Re: [請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎?
※ 引述《TOMMY75410 (禿米)》之銘言:
: 剛剛在八瓜版看到
: 想請問像是今年 房價飆漲
: 要是建商突然說要加200賣
: 不買退訂金
: 消費者只能鼻子摸摸認了嗎?
我第一次看,看到差兩萬實登那邊就看不下去了
估計那天老闆回的 1500 就是底價
兩萬塊看就知道是代銷為促成交易墊的
連這點小事都能扯到 AB 約
使公務員刊載不實,這種牽扯刑法的問題
真的小覺青長大變成老覺青
成事不足敗事有餘(果然後來就買不到)
後來看到爆文勉強看完
我猜後面會的車位爭議其實就是覺得這客戶太難搞
寧願不賣,才會製造狀況要解約
單純合約不履行的簡單民事問題也可以扯到什麼居住正義
我就想問問如果今天跟普通屋主買房,下了斡旋後
仲介自貼兩萬促成,但實登要登1500還是1498?
屋主不想賣了解斡旋,兩邊都是自然人互殺有沒有居住正義問題?
最好笑的是針對退紅單的解決方法是
要退紅單的一方要賠償房價的 1/2
欸是有沒有搞清楚,正式預售屋合約不履行
上法院也就賠 15% 上限了
你一張紅單反悔要賠 50%?
更不用說紅單消費者退的也很多,這些人統統要罰 1/2
有沒有搞清楚狀況呀~
最後他簽完紅單看到董事長開 porsche
覺得只讓他殺兩萬覺得既諷刺又卑微....
我看到真的在螢幕面前笑了
人家有前要開什麼車還得顧慮你的玻璃心?
人是要有多自卑又自大才能有這種思維....
我以前碰到的教授大多人不錯
雖然我知道人面臨重大經濟決策時思維模式會不太一樣
但真的沒想到受過高等教育,在國立大學任教的 phd 教授
居然能這麼不懂世事
也算開了眼界~
--
八卦版就是醬子不意外
心存自己是教授要被尊敬
就是一堆很會唸書的人,然後要求台台灣人都要尊敬他們XD
2017年是這樣沒錯。我看房代銷會一直嗆已購戶職業
製造仇恨科科 文筆誅心
去年…只談價錢了。今年,連價錢都不用談,反正不二價。都
純聊天了
不能同意你更多了~
下次打聽代銷已購戶職業有大學教授馬上走人
為了2萬談到破局,難怪要走學術界阿,不會做人
我賣房時 有時候見面談仲介會說"買方是老師...." 我就懂
意思了XD
不是說老師這個職業不好 真的是有時候太自以為是
大魔王,繼承的,兄弟姐妹3個老師1個公務員^_^
人家開Porsche可能是從祖上已經努力致富三代了,憑他自己一
代頭腦不錯會考試就覺得要過得比對方好?
不能同意你在多了
甜甜價但這間半年了還在,要賭4位剛好心情好才能簽約。仲
介介紹我看過,有點惹不起
某些職業就不能爭取自己的權益嗎?仇商、仇富就算了還仇學
爭取權益跟你是甚麼職業屁事..自己拿老師出來壓人哩^^..
保時捷人家開公司可以抵稅= = 為什麼不能買
你要爭取是你家的事 提到自己是老師是啥心態
雪崩哥早啊 吃飯沒
就算今天原文的意思是"連他是大學老師都這樣,其他人怎辦"
那憑什麼他要先把大學老師放在高等位置
他怎麼不說"連修車師傅都這樣 大學老師怎辦"
同意 自己扛央大講師招牌出來 怎反過來怪人酸教職
月收10萬就自我感覺良好PR90 這海龜毫無嘗試
吃飽了謝謝關心 如果今天不是老師你們還會如此氣憤填膺嗎
我沒氣憤啊,我是看笑話,我都說我真的笑出來了~ 他如果不是老師,是個打零工的,我可能會稍微同情一下 畢竟社會底層打零工真的就是書念得不多,生活也苦 說的話沒知識沒常識也是難免 都大辣辣亮出國立大學 phd 的招牌了 講話無知,激憤,自卑到像個.... 要不是他真的是在買房,我還以為是政治人物在作秀了~
c300 全額貸 加油加三百人家自由啊= =
這邊很少人在義憤填膺啊 都在看笑話吧
八卦才是真正義憤填膺的 看到關鍵字正義馬上集體高潮發車
是說要扣人家仇學 先不說這裡也一堆教職怎麼就沒他這麼天
真 他自己是不是也擺明仇富? 不做你生意還不行耶 厲害
訂單都簽了 建商還可以不賣 那 這段期間籌錢的成本算誰的
同意,但對房價有仇恨的人根本聽不進去
原po你484義憤填膺☺
訂單簽了買家也可以不買啊,這是雙向的,還沒簽約都
有轉圜不是
當作自己在路上撿到兩萬就好了,扯什麼登載不實… 教授的
腦袋這麼鈍喔?
真的蠻好笑的那篇,寫那樣我還以為是大學剛畢業的學
生想買房
理工教授對"社會運作"不了解的一大堆.........
管院社科院就還好.....
樓上的,八卦會嗆你文組誤國
籌錢的成本?訂金不是都刷卡嗎?
剛去八卦看…超無言
籌錢的成本當然算自己的啊…不然…???
建商也可以主張自己也有審閱期嗎?
也就是審閱期是雙向的嗎?
訂金刷完 不用籌簽約金 工程款頭期膩 沒買過房齁
而且也就不到一個月,成本是多少?一秒鐘幾十萬上下?
是說我每次碰到這種人就有種踩到屎的感覺 但又說不上來
到底哪裡使人不爽
就是不會做人做事,死摳到底拿著雞毛當令箭 如果他也這樣嚴謹的要求自己那某些方面是可以合作的 我以前租房最喜歡這種房客,因為繳租準時 但合作做事就會很辛苦,因為腦袋不會轉彎 但也有一批人是嚴以待人寬以律己的zzz
這個是成屋,一開始就要拿300萬加規費
他如果已經走到簽約拿 300 萬出來 我就會站他那邊了 不過就算如此,也就是賠總價 15% 頂天了 跟他那個荒謬的 50%... 更何況他還在紅單階段,簽約都沒半撇就被人掃地出門了,顆顆
籌錢成本能算的只有延遲交屋利息,但實例能真的判決討得
到的不多
簽約前就知道,沒錢就不要買啊,扯什麼頭期款
炒房仔的取暖文
是因為明明不懂事卻擺出一副他很正直的態度 反差很78嗎
求八卦板原文 找不到標題
其實就要煽動群眾,讓媒體來採訪他
其實他自己也知道,在法律上他佔不到便宜
所以才出此下策…
建商哪有什麼審閱期,這個是定型化契約
哪有訂定型化契約的那方還可以主張審閱期的XD
[爆卦] 炒房建商欺負大學老師
不過賣方市場,有代銷願意折兩萬就摸摸鼻子了,搞
到破局買不到,
真的是不會做人
依照法律建商就是違法。我不懂這要護航什麼
教授幹嘛要會作人XD
感謝p大
為了兩萬賠掉房子 看了真爽 整天自以為
建商代銷就是不爽賣他啦 真的簽約跟交屋一定問題一堆
這是 成屋...拜託一下不要再拿預售屋法條出來講了
我倒是沒看到說是教授…似乎只是教職
讚喔
哪來契約某人看不懂紅單兩個字喔
19年跟建商買預售,對方只給我折5萬(958→953),好在有買
,隔一週調漲價格+70萬,等於建商贊助裝潢費。
建商沒蓋章的東西還契約勒
我爸建商啦 買我家房的不是醫師就是老闆 沒聽過不斷
強調自己職業或身份的 更何況只是老師 這麼囉嗦要我
也懶得鳥他 看到一堆買不起房的仇富可悲仔在吠就覺
得好笑
八卦就最愛開失智列車的覺青阿
自稱大學老師很大機率是講師資格,教授會自稱教授
很少人買房愛說自己職業..都是低調談價格
副教授你叫他教授可能會小爽帶點心虛
看起來是客人難搞代銷想切 怕接了以後更麻煩
自尊心太高 臉拉不下來
別人三代累積會輸你個寒窗十年XD 勸博士早點認知社會真
實面
一個ptt兩個世界
嗯,依照文章建商要賠15%
現在國立沒講師了都是助理教授吧
左一句我大學老師,右一句我給學生好東西,然後呢?
跟這種糾紛有什麼關聯嗎?
大約45-50升副教授,副教授地位就很大了
代銷給方便 最後惹事 可憐 QQ
可以在政府單位當審查委員了
真的不懂差兩萬有什麼好執著這麼久,代銷大概也覺得扣自
那位老師是扯了很多不相干的東西,但是你的論點也是充
滿幻想
審預售而已,成屋中古屋有商品,自行審閱
己獎金讓這位德高望重的教授有便宜到的感覺就能成交,自
砍兩萬,誰知道這位教授就屎尿這兩萬,銷售業務真的最怕
2萬是一回事,車位10萬衝高單價我覺得不可取
這種客人耶,要是我就放生不想接,應該後來建商也是這種
態度吧
買賣就怕遇到垃x啊 搞不好建商害怕這是故意來搞事的勒
我覺得2萬沒必要弄AB約 至於後來我的看法一樣 建商覺得難搞
做過銷售或者業務的就知道,有些屎尿的客人,寧可放生也
不想賣了 我看過有人去爭取5萬改5% 走消保 建商問不然解約吧
不要接,接下去浪費時間,糾纏越久浪費的時間成本越高
而且銷售有時候要的是一種"氣"跟"運",遇到這種我放生
實價登錄重要的是總價, 總價怎麼分配其實不重要
兩萬真的沒有建商無聊到要做AB約,才兩萬單坪單價差0.幾
車位十萬確實是有問題 誰家車位賣十萬 我跟他買
兩方都有問題點 不過是意向書 本來就沒實質成交
那屈臣氏一元加一件 樓上是不是也是一元就想買?
轉手賣中古屋的時候 車位一樣算到總價計算均價
我只買一元
那你現在就去屈臣氏說你要買啊 不買你就躺地下鬧
沒人那麼無聊為了2萬做AB約 但有人那麼無聊抓2萬搞死妳
賣
實務上台灣鯛其實還不少 爭一口氣的也很多 玩死你
助理教授要拼7年升等 現在還想打官司 真是辛苦
沒啊 他車位明明就開150萬 結果名目只開10萬
最後為了這兩萬,損失最大的還不是教授自己,之後房價漲
教授很多都很廢,只是面對的都學生,習慣高高在上自大
到不行
如果他車位本來開10萬 名目也是10萬 當然沒話說
上去,兩萬根本只是個毛,而且軍公教利率1.31%,光利息就
屈臣氏面紙明明也是一包賣30啊 結果加價購只要1元 不行嗎?
比別人少好幾萬了,有那麼好在意這兩萬嗎?
大學教授老狐狸也不少 我認識兩個清交的 新竹台中房子也
人家高興這樣定價, 你是要說甚麼?
開porshe跟房子賣你多少錢本就無關,這種仇富言論跟共
產沒什麼不同
結果對客戶開150萬 結果單子卻寫10萬 這合理
買不少間 也遇過活在自己世界的 尤其是那種從小會念書家
推73樓,這建商就是亂搞還護航zzz
哪裡不合理?
屈臣氏面紙明明也是一包賣30啊 結果加價購只要1元 不行嗎?
世很好的 一輩子連老婆都被安排好的 真的就不懂人情世故
車位實質成交就是150萬 結果灌到房價上 都不用守法
真要講究名目..明明建商名目是1800萬,你怎麼可以殺價1500
,氣氣氣
人家美國CS博士呢 不留在美國一定是有"苦衷"的啦
這樣搞 居然有人說合理
請問一下那裡沒守法?
話說回來 我社區裡 意見最多也是那些教授 不過也不能說不
誰跟你說車位實質成交是150萬? 你要不要去看一下預約單
預約單上明明白白寫著 房價1500萬 車位0
你到底在唬爛甚麼
我去國稅局問看看
去
不要說要去問沒去問喔
推這篇 中肯
車位十萬有登錄就好,你要買一比就知道啊,重要在總價
好 很多法律建築法規 他們都會幫忙盯 但是也愛計較一些
沒看清楚 是國外 我腦補成美國 sorry齁
細節 搞得社區大會常常開得很火爆
我這邊已購戶也有槓精LV999的,期待他幫我們歡到送冷氣
很多人這樣喔 土地被佔 一輩子打官司的錢都超過被佔土地
價格了 就是想搞隔壁 人爭一口氣 寧可賠錢也要告
https://i.imgur.com/UpqPhtD.jpg 剛剛說車位150萬的人?
預約單上明明白白寫著 房價1500萬 車位0 哪裡車位150萬?
哈哈哈
.......1500萬的房子可以吵成這樣的是奇蹟
你是董事長本人?還是協理?這麼會幫建商圓謊啊? 垃圾
護航仔出門被車撞死最好
挖屋.有人不懂紅單是甚麼就開始出來添亂搂
誰說謊很明白啊 一開始就跟他講好1500萬退2萬
然後原po也沒有要直接簽約 而是重簽紅單
護航的真的出門被車撞死
新法只有保障簽約 這就留給建商合法操做的空間
去年實價登錄新制剛上路時,預售建商合作的代書一開始也
是用總價登錄沒拆分車位價格(契約上是有拆分房車),後來
跟建商反應後,他們就立即改拆分申報。 事實上,價格以外
的資訊申報不實,申報義務人有1次限期改正機會,未改正則
處6仟~3萬罰鍰。
自尊心作祟 說要奉獻 卻很在意自己只開國產車 他太在
意世俗眼光
建商也知道有法律風險 所以他選擇不賣 就這樣
但是對建商來說.6千-3萬其實不痛不癢......
一堆人可能真的沒買過房子 一看到紅單 內心馬上激動起來
實價登錄只有要求要實際登錄契約價格 沒有規定車位不能賣10
萬
今天這點小事都搞成這樣 以後驗屋還得了
garyddt 你的問題跟他的不同
他們的問題是預約單上寫 1500萬房+0萬車 轉寫到契約該怎
麼寫的問題
總價1500萬 本來就是契約上怎麼拆都行 不要說建商
政府公契怎麼拆?
為了兩萬破局,超可惜。另外想藉此機會詢問,個人買成屋兩次
政府公契要求要用政府公告價格填寫 更不真實好不好
,根本沒在管賣家怎麼實價登錄,真的登錄不實,買家也有刑責
嗎?這也太不合理
樓上貼的紅單都寫得很清楚了
是哦
因為當初代書被雙方整慘了啊......所以新制度改成買賣雙
方有責任.
那教授連預售屋跟成屋都搞不清楚,是我也不要賣他
那篇文長到都懶得看了,佩服各位還真的看完…,大學教授
應該在最開頭寫一個大綱方便閱讀的
是啊.有人不看照片添亂.1+1=5你是對的.不客氣
最搞笑的是教授不知道自己買的是成屋
跟成屋沒關係吧 他重頭到尾沒在狀況內
會用加一元多一件類比才有問題吧?你買衛生紙是會實價登
錄是不是?
念過研究所就知道 教授每天都被研究生剖覽趴 有的人剖久
了就忘了自己是誰了吧
眼盲跟腦盲的太多 台灣才這麼亂 菜包還可以817萬當選
他是沒經驗吧 這明顯就是預售待銷拿獎金貼補給他阿
買衛生紙有個東西叫做政府的市場公定價格.............
亂扯族群才是在亂
不知道八卦現在哪個族群最多嗎
可以去搜尋一下爆文
才差2萬 要重新找喜歡的房子不累嗎?
象牙塔住民
我問了 如果契約是150萬 那登記10萬 哪就是登錄不實
謝謝IBIZA大指點
他就還沒有簽契約哪來的登陸不實
如果車位報10萬 地政認為價位有違常理 那他們會選擇
不接露這項交易
實登上有特殊交易的標示吧 應該會被標成特殊交易
你問了結果她有沒有跟你說成屋跟紅單有差別
教授單純不爽建商開保時捷不讓他殺價吧
現在進度是這是成屋不是紅單
快樂老虎都被洗臉了 怎麼還來回文
別做奇怪假設 混淆事實
約都沒簽 是要洗臉甚麼
哈哈現在又會說,約又沒簽
約簽了 150萬報10萬 本來就會出事
我看到2萬我就看不下去了
他的訂購單就是總價1500有什麼問題?還是買方要加價房
屋1480車位150買?
我也覺得為那2萬有點莫名其妙
他就是賭爛他說好1498萬為什麼訂購單要寫1500萬
但實際上那2萬應該就是代銷為了成交自己拿錢出來貼的
就跟你買車一樣啊 有的業務差1-2台有獎金 直接貼錢阿
看來書讀太高沒社會經驗好像也滿慘的
車位怎麼登總價一樣就好了,我預售屋買的時候也是車位分
開計價,但交屋後陸續有屋主轉手,有的一樣維持分開計價
不過我蠻好奇回扣寫在合約上不會出事? 如果是保險業務
這種回扣好像會被罰 只能私下偷搞 房子沒這問題嗎?
那個老師的心態的確是很奇怪啦,不過建商違法隻字不提
有的就是直接標示總價沒有車位價,實登都有這都沒問題
,還能護航你也是蠻好笑的
建商哪邊違法 代銷私下退傭跟建商有啥關係= =
我也覺得蠻好笑的.違法的點說不出來一直違法.哪條?哪個新
增條文.哪個台上判例?
這ID不是嗆了一堆什麼已修法,結果靠北是成屋。慘上車
總價就是1500 你要房子1500車位0 房子100 車位1400都可
我寧願要車位0 房子1500 單坪價高以後要賣也賣高
假設預售,已修法是賣方調整總價有問題,但總價就是1500
…想不到有什麼問題,買方不簽約而已
樓上應該是指預售契約上面價格跟時價登錄不能不同吧?
這個case連簽約都還沒 而且還是實屋了
天大地大,不賣最大
其實就當故事看就好,不用想太多,厲害的教授也不少,
不是每個人都這樣
原本以為要血流成河 看到兩萬就左轉出去了 有夠鬧
樓上應該是說張四房教授吧xd
其實花教授也....
違法就噓啦,下去
下去哪裡? 小朋友用詞都這樣?
下去躺平XD
違法就噓,希望你不知道政府叫大家不要一直檢舉路上
亂停車,不然可能氣到中風
假的故事而已
不懂為什麼違法的事情還這麼多人挺 這社會怎麼了?
總價1500哪裡違法…有違法支持舉報
硬要扯居住正義的大旗令人厭惡 他本來要買不也是想加入
談判破局就哭哭社會不公不義 私人糾紛罷了
違法的事那麼多人挺?講了一堆就是不知道違法在那啊
違法還幫賤商講話 活該被壓制
怎麼不說搞不清楚狀況的人一堆?這社會怎麼了0.0
前篇不忍噓,只好來推這篇
1498正義價;1500不公不義 覺醒中年要居住正義
推
建商違哪一條法了?
真的一堆在叫囂違法的 卻說不出違什麼法 感覺文? 書讀去哪
想想覺青不會evidence base也很合理 激情有了就對了
剛剛也看了,有些推文真的是覺青脫離現實的觀點。
很多考試上去的就自己以為是人中之龍,華人骨子裡還是
有那種科舉至上的DNA
一直跳針車位十萬的人怎麼那麼多
真的笑死
守法很難?
你看又一個 柵欄壞了
我覺得鑽牛角尖,哪來那麼多小劇場
到底那裡不守法了?求解
中大的教授還好吧
玻璃心這首歌很適合這位教授
反正啊.21歲了成年該懂的都不願意懂.然後我感覺.柵欄會在
有?成屋扯皮預售然後我感覺.這種的人扯柵欄沒意義
關2萬什麼事?明明就是出爾反爾,信用的問題
下次我賣你房子,200坪可以寫成20坪嗎?反正才差一個零
okok 如果你 200 坪願意賣我 20 坪的價格 我半夜都提錢去跟你簽約!
坪數不可以喔 真的違法
所以簽約了嗎?
那紅單不用講信用的話,是簽心酸的歐?
那以後賣房子都搞這一套,漲的時候說紅單不算數,跌的
時候你當初簽的約歐
還在紅單.成屋扯皮紅單果然賺推文數的........
教授的收入就科技業1/2-1/3 買不起正常吧
那建案他買得起而且離他就任大學近...........
本文標題寫紅單,照片也是紅單,然後說不是紅單,這比
差兩萬還神奇欸
是啊.1+1=5.你自己活在你自己心中.八卦版你也信
可能看到紅色的單紙就認為是紅單,改天合約用紅色的,大
概也是紅單吧??
更別說,這個訂購單只是代銷的,還加附款「實際要等建商
同意始生效力」
樓上.進度更新摟.這是建商自己賣董娘還在現場.......
而且成屋
建商自己賣?那還加附款?自己不是公司?
因為這是成屋還沒買賣完成過戶啊.所以所有權還在建商
所以是建商底下員工談,但最終還是要等公司老闆同意,沒
找代銷這樣?暸解
他遇上董娘在現場(苦笑
他的文看來董娘也是要跟董事長電話確認啊所以董娘在
場又如何
不如何啊.只是自己搞到自己買不到被黑單我也沒辦法
我自己接觸過的,教職/醫師客戶,都覺得自己很會談,
很聰明
覺得自己的話一定是仲介沒有如實轉達或講不清楚,不然
屋主怎麼可能不賣我!?
真的讓他跟屋主碰面,一個屁都不敢放,只會裝可憐拍馬
屁
操你媽建商炒房仔死全家 違法就是違法 他只是用個人自
身經驗顯示出政府的不作為與建商的貪婪 你這評論根本
他媽噁心到極點
又一個八卦版來這不看文的帳號
來一個高能不懂數香蕉的底層
某些噓文的水準 說真的一眼就看出來了
政黑覺青仔只看顏色不問是非
喔 這種嘴臉
笑 噓文的水準好驚人
高級知識分子,可是社會經驗那麼不足,我是不是應該勸小
孩不要只會唸書
可怕的地方…
偏偏在笑的都是學店智障房仲
違規就違規,一堆從業人員亂搞難怪一堆守法的建商被這些
違法建商拖累,難怪劣幣驅逐良幣
又一個從牢籠爬出來不看文的
那不是紅單,所以連15%都沒有
9
我單純好奇 我不管教授那張是什麼單,但是我上面沒看到建商用印 為什麼一堆人覺得建商就是得吞、建商違法之類的?跑單專案簽名和建商用印是兩回事吧,再說了條約有問題也是跑單和專案出事,跟建商有啥關係? 有人付斡旋看到仲介簽名就覺得自己買到的嗎?有人會仲介在斡旋單上面寫了一些不合法的條約跑去告屋主嗎? 沒有請代銷公司不代表下面專案跑單一定是自己員工耶,很多跑單和跑專沒掛公司的6
剛看到不少在地人說這地點不錯, 又可看湖又有樹, 還有充電停車位, 心動了一下, 剛好也有人貼建案連結, 但是看了5-9F D棟 這戶格局很不懂這建商設計案子考量, 看外觀還蠻不錯的, 但客廳沒陽台就算了, 怎麼客廳對外窗16
我還把他整篇看完耶 看完後一個想法就是 年輕的覺青 >>>>>變身>>>>> 上年紀的老覺青 兩萬元扯到AB約 人家AB約都是百來萬來萬去的2
我純粹...感到上漲的威力 1.這案件並不處於熱鬧的地方,但單價不低 2.賣點的湖,不是真的湖 算是埤塘??? 地主他日可以填平,40
弱弱的問一下… 如果是今年7/1發生前 應該沒有太大的爭議 但今年… 針對預售屋攻擊範圍好像變廣了… 新的平均地權47-3 的第五項X
我剛剛爬了一些回覆文,發現沒人針對這個主題做回覆的,反而看到比較多的文是寫說, 窮酸的教授自以為是在象牙塔頂端,賣給窮酸的人很辛苦之類的文章。 大家可以針對這個主題好好回覆跟討論嗎?紅單的價格建商是不是可以隨意調整啊? 不 然簽紅單幹嘛用? ※ 引述《TOMMY75410 (禿米)》之銘言:22
八卦板上一堆回應了 現在最新結果是 1.是成屋,不是預售屋 2.兩萬退佣,實價登錄和合約依舊是1500萬 3.有地政士直接說這登載沒有不實,車位就算寫十萬,只要跟合約一樣沒違法。37
我個人覺得1490+10 跟1350+150對買家貸款應該沒差 但是對未來要賣應該是利多 將來要賣時 你可以拿1450換算房子單價 車位單獨賣20077
首Po剛剛在八瓜版看到 想請問像是今年 房價飆漲 要是建商突然說要加200賣 不買退訂金 消費者只能鼻子摸摸認了嗎?82
反正不想買或是不想賣 才會有後續這些節目啦 什麼話都講得出來 原po 多少錢願意買自己也不知道 還要出動哥哥大老遠跑一趟 建商1500願意賣 原po出價從 1399 到後來拉到 1498 現場自己加價一百萬很強耶
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了原文 笑死XDDDD 一堆人沒買過房在那邊腦補一堆,真的有夠好笑 這教授買的是成屋,建商透過代銷賣屋 本來價格就是代銷要去和建商確認賣不賣 好啦,當初1500萬建商願意賣了59
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師恕刪。 看完一堆留言,我覺得真是太好笑了。鄉民不知道自己買的是什麼,原PO也不知道自己買的是什麼,甚至連原PO找來幫忙的人也不知道自己買的是什麼。 還有人一直在推文裡面搞笑說要禁止預售屋潛銷什麼的,還拿預售屋紅單的法條出來。 拜託拜託有沒有人去那個建案看一下,那是成屋啊,成屋啊,一直拿預售紅單的東西出來幹嘛? 成屋的代銷收訂金的紅單跟預售屋完全不一樣,成屋代銷收訂這個意義類似房仲斡旋金,是展現買方對賣方的誠意,代銷收訂之後會去跟建商談價,成功就儘管走後續簽約流程,不成功,就退訂金這樣,只至於要不要利息這雙方自行約定就可以。17
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師現在房價飆漲 沒房的人 想買房的人怒火很大可以理解 但還是要講理 首先這個CASE事實就是建商並沒有違法 建商就是要賣150056
Re: [閒聊] 炒房建商欺負大學老師上35爆料就是一個老屁孩沒有社會化 一件事情看結果就是誰利益最大化 房子買1350W + 車位150W =1500萬 (坪數相同) 房子買1490W + 車位10 W =1500萬 (坪數相同) 總價唯一差就是代銷業務退兩萬獎金給你10
Re: [新聞] 熱錢竄房市,建案紅單每坪炒高20萬這種其實就是貪又不懂悶聲發大財 什麼叫紅單 紅單就只是你跟建商的一紙約定 某某價格他願意賣你某一戶 連簽約用印合約都沒有 早年一張3萬5萬現在是10萬定金寫一張 有的還一個月內 開工繳款前無條件或扣兩三成給你退9
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師沒想到過了這麼久中央教授再次發文 居然還是完全不懂問題在哪 房價高漲,居住不正義是事實 但你這個根本就交易糾紛,還幾乎都是你自己的問題 打一堆文章,沒發現你自己自相矛盾嗎?1
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我簡單整理一下,希望能幫助到大家 (1)紅單是買方跟代銷公司的協議,與建商無關,建商不會知道代銷收了誰的紅單 (2)請將紅單視為仲介的斡旋,沒有下斡旋就能買到房子的道理,屋主不同意下再多張都沒用 (3)紅單與斡旋都可以退,上面的金額只是讓屋主知道你有誠意要跟他買,這只是方便中間人議價的工具,仲介或是代銷沒有權利沒收,你只要反悔隨時可以抽單逃脫 我看完只覺得代銷小姐很可憐,為了拼成交犧牲業績獎金,最後還要被原po擺道,可能建商那邊也會不爽她要她結案,兩面不是人真的很倒霉7
[請益] 拿了紅單可以放著先不簽約嗎事情是這樣的 在去年9月的時候 去看了一間預售屋 也付了10萬拿了紅單 但當時代銷表示建商合約還在內政部審核 大概就是拿了建照就開始賣 暫時還不能簽約
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