Re: [請益] 第一戶房貸清償不塗銷再買第二戶

pkq820116 發表於 2024/3/10 上午1:10:26

看板home-sale標題Re: [請益] 第一戶房貸清償不塗銷再買第二戶作者

pkq820116

(不懂我的幽默)時間Mar 10 01:10:26 2024推噓 5 推:5 噓:0 →:9

※ 引述《CIIIO (郭+)》之銘言：
: 我的策略是把第一戶房貸清償
: 然後掛給老婆之後再掛4增貸出來
: 自己名下無房產找可以適用首購40年的(非青安)
: 銀行綁約到明年違約金$35000
: 可以提前還款清償只要不拿塗銷證明就不用違約金
: 是說這樣第一戶房貸清償不塗銷
: 再去買房子的話銀行會算第一戶還是第二戶？
: 有大神知道嗎謝謝!
: -----
: Sent from JPTT on my Samsung SM-S9180.

借串同問

如果是單身沒有老婆
第一戶A房貸剩400（新竹三十年華廈）
第二戶B 新北預售1800

那時間線是

第一戶還完不塗銷第二戶貸款下來（可以八成+較低利率？）之後第一戶再看要不要掛4貸出來都可

又或是可以第一戶還完不塗銷改掛4貸出來再來弄第二戶貸款（這樣子也是可以八成+低利率？）

又掛4出來的貸款利率會很高嗎？

請各位大大解惑感謝
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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.58.154 (臺灣)

※ PTT 網址

推

RealID201803/10 17:14央行規定第一户要清償+塗銷第二户才不受限

→

RealID201803/10 17:14掛4利率ㄧ定比掛1高，但也高不到那去

→

RealID201803/10 17:16你前面掛4後面掛1，掛4那間貸後會追很多資料

→

RealID201803/10 17:16尤其是公股

推

concertotc03/10 20:31所以還是要塗銷第二戶才不會卡到嗎QQ

推

hantos03/10 23:10只清償不塗銷不行嗎QQ

推

RealID201803/10 23:31央行規定要塗銷

推

CIIIO03/11 11:03第一戶清償不塗銷

→

CIIIO03/11 11:03第二戶那間算第一個掛1貸款一樣8成

→

CIIIO03/11 11:03問了大多銀行都這樣認定

→

CIIIO03/11 11:05你先清償第一戶

→

CIIIO03/11 11:05貸第二戶掛1(我是問到2.06%/30年,星X)

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CIIIO03/11 11:05第一戶再增貸掛4 (富X/永X/遠X)

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pkq82011603/11 20:26感謝樓上C大

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[請益] 第一戶房貸清償不塗銷再買第二戶

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首PoCIIIO：我的策略是把第一戶房貸清償然後掛給老婆之後再掛4增貸出來自己名下無房產找可以適用首購40年的(非青安) 銀行綁約到明年違約金$35000 可以提前還款清償只要不拿塗銷證明就不用違約金

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