Re: [請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎？
反正不想買或是不想賣 才會有後續這些節目啦
什麼話都講得出來
原po 多少錢願意買自己也不知道 還要出動哥哥大老遠跑一趟
建商1500願意賣
原po出價從 1399 到後來拉到 1498 現場自己加價一百萬很強耶
有點想知道定價是多少
整件事也有點奇怪
出價過低 銷售員不是都會跑去問現場主管嗎
為什麼是直接打電話給董娘/董事長
小建商的關係嗎
為什麼離譜的賠本價 銷售員不會覺得奇怪
--
這案子看起來就是小建商.........
看起來董娘就在現場啊
這也很正常
那.......就很歡樂了啊如果真的在現場
在地建商找兩個有點經驗的站場就開賣的類型吧
差兩萬然後可以把事搞這麼大
無言
還能扯到居住正義
左岸有個建商在他自己的案子門口當保全
都不用打電話，門口問就好
自建自售小地方不奇怪吧，我還有看過董娘自己賣的
看起來就是原本可以成交，教授鬧到被看穿是奧客，建商趕緊撤
回去不賣了。只能哭哭跟八樓湖景房，B1充電車位說再見，繼續
回來八卦發爆文討拍，還給一個非常嗜血的標題，很適合當記者
其實最可能a到芭樂價的跟最沒得商量的都是這種
基隆那個雪梨灣，賣的時候老闆大部分時間都在現場
我比較有興趣的是........哪個建案.......
他凹到了沒把握 我都覺得有點可惜(?)
簡單說就是奧客
央大教授買然後湖景..........我怎麼會想到我公司的......
樓上桃園在地應該很好抓阿
不是.央大這邊如果他買不是靠龍岡.就不是我的.我這今年6
月的推案剛好就有這玩意.........(冷汗
他明明有打個資，之春
其實你看海悅 甲山林 創意家之類大間的
而且他那個馬賽克，修圖軟體可以直接去除…我是覺得沒必要
看他姓名
他們的案場銷控 很多訊息都是每半天更新
建案名稱應該是：之春
哪個車位可以賣 哪個戶別可以賣 很多都控的很細
......... 寶宸建設.....真雖小.這家是在地建商.......
如果銷控是董娘 帶兩個案場退下來的sales阿姨
你覺得董娘能夠管得多細XDDDD
我這邊又有新賣法，車位綁戶別。價錢也都不二價。都別選，
工讀生就可以賣kerker
挖屋......這麼刺激(我笑了
真的不二價的時候 也真的是工讀生就能賣...
挑有禮貌長得漂亮就好了...
本來就小事自己玻璃心要鬧大，我看以後這位會被代銷當
成黑名單了
其實面對這種的更要不二價全部綁死 比較不會出事情
心軟給他方便就造成自己的麻煩
這案子沒代銷 自建自售耶
所以才會有董娘在現場(難怪
這案子格局倒是很奇怪… 陽台超大？我以為看到高雄厝
不過這種一案建商我是不敢碰的
上面還有特別註記需要總公司同意才生效，教授不知道在鬧什麼
的
就.....桃園特色.陽台大(默
聽說位置不太好？我覺得這樣鬧完會很多人去討8樓面湖1500
他是在地建商.都是一案一推.不是只有這間.也有別的
我只能幫他解釋，他是為了捍衛買房正義，不允許建商用車位10
萬這種方式幫他的房子拉抬單價
就埤塘旁邊啊.所以........
傳說中一間一間蓋的那種在地建商對吧
為董娘默哀 根本燙到山芋
陽台大到靠北 高雄厝都輸了
桃園特色陽台有大[email protected]@
這張就不是紅單啊，類似斡旋
那一篇我特別去爬完文，感謝他提供我八卦看
有啊.影幾個建商喜歡搞陽台大的.東方3各+這間也是
只是這種的都是桃園當地建商區分很容易看出來.........
一直改名字的我不喜歡…
那也不是湖 桃園特色埤塘
我以前住的士校大池還比較大
埤塘會不會蚊子很多啊
示意圖視野不錯，就是有點偏僻
http://i.imgur.com/PDEI29W.jpg 這些陽台算錢嗎？
![圖https://i.imgur.com/PDEI29W.jpg?e=1636696076&s=xdifDhgyy30rsu-Bcp056A, Re: [請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎？](https://i.imgur.com/PDEI29W.jpg?e=1636696076&s=xdifDhgyy30rsu-Bcp056A)
這陽台....竟然可以放公園長椅長桌+遮陽傘.....
還是這是露臺：
這比高雄厝還高雄厝....
總價論你自己考量…但當然算錢
要看他權狀附屬部分有多大了
應該是露台啦 不然這樣大小起碼要80坪
看起來是露台
露臺吧 其他樓層看起來沒有這些東西 11樓還夾層...
http://i.imgur.com/0JSOANF.jpg 5到9樓基本上看起來就
![圖https://i.imgur.com/0JSOANF.jpg?e=1636700803&s=H_cTYhYmJlK01KAv09N68g, Re: [請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎？](https://i.imgur.com/0JSOANF.jpg?e=1636700803&s=H_cTYhYmJlK01KAv09N68g)
正常 不過高樓層露台超爽的
1500來說央大教授可以買的啊........而且還負擔的起.....
那個10跟11樓一看就特別戶...
差兩萬破局，他同事要來搶了吧
大露臺了.如果5-9正常的話.........
http://i.imgur.com/zP02Rri.jpg 高樓層夾層屋也不錯 格
![圖https://i.imgur.com/zP02Rri.jpg?e=1636725227&s=rSs8NdXdY27WutVqOXEfrg, Re: [請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎？](https://i.imgur.com/zP02Rri.jpg?e=1636725227&s=rSs8NdXdY27WutVqOXEfrg)
局看來還可以
哇！開眼界了 超大
坪效 採光都蠻好的
夏天學生放暑假可以在露臺BBQ的等級.........
是不是 她這樣一搞 這幾天一定超多人去看屋
不知道10樓這種露台戶算多少錢 我在高雄都很少看到這種
高樓層露台戶建案 住這種一定很爽
不過10樓那個大概至少會開1900
其實是董娘拜託老師來行銷
教授買不起變相幫宣傳
我看他那個位置旁邊還有costco 台灣房子真的不貴
樓可以放露台喔?!
這種一直換名字的建商我還是會怕怕的
1498連價錢都談好了，超棒
桃園漲起來了所以在地人來說是貴啊.......
怕啥啦，這成屋！成屋！馬上可以過戶！
教授有好的也有不好的 不用一竿子打翻一船人
要問他啊.成屋寫預售屋讓某帳號一直跳真紅單.......
costco是青埔那個吧
可以走路上班誒 為了2萬 教授可惜了
然後明明地點就在學校附近還挑(攤手
不然這種有景的高樓層露台戶真的超棒
我真的去用google街景走了一趟 這地點有點微妙啦
講錯了 一查是中壢的 在學校附近真的很棒
沒辦法.桃園一些建案蓋埤塘附近的就會這樣(默
這樣玩，這周就賣掉了，變相行銷
真的變相行銷了XD
埤塘旁邊怎樣[email protected]@
好幾個在埤塘附近的很吃生活機能.不是可能要開出去才有超
學術腦自以為比生意腦更懂法律更懂談判lol 還想搞公審
馬上有人加價接手了
商或是賣場不然就是類似這個離青埔COS不會太遠的2極
這個不開車或騎車 走路要到超商有距離
搞得很大？？
但你也可以說離所有的賣場都開車15分內...
一般說離學校近 可能會期待的學生美食街也不在旁邊
八樓最熱門戶，建商還敬你大學教師你卻反過來羞辱人家
優點可能是安靜...
恩 中央後面就是那樣 要開車
一般人哪有直接跟董仔議價的機會，真的自己傲慢不知齒
優點的確是安靜........不靠大馬路(默
離市區還是很近 開一下就到了 他自住上班買這超適合的
然後因為2萬(RY
看起來不錯 弄崩買不到槌心肝了 趕快來哭哭
為了兩萬在那邊GGYY講一堆
仲介就要用自己獎金貼了還不給別人台階下
而且中壢停車比桃園好停 然後大賣場也近 很ok的
我對哪個小區域房價不熟 但她走路就能上班 真的適合
還在仲介......這是建商自己賣.....
上班走路下班看湖 安靜研究 周末採買 超棒 講得我都想買XD
而且以他的收入 應該直上10F-11F特殊戶別
10樓大露臺比高雄還高雄戶嗎
反正看起來也不會超過2200萬 別人不可能工作地旁邊
買的到那種走路會到的特殊戶 而且也不是很郊區
高樓層露臺很爽啊！就有人自爆當奧客，後面買的感謝他
台鐵高鐵都開車15分內 離青埔商圈中央舊商圈也很近
為了兩萬談崩了，我也是覺得很厲害。
樓上.教授是8樓不是大露臺戶喔
出來社會走跳，真的不要以為世界繞著自己轉
看到人家開Porsche ，就一定要更減2萬賣你喔，笑死，
還教授咧
他10F 11F買下去自住到教職退休畢業了 很難得的機運
這看起來真的不錯耶
八樓就夠熱門了我不是在講他買的是不是露台戶
诶 我是說我覺得他應該10-11F問一下多少錢
人家象牙塔的人 不用出來社會走跳....
這種房子8樓面湖的稀有性普通而已 10-11那種才夠稀有
真的 那個都可以帶學生去烤肉 光想就覺得很棒
而且他年收應該超過180 還海龜要買到2000萬沒什麼問題
你問問版上所有人 走路到工作地點 面湖特殊戶 露臺
講師或助教年收還沒那麼多吧。
或是內梯樓中樓閣樓房 新大樓 在六都 15分鐘內採買齊
不過我想海龜家裡一定是有的啦....
他本來該感謝手骨粗的大戶不去跟他搶，結果弄巧成拙xd
那位教授被爆出來是個人才所以(RY
配可充電平車 ２２００真的難找
![圖https://i.imgur.com/89uTJ5U.jpg?e=1636696646&s=AiVzzm-IBpMd0DVJ-9H5rQ, Re: [請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎？](https://i.imgur.com/89uTJ5U.jpg?e=1636696646&s=AiVzzm-IBpMd0DVJ-9H5rQ)
這個人設我覺得他只是腦子打結了一下...可能18年看中壢
其實我心腸好.我幫他推中壢車站帝寶好了(喂
從一坪20可以殺價看到30不給殺太生氣才會搞出這一齣...
其實...這人設這樣是正常發揮...老師 來學界的 會擇善固執
就青年得志覺得這社會欠他一份特權罷了
妳想想尤其CS不去業界撈錢 要來學界的 本身觀念就是很特殊
這露台面湖感覺好讚
越看越覺得1500不買很低能哈哈 這房子蓋的不錯
沒簽約在那邊搬弄法律蠻好笑的啦
拜託你們不要來搶好不好
我們理論科系都想辦法去跟CS業界搶錢撈 他是CS跑來學界待
合約還沒簽下去之前都是浮雲...
家裡一定夠有錢或者人生觀就是視錢財糞土 道德至上的人
連我都想買了= =
買房基本24小時內簽妥才能睡得好，他大概不懂這種感覺
中壢車站帝寶反而離中央遠了阿~開車也不方便
人家就不是那種計較金錢的人設了 人爭一口氣....
但是走出大門就是萬坪公園滿滿綠色.社區起碼6顆200萬的
發現好東西擺在那還不想盡辦法收在自己口袋，說有多重
視那房子根本唬爛，事實上是重視自己的面子大於一切啦
這地點蠻不錯的,離工作近又有湖景但應該是只能看別間了
曾X師助理教授？鄉民果然厲害，馬上被搜出來XD
松樹.而且董事長跟你一起住.頂樓還類似酒吧的VIP交誼廳
去哪找(?)
中央這個位置他上下班+居住很不錯，美食街那邊平常根本塞
爆反而不適合，這裡開車要往中壢青埔也很快
搞不好教授要的是這種啊(???
董事長初心應該也是想交個朋友,沒想到這教授這麼硬頸
這種不會把握 難怪氣到要跳出來喊居住正義 XDD
知道老師有多奧了吧 服務業最討厭的人種
(倒地中槍
我每次都被中年代銷跟瞎妹打發掉，真不平衡
交個朋友的代價是要同流合污違反刑法作價格 可悲啊
天啊 還在違法....
笑死XD
呵呵到底智商多低才會這樣無腦瞎扯
大概知道為什麼裝睡的人叫不醒 都幾篇說明沒違法了
抱歉我只是路人甲 看了建案網站 真的感覺好喜歡耶
這case拿去消基會或調解或民事都拿不到錢的 遑論刑法
現場實景為什麼讓人心曠神怡 有福氣住的話也太好命了
他們的理解 可能爸爸跟媽媽做愛也違法吧
這個建案有點爽啊 真的沒啥好挑剔
兩萬也不是什麼大錢 這樣就鬧翻
還想帶風向黑啊？垃圾建商
又一個八卦版帳號
魯蛇還是回八卦版吧
現在覺青連香蕉都不會數了，這種水準難怪大部分都買不起
上班走路兩分鐘玩到破局，心裡真的酸酸的
上個月南部案子不二價不給退車位不給選，進去就是什麼
房型、剩哪些、要哪樓、買不買，簡單多了
更慘的是 他今年也別想在桃園買房子了 整個黑掉
看廣告公司有沒有消息互通啦......真美送看到奧客直接+3
話說埤塘旁邊的房子，地質會不會比較軟Q？
通check大，昨晚就想各代銷消息流串很快
「推」check大
地質問題都是連續壁.打好打滿防水.所以地下室滲水漏水就是
(RY
這個地點還真的只有中央教職員合適
然後教授當場自己斷送掉好居住地點..........
Sway也po文提這件事情囉XD
為了兩萬跟實登錯過這種，真的心酸
附近的建案大概也不敢賣他了...
sway還號稱是專業人士...這樣有點丟臉耶...
(攤手
版上先前俸他如神的如今安在(望
不講沒事，一講要秒殺啦
有看過董娘自己賣的 賣的還特別貴
現在的狀況多的是建商老闆死守底價,兩萬真有可能是業務貼的
屎味這篇比較像是買不起還硬要回說這有啥了不起 呵呵
哪來業務.又一個不看這篇推文的........
可能有業務喔 本文說有個小姐帶看還打電話給董娘董仔
所以很多人本來在猜是代銷 結果是自建自己弄銷售辦公室
業務就建商自己找來的小姐啦 這案根本沒有請代銷
這種一案建商哪來的錢請代銷
自地自建通常就是建商內部員工了啊.....(苦笑
沒錢請代銷(X) 不想給代銷抽(O)
人家老師看到董欸開保時捷就惱羞了啊，不曉得有沒有人
認識老師想聽他現在的感想
董娘:這種小不啦嘰的案子.請代銷虧$幹嘛(逃跑
建商請的業務也是有可能用自身獎金折給客人求成交的
代銷跟你簽完後還要自費弄實品屋 辦公室和廣告呢
一案建商或少案建商不一定差哦，要看老闆最初的目的
大概就是給代銷抽4-8%不如給小姐成一間3-10萬獎金
而且信義:我只賣一年邁4分之3我就抽手喔(咦
有些一案建商老闆自己會留好幾戶，以後缺錢慢慢賣，這
種是當自己家在經營不一定差
而且這種建商 常常頂樓特別戶就是住他自己家人...
這家推案桃園好幾個.程度上缺$的話就不會推這麼多........
不愧是屎味，為批而批看完好舒壓
我只覺得他這樣得罪這間老闆.........這樣下場(RY
請問代銷同業會有黑名單嗎？
同業私下會line交流...那附近應該都知道買方了
sway XDDD 還順便虧一下鄉下人是怎樣
1500應該是可以賣的，單純不賣奧客，比較擔心這咖搞這
一齣，以後看房要找比較阿沙力的建商代銷更難了
使味 笑死 又誤導人 根本亂源
說實話，這個地點1500 有點貴阿
賣方市場，又拿著央大教職來談，建商價格當然硬
格局不錯。那個澳客還亂殺價，活該
離題 任何回文後面都有”(註解” 好稀有
他那邊是真的不錯啦 安靜清幽
只能說社會化不足 可憐…
建商會一直換名字一定就是有問題啊，不燃好好名字擺那
邊就好了，改名字還要跑一堆文件誒，那很煩
9
我單純好奇 我不管教授那張是什麼單，但是我上面沒看到建商用印 為什麼一堆人覺得建商就是得吞、建商違法之類的？跑單專案簽名和建商用印是兩回事吧，再說了條約有問題也是跑單和專案出事，跟建商有啥關係？ 有人付斡旋看到仲介簽名就覺得自己買到的嗎？有人會仲介在斡旋單上面寫了一些不合法的條約跑去告屋主嗎？ 沒有請代銷公司不代表下面專案跑單一定是自己員工耶，很多跑單和跑專沒掛公司的6
剛看到不少在地人說這地點不錯, 又可看湖又有樹, 還有充電停車位, 心動了一下, 剛好也有人貼建案連結, 但是看了5-9F D棟 這戶格局很不懂這建商設計案子考量, 看外觀還蠻不錯的, 但客廳沒陽台就算了, 怎麼客廳對外窗16
我還把他整篇看完耶 看完後一個想法就是 年輕的覺青 >>>>>變身>>>>> 上年紀的老覺青 兩萬元扯到AB約 人家AB約都是百來萬來萬去的2
我純粹...感到上漲的威力 1.這案件並不處於熱鬧的地方,但單價不低 2.賣點的湖,不是真的湖 算是埤塘??? 地主他日可以填平,40
弱弱的問一下… 如果是今年7/1發生前 應該沒有太大的爭議 但今年… 針對預售屋攻擊範圍好像變廣了… 新的平均地權47-3 的第五項![Re: [請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎？](https://i.imgur.com/8oc23Wbb.jpg "Re: [請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎？")
爆
我第一次看,看到差兩萬實登那邊就看不下去了 估計那天老闆回的 1500 就是底價 兩萬塊看就知道是代銷為促成交易墊的 連這點小事都能扯到 AB 約 使公務員刊載不實,這種牽扯刑法的問題![Re: [請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎？](https://i.imgur.com/UpqPhtDb.jpg "Re: [請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎？")
X
我剛剛爬了一些回覆文，發現沒人針對這個主題做回覆的，反而看到比較多的文是寫說， 窮酸的教授自以為是在象牙塔頂端，賣給窮酸的人很辛苦之類的文章。 大家可以針對這個主題好好回覆跟討論嗎？紅單的價格建商是不是可以隨意調整啊？ 不 然簽紅單幹嘛用？ ※ 引述《TOMMY75410 (禿米)》之銘言：![Re: [請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎？](https://i.imgur.com/fwXE8aKb.jpg?fb "Re: [請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎？")
22
八卦板上一堆回應了 現在最新結果是 1.是成屋，不是預售屋 2.兩萬退佣，實價登錄和合約依舊是1500萬 3.有地政士直接說這登載沒有不實，車位就算寫十萬，只要跟合約一樣沒違法。37
我個人覺得1490+10 跟1350+150對買家貸款應該沒差 但是對未來要賣應該是利多 將來要賣時 你可以拿1450換算房子單價 車位單獨賣200![Re: [請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎？](https://i.imgur.com/89uTJ5Ub.jpg "Re: [請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎？")
77
首Po剛剛在八瓜版看到 想請問像是今年 房價飆漲 要是建商突然說要加200賣 不買退訂金 消費者只能鼻子摸摸認了嗎？
56
Re: [閒聊] 央行不會加碼第二戶房市管制？28
[閒聊] 租金太便宜 是否該落後補漲35
[請益] 新成屋要給養貓嗎？56
[閒聊] 央行不會加碼第二戶房市管制？26
Re: [閒聊] 租金太便宜 是否該落後補漲36
Re: [閒聊] 央行不會加碼第二戶房市管制？16
[請益] 離車籠埔斷層只有一公里多一點可以買嗎？![[請益] 離車籠埔斷層只有一公里多一點可以買嗎？](https://img.youtube.com/vi/jZbOfXO0nDE/mqdefault.jpg "[請益] 離車籠埔斷層只有一公里多一點可以買嗎？")
5
[請益] 請問買房要多久才可以淨賺一個本金?20
Re: [閒聊] 2024年05月全國人口統計![Re: [閒聊] 2024年05月全國人口統計](https://i.imgur.com/nwfeH5fb.jpeg "Re: [閒聊] 2024年05月全國人口統計")
11
[請益] 第四間該買事務所? 囤房稅7
Re: [請益] 桃園中路最近價格8
[請益] 臺南二房格局請益![[請益] 臺南二房格局請益](https://i.imgur.com/nuywTbYb.jpeg "[請益] 臺南二房格局請益")
9
[請益] 豪宅線是否影響增貸成數?![[請益] 豪宅線是否影響增貸成數?](https://i.imgur.com/QM5kirqb.png "[請益] 豪宅線是否影響增貸成數?")
4
Re: [閒聊] 租金太便宜 是否該落後補漲5
[請益] 想買未預辦登記的房子5
[閒聊] 夫妻買房可以買兩間單人套房![[閒聊] 夫妻買房可以買兩間單人套房](https://i.imgur.com/m9mdDwZb.jpeg "[閒聊] 夫妻買房可以買兩間單人套房")
1
[社區]新竹竹北-金鋐微鈊1
[請益] 兩房格局-廚房部分![[請益] 兩房格局-廚房部分](https://i.imgur.com/6mEtJpGb.jpg?fb "[請益] 兩房格局-廚房部分")
Re: [閒聊] 來討論一下鄉下 雲嘉![Re: [閒聊] 來討論一下鄉下 雲嘉](https://img.youtube.com/vi/Ms-4jsfCZHw/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 來討論一下鄉下 雲嘉")
[閒聊] 青埔農地的價值![[閒聊] 青埔農地的價值](https://i.imgur.com/oNKJznBb.jpeg "[閒聊] 青埔農地的價值")
[賣/高雄/前鎮新灣區]三多捷運摩天高雄收租套房![[賣/高雄/前鎮新灣區]三多捷運摩天高雄收租套房](https://i.imgur.com/er0tZ2Tb.jpg?fb "[賣/高雄/前鎮新灣區]三多捷運摩天高雄收租套房")
[請益] 房貸請益
[請益] 請問房子賺的利潤如何分配均衡
Re: [閒聊] 來討論一下鄉下 雲嘉![Re: [閒聊] 來討論一下鄉下 雲嘉](https://i.imgur.com/6Q7z91Bb.jpg "Re: [閒聊] 來討論一下鄉下 雲嘉")
![Re: [閒聊] 央行不會加碼第二戶房市管制？](https://media.zenfs.com/ko/rti.org.tw/4559bf043ff038377ace2141ea6f191f "Re: [閒聊] 央行不會加碼第二戶房市管制？")