Re: [請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎？
我還把他整篇看完耶
看完後一個想法就是
年輕的覺青 >>>>>變身>>>>> 上年紀的老覺青
兩萬元扯到AB約
人家AB約都是百來萬來萬去的
AB約目的是為的把價格墊高降低自己的自備款
兩萬元能幹嘛？
這一看就知道是代銷自己的獎金
最可憐的就代銷了 裡外不是人
肯定被上面的人幹爆
說個笑話 我朋友買房子
我協助他談後來訂屋成功
那間代銷還包一萬元給我
說這是慣例QQ 我只好收下來 等朋友入屋買家電送他
這故事就是跟你說做人要圓滑
簡單說答案就是
你太難搞了 人家不想賣你了
從代銷自己退獎金給你 你在那543開始
人家主管知道後 就建議讓你知難而退 而不是甚麼炒房公司QQ
然後拉居住正義當大旗
不就標準式 拉虎皮扯大旗的招式
當然拉大學教授在社經地位可能比較高
像我們這種鄉下聳，唯一特色就是圓滑
謝謝短 謝謝去 感恩來 感恩去
我不會有被害妄想症XD 大家做事好處理就好
只需要針對合約書價單確認清楚就好
在去年買屋我凹感覺最簡單的方式就是刷卡金
你要他們降屋價很難拉
直接小雀性就是刷卡金 訂金都是刷十萬
我刷三十萬XD 直接回饋里程卡 都不知道多少去了
還在那2萬的543 是不會圓滑一下嗎XD
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不過我就納悶了
他那張是合約紅單嗎？
去年我買房也是一樣簽了一張單
代銷說這不是紅單 要等我賞閱期後 再來簽單才是紅單
這部分就不清楚了
看屋 > 議價 > 簽單 > 三天後 合約單(此單才是紅單)
應該是這樣的吧 他好像才在簽單階段而已
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▕絕不豪洨▏
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松哥
真的...含裝潢或送三機隨便都超過百萬...誰在AB 2萬約...
鬆ㄍ很懂行喔
他這張是訂單 加註建商不同意就不算但書....
一般這幾行字沒在手寫的 印章都刻好...
比較沒經驗會以為這張簽下去就等同建商同意 但其實差很遠
只要你低於底價表 銷售人員固定問主管 收訂簽這張 蓋但書
現在真的AB約有爭議的是毛胚 vs成屋 vs樣品屋 vs高樓
這個的價差就常常20%了 到底怎樣是AB約高報根本無法認定
紅單=預售屋 權利轉讓書 他這個已經成屋了沒有紅單可言
只是剛好這種一式三聯的給買家那聯常常都是紅色而已
了解 邏輯清楚 那他那個就不是紅單 而是類似議價單XD
※ 編輯: zesonpso (61.227.33.176 臺灣), 11/08/2021 17:42:07人如果堅持難搞到底的話，反而生命會有另外一條出路 XD
我去年買預售我拿到的單才叫紅單吧XD
用二手屋看法就是仲介斡旋簽下去 ，屋主不賣就是炒房
教授買的是新成屋 應該不是預售的紅單
教授差兩萬元哀哀叫也是蠻好笑的
我認為服務業應該都要有不做奧客生意的共識
他那張用印都沒有，經紀人、老闆也沒用印。坦白講就一般收
據而已
你開價買，他有權限成交。他才會拉經紀人出來用印走審閱期
..那個才是法定程序
然後還錯字，塗一塗而已，細節也都沒有甲乙方也都沒有，離
成交還滿遠的
就說為了2萬塊可以搞這麼大，扯到什麼居住正義，還幻想AB
約？拜託！為了2萬搞AB約這邏輯通嗎？
真的 還在那邊喊什麼'讓它們看看居住正義的驕傲'
我都以為是來搞笑的
但是看起來是認真的 畢竟人家是歸國菁英欸
絕不是國外無法生存 而是認真要為國家貢獻自己才能
不會做人，可憐的是業務員吧，原本想給教授一點甜頭讓他
介紹其他客戶，現在直接被主管跟建商幹翻
反正很無奈
1498和1500的差別在哪？又不是1400和1500,實在不懂兩萬
鬧成這樣
是因為被退訂單氣噗噗 上網討公道 如果知道後果 我想
他也會吞
做人還是不要太雞歪 終究害自己
我也喜歡小雀性
老覺青還不都你們害的 x你xb
我以前指導教授也是歸國精英，炒貨幣可強的勒
鬆哥必須推
價差高達20%=0=，這可以說是投機了吧，居然一來一往就可
以搞成這樣
我也認為後面抬價是不想跟他做生意了
抬價的爛代銷 爆出來給他出名剛好而已 你看台北市敢
不敢這樣搞 我看過尾款只給客戶押 10 萬的 全都是台北
以外的代銷和建商
我是說交屋款
挖屋.又是一個搞不清楚地來串文
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我單純好奇 我不管教授那張是什麼單，但是我上面沒看到建商用印 為什麼一堆人覺得建商就是得吞、建商違法之類的？跑單專案簽名和建商用印是兩回事吧，再說了條約有問題也是跑單和專案出事，跟建商有啥關係？ 有人付斡旋看到仲介簽名就覺得自己買到的嗎？有人會仲介在斡旋單上面寫了一些不合法的條約跑去告屋主嗎？ 沒有請代銷公司不代表下面專案跑單一定是自己員工耶，很多跑單和跑專沒掛公司的6
剛看到不少在地人說這地點不錯, 又可看湖又有樹, 還有充電停車位, 心動了一下, 剛好也有人貼建案連結, 但是看了5-9F D棟 這戶格局很不懂這建商設計案子考量, 看外觀還蠻不錯的, 但客廳沒陽台就算了, 怎麼客廳對外窗2
我純粹...感到上漲的威力 1.這案件並不處於熱鬧的地方,但單價不低 2.賣點的湖,不是真的湖 算是埤塘??? 地主他日可以填平,40
弱弱的問一下… 如果是今年7/1發生前 應該沒有太大的爭議 但今年… 針對預售屋攻擊範圍好像變廣了… 新的平均地權47-3 的第五項![Re: [請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎？](https://i.imgur.com/8oc23Wbb.jpg "Re: [請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎？")
爆
我第一次看,看到差兩萬實登那邊就看不下去了 估計那天老闆回的 1500 就是底價 兩萬塊看就知道是代銷為促成交易墊的 連這點小事都能扯到 AB 約 使公務員刊載不實,這種牽扯刑法的問題![Re: [請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎？](https://i.imgur.com/UpqPhtDb.jpg "Re: [請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎？")
X
我剛剛爬了一些回覆文，發現沒人針對這個主題做回覆的，反而看到比較多的文是寫說， 窮酸的教授自以為是在象牙塔頂端，賣給窮酸的人很辛苦之類的文章。 大家可以針對這個主題好好回覆跟討論嗎？紅單的價格建商是不是可以隨意調整啊？ 不 然簽紅單幹嘛用？ ※ 引述《TOMMY75410 (禿米)》之銘言：![Re: [請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎？](https://i.imgur.com/fwXE8aKb.jpg?fb "Re: [請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎？")
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八卦板上一堆回應了 現在最新結果是 1.是成屋，不是預售屋 2.兩萬退佣，實價登錄和合約依舊是1500萬 3.有地政士直接說這登載沒有不實，車位就算寫十萬，只要跟合約一樣沒違法。37
我個人覺得1490+10 跟1350+150對買家貸款應該沒差 但是對未來要賣應該是利多 將來要賣時 你可以拿1450換算房子單價 車位單獨賣200![Re: [請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎？](https://i.imgur.com/89uTJ5Ub.jpg "Re: [請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎？")
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首Po剛剛在八瓜版看到 想請問像是今年 房價飆漲 要是建商突然說要加200賣 不買退訂金 消費者只能鼻子摸摸認了嗎？82
反正不想買或是不想賣 才會有後續這些節目啦 什麼話都講得出來 原po 多少錢願意買自己也不知道 還要出動哥哥大老遠跑一趟 建商1500願意賣 原po出價從 1399 到後來拉到 1498 現場自己加價一百萬很強耶
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師這一句，很明顯是你買的還是1500萬的房子 只是這個陳小姐想要早點成交 自己貼這兩萬給你... : 但簽訂購單(紅單)時，陳小姐在上面寫總價1500萬， : 我: 不是說好1498萬?!![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/F42oooLb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師恕刪。 看完一堆留言，我覺得真是太好笑了。鄉民不知道自己買的是什麼，原PO也不知道自己買的是什麼，甚至連原PO找來幫忙的人也不知道自己買的是什麼。 還有人一直在推文裡面搞笑說要禁止預售屋潛銷什麼的，還拿預售屋紅單的法條出來。 拜託拜託有沒有人去那個建案看一下，那是成屋啊，成屋啊，一直拿預售紅單的東西出來幹嘛？ 成屋的代銷收訂金的紅單跟預售屋完全不一樣，成屋代銷收訂這個意義類似房仲斡旋金，是展現買方對賣方的誠意，代銷收訂之後會去跟建商談價，成功就儘管走後續簽約流程，不成功，就退訂金這樣，只至於要不要利息這雙方自行約定就可以。11
[閒聊] 現在建商還能在簽約前調漲價格嗎?是這樣的 剛聽到朋友的朋友在靠北 (簡稱A) 最近要買預售屋 , 已經拿了紅單. 也已經付了10萬訂金 就在簽約的前夕 , 代銷打來通知A 代銷 : 因為眾多因素 , 所以每坪價格要調漲X萬元 A: 新制已於去年上路了 , 現在不可以任意調整紅單價格![[閒聊] 現在建商還能在簽約前調漲價格嗎?](https://cdn2.ettoday.net/images/5719/d5719588.jpg "[閒聊] 現在建商還能在簽約前調漲價格嗎?")
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[閒聊] 紅單換約傻傻分不清最近常上新聞的紅單說 不是所有預售都是紅單 紅單主要分兩種 1.建照申請但還沒下來，或是還有都更戶未拆 2.建照下來的保留單，也就是行使契約審閱期的期間1
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我簡單整理一下，希望能幫助到大家 （1）紅單是買方跟代銷公司的協議，與建商無關，建商不會知道代銷收了誰的紅單 （2）請將紅單視為仲介的斡旋，沒有下斡旋就能買到房子的道理，屋主不同意下再多張都沒用 （3）紅單與斡旋都可以退，上面的金額只是讓屋主知道你有誠意要跟他買，這只是方便中間人議價的工具，仲介或是代銷沒有權利沒收，你只要反悔隨時可以抽單逃脫 我看完只覺得代銷小姐很可憐，為了拼成交犧牲業績獎金，最後還要被原po擺道，可能建商那邊也會不爽她要她結案，兩面不是人真的很倒霉![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/m2hoK3Ub.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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[請益] 拿了紅單可以放著先不簽約嗎事情是這樣的 在去年9月的時候 去看了一間預售屋 也付了10萬拿了紅單 但當時代銷表示建商合約還在內政部審核 大概就是拿了建照就開始賣 暫時還不能簽約3
[請益] 下一部分斡旋金但沒拿到合約書請教各位前輩一點小問題 昨天下了某成屋訂金一萬 代銷說價格要問建商 而且是約定這兩個禮拜內會回覆 但是我沒有拿到合約書 現場也忘了
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[閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢![[閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢](https://img.youtube.com/vi/sl4GQmCS6sw/mqdefault.jpg "[閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢")
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[閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買![[閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買](https://i.imgur.com/wG6ABS2b.jpeg "[閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買")
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[閒聊] 少子化不影響房價？![[閒聊] 少子化不影響房價？](https://i.imgur.com/QgxEFiAb.jpeg "[閒聊] 少子化不影響房價？")
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[閒聊] 堅持只生一個小孩 5代後小孩會變資本家17
[閒聊] 大樓停水怎麼辦？15
[請益] 台中水湳富宇建設6字頭 有利可圖？5
[閒聊] 未來會建立第二首都![[閒聊] 未來會建立第二首都](https://s.newtalk.tw/album/album/1/5d0323b029466.jpg "[閒聊] 未來會建立第二首都")
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[閒聊] 七期為什麼不規劃像信義區一樣![[閒聊] 七期為什麼不規劃像信義區一樣](https://img.youtube.com/vi/OtW7HxuUpUg/mqdefault.jpg "[閒聊] 七期為什麼不規劃像信義區一樣")
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Re: [閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買？![Re: [閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買？](https://i.imgur.com/cSlQy43b.jpeg "Re: [閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買？")
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Re: [閒聊] 為什麼不學習歐洲人對房子的想法？![Re: [閒聊] 為什麼不學習歐洲人對房子的想法？](https://i.imgur.com/o9koE6rb.jpeg "Re: [閒聊] 為什麼不學習歐洲人對房子的想法？")
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[閒聊] 11月中了 資金狂潮在哪？4
[請益] 公寓換大房或繼續投資股票3
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？4
[請益] 房貸選擇問題2
[請益] 這樣算平轉嗎![[請益] 這樣算平轉嗎](https://i.imgur.com/SlpjgrMb.jpeg "[請益] 這樣算平轉嗎")
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Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？1
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？X
[請益] 三房客變格局![[請益] 三房客變格局](https://i.imgur.com/BqRiLVHb.jpeg "[請益] 三房客變格局")
[社區] 新竹北區-雙星報喜
[社區] 台南南區_府緯街西門鑫鑽電梯華廈![[社區] 台南南區_府緯街西門鑫鑽電梯華廈](https://i.imgur.com/PLZXkqpb.png "[社區] 台南南區_府緯街西門鑫鑽電梯華廈")
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Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？![Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？](https://i.imgur.com/FBkCrxVb.jpg "Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？")
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？
Re: [閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢
[情報] 桃園藝文特區附近也有些新案啦
[請益] 可以分享沒有蚊子的地段或區域嗎
Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？
[社區] 台中市西區-磐石居
[社區]新竹北區-江山朵夫![[社區]新竹北區-江山朵夫](https://i.imgur.com/MIN3pUib.jpeg "[社區]新竹北區-江山朵夫")
[請益] 請問第二間房都無法貸款了嗎？
[請益] 現金買房的進場時機？