[閒聊] 七期為什麼不規劃像信義區一樣
https://youtu.be/OtW7HxuUpUg?t=2
信義區最近聖誕節裝飾點燈
整個逛街的氛圍應該全台灣最頂了
10幾間百貨全部都有空橋串連，一整天都逛不完
七期應該是台灣最有機會超越信義區的地方
高樓比信義區還多，面積也大很多
不過現在看起來七期缺乏更全面的規劃
都是建商各自蓋各自的，商業跟住宅區混在一起
商辦百貨之間會穿插很多住宅
雖然高樓很多，但一大部分都是豪宅
整體商業規模串連不起來
人潮也就無法像信義區這樣聚集起來
七期沒有像信義區這樣規劃是不是很可惜
當初如果七期好好規劃住商分離
超越信義區應該不是問題
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詐騙就是要隱蔽性 用這個高調 給人去抓？
為什麼要一樣？
資本密集度有差 #1ajNQjw4 (home-sale)
住宅區商業區沒有規劃區分好
信義區百貨公司的那種量體/規劃是比較難在其他城市出
現了
新 和 特 開發強度和使用應該差不多
信義區那種規劃是天時地利人和
無法再出現
七期也能把整塊都改成新4或新8用地
但... 台中七期商業發展不起來，因為缺國際商務機能，
但不會有建商想開發
你看現在七期剩下的空地其實幾乎都是商辦地
你沒有地標101/國際企業入駐/世貿展覽等等商業活動
住宅早已被開發差不多了
學詐騙園區放煙火就可以了啊.....應該要規劃專門放煙火的
空地就好了
阿扁市長堅持信義計畫區要蓋摩天大樓，所以有了101
買台中七期的建商自然先蓋住宅來賣
但要說七期規劃失敗嗎
我覺得也還好
畢竟整個中部的商辦量能就那樣
馬英九市長堅持大巨蛋蓋在松菸
很難啦，這是雞生蛋蛋生雞問題
這兩任市長對信義計畫區容積都有增加
才有今天規模
信義計畫區容積通盤檢討，經過幾次才定案
不然現在都是矮樓
然後 空橋是都市委員會強制規範，新開發所有建築都要
連
都審開會時，找西村里里長開會，當事我有出席
當時
現在七期建商有在開發商辦和一二樓的餐飲/購物中心了
聯聚中維是一二樓是有零售/餐飲
興富發安達仕和台中商銀台中之鑽開幕會更多商業機能
地下經濟要有自己的獨特風格
台北一堆摩天迷熱情，改變信義天際線
bellavita,那塊地，被限低，將來改建，至少要蓋128米以
上
很多啊，其實整個新光新天地和neo 19 , Att
全部都可拉上去變高樓
以前有航高限制
七期一些商辦地除了一線建商如聯聚這種的敢蓋大坪數
當初101無法蓋這麼高
的，其它建商都拿來蓋微型商辦，微型商辦你仔細看它
阿扁很堅持，和民航局槓上
的格局圖，最後還不就是包裝成微型商辦的住宅。
Att，和威秀影城，是三筆地號
除非比照南山，合併地號開發
南山得標世貿二館，最初規劃只有170米
一堆摩天迷，不斷向都審陳情太矮，也向南山建議
和南山合作的瀚亞建築設計陳先生也支持
要改變規劃，才有後來的272米高度
詐騙園區要佈置什麼
世貿三館，南山原本高度只有200米左右，最後232.7米
定案，101周邊天際線，大勢底定
新光三越、大遠百明明就在七期旁，很夠逛了
市政府規畫一下就很好逛了
七期有它的優點
面積夠大，現在也不錯
詐騙
七期超越信義區？慢慢幻想吧
商業氣息差很多
七期就三間百貨，其中兩間還相鄰，是要串連什麼？地
面沒路可走嗎？
一個是首都中心，一個是區域中心，量體本來就有差
遠百跟新光中間之後會差一棟商辦，整個就很怪
除了信義區也沒人打得過七期就是了
我之前就說過七期的房價早晚會超過新板
詐騙中心串連
夢裡啥都有
信義區那個跟林口比根本家家酒...
Ken大對信義區整體規劃發展的脈絡也太了解！印象中以前信
義區還是以新光三越為主，然後世貿一至三館常在辦活動這
樣，現在二、三館都不見了，物換星移啊
那邊都是詐騙集團，不能高調
就鄉下格局 沒遠見
別說台中了，信義區那種百貨密集度全世界都和難找。
未來應該也會有空橋，但要等附近百貨都蓋起來
詐騙園區有空橋串連也是方便啦
信義區那塊除了百貨還有多個跨國公司的總部也在那，微軟
、Google、AWS都在那塊，7期只有詐騙總部
七期超越新板？那120w/p以下七期通通買起來
樓上有人掉下來就尷尬了
信義區不是靠詐騙的 當然不一樣
台北吸了全台灣資源可以了啦
信義區一堆外商商辦在撐，台中有辦法嗎
三支雨傘標此類辦公大樓的出租是否順利？
三隻雨傘標都跑去高雄搞大樓了，當然是有賺啊
因為是首都台北市 台中落後40年 怎比
台中理律跟匯豐都在那棟啦
kensmile說的僅供參考，例如阿扁1998年就卸任，航高問題19
99年才爆發
7期現在一堆在蓋商辦
博弈躺著賺 何必費心規劃
你不知道阿扁後來當總統嗎
不然民航局怎麼會買帳
1997年，宏國取得台北101地上權開發案
1998年1月阿扁還參加開工儀式
什麼1999年爆發，鬼扯
航高限制沒解決，可以動工嗎
興建前，民航局正準備改換導航系統，所以限高的問題，
早在確定興建時，就解決
你講的1999年，是民航局自己的問題，後來協調，還是回歸
原來的規劃
獐頭鼠目
買吳興街的人真的賺到了
1997年，101在招標以前，就受到很大質疑
尤其國防部，民航局，還有國民黨議員
認為有國安，航空疑慮
阿扁市長很堅持一定要蓋
蔡兆陽都已經答應航高沒問題，所以才動工
1999年，是民航局自己狀況外
新的導航系統，遲遲不更換
答案就是因為那邊在台北，就這麼單純
國內外所有人和資源都往那邊跑，其他地方怎麽可能有一樣的
氛圍？
忠孝復興站在1990年代，本來有個比101更高的建案，126層
李祖原，花開富貴
後來徐旭東拿下，不想玩
以前那種封閉的台北市
民風純樸，很不現代化
能突破種種阻擾，蓋出101，不容易
雖然阿扁連任失敗，但我覺得他是歷任做得最好的
至於當上總統走偏，可惜了
一點也不會，你會以為信義區是全世界至高標準才是搞笑
新竹也以為光埔區會成為信義區所以才承諾要蓋空橋
結果大家都蓋住宅,結果還是被強迫蓋空橋,市府哭哭XDDD
第5:00，阿扁提到航道限高
我大青埔就是下一個信義區啊，何必捨近求遠
謝謝Ken大分享
因為見不得人詐騙機房
？？？
黃賭毒特區啊
89有什麼美感嗎
爆
[問卦] 曾經七期豪宅 怎淪落黃毒賭詐中心記得20年前都說台中七期豪宅好屌 台中信義區 20年過去 信義區還是信義區 令人羨慕 但是 現在看七期 就是酒店 毒品 黑道 詐騙 賭場的營運總部 曾經七期豪宅 怎淪落黃毒賭詐中心 怎麼會這樣![[問卦] 曾經七期豪宅 怎淪落黃毒賭詐中心](https://i.imgur.com/EG3aAKLb.jpg "[問卦] 曾經七期豪宅 怎淪落黃毒賭詐中心")
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[閒聊] 七期未來有可能超越信義計畫區嗎？台中七期跟信義計畫區的規劃蠻像的 市政府跟市議會都在那邊，周遭一堆現代摩天大樓 加上七期未來藍線完工後也是有兩條捷運線經過 跟信義計畫區有信義線跟板南線經過一樣 不過七期更大的優勢就是地大![[閒聊] 七期未來有可能超越信義計畫區嗎？](https://img.youtube.com/vi/-z60VZQ1AUo/mqdefault.jpg "[閒聊] 七期未來有可能超越信義計畫區嗎？")
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[閒聊] 哪個重劃區未來變信義計畫區機會最高？各位房版投資客大家豪 ～ 盒盒我台中房蟲辣 ☺ 又到了盒盒發廢文時間☺ ☺ ☺ ☺ ☺ 盒盒看版上有人討論青埔有沒有可能變信義，覺得這議題很有趣 盒盒也很好奇，台灣哪個重劃區未來變信義區的機率最高？ 盒盒認為最有可能的是台中七期la ☺19
[問卦] 台中信義區在哪安安安 如題 但我指的是不是 信義路 而是台中有沒有哪個地方像台北信義區一樣 燈光華麗 街道乾淨 一堆百貨的地方 之前去過七期 感覺比較像安森附近14
[問卦] 高雄朋友：農16屌打信義區今天高雄朋友來我家玩啦， 帶他去四周繞繞， 經過七期時他直呼台中變好多， 說這裡蠻像農16的， 索性就把七期改稱小農16了。7
[閒聊] 當年信義區蓋好 為啥沒有商業地塊蓋住宅?台灣各大重劃區 在規劃的時候 都會規劃商業區跟住宅區 無論是什麼七期啦 新板特區啦![[閒聊] 當年信義區蓋好 為啥沒有商業地塊蓋住宅?](https://i.imgur.com/YmTZ1Jgb.jpeg "[閒聊] 當年信義區蓋好 為啥沒有商業地塊蓋住宅?")
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[問卦] 我就問 七期跟信義區 誰厲害？七期有歌劇院 老虎城 營業額最高的兩大百貨 大遠百 三越 秋紅谷大片湖畔綠地 信義區有台灣最高101 世貿 名人住處 四四南村潮個6
Re: [新聞] 全台最大百貨商場落腳台中高鐵 完工啟用其實我完全不支持七期以外的地方蓋百貨公司欸 當然高鐵這個例外 畢竟有三鐵 客群很大不是給台中人逛的 但除了這個之外像什麼漢神百貨我其實不太懂為啥要蓋在那邊 百貨公司本來就是聚集經濟 例如信義計畫區 信義區百貨公司的規模至今還是海放全台十幾條街2
Re: [問卦] 感覺信義區高樓不多？1.因為信義計畫區內的大樓，高度相差太大 少數超高層大樓，多數高度普通 所以你看七期就顯得壯觀，因為七期雖然沒有超高層大樓，但各大樓高度都差不多 缺點是七期把高樓蓋到太密，顯得擁擠![Re: [問卦] 感覺信義區高樓不多？](https://i.imgur.com/koByK1hb.jpg "Re: [問卦] 感覺信義區高樓不多？")
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Re: [閒聊] 雙北商場一直開信義區會不會沒落？你舉的這些案例連台中七期的強度都達不到 : 東區最近也新開一家新光三越 : 以前購物都要跑信義區 : 現在雙北各區商場一直開，基本上沒有必要都跑信義區了 : 各區的商場就可以滿足大部分的消費需求
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[閒聊] 當房東真的不如買美債![[閒聊] 當房東真的不如買美債](https://i.ibb.co/D96DrLW/Screenshot-20241231-173031-Brave.jpg "[閒聊] 當房東真的不如買美債")
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[閒聊] 近期市場![[閒聊] 近期市場](https://i.imgur.com/hTA5qy6b.jpeg "[閒聊] 近期市場")
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[請益] 去寶山水庫看到的建案24
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??![Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??](https://i.imgur.com/XptpCK1b.jpeg "Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??")
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[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買![[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買](https://i.imgur.com/0hrbndib.jpeg "[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買")
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Re: [新聞] 房價下跌! 晚一個月買房省下上百萬3
Re: [請益] 預售換約 請教問題12
Re: [閒聊] 中和捷運宅均價7字頭，一案跌一案開始?7
[請益]租屋為什麼三房的單坪租金會比兩房低?????3
[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛![[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛](https://i.imgur.com/hu1AT0lb.jpeg "[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛")
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Re: [閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛3
Re: [新聞] 房價下跌! 晚一個月買房省下上百萬5
[請益] 房貸方案請益(新青安+公教VS公教)及評估
[閒聊] 股票不限用途借款買房，要小心
[請益]租屋投報率應該要以現值算吧 不該用舊價
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[閒聊] 凶宅沒分等級？