Re: [問卦] 少子化這麼嚴重了 所以房價何時會跌？

首先我要說，還是太便宜了。給我繼續漲。

先別急著噓我，根據財政部不動產資訊平台的房價負擔能力統計。
https://pip.moi.gov.tw/V3/E/SCRE0105.aspx

其中的房貸負擔率根據各期刊綜合討論就是以30%為分水嶺，超過就是負擔重。

看看雙北就知道多廢，看看新竹的房價在看看負擔率，真的可以不用太擔心新竹。

接著就是鄉民們最看重的房價所得比。
根據對岸研究只要超過9就會影響經濟本體，看來也還好，整體也才9.0x多。

所以根本沒啥，給我繼續漲。

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好話講完了，來講講壞的。

https://reurl.cc/kL6gmd

這是美國的房價所得比，平均為4.4。

根據numbeo全球資料庫比較，我們真的不用跟日本比，拿啥跟人比?因為他們有北海道嗎?https://reurl.cc/MkegNk

不過韓國倒是可值得一戰，我是說爛的部分。
https://reurl.cc/43xOXX

台灣在住宅貸款與建築貸款餘額截至今年9月已來到8.54兆元以及2.7兆元的歷史高峰。
可以去查查佔台灣GDP的多少比例。

當流入房產市場的資金愈多，融資貸款等家庭債務占GDP的比重愈高，
對銀行機構就會越不利，為啥?
未來一旦升息，勢必衝擊房價，這也是為啥政府一直狂說不能升。

當然他說的理由滿好玩的，因為買貴所以要轉移給租方。

租方只會更想買房，房價又要井噴囉~

如果升的利息都要轉嫁，會不會降低買氣?也是可想而知的。
升息只是加速這個流程，但房價上漲終究只是放緩而不會衰退。

事實上我是建議政府不要怕升息，
國外的經濟學家預測房價不會跌的人太多了。
但他們都預期買的人數會快速下降，是否會加速房產泡沫化還等待未來發酵。

反正已經決定要炒下去了何不堅持下去呢? 我們還沒贏韓國啊。

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(　ﾟ∀ﾟ)<你看，我下面的怪物已經長得這麼大了♡
(　 )　　(ﾟдﾟ　)<.....
| ωつ　　ノヽノ |
し ⌒U　 　 <　<

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