[閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買
等於未來別人漲爽賺
但自己的預售建商先幫你漲好賺走了
賺的算建商的 跌的算自己的
一來一回差好幾百萬
不會很傷嗎
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預期通膨>>>預售漲價
大富翁 鎖住好的地點
因為買的人根據最近的漲勢推估一兩年後還可以賣更貴
就錢多不行嗎
預期會漲，結果不如預期
問 基本工資必漲的話 怎樣可以控制物價房價不通膨
？！
因為家裡沒礦，只剩下房子給女鵝繼承^_^
沒有預期到有lesson 要上
以後兩房2500以上 3房4500以上 現在都太便宜
還好啦 頂多漲比較慢而已
因為房子少沒得選，沒什麼剛蓋好拿出來賣的
就大家一直說考古題啊，一年就會降息，降息之後就會狂噴
跟美債這種考古題一樣，所以一開始就會追價追到沒有短期
利潤
買房的都很笨 不會抓房價波段行情走勢 還是租屋股神比較
厲害 股市玩久了也略知如何抓房價走勢 還沒買房只是在等
一個機會抓到低點入場
我也想低買房子 但台灣真的不容易你要堵台灣經濟毀滅 難
低持有成本的地方 就是有本事高妳ㄠ到解套
20F 我猜賴快要動持有稅了
不敢動持有稅啦
那要怎麼漲基本薪資 不漲房價？！
要把房子搞到變負資產 真的就會跌了
就持有稅啊 那要不然還有什麼步術
基本工資一直調漲 房價中長期必漲
當然是瘋狂蓋房子，讓大家買到手軟啊XD
持有稅 你覺得你爸媽會願意繳一年幾十萬持有稅嗎？ 先問
問爸媽吧
下好離手，也很多人台G買在1080啊，這不都是風險嗎？
這就我說的為什麼你一定要殺價，你不殺就是風險你扛獲利建
商拿，殺的價就是你的獲利這樣買預售扛風險才合理，如同股
市交易有預期獲利才需要考慮要不要扛風險去賺，這就是所謂
的風報比概念
預售屋=選自己喜歡的，中古屋=撿別人不要的，錢不是
唯一考慮因素好嗎zz
啊蓋出來跟你想的不一樣不就死去了XD
因為建商常常搞錯啊！竹北2020年賣2023年交屋的預售，
建商全面崩潰，交屋時都在哭說房子是我蓋的，錢都給你
賺走了
因為未來預售會賣未來的未來價
不會看圖你要先說欸XD 真不喜歡可以賣掉再買 不用將
就更不用自殺啦
圖跟蓋出來一不一樣是兩碼子事= =
即使一樣看到實際的房子感受如何又是另外一回事
不喜歡賣掉你要加成本上去了你知道嗎？如果你有砍價你基本
上照實登賣都很容易賣
成本加上去也沒差頂多高實登一點甚至會低於實登
要自住的還是成屋比較保險，預售蓋好看到裡面的粗樑跟地
板樓高還有放完冷氣主機的小陽台，臉都綠了
怕就租房啊，歡迎租一輩子
因為沒有賣未來價啊
阿不會找蓋的差不多的預售買喔？成本成本的喊，中古
屋屋主還不是跟建商買的，沒成本喔？還多了屋主跟仲
介要賺呢XD
預售都賣低估價 在說什麼呢
一直都是未來價，而且全都漲的喔～
真的楠梓的高大之森53.4萬/坪，真的是87，真懷疑是自導自
演。
有錢有膽的就去買
學美國的持有稅 房屋不折舊 按該區公告時價課稅
保證馬上都更 什麼釘子戶都再見
一堆老房子 釘子戶 還因為老舊持有稅超低
市區就該有市區的持有稅價 誰管你新舊 郊區才有折扣拉
稅制不改才搞得市容難看到爆 市區一堆破爛危老釘子戶
就很純粹地喜歡它的設計 現金流充裕 負擔起來還輕鬆 這種人
也不少
所以預售未來價就是迷思或是菜雞再講的，真的沒肉的話
你會買，真的當市場是白癡嗎XD
所以建商又開下一案倒給下一個啊
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[閒聊] 希望房價跌”希望房價跌”, 是因為想再買一間 身邊有很多只有一間房子的同學同事，都是希望房價跌個20-30%， 才好入手。 我自己也是超希望跌價，才能換房子。大家身邊的狀況？ 房價未來兩年有機會跌嗎？ 希望黑心仲介不要回，不準討論房子跌的也不要回， 失去討論的意義 --![[閒聊] 希望房價跌](https://i.imgur.com/rR1UCo5b.jpeg "[閒聊] 希望房價跌")
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Re: [心得] 預售禁轉的結果就是讓建商多賺一段吧？你用橋頭respect去想就好. 我買不到29. 請問我現在可以轉售預售屋. 現在用31~32去轉讓,賣不賣得掉? 不要說10%,妥妥7~8%的價差.![Re: [心得] 預售禁轉的結果就是讓建商多賺一段吧？](https://i.imgur.com/OaZcKPfb.jpg "Re: [心得] 預售禁轉的結果就是讓建商多賺一段吧？")
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Re: [閒聊] 工程費到底漲多少很多人不清楚建商的立場. 其實建商的立場很簡單. 請問建商利潤在哪裡? 有兩部分. 1.蓋房子賣的利潤,大概20~30%.27
[閒聊] 預售屋會套爛吧今年買預售屋的價格已經是賣到2027未來價了 周遭中古屋一坪還不到50萬，預售屋可以賣到60萬 等於未來三年的漲幅都直接給你加上去 那麼現在就算房價持平不跌好了 你預售屋買的價已經是漲上去的欸...17
Re: [閒聊] 平均地權條例排在第一案覺得禁止預售約轉讓這波會有斷頭潮的，真的interesting 預售漲的時間就是 2021-2022前半年，漲最多的就2021買的人， 2021買的預售每坪漲幅算最少都有30%（25萬變至少30萬/每坪），我這樣估都算客氣的，抱 到現在沒賣的，估值早就被拉上去了，2021到現在2023上半年差不多要交屋了，交屋才會去19
Re: [閒聊] 營造業缺工，房價只會繼續漲今年缺工已經不會是瓶頸了 原材料才是 所有的粗鋼材料，這個月統計完 跟過年前相比，起碼上漲20% 然後聽說今年要開始談碳稅，中國名列第一波9
Re: [閒聊] 限貸令小QA想問一下 跟建商買預售屋到時候交屋完全貸不到 也沒有足夠現金補，不太可能有人能全現金付吧 這樣是算違約，頭期款拿不回來了嗎？ 照這篇文章寫的，銀行現在“完全”沒有額度![Re: [閒聊] 限貸令小QA](https://i.imgur.com/1yRXcIpb.jpeg "Re: [閒聊] 限貸令小QA")
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[問卦] 房價穩漲為什麼建商還要賣？在台灣房價幾乎不可能跌 也很容易漲 幾乎穩賺的生意，幹嘛建商不自己屯起來 惜賣，還要在那邊預售，還是展售，代銷 房價穩漲為什麼建商還要賣？7
Re: [問卦] 建商怒了：房價跌10% 我們都GG了這建商是不是房版說的魯空啊？ 房版一堆大師神人都教學了。 預售屋未來不會有，惜售，漲！ 預售屋變少，中古屋沒對手，漲！ 建商未來掌握市場定價權，沒有便宜房子了，漲！![Re: [問卦] 建商怒了：房價跌10% 我們都GG了](https://i.imgur.com/EE8PDGeb.jpg "Re: [問卦] 建商怒了：房價跌10% 我們都GG了")
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Re: [閒聊] 台灣房地產在未來幾年的風險其實為何台灣房地產只漲不跌 跌也是漲5年翻倍跌一年10% 主要就是所有的人買房子都想獲利出場 尤其是自住客 一樣的房子下跌趨勢成立
![[社區] 台中北屯_精銳萌未來](https://i.imgur.com/qQgCpDRb.jpg "[社區] 台中北屯_精銳萌未來")
![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjZ8KawPlXQrnWG3C614hkWWrSCEprnR_khG-oWp1yEEiEY7XIW-63oBvO3mmDDNfAyYDKeF98vFTW6I8iIK0jjPTPS4-rtGjgh4BCeG6p_c6N3lEhFg0mu-jhXvqEFHmMFfuGYfDAvkg8/w1200-h630-p-k-no-nu/06_%25E5%25A1%2591%25E8%2586%25A0%25E5%25BE%25AE%25E7%25B2%2592-%25E9%25A2%25A8%25E5%2590%25B9%25E7%25A0%2582.jpg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")