Re: [新聞] 熱錢竄房市,建案紅單每坪炒高20萬
這種其實就是貪又不懂悶聲發大財
什麼叫紅單 紅單就只是你跟建商的一紙約定
某某價格他願意賣你某一戶 連簽約用印合約都沒有
早年一張3萬5萬現在是10萬定金寫一張
有的還一個月內 開工繳款前無條件或扣兩三成給你退
等於意思意思收個幾萬塊丟給代銷房仲菜籃去幫忙賣
你成本5萬10萬 只要加價10萬賣掉就是100% 200%的投報
500萬的房子被轉一手紅單先不說根本不會上實價
500變510 520誰在意...
結果每個都貪 簽2間不夠要簽10間
簽10間還每張都要賺50 100才要放
差價幾萬或十來萬買的人就算了
差到50/100或每坪都差好幾萬
當然每個屋主都要跟建商換約
爭取實登和貸款成數
那你搞到實登會被墊高 建商不知道會被管制嗎?
就是有人配合底下殺雞取卵阿
覺得墊上去對大家都有利 真的幫忙換技術約嘛
結果直接被針對查水表 要怪誰?
※ 引述《Karida (卡麗妲)》之銘言:
: 連結:熱錢竄房市 建案紅單每坪炒高20萬
: https://www.youtube.com/watch?v=D-Aqs3NNE0s
: 內文:【民視即時新聞】受疫情影響,熱錢大爆發,流入全台房市,不少投資客為了轉手: 賣、賺價差,包括新竹都曾傳出排隊板凳價20萬、台南有民眾看屋,因搶不到氣到摔杯種: 種亂象,也導致今年下半年預售屋紅單亂象頻傳,甚至桃園有建案原本每坪開價2字頭,: 因為太火熱,最後直飆4字頭,遭質疑紅單炒太兇。
: 心得:請問是桃園哪個建案?
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本來三七仔默默賺低調就好,現在搞到要加幾十萬才能吃小姐
還吃不到,當然不爽。好啦 現在小姐價目表一清二楚,皮條
客要賺啥。
真的太囂張 像興富發七期的新聞 兩個就掃光
不管是真是假 真的應該管一管
宅肥cpu差10元就會翻臉
小姐(建商)封盤不賣了,看37仔吃什麼。現在皮肉錢實登一
清二楚,買不買隨你,皮條客夕鶴。
首購族要買還得被投客剝一層皮,你覺得政府會不會跳下
來?
泡沫一下漲太快,趕快壓抑一下而已,實際上又不是像某
些人講得一樣,無限QE無限槓桿都不會有事。跟打不打房
根本無關,炒房都已經玩多久了現在會突然想介入?
不用噴 反正房價不會掉
要管的是漲價的預期心理 會預期有賺才會炒紅單
三七仔真的G8
炒紅單真的吉巴人
炒紅單大戶:愛買不買隨便你,我就是機車
不爽去隔壁棟買,我有逼你買嗎?
房價根本只分漲跟大漲而已
玩就默默吃三碗公 誰教你拿大聲公 棒打出頭鳥剛好而已
紅單一搶最少加倍賣,單價又低又不用課稅,每次開賣排
一堆人,建商也樂得不用花錢打廣告
肥宅電腦上ptt cpu卻一定要買i9
紅單客真的夕鶴,老鼠屎
投資客我服的只有ceca 其他都是拉基
可能家裡真的有小姐要養吧可憐
就一些沒本的小爛咖在那炒
爆
Re: [請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎?我第一次看,看到差兩萬實登那邊就看不下去了 估計那天老闆回的 1500 就是底價 兩萬塊看就知道是代銷為促成交易墊的 連這點小事都能扯到 AB 約 使公務員刊載不實,這種牽扯刑法的問題58
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師這一句,很明顯是你買的還是1500萬的房子 只是這個陳小姐想要早點成交 自己貼這兩萬給你... : 但簽訂購單(紅單)時,陳小姐在上面寫總價1500萬, : 我: 不是說好1498萬?!59
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師恕刪。 看完一堆留言,我覺得真是太好笑了。鄉民不知道自己買的是什麼,原PO也不知道自己買的是什麼,甚至連原PO找來幫忙的人也不知道自己買的是什麼。 還有人一直在推文裡面搞笑說要禁止預售屋潛銷什麼的,還拿預售屋紅單的法條出來。 拜託拜託有沒有人去那個建案看一下,那是成屋啊,成屋啊,一直拿預售紅單的東西出來幹嘛? 成屋的代銷收訂金的紅單跟預售屋完全不一樣,成屋代銷收訂這個意義類似房仲斡旋金,是展現買方對賣方的誠意,代銷收訂之後會去跟建商談價,成功就儘管走後續簽約流程,不成功,就退訂金這樣,只至於要不要利息這雙方自行約定就可以。36
[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大雖然知道版上一堆投資客和仲介 但大部分潛水的還是準備要買房的人 覺得還是分享一下買房前看到的事實和這次實價登錄的關係 比起這次預售屋要實價登錄 12/08的貸款成數變動根本不值得一提 以數據來看 12/08受影響的戶數才4000戶 佔整年房屋交易量的...1.3%9
[閒聊] 紅單換約傻傻分不清最近常上新聞的紅單說 不是所有預售都是紅單 紅單主要分兩種 1.建照申請但還沒下來,或是還有都更戶未拆 2.建照下來的保留單,也就是行使契約審閱期的期間1
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我簡單整理一下,希望能幫助到大家 (1)紅單是買方跟代銷公司的協議,與建商無關,建商不會知道代銷收了誰的紅單 (2)請將紅單視為仲介的斡旋,沒有下斡旋就能買到房子的道理,屋主不同意下再多張都沒用 (3)紅單與斡旋都可以退,上面的金額只是讓屋主知道你有誠意要跟他買,這只是方便中間人議價的工具,仲介或是代銷沒有權利沒收,你只要反悔隨時可以抽單逃脫 我看完只覺得代銷小姐很可憐,為了拼成交犧牲業績獎金,最後還要被原po擺道,可能建商那邊也會不爽她要她結案,兩面不是人真的很倒霉7
[請益] 拿了紅單可以放著先不簽約嗎事情是這樣的 在去年9月的時候 去看了一間預售屋 也付了10萬拿了紅單 但當時代銷表示建商合約還在內政部審核 大概就是拿了建照就開始賣 暫時還不能簽約3
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看完留言跟回文串 才曉得紅單是議價單 不一定等於簽約價 在思考建商賣預售屋紅單全發出去 完工後如果看到現在房價又漲不想賣 是不是能夠坐地起價一戶+200萬(舉例)3
[請益] 退紅單的問題(附帶約定)大家好 我想問一下退紅單的問題 我是昨天下單一間大樓成屋 我付了現金5萬 代銷給了我紅單+房屋買賣合約書範本
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Re: [新聞] 全台哪裡最不宜居? 這縣市呼聲高!12
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