Re: [閒聊] 炒房建商欺負大學老師上35爆料
其實繼續這樣搞是沒啥關係.
講的建商好像多邪惡.
然後政府就會順勢去查建商.
然後順便做政策廣告.
說要怎樣嚴打建商,限縮土建融資,強查養地,巴拉巴拉巴拉.
之後...
之後建商其實也沒啥,因為現在絕大多數有點規模的建商都是照規矩走.
本來就查無不法.
但是既然政府在強查建商.
那....
自然反映成本嚕.
因此...新開案的價格又往上拉.
你要知道,資本主義下的市場永遠都是.
成本70,要賣100.
成本上升到80,那就賣112.
並不會因為你政府給了壓力,成本上升到90,他還在賣100.
這是不存在資本主義世界的現象.
因此,更多人去罵建商.
更多人給政府壓力要"增加建商成本"
那自然,房價就會繼續往上..XD
當然這種很白癡就知道的觀念在本版已經講爛了.
但是,這社會的無殼蝸牛,就是愛看這劇本一值上演.
地震倒塌嗆建商,所以公設比大幅放大.
二工嗆建商,所以大家都不二工不偷空間.
AB約裝潢退款嗆建商,所以現在大家乖乖拿出20%頭期款.
現在又嗆建商拉抬了土建榮,因此建商又把資金成本和壓力回灌給房價.
阿因為建商就是要拿到那個利潤...
他不會因為你嗆建商政府動作後.他就壓縮自己的利潤....這是不可能的事情...放心.
並且...
在甚麼公平交易委員會上面看,他確實因為成本上升而拉高賣價.
所以建商價格狂拉,查無不法..XD
因此這就是很有趣的世界.
不過反正我們無法改變這個世界.
所以我們只能把自己放在最有利益的位置上.
不過這個教授我很好奇.
他到現在政府都放話建商和代銷公司查無不法.
他還沒發現"他自己誤解"的問題所在?
這實在是...很難相信一個頭髮都那麼長,臉上都有皺紋的...老師.
居然那麼多人跟他解釋,他還是聽不懂??
第一次我發現理工的邏輯理解能力可以這麼弱??
天啊~~~~
並且我不太認為他是為了要紅,例如sway那樣轉型成喊空網紅.
所以故意做一個狀況,演一齣戲,來譁眾取寵,讓大家會想去炒二重之類的.
他....是真的....到現在還不懂!!!!
他絕對不是故意裝傻的..!!!
恩~~~滿厲害的!!
其實有時候,你相處的人大多思考能力都還不錯.
你就會錯估這個世界.
就像本版很容易錯估低總價物件市場的狀況一樣.
同溫層問題..
轉了三個彎的東西會有人需要思考一下很正常.
轉兩個彎的東西,有時候精神不好大腦會轉不過來很正常.
轉一個彎的東西,有些人不是這個領域需要多角度思考一下才通也很正常.
但是一個沒轉彎的事情,不懂....解釋給她聽他還是不懂不接受.
這種情況...實在...平時生活的環境中,很難理解.
當然啦..
你無法理解,是你不理解.
可是在市場上,這種人就是存在.
並且是一個一定的比率.
因此,這也是市場現象之一.
有本事的人,就可以去賺這種人的錢.
無論你是有良心用正當管道去賺他的錢.
或是沒良心去從他身上騙錢.
(例如律師主動跑去幫他告建商,結果告不成,但他要付律師一筆律師費..這樣就騙到錢了)
so...身為一個奸商,還是要去接觸更多各種不同的人.
在其中,你就會發現,有好多好多賺錢的算盤可以打...XD
就像各位,如果你去理解頂層身價幾十億幾百億的人的算盤.
也許你就可以做大型花園別墅,頂級豪宅的生意.
你去理解窮苦人的生活,你就可以做爛屋的生意.
然後放下"你覺得"...
你覺得,或是你的邏輯認為怎樣..
在市場上有時候並沒那麼重要.
重要的是....某一群人怎樣覺得...
sway也是賺到一大群空空的錢.
團長也是賺到了斗內...
不是嗎??
而...我們投資客可以賺到無殼蝸牛的斗內嗎?
不能阿...
--
他不是不懂 我覺得是拉不下臉
理工科的人很難接受1350+150可以但1490+10也可以這種有兩
個以上答案的狀況
我跟一些台大理工相處的經驗是他們難以理解社會科學沒有
唯一解
我單純覺得是他個性就是那麼硬, 教授說有問題就是有問題
有些人就是死不認錯型的, 會想方設法幫自己圓
圓一個他自己說的過去的說法, 去解釋他沒錯
這種習慣高姿態做事的人 他就是這口氣吞不下去
像我們這種做生意只要有錢賺什麼事情都只是數字的問題
是沒有辦法理解他們到底在硬什麼
他如果是旁觀者一定懂,但他是當事者而且利益受損了,所
以在洗自己腦而已。最蠢的就是上節目露臉,增加以後買房
的難度,接下來哪一個代銷或仲介想花時間在他身上,然後
給自己找麻煩
查無不法 > 政府不敢查建商金主 100%風向變這樣
這種人在理工很多好嗎?不然板上怎會有一堆777777然
後說是價格不好買的起
只是通常過30就正常了
上班幾年被電到正常
因為 這種東西不是數學啊
老話一句,30歲前不左是沒理想、30歲後還左是沒大腦
可能教授的權威不容質疑吧XD
工程很多時候都是local optimum 誰跟你唯一解
理也許會找唯一解 工絕對不會…
是真的有那種不接受1350+150=1490+10的狀況,他們在乎的是
過程都要唯一定義 ,而不管結果一樣,因為過程都清楚了,
結果自然會出來……殊不知社會事從頭到尾都很模糊,真正精
確的只有收益的數字XD
我只在乎最終1500就好 ,可是定義魔人會一直死咬著1350還
是1490不放
啊,kuso你說出社會會被電到正常………這些老師又沒出社會
………
跟理工不理工沒有絕對關聯吧
人家老師捏。老師說的不能錯
就象牙塔裡…外加社會化不足
因為人總是會頃向相信『自己想相信的』,所以才會有
很多第三者看起來很難理解的邏輯在
以這個教授的例子,他選擇相信自己沒錯建商很壞壞
在這個出發點來去解讀這個case就變現在這樣..
理論派的容易出的狀況
教授當然不會有錯啊,一定是建商壞壞
問題是 他不了解什麼是合約 還有房地合一的重點只有總
價
就像 你東西 有瑕疵 但是打掉 去返工修復就好 可是會
有人有類似處女情結
教授就不想了解阿 他只想出氣
工程的就是 修復習慣了才會正常那個是出社會後
社會化不完全
承認自己有錯,比原諒對方…難上千萬倍
你跟他們不能只講重點,要從頭到尾定義清楚他們才滿意,不
然教授就電到你下不了演講台
自己一頓神操作看上的房子飛了無法承認是自己問題只
嗯 難怪某位板友不租給教授 這不就一個實證給你看XD
就會出現問題
好全都怪建商開始找毛病阿
這個在我20出頭時也發生過
k大到底遇到哪些教授
很多看似沒邏輯的潛規則 其實是 鐵證如山 只是講白了太
傷人
這樣的到處都有啊 只是程度問題 XD
我說我自己啦 不是教授
教授每個都對我超好
台大教授阿 我們理論派的…
做研發、學術研究,本該嚴謹稍有不同
我偶爾經過時還會帶伴手禮
也沒什麼 就象牙塔裡待久了 保護太好了
我覺得還蠻好理解的啊!1490換算成每坪單價會比較高,所以建
商是炒房建商。就這麼簡單無聊的邏輯。後來真正會生氣是建商
不降價就算了,居然反悔不賣他,社會地位這麼高的教授,居然
不賣他!天啊!不能接受,趕快來網路尋求聲量,看建商會不會
怕,回頭降價求他買
本來就失之毫釐 差之千里,但這在學術很常見
後來長期跑國外才比較沒去找教授聊天抽煙
忘了世上苦人多這樣 自以為很正義
但不代表放諸四海皆適用
其實他的正義就是割別人的肉來餵養他 你看多少教授護航
國產XD
學術要嚴謹,問題是什麼生活事社會事都要拿學術那一套來用
就會很傷腦筋
他只是個孩子啊!!!!
又跟他們講不通,因為他們覺得自己很嚴謹
在112哪個系修課…,還是我讀的協助教授比較正常
所以我說不代表放諸四海皆適用啊==
……不黑自己系了啦。
他們自己的家人絕對是用舶來品 然後還會對恆河猴生氣 國
產這麼好你們為什麼不用 這樣台灣生技怎麼超英趕美
他們只珍惜自己親人的命 恆河猴乖乖聽話
乖乖當大數據
因為你說什麼演講台,覺得在學術上很合理啊
我在太陽花那時就覺得奇怪 學生不愛參加學運 就隨便啊
人那麼多少幾個有差嗎?結果就一堆教授硬把上課地點改在
立院附近還點名 你就知道除了他們心中的正義 其他人的選
擇都不算個事XD
嗯 做學問本來就是老師的主要工作嘛。
很像他自己拉不下臉 也死撐著寧可說不願意賺這種炒
房錢 自命清高吧 假道學
多讀了點書 不等於比較有人性喔
教授的習慣吧? 你解題過程全對但答案錯可以給你99分
但是你過程全錯,答案對,通常給你零分
在第一線賣屋10多年 真的三師中最怕老師~包括教授
國小老師跟教授要最謹慎 國小老師會好像罵小朋友
對教授來說1500不重要 1350+150這個解題過程才重要XDD
教授都是覺得自己很厲害 兩種都活在自己世界當王
然後說教學生做人做事八拉八拉 最近才遇過同事客戶
理工科雖然佔了社會上大部份的資產階級 但不得人心啊
知名教授跟屋主見面談橋不好 私下跑去找要跳過仲介省
他會拿一堆數據跟實際作法跟你分析 但無法感動人心
仲介費成交省一筆八拉八拉....學問不代表人品阿
理工科不在乎人心阿 在乎數據跟過程阿
認為他對的就是無法撼動 這種到後面就是表面好好好
我倒覺得他蠻會利用自己優勢的,如果今年是個路人
遇過的都知道啦,我教授捏,還需要你來教,你這黑心店家!
還有一個問題是錯判形勢,他以為說說權跟主導權在自己
諸位還會討論他嗎
私下x你x就好 不然解釋很累 他們都對 但是買不到
他如果不是教授那頭銜 誰鳥他
身上,結果被揍得鼻青臉腫
跟是不是理工無關,全部都一個樣,我是教授捏!
你們厚,不能這樣,不能拿4樣,無良店家,我有記者朋友你知
道嗎?
演變到後來就是裡子面子都想要
對 文組的教授說不定問題更大 就是不通人性啦
而且是CS教授耶 說不定不到40? 人生最顛峰的時刻好嗎
理公是邏輯 那其他應該就是面子拉不下 他最大了...
不是利用優勢,是從頭到尾覺得自己是高高在上的職業
再來就是他覺得建商得罪他就是得罪整個學校的教授
那你們這個建案就完蛋了,所以就說他錯判形勢
客訴三大族群 1.教授,狗眼看人低 2.工程師,很會算 3.魯蛇
,無腦硬凹
拉不下臉+1
工程師錯了喔
工程師,喜歡算到極限值,沒拿到極限值就會不滿,e04最好每
個人天天都在極限值啦!!!
對 呼吸也會讓房價漲
魯蛇之所以魯,是因為這世界需要有人來服務,變相種姓制
ceca老師講理順便酸人,太妙了...XD
aesdu整理客訴三大群好好笑XDDDD
教授可以表面好好好,私下X你X,那很會算的工程師跟無腦硬
凹魯蛇怎麼應付啊 都好討厭…
就只是面子問題 承認自己錯了怎麼在學生面前耀武揚威
三歲小孩也知道怎麼可能為了兩萬塊實價登錄作假 加上
建商不爽賣他 見笑登生氣
大神晚安
怎麼覺得推文有些在偷臭理工人啊 不過不得不說部分教授
壓榨研究生久了真的會有點......
老高說過類似的,他這種症頭就是第一步走錯,後面就開始一
連串的動作,為了正當化他的錯誤。然後就變成這個樣子了,
不買房是為了不變成炒房團的一員,科科。
你有思考的多 有沒有想過他受注目的客群會受到什麼影響 1.
怕高點的人 2. 尚無能力購買的人 結果弄的早早賣或者更晚
買 前者傷心 後者更晚才能當韭菜只是推演成下一輪的客群
少子化的以後市場上的客群就是這一輪啊
補述 第一行文字的他 不是影片的老師 而是在其他節目稱喊
空的人 他們的存在也是一種視角 只有單一一種聲音的市場是
不健康的
而反面的聲音 則培養了下一輪的客群…
老師覺得建商操作是炒房不接受而且要公佈建商,理念重於利益
也是難得,尊重啦
限縮土建融 查養地 影響很大 到底懂ㄅ懂= =
工程師就給他算阿 反正多碰幾次壁~同事買了賺就會買了
算那麼多 屋主不賣也沒用 結果車都開一半 還是乖乖上
只是前面先帶的仲介業務要有那種當祭品的概念
無腦硬凹魯蛇喔~~建議就不要理他 讓他繼續租 然後再看
為了以前沒買而後悔~能不能買到房子絕對不是先看緣分
是看心態 心態想法不對 就算丟個超好案件也是再說啦
+1
本來買個房子就只是件單純的事,合情合理,教授也不想把
腦袋花在盤算這些私利的事,卻被說成好像活在象牙塔,不
是不想認真理解分析,只是不想把時間這種沒意義的事,要
是真的想理解分析,這些自私的投資客說得過嗎?
好喇低薪農奴最不自私惹
還好吧 後來教授被盧一盧也同意要簽了 突然建商反悔
當然會不悅啊 講成這樣
喔上面非指C大 推分享
我也覺得他拉不下臉 要吵到他對為止
或許你炒房賺大錢是事實,你在本版像神一般的存在也
是事實,但也沒必要去霸凌不願意炒房的教授,人家的
實質對社會貢獻比你大多了
就老覺青罷了
別跟建商對著幹
這個世界不是每個人都會用腦的
老人比小孩難教 小孩不肯學可以打可以揍 跟他說將來會懂
如果都一樣建商為何要改?
老人不能打不能罵 鐵嘴硬脖子死不認錯 要道歉像要命一樣
法令已經設計好有利建商,當然依法做就好
商人的圈套就是我商人圖謀私利好棒棒,你當教授怎麼可以
想著自己賺錢,應該犧牲奉獻
傻了才被套住
你覺得有差 就自己出去啊 很難嗎?
不賣 不買 最大
是啊 有辦法騙到五折團空空的抖內 其實蠻厲害的
硬頸沒辦法kerker
推c大
這是真的 本來無事 現在就造規則走 漲價囉
所以八卦說理組頭腦多好還是有例外的啦
理組是專業領域強 但社會化~~想太多了
不是只有理組拉,老師都是這樣...
李茂生和朱敬一的課我也上過,他們也是很活在自己世界
陳聰富民總我也上過...我覺得他就不會,超喜歡他
社會上走跳一段時間就會發現很多理組其實是文組腦
反倒念文組甚
至文組都沒得念的腦子比較靈活
畢竟體制大學和社會大學兩回事
做生意不是你想的這麼簡單 這麼簡單誰還傻傻買房
然後居然還一堆人信了 ㄎㄎ
買低賣高誰不會 最重要的是庫存管理跟現金流好嗎
那種一路中上學校只會唸書的買房子是最不懂又愛囉
嗦的 買房子搞
得好像在比3C規格一樣
成本越來越高,就是法律搞的
推
其實厚. 你們努力奉獻給社會. 然後我們奸商掠奪你們的奉獻. 是不錯的拉. 都是個人的選擇麻.. 另外. 代銷想促成1480+20. 建商就是1500總價成交. 哪來的建商變來變去. 是代銷說幫他去談看看,然後再幫他想辦法解決. 建商從頭到尾都是要1500總價成交. 所以又是一個看不懂的..呵呵~~~
※ 編輯: ceca (61.227.118.199 臺灣), 01/15/2022 14:52:48遇過某教授開車玩手機的直接把車開到機坑底 要保養廠商原
價收車賠償他 2010年的轎車開價60萬
水之外請多吃我農曆年謠寄的元宇宙肉乾
李茂生整天黑柯啊......
XDDDD
推
XD
56
就是一個老屁孩沒有社會化 一件事情看結果就是誰利益最大化 房子買1350W + 車位150W =1500萬 (坪數相同) 房子買1490W + 車位10 W =1500萬 (坪數相同) 總價唯一差就是代銷業務退兩萬獎金給你1X
我覺得老師實事求是是對的。 既然建物、車位分屬不同的欄目,那就應該逐項照實填寫。 舉一個不照實填寫的後果: 幾年後房子蓋好,發現停車空間施工有誤差,造成整體面積比預期來得小。 本來總共能畫出 10 個車位,但現在只能畫出 9 個。38
首Po 之前炒得沸沸揚揚的老師買屋被建商欺負事件,上35的誰來爆料了。 有興趣的可以聽聽看老師的說法。 是說,這個應該要順便找那位已經離職(被離職?)的代銷一起上節目, 應該會更精采,也更能確保事件的正確性不會過於偏頗。3
今天這集超無聊 不知道是不是因為我有加速的關係 感覺沒講什麼就結束了 看的過程中總有一種Ted覺得其實沒什麼但只好配合一下來賓的感覺 去看前幾集其他人跟建商的糾紛就特別明顯9
沒有什麼合不合法 其實就總價1500含車位 依法公設,主建物,陽台,車位要分開計價,雨遮不計價 總價不變下隨你調整 就雨遮不計價就攤提去哪
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師這一句,很明顯是你買的還是1500萬的房子 只是這個陳小姐想要早點成交 自己貼這兩萬給你... : 但簽訂購單(紅單)時,陳小姐在上面寫總價1500萬, : 我: 不是說好1498萬?!78
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了原文 笑死XDDDD 一堆人沒買過房在那邊腦補一堆,真的有夠好笑 這教授買的是成屋,建商透過代銷賣屋 本來價格就是代銷要去和建商確認賣不賣 好啦,當初1500萬建商願意賣了63
Re: [閒聊] 高雄現在可以入場嗎如果你說最新的預售屋. 例如鹽埕區你買55w/p. 遠雄農16,目前嗆成交55並且開賣後還看到時狀況可能會6字頭成交. 這個不敢講. 理由是牽扯到建商彼此的猜忌和團結問題.14
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師通篇狗屁 我就問你,今天假如可以有登錄1500萬 私下回扣2萬的案例 那以後會不會有,我登錄1500萬 私下回扣500萬的案例?21
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我又要來笑死了XDD 買個房消費糾紛也能上升到居住正義 壓榨 民粹 還強調台中人怎樣怎樣,講一堆屁話全都跟這次買房沒啥關聯 幸好現在不是馬英九執政,鄉民也都有一定年紀了 不然我看又要上街抗議了 嘻嘻17
Re: [閒聊] 其實這波打房影響沒想像大這次是打到建商命脈 主打大家詬病的建商囤房 因為建商可以囤房,以案養案,所以價格很難鬆動,因為土建融貸款,所以建商槓桿可以 開高 這次全部都打到痛點4
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師其實建商沒錯 老師也沒錯 建商堅持賣1500 老師堅持買1498 兩個人為了2萬不能成交 就算了