[請益] 銀行非首購認定問題
各位版大大家好，
魯魯前兩年有在新北樹林區買一樓老公寓，
但是沒有貸款，靠父母和自己薪水合資，
目前想在買台中的低總價一樓老公寓，
請問利率上會算是非首購第二戶（1.6%以上）的利率嗎？
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.94.107 (臺灣)
※ PTT 網址
推
否，央行管制以購屋房貸數目認定
所以我還能算是首購族（期待）嗎？
推
4
推
沒有房貸就不算第二戶了
推
我之前去對保專員說不管你第幾次買，只要你名下無房產
→
就算首購
可是我名下有自用住宅但是沒有貸款，目前我母親名下都無自用住宅，但她年紀要退休了 ！所以目前也不知道我是否符合首購條件...
※ 編輯: angel98 (112.78.94.107 臺灣), 11/08/2021 15:16:27推
你是非首購的第一戶購屋貸款，通常還是有機會爭取到同首
→
購的貸款條件，看各銀行內規
→
非首購第一戶 1.33%
→
首購和首貸的定義不同
推
要看門下有無房產
→
更正名下
推
我覺得有可能
推
如果夫妻合購 這樣會兩人都用掉首購嗎？
推
合購是最不利的選項，貸款額度、未來退稅的額度都會一起
→
用掉
推
@Sawilliam 會 不要合購
推
不是首購，但是是首貸，兩者規定不一樣
→
請問 如有用我本人（借款人）的名義使用不動產抵押借款，
→
但不動產所有權人並非我本人，這樣有首購條件嗎？
推
官股名下有房產認定非首購，找名營認定比較寬鬆
推
我去年買房我老婆名下有掛一間套房，有請代書去各銀行
→
談結論都不符首購利率，我也是第一次買所以……
推
但我的狀況是夫妻共同持有啦
→
所以感覺很不划算
推
夫妻何必共同持有 自找麻煩而已
推
央行"幾房"是指房貸；首購是名下有沒有不動產，是兩件事
→
央行不管你有幾間房子，它管制的是炒房行為
→
也就是買房的錢都借來的(=房貸)，不是自己的
推
你名下100間只要每一間都沒房貸，聲請房貸時就是首貸
→
，但不是首購
33
[請益] 父母的舊房可以當房貸抵押嗎？最近姐姐想要買一間約490萬的小套房，是首購，他沒有在用PTT，請我上來問一下大家 房子在新莊，國小旁邊，離捷運站走路大概10-15分鐘 姐姐年收約50左右，希望可以貸8成 房仲很直接的說可以貸8成，但需要保人 因爸媽無法只剩我，可是我預計明年也要購屋，所以我不想當他保人32
[請益] 請問現在台中的房子適合進場嗎？各位大大大家好， 本魯的家庭目前有兩間新北老公寓， 一間一樓自住， 一間五樓暫時被本魯爸爸霸佔也不想賣或者租人（可能老人的迷之執著）， 目前埔里在埔里工作，![[請益] 請問現在台中的房子適合進場嗎？](https://img.youtube.com/vi/rdqlNo9GGKE/mqdefault.jpg "[請益] 請問現在台中的房子適合進場嗎？")
25
[請益] 最近房貸利率大家好 最近買了一棟房 房屋條件：非六都、屋齡兩年、總坪44 自身條件：首購、35歲餐飲業老闆（有營登、稅籍）、年收120以上、名下無不動產、存 款170、有基金儲蓄險（投保持有6年以上）、無貸款欠債、信用卡每月準時繳清14
[請益] 第二戶認定目前有一戶房子 名字登記在老婆名下 先生貸款 老婆為保人 想請問若購買第二戶 老婆貸款 這樣算是首購嗎 (查詢看到首購定義有好幾個版本 有些說看有無貸款 有些則說看名下財產 不曉得是哪個 ) 先謝謝回答了13
[請益] 二手老透天改建的價值？及貸款問題朋友推薦我在桃園的一個老透天，已經超過45年了，狀況非常的差， 要花大錢重新整修。總價約六百多萬，因為大概便宜附近行情約四成， 以十九坪地坪的狀況來說，想買來整修，以後一樓給父母養老用的， 不知道銀行有辦法貸款下來嗎？ 因為本人已買一間自住，有二間和家人持分的收租公寓，請問這樣5
[請益] 剛簽約，貸款利率會下降嗎？最近剛簽約，先感謝本版的大家 看房買房時看完精華區買房文和版面上最近的文章，幫助很大 目前我自己問和代書幫問都有1.56% 八成 20年期 寬限期1-2年 想跟大家請問的是要晚一點再辦貸款嗎？ 看版上先進分享4
[請益] 共同持有與首購認定問題小弟去年與女友共同買一間房子， 房子登記為共同持有，雙方都是借款人， 最近結婚後想再購買第二間， 想向各位請教兩個問題 1. 若我將目前房子持有的部分贈與給老婆，變成老婆單獨持有，4
[請益] 首購貸款問題我近期繼承土地.跟舊式三合院 可是三合院部分沒有保存登記或也沒有騰本 但國稅局有辦自用住宅 不知道有人有遇過類似的問題? 新房會是買太太的名字3
[請益] 非六都購屋貸款請教板上各位高手好，有個貸款的問題請教： 長輩看上非六都的房子想買來退休後居住，物件售價670萬。 目前想要以“貸款最長利率最低”的方向去處理， 請問以下列三人的條件要怎麼操作會最佳呢？ 1. 父親：70yr，月薪5萬，名下有幾塊鄉下的土地，換算公告地價約值500萬。
爆
Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」![Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」](https://i.imgur.com/YRu0JTCb.jpg "Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」")
32
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？![Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？](https://i.imgur.com/9Npdi3Gb.jpeg "Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？")
32
[閒聊] 房版對薪水的預期是不是怪怪的35
[閒聊] 事實就是六都通車45分鐘內都有30萬的房子![[閒聊] 事實就是六都通車45分鐘內都有30萬的房子](https://i.imgur.com/KQ2PqpZb.jpg "[閒聊] 事實就是六都通車45分鐘內都有30萬的房子")
10
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？4
[閒聊] 沒人發現高雄新台17線一半沒做人行道???![[閒聊] 沒人發現高雄新台17線一半沒做人行道???](https://i.imgur.com/jB2Y8khb.jpeg "[閒聊] 沒人發現高雄新台17線一半沒做人行道???")
24
Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」![Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」](https://i.imgur.com/BANsx7ab.jpeg "Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」")
7
[閒聊] 政府怎不多開放點農地蓋房子![[閒聊] 政府怎不多開放點農地蓋房子](https://i.imgur.com/FhTiLQ3b.jpeg "[閒聊] 政府怎不多開放點農地蓋房子")
5
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？4
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？16
[請益] 金門農地要留著嗎？![[請益] 金門農地要留著嗎？](https://i.imgur.com/SH9anmzb.jpeg "[請益] 金門農地要留著嗎？")
4
[請益] 沒人發現現在社宅=當年國宅嗎?2
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？17
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？1
[社區] 台南東區_富農街太子統帥電梯華廈![[社區] 台南東區_富農街太子統帥電梯華廈](https://i.imgur.com/bejUP6Xb.png "[社區] 台南東區_富農街太子統帥電梯華廈")
3
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？1
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？X
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？2
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？![Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？](https://i.imgur.com/nlZanudb.jpg "Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？")
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？
[閒聊] 為啥台北人想把天橋拆掉![[閒聊] 為啥台北人想把天橋拆掉](https://i.imgur.com/swxaXUbb.jpeg "[閒聊] 為啥台北人想把天橋拆掉")
[請益] 新成屋通勤兩小時v.s中古屋走路十分鐘![[請益] 新成屋通勤兩小時v.s中古屋走路十分鐘](https://i.imgur.com/B0i8WNUb.jpeg "[請益] 新成屋通勤兩小時v.s中古屋走路十分鐘")
[閒聊] 大廟旁的建案能買嗎
[請益] 工作陽台裝紗窗?
Re: [請益] 新成屋通勤兩小時v.s中古屋走路十分
[閒聊] 農16是不是很久沒有新建案了？