Re: [新聞] 投資客奧步比法令快「付款先不登記」解套

cutbear12312/12 22:54籌碼鎖在建商手裡這種說法毫無邏輯 要鎖現在就能鎖惹

cutbear12312/12 22:54 跟法令何關？

NodeWay12/12 22:54你說的籌碼鎖在建商手上 他現在就可以這樣了阿

NodeWay12/12 22:54跟這個政策看不出來有什麼關聯性

NodeWay12/12 22:55很多建商現在就已經不接受轉約了 他們也討厭黃牛吧

vaio893712/12 22:55蛤？講到後面推實坪制？你要實坪什麼

overshot12/12 22:56現在建商就在鎖了，可是像是以前有些建案建商拉到35，小

overshot12/12 22:57投資客或早鳥32.33入手的，34會跑，不會讓建商35還能一

overshot12/12 22:57直出

vaio893712/12 22:58你倒是說說中古屋怎麼操作公設比？

rubberking12/12 23:04還在崩潰

eeewwweeewww12/12 23:04可憐 套套急了又在胡言亂語

eeewwweeewww12/12 23:05套套吹哨子壯膽中 勿擾

jcgood12/12 23:07沒錯，45%還是有獲利空間，就繼續炒，除非到5年80%以上，

jcgood12/12 23:07才會考慮收手不玩

emuplayer12/12 23:14餘屋貸款再勒緊一點

freekid12/12 23:15前面論述不錯啊 結尾弱而已

freekid12/12 23:16但建商一定比消費者團結 建商都想利益最大化

freekid12/12 23:17但每個消費者心態不一樣 有些消費者就是有錢或很喜歡

Atropos072312/12 23:17我覺得這政策就不該給例外，要買預售屋就是要承擔

Atropos072312/12 23:18未來情況改變的風險，這風險包括自己的工作轉換等等

freekid12/12 23:18這種消費者多了 建商基本盤賣掉就可以調高 無法壓低的

freekid12/12 23:18一切都是回到剛需盤的多寡

Atropos072312/12 23:18不想承擔風險，那就去找二手屋，總之不該給後門條款

ssaw516612/12 23:22給例外就是會有人鑽漏洞

ssaw516612/12 23:22市場又不是只有預售可以買

lupolewis12/12 23:23前面蠻有道理 後面提到實坪制感覺是另一個議題了

pilot198212/12 23:24你們想的政府背後那堆顧問都知道，業界建商或仲介大老

pilot198212/12 23:24都是顧問，這一年來根本還是間接最佳得利者，這種智障

pilot198212/12 23:24政作法就是炒炒新聞政策買票，實質圖利財團罷了，捐獻

pilot198212/12 23:24前幾名又不是捐假的

goodideals12/12 23:25最好建商蓋房子可以一直壓著不賣

goodideals12/12 23:25壓著不賣是算準之後一定利多

detective14r12/12 23:25房地合一稅都有例外了 覺得換約機制應該也可以

goodideals12/12 23:26政策這樣搞哪個建商會蓋了不賣

detective14r12/12 23:26當然例外什麼的要提出證據給主管機關認定

goodideals12/12 23:26那就直接蓋成屋再賣就好了 反正越晚賣越貴越不是？

goodideals12/12 23:27而且有的上市公司你蓋了不賣怎麼對股東交代

goodideals12/12 23:27不然蓋了放20年再賣不是更賺

goodideals12/12 23:28你一坪開100萬沒人買的起就跟不賣是一樣的意思

goodideals12/12 23:29有本事所有建商一起全部開一坪100萬啊

goodideals12/12 23:30華爾街都會黑吃黑了 幻想建商不會喔

goodideals12/12 23:30你開30萬 我20萬能賺直接開賣殺爆你也是可能的

PTTVERTWO12/12 23:38建商要鎖貨現在就可以鎖了啊，幹嘛對黃牛特別好不鎖?

PTTVERTWO12/12 23:38 還有，真正賺錢的建商(如 建商每股獲利王 華固)，都

PTTVERTWO12/12 23:38是在拼周轉的。

neimad12/12 23:39這篇大致可以...

claireboa12/12 23:55有見地，但建商就是一堆錢多撐得久的XX。 只能看大家

claireboa12/12 23:55不生小孩未來應該就會泡沫化了吧

SEEDA12/12 23:56沒事啊，房價高漲 大家不婚不生 看台灣還能撐多久

R3hab12/13 00:25https://i.imgur.com/235qk8h.jpg

lovemost12/13 01:55第二個其實解約金合理推測政府會有配套

lovemost12/13 01:55應該不會按照現行的方式，可能會賠個5-10萬就可以解約

lovemost12/13 01:55無法合理的轉嫁風險是違憲的

nogoodid12/13 03:24課差價100%就平賺加紅包現金就解套了 所以才得用禁轉or

nogoodid12/13 03:24高額罰款

askl81712/13 03:49這樣子很像在玩選擇權買call一樣 付少少的權利金賺無限大

shawncarter12/13 05:34籌碼現在不就鎖在建商手上了嗎照你這說法 演唱會門

shawncarter12/13 05:34票不就都鎖在主辦方手上 然後你覺得限制門票不能轉

shawncarter12/13 05:34售讓黃牛無利可圖反而會大爆噴喔？

sexbear12/13 05:40政府為何不直接取消預售屋，這樣就沒有這些問題？

volvic12/13 06:12預售屋就算調職 你還是租房啊！是能住在預售屋裡嗎？

volvic12/13 06:18還是覺得把北部預售屋賣掉就可以南部馬上湊到頭期兩成？

birdzilla12/13 06:56久違的overshot ，是不是太多人買房畢業板眾都不認識了

labell12/13 08:05一般人又不願意

labell12/13 08:06現在買的投資未來移工大量入台租屋市場為主

KrisNYC12/13 08:17你好認真寫喔

KrisNYC12/13 08:18不用跟前幾樓浪費力氣拉...建商分期銷售鎖籌碼的時候

KrisNYC12/13 08:18最討厭就是已購戶不管投資還自用在那便宜偷跑阿

KrisNYC12/13 08:19你看他們講話就知道你寫這麼長他也沒看

KrisNYC12/13 08:19他就看幾行決定你是多方 就開噓說你套套怕了XDDD

LearnRPG12/13 08:28調派你貸款交屋不就好了 還是可以成屋後賣啊

LearnRPG12/13 08:30還有就是沒這些小投資客幫清基本盤 建商最好敢漲到35 36

LearnRPG12/13 08:31賣的慢 好處是真正有需求的人可以買而不是被賺黃牛價差

ericseak12/13 09:14真相就是建商要讓消費者買單只有兩個方法，一個持續加

ericseak12/13 09:14價賣，第二個是跳樓大拍賣，如果你是建商你用哪一種

ericseak12/13 09:16賣房如果越賣越便宜是越沒有人買的

spencer256712/13 10:28推分析清楚

Surrounder12/13 11:23籌碼如果可以這樣鎖在建商手上那建商一直蓋都不要賣不

Surrounder12/13 11:23是賺最多嗎？這個政策下去籌碼是在中古屋主手上

freemay12/13 19:26不能轉，那就解約啊…

booksale12/14 12:58看到前面突然想到新竹某車站旁建案 說反悔九就反悔耶