Re: [閒聊] 政府怎樣把房價弄垮.

yytseng03/27 14:07當你子彈夠多時，多個籃子是必要的，所以還是回到房地產

yytseng03/27 14:07。怎樣都禁不了資金進來的

Georgemerry03/27 14:07急什麼 慢慢凌遲房蟲 一點一點放血 嘻嘻

maypcc03/27 14:08兩者不互斥啊

detective14r03/27 14:10什麼正常人買房就是住一輩子?

eecoolty03/27 14:10小孩子才做選擇 房子股票兩個都要

detective14r03/27 14:11你都不會換工作? 不會覺得空間不夠用小換大

CharleneTsai03/27 14:11股房都買不就好了

ULISS03/27 14:13根本不用那麼複雜啦！ 囤房稅重收下去 房價就趨向供需實際

ULISS03/27 14:13面了 政客不敢做的就是解藥

jeromeshih03/27 14:18少子化人都變少，中華電信營收還能成長?

saisai3403/27 14:19房子可以開低利槓桿 , 股票不行 ,如果股票能用市值利率

lagadidi03/27 14:20房租就算2%但本金只贏2成啊，實際是10%欸XD

saisai3403/27 14:201.x%貸8成 30年 , 大家自然會買股不買房

lagadidi03/27 14:20少子化根本是空空生太少造成的，也好減少底層的階級複製

lagadidi03/27 14:24股房都有我以為是很普遍的，沒想到有人覺得只能有一種..

lagadidi03/27 14:24.長知識了

yytseng03/27 14:27房子質押比股票簡單多了，中小企業沒房地產很容易斷鏈完

yytseng03/27 14:27蛋

maypcc03/27 14:31可以觀察一下 會說出只有一種的通常是沒房的....

piliwu03/27 14:32哪可能住一輩子我從小到大已經搬三次自住房子了，未來起碼

piliwu03/27 14:32再搬兩次

piliwu03/27 14:32住一輩子的可能是搬不了...

faiya03/27 14:33營收成長和少子化沒絕對關係，要這樣講歐洲很多企業應該都

faiya03/27 14:33要倒閉了才是

lagadidi03/27 14:34現在空空都是喊幾種口號：少子化國安危機、炒房重罪、窮

capirex03/27 14:34都買就好了 股票房地產保險各一部分

lagadidi03/27 14:34人沒房會殺戮、戰爭天災造成房價崩盤、收刮佔有土地房

lagadidi03/27 14:34屋

yytseng03/27 14:36嗯，樓上一提醒我算一下自有房搬了六次，租房搬了17次，

yytseng03/27 14:36從不搬家的大概命好出生就住帝寶吧

piliwu03/27 14:44大家都一步一步走越換越好總有人想一步登天

piliwu03/27 14:45我小時候住的地方停電淹水家常便飯，我老婆家小時候還淹

piliwu03/27 14:45到快二樓過

piliwu03/27 14:46怎會有人覺得自己一出社會就要買的起市中心

z98520sss03/27 14:46少子化？有百萬移工啊，邊走邊視訊網路不可少

maypcc03/27 14:49你講的每點不便都小事 兇宅險 買賣只有一次 維修平均半年

maypcc03/27 14:49一次 最長空租1個月 地點好漲幅超過折舊 買房入手價位和

maypcc03/27 14:49地點好 就是10年以上的報酬 買股你都會選中華電了 但你真

maypcc03/27 14:49的敢在同一時間all in1千萬壓單隻股票?

xulglma03/27 14:50買房子出租殖利率太低？ 那就是房價太高啊

hide032503/27 14:55放屁XD 你下禮拜拿一千萬all in台積電我看看

piliwu03/27 14:57台積電我1000塊都不想花錢買

Feynman556603/27 15:01炒房0風險 謝謝

kktt25403/27 15:08住一輩子還是比你租一輩子好啊

Csir03/27 15:15政府放任窮人批鬥地主無罪不就可以打房

Csir03/27 15:15像紅衛兵一樣搞

lagadidi03/27 15:18成本1000萬房只能租2萬的物件很爛，或是該說屋主很佛

abc80122403/27 15:20那請問您all in股市嗎？

maypcc03/27 15:20我想你搞不懂all in的意思

maypcc03/27 15:20你手上只有一千萬 老了你敢all in ?

lagadidi03/27 15:23歐印意思是自己不動產也沒持有

lagadidi03/27 15:24不是住千萬房，手拿200萬投資

lagadidi03/27 15:25如果房子賣掉手拿1200萬，投資股市維持租金生活費才叫

lagadidi03/27 15:25歐印...

flexin03/27 15:26笑了，千萬房頭期200萬，只能買千萬房的人敢買200萬股票，

flexin03/27 15:26呵呵

flexin03/27 15:27你敢千萬房賣掉，租屋，然後歐印股市，我們再來談20年，5%

flexin03/27 15:28中華電信連續20年，5%，跟你這個人可以在股市裡年化5%，20

flexin03/27 15:28年，是不一樣的事，少在哪裡偷換概念。

maypcc03/27 15:29對牛彈琴...

lagadidi03/27 15:34那為什麼不要年輕時多的200萬再拿來買千萬房租人，租20

lagadidi03/27 15:34年成本歸零。老了漲價售出第二間當退休金，要更爽再拿

lagadidi03/27 15:34自己房子增貸？爽上加爽？

aesdu03/27 15:41一堆變數都隨自己喜歡的去喊，這樣曲折下來的結論有啥屁用

easton703/27 15:43政府要稅收，房地產稅收很多，別做夢了

maypcc03/27 15:43跟他解釋這麼多沒用 還幻想90歲時還會每天關注科技新聞..

maypcc03/27 15:43. 當房東的技術就那樣子 學會了就一輩子的 我阿嬤快90歲

maypcc03/27 15:43了 wifi 5g了都不分清楚了 還懂得什麼新技術?? 但她永遠

maypcc03/27 15:43記得每月要去刷本子領房租

mark020403/27 15:54"股市5% 其實也是低標",沒達標你要不要出錢補足?

piliwu03/27 15:54台積電1.6%散戶狂買哪是低標

piliwu03/27 15:55為什麼房板空空人人都是股神，明明都套在600以上的多

piliwu03/27 15:55股市0%大概贏75%的股民

piliwu03/27 15:555%根本不是低標好嗎

piliwu03/27 15:56房市報酬率看起來不怎樣但除了槓桿外他就是保守型投資

piliwu03/27 15:58股市大多數人賠錢啦不要說什麼報酬率，房市大多數人賺錢

piliwu03/27 16:03你自己股票持有多久講來聽聽，一堆去年今年才開戶的說要

piliwu03/27 16:03長期價值投資笑死人

piliwu03/27 16:03我跟你講100個玩股票的你要找3個長期持有的都很難

piliwu03/27 16:04房子本身產值比股市大多了好嗎不懂亂講

piliwu03/27 16:05蓋房子牽涉多少產業數不清，光是買賣就有多少相關服務人

piliwu03/27 16:05員還有裝潢我起碼找10家左右vendor，你股票要有什麼產值

piliwu03/27 16:05講來聽聽

lagadidi03/27 16:06800萬就是20年租客送的，你要空著就自己繳也可以

daipon03/27 16:06屋齡跟租金的問題，還要考量地段。中永和人口密集區老公寓

daipon03/27 16:06租金也是八九千塊，沒差跟房客客氣的

piliwu03/27 16:06說房子沒產值的是你沒房子自己憑空想像

piliwu03/27 16:08國泰漲到快2000 HTC股王多威風有投入什麼科技嗎？胡言亂語

piliwu03/27 16:08股價漲公司又不會多錢出來

piliwu03/27 16:10人兩腳錢四腳有聽過嗎？錢自己會找最適合的地方去不是你搞

piliwu03/27 16:10共產主義計畫經濟就能決定

piliwu03/27 16:18房子本身就是非常大的產值不信你去看建商用多少成本

piliwu03/27 16:18不要死鴨子嘴硬嘴巴

AlarmAlarm03/27 16:19普通人很多都已經拿1000萬買房，你1000萬空氣單，十

AlarmAlarm03/27 16:19年後還是空氣單，這就是差距

piliwu03/27 16:19房地產是最真實的實業

geral7402603/27 16:19其實股票次級市場也不是投資實業哦

piliwu03/27 16:20你去買一間就知道不要自己幻想

piliwu03/27 16:21他知道什麼是初級市場才有鬼

hide032503/27 16:25我是沒看過股票賺很大的沒買房的啦

fluting03/27 16:27租金年年漲，房價也是，幾年前身邊每個買在台中低基期的

fluting03/27 16:27，都是以百萬為單位在賺(還不算房租，原本房貸抵本利，現

fluting03/27 16:27在降息漲租每個月還有額外2-3000收入)。啊認識說要長期投

fluting03/27 16:27資股市的，不乏去年三月停損出場，還有人轉空被雙巴，只

fluting03/27 16:27有非常少數在崩跌時加碼績優股(本身財力就很厚)，有在這

fluting03/27 16:27波行情有賺到大錢。反倒房版空空股神心理素質都很好，但

fluting03/27 16:27我覺得矛盾的是，少數賺大錢的高手，他們都是很尊重市場

fluting03/27 16:27，很專注於市場變化的資訊，因此房市也都一樣有出手，絕

fluting03/27 16:27不會像一些股房的空空說，都是炒作吹泡泡，未來絕對大崩

fluting03/27 16:27盤，感覺股房似乎都有這種人呢...不懂得尊重市場，又死不

fluting03/27 16:27認錯，只能冀望中共開打、大地震之類的重大災難，不過也

fluting03/27 16:28許有一天會等到的XD

capirex03/27 16:42合理的價格是多少? 你說了算?

capirex03/27 16:43現在就是合理的價格 有人賣有人買 不是你自己在那想的

x51811danny03/27 16:44嗯嗯 這個立場下有這樣的言論蠻合理的

fluting03/27 16:45好棒棒喔！去年三月加碼台積，真的是股神般的操作，但賺

fluting03/27 16:45到錢終究還是要買房，我看認識的高手在股市大賺時也一直

fluting03/27 16:45有買進房市，股市低點漲兩倍了，國際不計代價印鈔，看台

fluting03/27 16:45匯也知道熱錢一直進台灣，缺工缺料，政府又創新高在賣地

fluting03/27 16:45，要房市不漲可能嗎?房市漲幅根本還沒滿足這波瘋狂的資金

fluting03/27 16:45行情...

ppnow03/27 16:46通篇鬼話，為什麼打房資金就會轉到新創實業？就像股市跌的

ppnow03/27 16:46資金也不會跑到實業，絕大多數中產的人不可能這樣移轉資金

ppnow03/27 16:46的

s875213403/27 16:46相對670高點賺幾百萬.... XDDD 現在GG是多少?

s875213403/27 16:46少年股神講再多, 不如PO對帳單比較實際

s875213403/27 16:47對了, 上面有人跟你說 小孩子才做選擇 你選擇性忽略?

s875213403/27 16:47股房一起投資啊 不行喔???

slg03/27 16:47中華電信殖利率有4%嗎？我以為沒有

s875213403/27 16:53蛤? 我啥時看過你的對帳單?你是不是把我跟另一位s大搞混

oxoxx03/27 16:55我中華電持續買入十年有了，何止是2-4%

fluting03/27 16:55我只能說應該是一次股神般的操作就自信滿滿，但真正金融

fluting03/27 16:55、資產投資高手，絕不會有那種看股市漲翻，要房市能不漲

fluting03/27 16:55的想法，還各種硬凹，看了幾篇算法都是為自己心中的結論

fluting03/27 16:55預設的立場，實際操作就知道不會是那樣，股市要選股，房

fluting03/27 16:55市也一樣要會選標的，無腦亂買都有不符預期的可能..

BRIANERIC203/27 16:56股市我茂迪買在減資前23塊 跌到3塊後就死心放著了

BRIANERIC203/27 16:56減資後又漲到40小賺了一些 但應該放了2、3年有

BRIANERIC203/27 16:57後來我就發現 持有房地產的感受還是比較真實的

s2649275503/27 16:57對 他搞混了

fluting03/27 16:57現在扯50年、漲價歸公，好吧XDDD

BRIANERIC203/27 16:58股票牽涉到太多意識的問題 穩健的我也有買 海公公減資

s2649275503/27 16:58弱爆 哈哈哈 每個月一篇 也沒看房價跌 一天到晚在

s2649275503/27 16:58那2% 不懂租賃市場可以不用來給人笑

BRIANERIC203/27 16:58前80塊買的 現在也是小賺 但那種賺錢的感受不好 因為

BRIANERIC203/27 16:59市場無情 而且這種數字的增減看多了會削弱你的意識

BRIANERIC203/27 17:00我是用買房的心態在買股 一抱都3年起跳 中美晶還抱了

s2649275503/27 17:00我495萬 租17000 510萬 租17000 500萬 租16000 按比

s2649275503/27 17:00例換算 450萬 租15500 560萬 租18000 全都打槍你那

s2649275503/27 17:00什麼詭異假設 500萬租金只能一萬 真的口憐

sawaman03/27 17:00其實我覺得蠻合理的，同樣資金下股票投報率好很多，買房

sawaman03/27 17:00是因為開槓桿利息低而已

BRIANERIC203/27 17:007年 從70抱到30再抱回100 那種感受跟持有房子差很多

BRIANERIC203/27 17:01所以你看股版 幾乎都炒短線居多 炒短線很容被割久菜

s2649275503/27 17:01而且不是封你少年股神 其實我覺得蠻諷刺的啦 有人買

s2649275503/27 17:01股買到沒工作沒錢吃飯只好賣股票 這種教人投資......

s875213403/27 17:01剛去搜尋你舊的發文, 沒看到對帳單連結啊? 在哪?

BRIANERIC203/27 17:02當然你可以分析中華電或合庫金這種很理性的標的

s2649275503/27 17:02然後當過房客評論租賃市場 跟處男教人做愛差不多了

BRIANERIC203/27 17:02只是我的觀察是 與惡龍搏鬥的最後就是會變惡龍 人性最

BRIANERIC203/27 17:03後就是會被市場影響 希望以小搏大 短期獲利

s2649275503/27 17:03s87大 其實我也沒看過對帳單 但我聽他自述股票看很

s2649275503/27 17:03準 只是沒工作沒錢把他賣了 封他少年股神 痾 我一

s2649275503/27 17:03直以為那是諷刺

s2649275503/27 17:04去年股票大多頭 一定狂電房市 不如po來看你還放多少

Morphee03/27 17:05你沒當過包租公別出來鬧了

s2649275503/27 17:06另外純比投報 股市贏房市 但房市穩定 買房賠錢跟買

s2649275503/27 17:06股賠錢的比例要不要比比 高投報高風險

deltaz03/27 17:06少年股神又出場了，連大家說少年股神是什麼意思都搞不清

deltaz03/27 17:06，嘖嘖

hide032503/27 17:07都看好30年了 你下禮拜還不壓身家

s2649275503/27 17:07真的是沒當過包租公別來搞笑了 還空租凶宅 根本一臉

s2649275503/27 17:07菜雞 完全不要來送頭阿

hide032503/27 17:08沒發生的事情就不要講了 什麼報酬率更高zzz

s2649275503/27 17:08包租公好處是 兩年沒工作要去玩東西 收入還是一直在

s2649275503/27 17:08 不用花時間去追求更高的報酬

s2649275503/27 17:09我聽人說過少年股神在八卦版也是被噓居多 他多半論述

s2649275503/27 17:09都建立在未來 還沒成真的事情

hide032503/27 17:10厲害的人都股房雙棲兩邊賺 就你在哪all in

s875213403/27 17:12講半天回了一堆屁話 連 ctrl+v 也不給對帳單...

s875213403/27 17:13幹嘛對帳單不PO在自己的文, 難以理解

fluting03/27 17:15房地一直是銀行公認最長年限、最低利率、最高成數的擔保

fluting03/27 17:15品，大咖或企業很多都是有相當的比例利用房地抵押來投資

fluting03/27 17:15事業，原PO的股市是實業，房市是炒作的觀點真的很奇葩XD

s2649275503/27 17:16我最近有考慮在龍潭（老婆老家龍潭）買透天 但不要太

s2649275503/27 17:16老的 500萬買沒什麼 多少一千多兩千多萬 一樣是想要

s2649275503/27 17:16鄉下買透天 可以退休後買新北房產去交換

s2649275503/27 17:18等下少年股神又會開心說有人說他奇葩 這個人分不太清

s2649275503/27 17:18褒貶的

hide032503/27 17:18你的人生規劃 我沒什麼意見 是你的投資觀點算是奇葩

fedona03/27 17:19去年3月8000點時，你怎麼不po文

hide032503/27 17:20去年大多頭 讓一堆人以為自己股神

s875213403/27 17:30好想看您的神操作, 能分享對帳單看看嗎? 十分感謝 ^.<

hide032503/27 17:30嗯 所以你是股票從沒賠過嗎？不可能吧？你現在會講台積

hide032503/27 17:30電也只是你買的價位可能比起現在相對的低，所以你老神

hide032503/27 17:30在在。 如果你是660-670壓身家的，我看你都失眠了我跟

hide032503/27 17:30你講

s875213403/27 17:31通常鼓吹買股的我都會問, 現在可以買什麼

s875213403/27 17:32讓股神帶進帶出有賺到錢 再來吹比較實際

s875213403/27 17:32上一次帶進不帶出, 喊買台積電+鈊象的,目前還讓人套牢中

hide032503/27 17:32講的一副穩賺的樣子，你怎麼現在不繼續買，融資槓桿開

hide032503/27 17:32好開滿繼續壓

s875213403/27 17:32至於是誰我就不說了, 畢竟我還是很看好這兩支股票拉 XD

s875213403/27 17:33那位帶進不帶出的, 從目前來看就是騙韭菜進場 他先跑了

s875213403/27 17:34買在高位還在山頂等待的 or 熬不住跌止損出場的

yytseng03/27 17:36定期定額說成all in 也差太多了吧，all in 是指一次押注

rain200003/27 17:51股板神人來房版教學 呵呵 這邊的人都不買股? 笑而不語

piliwu03/27 18:07為什麼我華碩成本也是250現在漲幅超過40%？你的華碩跟我

piliwu03/27 18:07的華碩不同隻嗎？

paul7631803/27 18:13股票是真的好賺啦 不過為何不能都買...

piliwu03/27 18:14去年賺到錢都以為自己是股神啊，大家等著看吧

piliwu03/27 18:16光今年1萬6洗一洗就一堆人賠錢股票哪那麼容易

s2649275503/27 18:18要比業餘都不太懂的話 買房跟買股哪個風險高 買房我

s2649275503/27 18:18是覺得簡單點

maypcc03/27 18:18我們做的是資產配置 股房債美金都有配 等你賺多一點就知

maypcc03/27 18:19道不能單壓

maypcc03/27 18:19樓上講的就是我前面說的 買房不用啥技術 所以一堆大媽都

maypcc03/27 18:19可以買

slg03/27 18:23撐得過大空頭的才有資格當股神

piliwu03/27 18:27樓上講出真理 大多頭賺錢就以為股票穩賺真是不知死活

rig212103/27 18:28中華電去年到現在還沒填息唷

piliwu03/27 18:292000年台積電是不是好股？你知道當年買的套多久嗎？ceca

piliwu03/27 18:29講過你可以自己查看看

piliwu03/27 18:30買好股2-3年就解套真是天真

s2649275503/27 18:35一個月發作一次 你各位要習慣

AIronKuma03/27 18:47https://imgur.com/IMvNbkE

Kempner03/27 18:51..太多點可以吐槽 但算了ouo

hide032503/27 19:03乾脆講重來一次 叫你阿公50年前大安信義區多買幾塊地

heatsink03/27 19:10你都不會換工作？或是工作性質是四處搬遷的？

sweetjam03/27 19:42不要說去年了我玩了5年 連續5年都是賺錢的

sweetjam03/27 19:42會在去年停損的通通不適合玩股票

sweetjam03/27 19:43我去年帳上-100多萬，回正到+50， 我不怕我就跟他凹，

sweetjam03/27 19:43反正我買的是有護城河的股票

sweetjam03/27 19:46今年多增加300投入，到現在也正6%多50幾了

sweetjam03/27 19:47房子的話我覺得現在手上錢不多的，不要花太多錢買房子，

sweetjam03/27 19:47如果會投資拿來投資。

sweetjam03/27 19:47現在不比10年前真的高很多

we14712103/27 19:48第一次聽到有公司不會倒的，凡事不要說太滿

sweetjam03/27 19:49如果你覺得房子1坪50萬，10年後可以漲到100萬，那可以

sweetjam03/27 19:49趕快買

hide032503/27 19:52你在說啥，人生是要怎麼重來？吐槽你還自以為勒

hide032503/27 19:54買房買股沒啥意見 是你觀念太奇葩 all in台積放30年？

hide032503/27 19:54你去股版發文看會不會被笑死

flexin03/27 20:00重來= =?

hide032503/27 20:02我哪裡說要買房30年 你腦補喔？

hide032503/27 20:03你這樣講 禮拜一你可以壓身家了啊，你會嗎？我保證你不

hide032503/27 20:03會

hide032503/27 20:05我是蠻看好台積電 不過我不會壓身家放30年 差別在這

piliwu03/27 20:09股板放三年都是奇葩了不要痴人說夢話能放到30年絕對是套牢

bms03/27 20:11反串？

piliwu03/27 20:13台積電去年才開始成長的嗎？你追高就追高不要講什麼長期

piliwu03/27 20:13投資

piliwu03/27 20:14早就滿手台積原來才6個月

bms03/27 20:14大家幹嘛推這種文害我浪費時間點進來

hide032503/27 20:20去年10月誰不看好台積 會想放30年的只有你

chrisdddd03/27 21:28台灣房租便宜 真的很好生存

flexin03/27 22:32笑死，台GG放一年叫長投

roy071003/27 22:36好啦 這種廢文少一點的時候。房價就會比較合理的時間點

roy071003/27 22:36了

daniel365803/27 23:24可憐 錢少到只能在買股/買房間二選一

rain200003/27 23:28買不買房這種文在房版還有推文 去股板說不買股的下場 噗

rain200003/27 23:28有勇者要去股板推廣不買股的優勢嗎 XDD

s2649275503/27 23:28去年人人股神後 這變股版二版 動不動叫人買房不如買

s2649275503/27 23:28股的

rain200003/27 23:31股票大多頭時代 該去外匯版 保險版 推廣買股票的好處XD

p2077029903/28 00:38可憐

prostar03/28 00:51問題是房子可以貸款出來放中華電信阿

prostar03/28 00:51越放錢越多還可以越借越多

aloness03/28 01:48買股買房各有優勢，討論會走向股房之爭，是因為很多人都

aloness03/28 01:48認不清不動產的優勢，拿著投資不動產的弱點在拼股票市場

aloness03/28 01:48的優點，當然會走向買房不如買股的論點

rainsilver03/28 08:34中華電信已經不到4%了

labdog03/28 10:06笑死人了，連數學都不會

sbilor03/28 10:41只能說現在這情況不炒房才智障吧

buff03/28 13:11不就股票賺了點錢，然後來笑房市不好賺

buff03/28 13:12每次只要股票漲了，就有很多人自以為神的人跑出來獻醜

Fuzishan03/29 09:47500萬的房子至少可以租到1.2~1.5萬左右 (雙北)

lenta03/29 14:11推 一堆人嘴臉有夠難看

tmot03/30 12:16中華電殖利率現在只有3.x%並沒到5%