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Re: [新聞] 國土署表態:新青安2026年7月截止

看板home-sale標題Re: [新聞] 國土署表態:新青安2026年7月截止作者
boy830527
(eric)
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日本房產持有成本高 跟台灣根本無法類比
台灣買房基本穩贏最主要原因在
持有成本超級便宜 我們的稅基超級低
有錢買一大堆房放著 就算養蚊子也不會痛

如果買的房產會持續大量扣血
這種東西囤了完全無法抗通膨

※ 引述《Tosca ( )》之銘言:
: 日本是全貸 35年 無寬限期
: 台灣是貸八成 40年 五年寬限期
: 所以其實可以想成台灣就是把日本不用自備款的部分
: 換算成五年寬限期給你
: 目的都是降低購屋難度
: 阿伯我是猜新青安退場後
: 大概會推出一個類似日本制度的新新青安
: 可能會讓人貸9-9.5成 30-40年 但無寬限期
: 因為這個央行總裁看起來很討厭寬限期
: 那既然這樣就乾脆不要寬限期了
: 改成高貸款成數 學日本那樣
: 這樣一千萬的房
: 自備50萬就好
: 貸款950萬 40年 無寬限期 2.5%
: 每個月還 31329
: 是不是就還好?!
: 與其每個月繳兩三萬房租
: 不如出個五十萬
: 就直接改繳三萬一房貸
: 然後CPI每年2%就好
: 40年後是 220%
: 所以你繳完房貸
: 房子在怎麼爛也會變兩倍
: 廢話因為物價至少都噴兩倍了阿~~~~
: 只要長期通膨
: 買房自住是會多虧啦
: 不想一輩子背房貸
: 結果一輩子背房租
: 快笑死這樣比較好棒棒?
: 繳房租不如繳房貸
: 養老婆不如養小三

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yasea200411/13 18:10扣租客的血而已

jaricho11/13 18:13一年繳多少稅? 不要自己沒繳多少稅 卻一直想要別人繳稅

piliwu11/13 18:14你舉例一個國家來看看稅率高無法抗通膨,不要搞笑ㄌ

boy83052711/13 18:15日本租客也不像台灣這麼弱勢

Detonate11/13 18:15這幾年新房子的房屋稅夭壽貴你不知道嗎 啊我忘了魯空沒

Detonate11/13 18:15買過新房子

william82611/13 18:15不知道房產高稅率影響大的是中產跟底層嗎

william82611/13 18:16美國遊民一堆 然後市中心大樓整棟財團持有

jaricho11/13 18:16日本租客還要給房東禮金? 在台灣租客比較弱勢?

william82611/13 18:16一個QE 貧富差距就是噴 少數怪怪的人 整天希望政府加

william82611/13 18:16稅強姦自己 有病

piliwu11/13 18:17日本租客每年續約要給房東一個月的禮金,你要不要先學一

piliwu11/13 18:17

boy83052711/13 18:21弱勢只是回應前面在那炒說轉嫁租客問題,日本無法

boy83052711/13 18:21隨意漲租

a529271011/13 18:53推2樓

lovemost11/13 18:59結果都是對的,但推導過程是錯的,持有成本高確實可以壓

lovemost11/13 18:59抑房價,但不會讓你比較好買房,只要買房你也要付出對應

lovemost11/13 18:59的持有成本,所以只是把痛苦用另外一種形式轉嫁

mantislin11/13 19:14日本房客續約會給予一個月禮金,我和代管公司各一半!

mantislin11/13 19:14肯定的是租賃制度完善多了,臺灣就是缺這!

icemaydays11/13 20:14日本有賣一間房抽45%的稅嗎? 好的都你的壞的都別人

icemaydays11/13 20:14的?

jerrry11/14 00:16台灣的房東才是最弱勢的

birdpon11/14 10:49日本租客不像台灣的弱勢?搞笑嗎?