[請益] 第二戶房貸

snthasin10/16 23:32B可以試試，有的銀行看保證人條件，但要多問幾間

glin556610/16 23:44用老婆名義貸款，你當保人就沒有二房貸款限制

toppk10/16 23:48你怎麼跟我條件差不多。第一間我名字我貸款。第二

toppk10/16 23:48間已簽約兩年後交屋，也是打算我太太（無收入）當

toppk10/16 23:48借款人我當保人，這樣就不會受第二戶限制。

inAAtauAA10/16 23:57感覺沒辦法，因為老婆名下房產有貸款就不符合首購，當

inAAtauAA10/16 23:57初要跟男友買房時我名下已有一房產，雖然貸款非我名但

inAAtauAA10/16 23:57銀行就說無法，所以你要先把第一間先換成你的名字，第

inAAtauAA10/16 23:57二間再用老婆的名買跟貸款

zzxcaa110/16 23:59也跟我很像欸，我去年買一件我名字我貸款，老婆無工作，

zzxcaa110/16 23:59名下的預售未來打算他去辦貸款我當保人

coolshak200610/17 00:04搭版問 第二間買預售如果是我簽約 交屋對保時是可

coolshak200610/17 00:04以讓太太當借款人我當保人的嗎 如果需要換約不會卡

coolshak200610/17 00:04到7月後禁轉的限制？

sfking10/17 00:11老婆房子過給你 變成你的房子 你貸款 結案

sfking10/17 00:13以上都操作完後 你老婆就是首購 即便沒工作 但用你當保人

sfking10/17 00:14你的薪水跟第一戶剩餘貸款去算收支比 根本一塊蛋糕

ice101510/17 02:31請教這樣過戶會有贈與的問題嗎？

yeango10/17 07:23不好意思沒有打清楚：如果第二間要掛我名下且是我

yeango10/17 07:23貸款有符合首購資格嗎？

bluehart10/17 08:17大家都有類似情況， 期待後續分享

AMGJACK198810/17 08:24貸款首購資格印象夫妻及子女名下不能有房產

lspss9300910/17 08:57你老婆名下有房 不能首購 看要不要考慮A

paunch10/17 09:03D借信貸還掉第一房並清償，第二房可借40年八成

sfking10/17 09:19新青安才夫妻子女不能有房

sfking10/17 09:19一般首購自己名下無房就好

sfking10/17 09:19所以你老婆名字不算首購，你掛名你貸款即使算首購，但有

sfking10/17 09:19房貸的人貸第二間限貸七成，這樣是不是首購也沒意義了

s875213410/17 09:41身上有現金的話, 把A清償&塗銷, 然後過一個月後轉辦掛4

s875213410/17 09:41年底的房子就你名下你貸款, 一樣是首購條件(非新青安)

s875213410/17 09:42最終你還是可以取得年底這間首購 + 第一間變掛4的貸款

s875213410/17 09:42兩者依你條件都可做到2.06%利率

love0819n10/17 10:43借問一下S8752134 可以只清償不塗銷嗎，還是一定要塗

love0819n10/17 10:43銷呢 也即將遇到類似的問題 謝謝

s875213410/17 11:04要塗銷

noweic10/17 12:41我也是遇到這個問題乾脆先賣掉改租屋

Coolspot10/17 14:52把第一間的房貸轉給老婆，這樣第二間你就變首購了

VVVV555510/17 15:45首購都不會過

VVVV555510/17 15:47C才有可能過

fbifxxkma10/17 17:50要新青安的話要先跟老婆假離婚

lifeisshine10/17 19:46請問s87大清償後一個月就可以轉增貸掛4？

dancingdog10/17 19:59年薪400萬第一間早就還完了吧

shangclock10/17 21:37有1+4的可先只把1繳完然後拿清償嗎，還是4也要？

laughcat10/18 17:56用老婆名義比較好