[心得] 台中畢業文
我28歲就進入房市 只有著老爸給我繼承的A,B,C 三塊建地
花了1千萬蓋了自己B地的雙拼透天。
1,2樓店面租人
整條路都很熱鬧,對面還是銀行,家樂福超市+全聯都在附近,7-11+全家更是在旁邊。很快就租出去了。
對此我信心滿棚。
3年後售了C地再花2000萬蓋了A地上的小型集合式店面+套房宅
完工前還去當了半年仲介。了解租屋市場的眉眉角角。
就打算就靠此為生。
瞬間店+套房租就收破300萬/年
但我的負債也是近3千多萬。
老婆卻還是沒下文。
雖說是國立學+國立碩士畢,但是沒頭路
只會劃大餅在婚姻市場上也是受挫的
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馬上媒人介紹我門當戶對的對象
半年後我就結婚了 有了小孩
也開了1間小公司
目前公司資本額3千萬,年賺10%
收租成為副業,也點過很多工班
灌微型黏劑修補磁磚 颱風天吹垮水塔+採光罩 要換掉
馬桶/洗臉檯被坐破 因為酒醉搞助興
吵架時摔爛液晶 瞎扯是地震掉落的
電梯保養時下去底部撈鑰匙
大陸租客私售合約 除夕堅持退租
阿度仔也來租房 半年後是通緝犯
也遇過警察來貼紅單 持拘票抓房客 配合開門及抓人
生活真他媽的超級精彩 哀事講不完
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跟親戚整合土地失敗後
他們說不願意看見我越來越好額後
那塊畸零地我就買重機來停
我人生中年重機成就也自然解鎖啦
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我反省了一陣子 加上事業進入倦怠期
整日都有處理不玩的瑣事
下午就騎重機出去在海邊騎youbike 散心3小時
想起28歲時只買1檔股票叫台積電 100元買十張 110元賣掉 錢投入蓋房
此時身上資金共2千萬 房貸剛好還完
就再貸房貸+資金 買了32張台積
再去質押 1500萬買台積電
用手中的32萬美
月領4.5萬利息還3.2萬質息
手中約45張台積電 未實現損益+1800萬 每季領4元息
只買台積是看好台積未來+收租與公司收入抵的住台積跌幅波動
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我50歲了
月收25萬租+30萬公司月營利+手握45張台積電+32萬美元5.6%息
手中還有2/3房,4店+20套沒貸款
建地行情75萬左右,店+套漲值驚人
明年囤房稅2.0 不知道漲多少
但我也是繳的起
未來還要衝股市再貸款買台積嗎
其實我也不知道
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但我知道 馬雲講過的
在你不欠錢時借錢
在你不缺錢時還錢
此時就是你最好的時機
再等手中的貸款消耗幾年在打算吧
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我爸媽走很久了 有託夢來要超渡
花20萬弄了 祝福他們一路好走
老婆婚後就不工作了 她嫌累 就我養
就持續養1輩子 家樂褔錢包儲滿5萬給她花錢買菜 回娘家送禮去
手中還有1塊建地是與親戚共持的
也還是放著
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拉拉雜雜講一堆 我已畢業20年了
這樣也算台中畢業文吧
應該吧
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喔
讚啦
這是對人生的肯定文
一出生就畢業了
創
我30歲 靠著家裡的500塊 全款買下全家餐炸雞桶
你只是來炫富的,蠻無聊的
蠻猛的 比某C猛多了XD
很猛 但本來就贏在起跑點了
卡版,銀行版,省錢版.....現在換房版
生在終點的男人 已羨慕
有懶人包嗎
好爽
這是Show off 版?
當個版發喔 這邊是房版不是低能卡最終幻想ㄟ
推
爸爸的三塊地,比ceca的媽媽還狠
好像有點無聊
傻逼
請容許我稱你一聲:三地人
大大你好,應該有部分是真的,不過我想問的是現年50歲
28歲即22年前2002買過100~110的台積電,我查了一下
當年最高只到96,往前推破百是2000年的事了,往後推是2012
是否因年代久遠有甚麼誤會呢?
五萬也太小氣了吧。
要不要賣課教怎麼投胎
來炫的?
給我那三塊地我能賺更多
賺成這樣,沒看過還要去排隊搶各種優惠~到底需不需
要看身心科~曾經有一次台積從550跌到350多,就在發
文靠北~
這到底在寫甚麼
之前好像在哪看過?
只能買菜不能買愛馬仕嗎?
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首Po今天剛交屋,上來稍微分享一下 本身南投人,在台中上班,女友目前在南投上班 雙方都是金融業,之後她應該會請調回台中 在這中間其實光是買房地點就討論頗久,畢竟如果買在南投的話, 相同的錢可以買到又離我家不會太遠,79
首Po取之板上 回饋板上。 文長慎入 前言:其實本身在舊台中,新社也有爸媽給的舊透天,之所以一直想買房,只是覺得那邊 生活機能沒那麽方便,沒健身房,吃的、娛樂設施少之又少,加上開車到我上班地點,不 塞車也要40分鐘,每次出門都要提早一個小時以上,不想浪費時間在通勤上,加上有時臨38
首Po最近畢業的是我老婆 她是彰化人 去年看我在市政府附近買了一戶 出租能抵掉房貸 就覺得有些動心 目標就跟ceca大之前文章提過的54
首Po各位學長姐大家好 先說我8年5班的空空啦 不過為什麼空空還要買房? 因為家庭對我來說是擺在非常上位的地方 但是又覺得房價要開始下修了1
首Po 之前在版上發文感謝大家的回饋, 後來我們決定先下預售透天的訂金卡位比較有興趣的戶別。 在等待簽約的時間,(因為我們一開案沒多久就出手,所以有把簽約時間拉比較長) 為了雙方更有共識或是還來得及反悔,決定去更多案件讓太太瞭解目前的市場狀況與版友 們建議的案件,25
首Po菜雞我因為在投機市場賺了點錢 想買房把錢存起來,這幾個月看了好幾間。 都因為想買便宜一點擦身而過。 1. 台中南區1X年屋,3房機械車位樹梢戶。 底價1050,想議個20萬換冷氣沒買到。48
首Po這是一篇遲來的畢業文,我們大約是在2021年購入,後來在去年4月交屋,前陣子才剛裝潢完,現在想來實在是一趟奇妙的旅程,錯過龍寶烏日的愉悅臻邸,等來了園臻邸。 【背景】 夫妻兩人都在中部地區工作,我因為工作因素需要常常往外縣市跑,另一半則是上班族。因為想要比較大的坪數,加上小孩、書房考量,只考慮4房以上的產品。 【購屋考量】 1.地點37
首Po首先謝謝房版各位前輩的精選文章 讓小弟有信心捏一把利用重購退稅換屋 在疫情房價飆漲之前的幾年其實就有在看房了,只是窮小子得不到家人的支持,也就只能看 看而已。 2021年跟上航海王行情,用幾十萬積蓄翻了幾倍,年中買了一間舊市區3房平車中古屋,屋?29
首Po台中畢業文 首先,我就是辣個讓屋主賺一千萬的社區貢獻王。記者應該不會抄這篇吧 其實早在103年就去看過這間預售屋,無奈當時能力眼界都不夠。103年結婚前因為懶得搬 家就跟房東談直接買下,把聘金嫁妝歐印買了大概二十年的中清路舊大樓買在相對高點, 過了五年才有更高價成交。
爆
[標的] 台積電 千萬多1. 標的:2330 台積電 2. 分類:多 3. 分析/正文: 去年3月股災時,把所有others賣掉,全轉成2330 接著在6月時接觸了股票期貨,就將現股都轉為股票期貨爆
[其他] 股板其實就是台灣最大的鬼故事集中營吧 ?如題 去年年底, 剛開始買賣股票 所以開啟了我股板看板生涯 記得當時手中有五張金融股 而台積聲勢如日中天48
Re: [閒聊] 政府怎樣把房價弄垮.其實只要維持不漲 或溫和物價的漲 就夠了 你想 現在ETF或中華電信 4~5%59
Re: [請益] 大家還是看好GG年底上700嗎?台積電高層已經說了 台積電2020到2025年的年複合成長率是10趴到15趴 講白話一點 2025年台積EPS的低標是32高標是40 就算是低標32好了59
[請益] 第三間房的收支比貸款問題最近看上一棟台北市精華學區豪宅想買來自住, 預估買到的價位大概5800~6000萬左右。 我目前名下已有兩間房,原本是打算賣掉其中一間房子去換房, 但這兩間我都很喜歡,又能放著收租等增值,感覺降息循環開始之後可能又要往上噴了, 挺捨不得賣的,想說算算看收支比能不能貸款成功。48
[請益] 台積股票質押各位股板前輩 大家好 文組小妹想請問一個問題 前幾天看到大家在討論 股票質押 才知道還能這樣玩 小妹去年把身上的單壓台積電 目前獲利算不錯 剛好最近台積電飆得滿誇張的38
Re: [標的] 2330 台積電 合理股價 討論台積電的本益比河流圖是15-30 所以今年合理股價是500-900元之間 漲到900就該賣 跌到500就該買 但是本益比一定要搭配成長率看才準14
[標的] 加入2330登山社,讓你爬得更高,看得更遠!標的: 2330台積電 分類:多/空/討論/心得 心得 分析/正文:11
Re: [新聞] 光電三轉一鬆綁擴大綠電市場 經部憑證案應該不是喔 目前台灣有售電執照的 不是只有雲豹喔 還蠻多家的,總共有75家 足以形成完全競爭市場X
Re: [問卦] 租房租到55歲再貸款買房這樣大家覺得好嗎這個喔,我有親戚有經驗 15 20年前笑我爸媽買房 說笨蛋才買房 利息那麼高,錢都給銀行賺 就像你說的 他就比較聰明 買股 賺到後也是各種信貸
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[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂13
[閒聊] 房價根本沒跌19
[閒聊] 老人冬天不適合住北部吧?30
[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好12
[閒聊] 現在72-2還卡嗎?12
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事8
Re: [請益] 現階段是買房的好時機嗎6
[閒聊] 交屋點交時發現漏水,拒簽履保動撥,會違5
Re: [請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?13
Re: [新聞] 興富發看政策打房:小業者肯定會倒!降3
Re: [請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?