[心得] 政府要把黃牛客逼到絕境嗎?
黃牛客定義:
買預售屋卻沒有要交屋的人,僅想靠人民對住的基本需求來轉賣牟利,這種行為跟自住客或長期投資置產客不同,跟演唱會 或 鐵路 賣黃牛票的人倒有87%像。
政府這一波 預售屋禁止轉賣 + 第三戶最高貸4成,真的是要下重手取締黃牛了。 原本的規定是第三戶5.5成,第四戶5成,現在改成四成,等於2000萬的房子,第三戶自備款要多300萬,第四戶以上要多200萬,這不是等於把原本還想撐一下籌錢交屋的黃牛客最後希望打掉了?
槓桿一直都是二面刃,順風時可以有高獲利,但伴隨的高風險(如這次的政策風險)所帶來的傷害,往往被人忽略。
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錯,自住要被打入地獄了。
可憐啊.這政策死的也不是投客(等著看戲
爽啦!沒錢小投客退場好嗎?讓專業的來~
一個人住三戶?
讓炒房市場更健全 不要有人炒到爆掉不是很好嗎
版上一堆投客多多都被打傻打啞了 笑死
打傻打啞?
而躺平魯蛇... 無論怎樣都不干他的事XD
重點是,本來買的起的巨嬰魯蛇,將永遠買不起...
我不就每天葱价葱价的叫嗎?
這樣叫啞?
還沒有人跳之前 都不算絕境
一樓邏輯死亡XD
房子是用來住的,只是有本錢的想多住幾間就沒問題,有問
題的是沒錢還想要多間的投機客
至少轉單投客跟多戶置產客被封鎖住了,笑死
最應該管的就是這些人,單純賺差價的
美國QE之後,其實大家錢很多..漲價根本擋不住
投資客 投機客 沒錢的轉單投機客被洗掉剛好
希望是有用 而非選舉宣傳
沒差啦~過陣子再回來看這篇
欸嘿
人生泡沫自己選的,不要後悔就好。
鎖住轉單有打到點呀
能撐到交屋的你說他投資還自住很難分別了
把黃牛逼到絕境最好,沒用的東西
打到短期透過交易獲利的吸血鬼,頗符合正義的啦。你說自
住被打到,也不是不讓你買,而且已經有兩戶了,沒人會同
情。你說價格不會跌,那更好啊,多數屋主也不希望唯一的
房子跌吧。感覺這政策除了黃牛應該人人叫好才對XD
預售轉賣根本沒通過而且也不會通過,是逼在那= =
ptt果然一堆支那狗
這反諷?
目前真的沒差 賺太多
真是太爽太讚了...美栽
慘,一堆人被這政策打到,還有人以為沒差
奇怪買那麼多戶是要幹嘛
第三戶限貸四成,還好跟自住客比較沒關係,真的不要
再打自住或換屋了
要從第二戶就開始限貸成數才是有殺傷力
餐廳=食材黃牛
教職=學術黃牛
這些都有提供 add-on value,在最終給消費者的產品上提供更多價值。黃牛除了卡位排隊 造成最終消費者自住或置產客更難買外,請問有提供什麼價值?
還會唉,代表還可以再繼續打!
乞丐不要裝投客
爽啦!
「什麼價值你不必知道,你也不想承認,錢拿來就對了」的價
值
4
沒錢還跟人家玩預售屋到沒用投資客,就下地獄吧,慢走
不送
賺太多是因為早進場 那是你應得的啊
現在是要把這一兩年才進來的打死
政府都警告你不要炒了還炒 不就欠打
慢走不送
金字塔的底層跟頂端沒影響,實力者不會停止看屋買房
,魯魯還是繼續蹲。這波把跟風仔、白老鼠往死裡打,
如果還沒死透,還有第二戶限貸。估計選舉前這波未見
成效,就會端菜上桌了。
寧可錯殺一千 也不放過一個
標準限制窮人翻身機會 大戶跟財團根本沒差
沒有黃牛炒這個版久了也會關版吧,不然誰買房誰賣房關其
他人啥事
首購第一戶自住還好吧
第二戶就該5成
幹你娘黃牛客死全家啦
黃牛又不貸款 第三戶這種打不到啊
黃牛客一般都軋好幾戶,現在不能轉約賣,他們又沒有足夠頭期款可以交屋,撐到房子蓋 好後,無能力交屋只能違約賠款~慘
至於工程期款 建商依舊可以按照原來的計算
第二戶五成,第三戶兩成,穩
黃牛錯了嗎
不能轉約賣的確定上了嗎??
黃牛本來就沒法交屋了 現在降貸款成數根本沒差 XD
有籌碼的根本不怕
大不了信貸
直接第二戶5成房價才會下跌
無感 房價繼續漲 爽!
苦口婆心早點買,一堆人Sway跟Swag分不清楚☺,整天假
高潮,少幾台賓士自己數數看
央行打房連環發還叫人早點買 很怕沒人接盤膩
死好,下地獄去吧
給有能力買不然學新加坡直接打法人更痛歐
☺翻翻之前說早點買的,哪個不賺賓士
能夠全額現金買房的大戶 不影響阿 有錢你可以買10戶
搞長期投資
炒房7417
高雄 竹北 平轉+100站內. 雙北勿擾.謝謝
7414
打小 打不到大
廢物黃牛死一死啦 幹
要買幾間是你的事,有種就都不要賣。幾千萬房子都不用想就
買代表你資金沒問題,買房子又不是玩辦家家酒。
從這裡反應來看這政策蠻有用的啊 死一堆當沖仔
哇!比喻的很好欸,黃牛票都能罰了,預售屋也一樣啊
想到房蟲靠著吸別人血的日子要結束了,準備重新回歸職場
就是爽^^
不要賣又被說囤房☺ 怎麼做都不對
明明空屋很多,幹麻堅持買別人手上的,去看空屋就好☺
沒差 轉嫁給消費者就好
等黃牛平轉
黃牛本就該死
有夠智障
轉單仔死一死好啊,跟當沖仔一樣欠修理
空屋不買一直看別人手上的…被虐狂嗎
投資有賺有賠到底在擔心他們什麼
崩了沒 魯魯覺青買得起沒 沒有麻
嫌貴幹麻買別人的,賣多少關毛事?自己蓋啊,空屋也很多
牛這麼有用的動物,稱黃牛太浪費了,大概用阿米巴原蟲
這種變來變去的形容就好
氣成這樣,房東賺你很多喔?XD 沒房東是要睡公園?
去死一死不就好了
又在幻想會斷頭 新竹連+30都徵不到
哈哈,打黃牛房價又不會跌,頂多讓你們發洩一下,這也是政
府的目的XDD
沒錢的投資客滾邊去
有錢的投客根本沒差
傻B才會以為每個都租客在抱怨,很多自住想換屋的都被阿
米巴搞到
政府擋黃牛但沒擋囤房,目前沒有政策是針對囤房行為
其實把錢錢逼回股市才有機會上萬二 對政府來說也是好事
有打到嗎 台灣錢淹腳目
投客越挫越勇 不用擔心
但是開價的是賣土地的政府跟蓋房子的建商
我覺得不錯呀~畢竟三戶以上根本投機,留點活路給年輕人買
吧
85
Re: [閒聊] 想像一個完全沒有投資客的世界大家都知道我不做短期買賣, 但我講個公道話 投資客其實比較不像黃牛, 而是批發 就像農產品的中盤, 去跟農民收購, 然後轉賣給一般人 要出現黃牛的前提就是所有該類商品都被買斷 你要買只能跟黃牛買, 這樣黃牛才有可能有定價權67
Re: [心得] 打預售轉約對一般買家應該還是好事吧在那邊說建商比較難搞的你聽聽就好 這邊都只是一堆跟著黨炒房風向隨便嘴的投資客 就像之前股市高點的時候一堆少年股神 你就隨便他嘴吧 那也只不過是政府放縱這種行為 不然哪有他們唱邱的機會 歸根結柢 買房就只是一個資本主義市場35
[心得] 跟黃牛買預售屋的不知道建商排斥轉約嗎?黃牛客定義: 買預售屋卻沒有要交屋的人,僅想靠人民對住的基本需求來轉賣牟利,這種行為跟自住客 或長期投資置產客不同,跟演唱會 或 鐵路 賣黃牛票的人倒有87%像。 近幾天因為新政禁止預售屋轉約草案出來,陸續有發生已簽私約但建商不給轉約,拖過新 政開始實施恐無法轉的問題。我是覺得這問題由自住或置產客買方出面跟建商談,應該比31
Re: [心得] 嗚嗚以後不能換約了怎麼辦這個政策很好,雖然不影響供需,但可以減少民眾被過一手的風險 預售100->房蟲排隊搶單->120->民眾 政策施行後 100->民眾 這樣自住的人會比較方便直接買到房子,這跟那個什麼很像阿?五月天演唱會啦,16
[心得] 新政上路後預售屋投客將成真正長投者?巴菲特的名言: 如果你不想持有這個股票10年,你連1分鐘都不該持有 這個哲理說起來容易,但真正執行起來還是有許多變數造成你無法真正長期持有。 不過,按照目前房地產預售屋新政的草案,購買預售非自住的投客,等於必需要等到預售 屋約5年蓋完,交屋過戶後再5年,才能免除重稅。 往後的預售屋的非自住投客,是不是應該正名為(真)長期投資的置產族了? 這個新政砍掉14
Re: [心得] 打預售轉約對一般買家應該還是好事吧如果看空的有這種程度就好了 算有料 不過你們講得都對 但是都是部分 我來解釋清楚好了 建商 代銷(假設不是自銷) 投資客 自住客 這四個彼此都是競合關係 首先這裡我先假設 投資客就是做短線賺價差那種 不是置產的7
Re: [新聞] 炒房族逃過一劫?《平均地權條例》有日出以下部分內容轉自粉專打炒房聯盟... 是說說的蠻對的耶~明年民進黨下台後,預售屋黃牛還是活得好好的爽爽賣!! 而且要檢舉炒房賺獎金根本沒辦法,因為市場上有可轉約的跟不可轉約的同時存在... 自住客、投資客、建商、代銷,大家都被花敬群耍得團團轉...@@ ==========================================7
Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路你說的很對 投客轉戰跑去炒中古屋(新成),中古屋價格上升 那預售屋呢?建商會很佛心開一個跟中古屋價格差不多的嗎? 當然不會,中古屋價格上升,預售屋也會上升 直接升到消費者受不了為止4
Re: [新聞] 朱立倫:假打房 真囤房 蔡總統的居住正義其實不太一樣 黃牛搶票是因為票價固定 所以當供給>需求時會出現套利價差 但預售屋並不是賣票 因為建商/代銷可以隨時調整價格
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