵.....買不起房子是有啥好爽的...

Best556612/16 12:35有人激動到語無倫次還爆粗口，真好笑

a90b20112/16 14:40真的每次看都覺得好可悲