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Re: [問卦] 日本房價低,為何自有只有60%?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 日本房價低,為何自有只有60%?作者
Atropos0723
(Atropos)
時間推噓 1 推:3 噓:2 →:10

※ 引述《democrat (democrat)》之銘言:
: 鄉民都說日本房價低,每個人過去日本都能簡單買房,那為何日本房屋自由率只有61.6%: ,遠低於台灣的 78.6%。
: 明明台灣薪水比日本還低,卻每個人都買得起日本的房子,然而日本人自有率卻這麼低?: 別說日本租房同權喔,能有自己的房子還是日本人的夢想(看看廣志),其中有什麼掛嗎?

其實事情很簡單,就是多數人對於未來的看法,決定持有率高低。

台積電700真他媽的貴,新光金8塊水餃有夠便宜對不對?如果便宜就要買那一定是新光
買爆啊!但如果你預期未來台積電會漲到800,那你還是會買台積電;至於新光金,如果你預期會繼續跌,那再便宜我想你也不會買進。

房產也是一樣啊!日本的房屋相較於泡沫時夠便宜了,可是持有率還是偏低,當然這跟
日本長期陷入通縮有關,也跟M型社會的快速發展有關,但是日本的長期房價就是在跌,這決定了不會有很高的持有率。反正可以租屋生活,投資房子的意義在哪呢?

台灣房價你覺得很高,我也覺得很高,可是你我都還是想買房,主要原因就是我們
都知道房價未來會繼續漲,現在不買以後會後悔;像是很多人講的少子化房價會跌,
以後房子沒人住啦…這些利空因素是確實的存在的,但是要等到何時才會發酵呢?
別忘記你的人生只有短短20年可以累積財富,要等到少子化房價暴跌再入手,
你可能要好好祈禱一下。

你也許會覺得那就靠政策來扭轉房價,但是台灣的房產持有率是80%,任何一個民選政府要跟八成人民對幹,都是很困難的事。即便你知道這對未來比較好,但是放在現在就是
票房毒藥啊!要期待民選政府打房真的太困難了!何況用了利率工具還真不見得會有效
呢!

反過來說,其實我覺得也不用都怪來怪去,只要你我都放棄買房,那房價就真的會跌,
只要你我大多數人都放棄買房,或至少多數人預期台灣房價要跌,那時候才真的會跌,
只是到那時候,如果又冒出一堆人搶跌下來的房,那房價到底該怎麼跌呢?

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R3hab 02/19 21:01https://i.imgur.com/2zYlbLJ.jpg

圖 日本房價低,為何自有只有60%?

R3hab 02/19 21:01https://i.imgur.com/exB52C0.jpg

圖 日本房價低,為何自有只有60%?

kuan0123 02/19 21:01

R3hab 02/19 21:08https://i.imgur.com/2UlzWN8.jpg

圖 日本房價低,為何自有只有60%?
※ 編輯: Atropos0723 (123.192.206.88 臺灣), 02/19/2024 21:21:44 ※ 編輯: Atropos0723 (123.192.206.88 臺灣), 02/19/2024 21:23:53

YAYA6655 02/19 21:26真的跌了就沒啥人要買了

YAYA6655 02/19 21:26人性就是這樣,自住、投資的都一樣

zzoohh 02/19 21:34笑死,這邊都說房子不該是投資商品,自有

zzoohh 02/19 21:35率跟以後漲不漲屁事,反正又不賣

Atropos0723 02/19 22:39房子就是投資商品,就算你想否定也是

Atropos0723 02/19 22:40沒有意義的

victorwater 02/19 22:51日本稅很高

Atropos0723 02/19 22:56對啊,所以你想要台灣收一樣的持有稅

Atropos0723 02/19 22:56嗎?那你可能要等一個不在乎選票的政

Atropos0723 02/19 22:56府上任才行,問題是不在乎選票的人又

Atropos0723 02/19 22:56要如何選上呢?無解啊~呵呵。