[心得] 跟黃牛買預售屋的不知道建商排斥轉約嗎?

liglig12/17 11:56有的建商看到轉約臉色很難看

grotwpig64512/17 11:57很多建商蠻討厭的啊，因為很麻煩

Tattoo12/17 12:01就一些垃圾建商阿，都市毒瘤。拼命蓋醜爛房，配合投資客

Tattoo12/17 12:01一起炒。

dondon041912/17 12:09然後地點都很好 格局都很爛是嘛XD

u864304612/17 12:14建商只會原購戶（私約賣方），換約承接戶（私約買方）在

u864304612/17 12:14建商眼裡一點地位都沒有。換約過程，建商只會看原購戶臉

u864304612/17 12:14色。

chainsaw12/17 12:15新竹建商：？？

present2012/17 12:16這套就新竹某建商發揚光大啊

paunch12/17 12:17無法轉約算是賣家違約嗎？

Robben12/17 12:184吧

xulglma12/17 12:26建商蓋老半天賺這樣 黃牛轉手就賺 建商當然超賭爛轉約仔

keckelly12/17 12:28你也說了, 黃牛不交屋錢收不回來很麻煩

keckelly12/17 12:28為了避免大麻煩所以換約小麻煩就還好了

R3hab12/17 12:29https://i.imgur.com/CdQMNMM.jpg

yoyoboy112/17 12:29那大家幹嘛不學寶佳禁止轉約？ 講明白的，建商也喜歡投

yoyoboy112/17 12:29資客來衝成交率阿，一個巴掌拍不響的

nopenisgreat12/17 12:31明明就是房蟲在炒

opop113312/17 12:32建商可以只接受原價退回 差價自己賺

opop113312/17 12:33政策助攻 有錢不賺對嗎

CGDGAD12/17 12:33我前陣子買的預售，建商才勸退一個一出手就買3間的投客

baochig12/17 12:34有些如發哥都拿黃牛價格當開賣價的樓地板，不用美化建商

baochig12/17 12:34了

CGDGAD12/17 12:34代銷也表明不想賣投客

Nightu0512/17 12:37昨天法案出來 已經要縮銀根了

Shigeru77712/17 12:40轉約建商又沒賺 且新屋主搞不好很魯洨 麻煩的要死

nqj12/17 12:45所以就知道這政策是讓建商獻金沒白花

nicayoung12/17 12:52繼續加價賣

ppnow12/17 12:52發幾篇了，還在壯膽哦

petesam12/17 12:53問問興富發跟昌益才準

ppnow12/17 12:53我也支持禁轉啦也認為一定會過，但又怎樣，房價就是不會崩

lyxiang12/17 12:54代銷都說要幫忙自住客 然後開價比附近投資客轉約還高

petesam12/17 12:55建商員工都很有信心在認購了，怎麼可能不給轉

smiles011312/17 12:59只要黃牛崩我就滿意了

jaricho12/17 12:59光建商員工和代銷員工就搶著要 以後建商蓋好內部就銷售光

jaricho12/17 12:59了

aesdu12/17 13:09現在是不升息所以崩潰了嗎... ...

YukiTW12/17 13:09建商現賺違約金，根本不用體諒幫忙轉約啊

aaa93132412/17 13:10買可以換約的呀

aesdu12/17 13:10之前四折哥 每天預言一次 預言老是沒發生 三個月後消失...

YukiTW12/17 13:23你這案例成立的前提是建商收回的房子賣不掉

alanbread12/17 14:56你想太多，蓋造鎮的建商第一波一定都是先找換約仔

alanbread12/17 14:57那個階段連個格局房型什麼屁都沒有，他就直接先開賣了

alanbread12/17 14:57就是所謂紅單；紅單是禁止轉賣很久沒錯但不代表不存在

alanbread12/17 14:58建商一定都需要換約仔試水溫，是這波漲太快，換約仔賺

alanbread12/17 14:58太多

horb12/17 16:11轉約。業務又沒賺。還要跑流程。麻煩

horb12/17 16:12不過紅單可以幫忙炒熱度。建商老闆搞不好不討厭

windbomb12/17 16:42黃牛要賺外快，建商需要黃牛拉抬價格買氣，乩童與桌頭

windbomb12/17 16:42的關係

windbomb12/17 16:45興富發與昌益最愛玩啊

f06123k12/17 16:59黃牛是賣的比原價貴，但轉約是賣的比建商或(行情)便宜才

f06123k12/17 16:59有市場。況且原價不會漲，但建築會一直調漲，我認為拿黃

f06123k12/17 16:59牛比喻完全不適合

f06123k12/17 17:00賣票原價不會漲、但建商*會漲

chrispherd12/17 17:28想想看有些建商就愛把票只賣黃牛

chrispherd12/17 17:28黃牛壟斷然後轉約賣更貴

chrispherd12/17 17:29新竹一堆建商不是最愛這樣玩？

a345677712/17 19:33那這樣建商該白眼的應該要是原購戶吧，承接戶多花錢還

a345677712/17 19:33沒地位也太慘

clecer12/17 19:41不是都剛需，怕什麼

maypcc12/17 22:54建商要怎麼知道是不是投客啊 一堆投客臉上都寫著自住耶..

maypcc12/17 22:54..

zeroyaking12/17 23:15一次買三間五間的自住? 跟朋友一起來掃貨的自住?

cobrabaton12/17 23:41怎麼沒想過新竹那群所謂黃牛也是建商?A賣B全賣光，B

cobrabaton12/17 23:41們再轉給CDEFG..但A跟B是同樣一些人，只是簽約沒什麼

cobrabaton12/17 23:41成本

TodaYui12/18 15:11真的排斥就不開放做轉約了, 有些建商跟專約仔互相利用

TodaYui12/18 15:12轉約仔先幫衝買氣 保第一波基本盤分擔風險

physicsdk12/18 21:44今天看房就遇到一個代銷說不鼓勵轉約，想賣給重視品質

physicsdk12/18 21:44的自住客群，嘿嘿，金A給A