Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼?
http://i.imgur.com/m7thqYe.jpg
http://i.imgur.com/DIftTjY.jpg
http://i.imgur.com/94lI2JP.jpg
按租金 持有 還有 價差
應該和美債20年etf差不多吧?
4.5%講的應該是公債,我個人近年一直都不推公債+ETF lol
暖身暖的差不多
阿災
最近大家都在看什麼?
※ 引述《jl40 (jl)》之銘言:
: 我知道現在問可能太早 目前只是暖身 我猜可能需要半年才能看到成效
: 覺得光是政策關水龍頭是不夠的 央行真的是嘴嘴 不升息大家hold在那裡怎跌?升一些: 看看丟出多少 不夠再升 直到hold不住的 掛賣的量夠多 自然就降價了
: 還是指望股市能不能崩一下好了 雖然長期通膨的關係 房價跌有點難 不過少子化 房子一: 直蓋 我就不信真的遍地開花
: 我覺得套得起 才是真本事 真想看看哀鴻遍野 血流成河 希望大家都能享受到這種感覺
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要算空租 基本裝潢 折舊 其實也沒辦法直接這樣換算
以前好賺 可不等於 以後好賺
還不簡單 這時候走逆風 歐in 中概別開槓桿 壓中就一路
噴了
剛好這幾篇在問的時候和現在都是好切入點
看猶太復國主義跟猶太流浪派內鬥...
馬斯克的DOGE部門刺激了.....
準備砍死猶太流浪派.
這比電影好看太多了.
我看到部門名就一直想到dodge
小政府主義
Dodge充電器....ASP的PIT截停嗎..XD
保守主義,復國主義,傳統價值....
猶太復國主義的精神...也因此納坦雅胡跟懂王不錯的/.
他們認為,猶太人必須建國並且復興民族,才有未來.
雷根拿出來複習
不然就算擁有全世界的財富,時間久了也玩不過反猶太主義.
當然流浪派像索羅斯就是另一種思維.
他們少數民族要流浪流的好.
川普曾說過他的目標是和雷根一樣
必須打翻,民族主義,保守思維,宗教.
在這波疫情通膨前就說了
所以LGBT就是挑戰宗教(你看傳統天主基督,伊斯蘭教)
然後大量民族融合包含非法移民和難民等,就是打散民族主義.
地球村自由貿易,就是打破保護主義.
他要讓人類在世界上是被打散的,沒有固定群體的,沒有固定思想
這樣.全世界的階級,就會用一個東西做決斷,叫做鈔票.
而猶太流浪派擁有全世界大量的鈔票.
所以它們就可以流浪的很好,在地球任何一個地方都是貴族.
但是這次總統選舉,流浪派輸了...所以刺激的來了.
懂王說好要揭密,誰殺了甘迺迪,誰是seep state,吹牛老爹名單.
大刀砍佩洛西,再砍奧巴馬...之後大裁員,衝擊官僚體系.
至於對財閥動手就還不知道,目前只知道meta可能要倒楣..XD
不過破解媒體尤其社群媒體的洗腦,黑化好來屋和各大明星.
大幅降低左派洗腦工具效能...後面也會很刺激.
另外,懂王的新國防部長也很威.
他要對美軍將軍們動手!!!
這次目前我川檯面上擺出來的陣勢,好像要玩超大的樣子.
不過新國防部長好像有嗆要對胡賽動手..咁有影?
遊戲內的閃避率 Dodge....
道奇充電器內鬥...不過追求自由者只有四星..太嫩.
寧得時代說,美國說可以的話他可以去美國設廠
現在沒有七星都懶得看..XD
川普加關稅,降企業稅,降所得稅,去平衡.
但問題應該在於,目前美國非少數菁英的能力被弱化的有點誇張.
LGBT的精神之一,你做甚麼都是非常棒非常厲害.
以至於,能力30分的一堆人以為自己是天才.
而這種情況,印度族裔又特別嚴重..XD
另外印度族裔的民族性團結還不錯,都會拉自己人.
之後....之後你就看到既波音的悲劇後.
int,超微電腦的各種悲劇.
就像台積電,這可不是靠少數菁英可以維持的生產線.
你就算無法整個廠都均強,至少要都均不弱.
因此,後續,就算很多企業因為關稅要去美國設廠.
到時候都要面對廣大"自認為自己是天才"的LGBT員工震撼教育.
LGBT本來就不是設計來讓國家人民能力強悍的.
而是讓極少數菁英可以統領整個國家.
更不用說這及少數菁英,只要會玩錢就可以了.
製造甚麼的,丟給別人去做,然後再從它們身上掠奪生產力過來.
跟我們房蟲有87%像.
因此我川之後要製造業回美國,該面對的問題.
這個世界上最會做手工的還是小黃
1.製造業產業鏈,他四年可以從件多少.
不是說你要開例如金屬加工廠就可以開的.
你的上下游勒...沒有上下游,開個雕.
2.LGBT教育下,廣大沒有工作能力的人怎樣回製造業生產?
德國人工業也不錯啊,雖然這幾年他門也被LGBT荼毒..XD
不然以前德國工業很猛的,很多方面還輾壓小日本.
日耳曼民族是最強大的民族麻....那是它們的驕傲.
唯一七星的ASP局長真實戰鬥力...其他七星基本上都是玩家.
三台都是DODGE...
前幾天的七星大老,本田1.5T尬DODGE充電器
Kuso 還是老樣子 喜歡爬我的文 貼了是想說明什麼? 我只說
實話 我說我家租屋40年 就先入為主以為我沒房 說我人設 我
說2000萬 你又信了 卻不覺得我人設 到底要怎樣才能符合你們
想要的樣貌? 難道就不能買房來跌嗎? 房子也是有人當消費財
的
嗯你說的都對 你現在就去買一間 不殺價直接買開價
就是買房來跌了 你做了嗎
你喜歡跌 溢價買就好了 這麼簡單
不要整天講幹話 好像自己有房又希望跌是多麼與眾不同
嘴砲打打可以 還是要有點邏輯好嗎
我剛買啊
請問 我剛需買房 不能看跌嗎?
請問為何買房的 一定要看漲?
都買房的人了 跌不起嗎? 口袋有這麼淺嗎? 跌了 人人買得起
不好嗎?
有人說一定要看漲? 既然你買了開這標題問爽的?
跌了也不會人人買得起 看不懂供需的人才會說這種話
就是買了想問問大家的感覺啊
你買了嗎?套的感覺如何?
我不是現在買 沒套喔
我不像你喜歡被套
沒買跟人家扯什麼蛋? 仲介 代銷嗎? 沒業績喔!
安慰自己住作沒差其實相屎
我看你去年初就在問 最近才買 其實就是眼光很爛而已
發文講些「套又怎樣 套不起喔」「我套得起我很厲害
」
我去年買兩間啊 你自己去套謝謝
沒套是在發表什麼? 是問套的人的感覺
用你的文回你的提問而已啊? 多簡單
只是看到了就馬上可以猜到前面一定講相反 五分鐘內就
翻出來了
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首Po我知道現在問可能太早 目前只是暖身 我猜可能需要半年才能看到成效 覺得光是政策關水龍頭是不夠的 央行真的是嘴嘴 不升息大家hold在那裡怎跌?升一些 看看丟出多少 不夠再升 直到hold不住的 掛賣的量夠多 自然就降價了 還是指望股市能不能崩一下好了 雖然長期通膨的關係 房價跌有點難 不過少子化 房子一 直蓋 我就不信真的遍地開花3
最高點? 嘻嘻 你知道法令已經通過每年勞工都要漲薪水了嗎? 勞工漲薪水 = 物價上漲 = 房價上漲 這是千古不變的定律4
只要台灣不修改持有成本 怎麼看都是穩穩穩 是有幾個槓桿到極限的投資客 大部分的人 應該都是有賺到錢 一間一間的置產 比較多 尤其 老房放著 不痛不癢 放著配都舒服3
穩穩地跌嗎? 金龍、科技、少子三大海嘯連跌20年 我小朋友剛好也三十幾歲要買房,說不定剛好等到甜蜜點 所以暫時會忍20年不買房,萬一被專家說對了,跌20年,到時候會有甜美的房子可以入手 但這種方案適合個人狀況,請勿模仿唷。4
你所謂的「套在高點」,是房價像日本這樣 從1991年一路開始崩盤近二十年,到2010年才止跌回升 至今還沒回到原本高度嗎? 日本這種情況下,長期經濟通縮33
我認為會得到買在附近的人一個口頭嘉獎跟鼓勵 小時候只知道勇氣怎麼唱 都不知道勇氣怎麼來 長大後終於知道大家的勇氣是誰給的了 是梁靜茹嗎?我認為不是
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[請益] 美債etf疑問許多看壞美債的都在說 美債20Y殖利率會比Fed利率多2% 所以目前美債價格其實已經反應到2.5%了 而目前fed的目標利率是2.9% 所以除非fed在再次下修目標利率42
[標的] 該先賣掉高股息ETF 改買20年美債ETF嗎?標的:國泰20年美債 分類:討論 分析/正文: 目前美國CPI已降到可接受的正常水位, 市場預期聯準會將在9月和12月降息,42
Re: [心得] 為什麼不買美國直債簡單說一下你上面試圖說明的 "概念" 是對的,但放長期同樣是不會虧的。 會虧的唯二可能就是 a. 長期都處於高殖利率環境(導致淨值無法上升) b. 美債違約。 但我相信會買美債etf 的,都不認為 a or b 會出現 (不然幹嘛買? XD)。 好了,以下正文開始: 在美債殖利率持續走高的狀態下,債券etf淨值會下降。30
Re: [請益] 直接買美債還是買ETF好?推文寫不清楚,還是來回一篇好了。 ※ 引述《orion (火星上的人類學家)》之銘言: : 標題: [請益] 直接買美債還是買ETF好? : 時間: Thu Aug 17 20:17:57 2023 :19
Re: [請益] 美債20是不是映證了人多地方不要去?主要的盲區 買美債現債,跟買美債ETF, 是有很大不同的 買美債現債,的確持有到期是基本保本, 持有到期的年化收益率就是你買的時候15
Re: [請益] 為何不直接買美債 反而去買台股美債etf?買什麼美債麻煩死了 能作價差嗎 又不是買房 買30年5% 都不能動這樣13
[請益] 直接買美債還是買ETF好?請問如果要穩定的長期收入 直接買美國公債持有到到期 還是買美債ETF好? 以下是我的想法,不知道對不對, 還請指教2
[請益] 美債ETF實際的操作看到有人發美債文想到 幾個月前看了美債ETF公開說明書 說明書裡面特別標註ETF可以買有價證券或是期貨之類槓桿產品,讓我有點疑問 所以以元大美債ETF 00679B為例子 ETF持有的是真正的美國債卷?4
[心得] 有關美債與美債etf之比較整理目前大家的說法,以標的、流動性、收益及交易便利性等5方向,供各位參考 1. 投資標的: 美債:直接投資於美國政府發行的債券,持有至到期可獲得固定的利息收益和本金。 美債ETF:是一種以美債為基礎的基金,可以在交易所像股票一樣買賣。它包含多種不同到期日和收益率的美債,分散風險。 2. 流動性:1
[問卦] 有債券etf為什麼沒有房屋etf我不是說美股的, 美國房子又不是投資商品, 為什麼沒有那種etf是到處在台灣買房子, 然後漲了就賣出, 類似期貨或是債券這樣,
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Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億12
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Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸12
Re: [閒聊] 銀行根本沒人力抓掛4吧?9
Re: [新聞] 台北、桃園、台南預售房價都跌了 房仲示7
[請益] 詢問首購的認定6
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億4
[請益] 貸款中可以重新分割土地嗎?3
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