[請益] 我的貸款條件是什麼？

Xyla09/24 08:103.青年首購bye

st26420109/24 08:10你名下有房 bruh

alotofjeff09/24 08:12父親的房不在我名下喔，目前名下無房

qqapplpaa09/24 08:13https://i.imgur.com/8wFGbTx.jpeg

zebirlin09/24 08:14 你有房貸 掰

mtbb09/24 08:16我有類似的狀況，我問了幾家銀行，你買的話都算是第二戶房貸

DeathStarDS109/24 08:17老婆有房，你有貸無房，屬於首購，不符合青安。

alotofjeff09/24 08:17照4樓的圖來看，我現在是2跟4囉

mtbb09/24 08:17你可以走新青安比較簡單，但要離婚，而且不能出租

DeathStarDS109/24 08:17有貸無房好像首購好像第二房，必須看銀行認定。

mtbb09/24 08:18不是首購 名下有科目1的房貸，就不認為是首購

elven09/24 08:183

qwe3163309/24 08:18有當借款人，就算第二房

qwe3163309/24 08:18圖片的都沒有講到你的情況

Xyla09/24 08:19直接問你的繳款房貸專員就知道了

mtbb09/24 08:19反而新青安比較寬，但要單身

heroandeve09/24 08:19你是借款人 不是保人 應該是第二房

qwe3163309/24 08:20聯徵拉出來會看到您名下有房貸

qwe3163309/24 08:20保證第二房5成

Xyla09/24 08:20保證人還有機會是首購,保證人不會是繳款人,繳款人基本上就GG

elven09/24 08:20你有房貸，你老婆也有房貸，穩穩的第二戶5成

paul1040409/24 08:21哪那麼複雜就第二房啊，銀行高機率不貸給你

zebirlin09/24 08:23 你自己都說你爸的房用他年紀貸不下,就是算在你頭上阿

Redchain09/24 08:24不就是有房貸在繳嗎？妥妥第二房

Xyla09/24 08:24看來開版契約可能寫他爸的名字，這樣更慘，未來還有遺產稅

chitori09/24 08:253阿 不然這BUG早就被廣泛使用了，借一堆房貸不掛名

Xyla09/24 08:25沒有首購資格房子也不是他的各位就別再鞭他了

Redchain09/24 08:26不過2026還好，這兩年還可以看看怎麼處理，如果馬上要交

Redchain09/24 08:26屋就挫了

Evoque09/24 08:27比較好奇現在首購貸的到八成嗎

stealk09/24 08:28我記得這個case有特別被央行排除

zuo09/24 08:29看起來也是把爸爸當人頭….多準備錢不用煩惱

stealk09/24 08:29父母房 貸款小孩背 所以應該是首購沒錯

Tosca09/24 08:2970歲還可以貸20年?! 超佛~~~~~~~~~~~~~~~

mtbb09/24 08:29首購要無房無貸，比新青安嚴

Redchain09/24 08:30首購又個人條件佳應該還是可以8成啦（但預售要看合約怎

Redchain09/24 08:30麼押），8成5的好時光就只能緬懷了

mtbb09/24 08:30新青安只要求無房

bms09/24 08:30你可以去問現在的房貸專員阿 他會給你答案

stealk09/24 08:31所以我認為是2

aq227235371209/24 08:31可憐，去解約吧～

Redchain09/24 08:31只有繼承央行才有給特例，幫父母繳房貸哪算什麼特例？

stealk09/24 08:33查了一下 老婆無房就pass 看來是第二戶了

qsx88909/24 08:353啊 房子是不是你名字 這樣你名下是有房無房

lantimes09/24 08:35第二房 5成

ifuckchina09/24 08:353

stealk09/24 08:36答案還有5 離婚後 算第一戶青安

jemdogdog09/24 08:36重點是你名下有貸款的房子數目

johnny37819409/24 08:43金龍說你炒房就是炒房，不用解釋

pcf09/24 08:46重點是父親已有歲數怎會讓你掛名貸款？

narotic09/24 08:483 你身上背的就是購屋貸款 在你腿上寫個慘字

metallolly09/24 08:50離婚

silvia061509/24 08:58看起來是3

powerbyke09/24 08:59離婚吧 對誰都好

bbfun09/24 09:013，無房有貸，就是有房。

smiles011309/24 09:013吧 依照房貸數計算就是2房

xcc5415409/24 09:08也這麼多房 拿五成出來沒問題吧

TurtLeKwei09/24 09:11哇靠 一人一間

DrTech09/24 09:113。完美避開新青安。而且第二間五成自備款。

Arnol09/24 09:13第二戶五成啊

DrTech09/24 09:13這故事的亮點是：原來70歲以後，還可以貸到20年耶。炒房可

DrTech09/24 09:13以炒到老。

Arnol09/24 09:14你有貸款 你老婆有房 完美避開首購跟新青安

KYOLONG09/24 09:18以現在銀行的嚴格程度就是3不用問了

morrishh09/24 09:213

Firsss09/24 09:2570歲銀行還願意給20年？

fengwen09/24 09:34錢不夠快籌錢吧 不然要違約了

PPTAlex09/24 09:35哪間銀行阿70歲還可以給20年?

AQUANGEL09/24 09:363

cloud345509/24 09:37日本有親子兩貸可以借三十五年，七十五歲也能借，保人

heidilin09/24 09:38現在很嚴格，就是3、自備五成，房貸利率3%

AQUANGEL09/24 09:38看貸不看名啊，看名不看貸那是打假的喔

cloud345509/24 09:38成年人有親屬關係有固定收入就能去借

alotofjeff09/24 09:44給貸20年是我當保人的情況下，不然70歲好像也是不能貸

alotofjeff09/24 09:44款

Qxer09/24 09:45爸爸買房你付錢？有手足分嗎？

Qxer09/24 09:4570了不是買兒子名 會有遺產稅？

ilkcat09/24 09:4870歲又退休沒穩定收入應該只能現金買了吧

Taiwanwolf09/24 09:51當爸爸的保人不行？

marsonele09/24 09:55老婆房子趕在2026交屋前賣掉 把預售轉給老婆 讓她用首

marsonele09/24 09:56購或是離婚讓老婆用新青安

bjqs082709/24 10:00你這個跟掛名的投資客有什麼差？雖然你會解釋是老爸要住

bjqs082709/24 10:00什麼的 但誰會信？

marsonele09/24 10:03政府這波打房打到很多要幫長輩換房的人

bigbigcc09/24 10:05名下有房貸就是3

wayne49009/24 10:10一看就是投資客假自住,直接給3,呵

HarukaLoveu09/24 10:13先離婚貸新青安吧

narotic09/24 10:14幫長輩換房，幫兒子女兒買房，當叔叔阿姨的人頭，那來一

narotic09/24 10:14堆理由，啊就投資客啊

Johnny811309/24 10:17要背一間自己家庭的還要背一間父母的，獨生子女的悲

Johnny811309/24 10:17哀

wjes3032509/24 10:22呵呵

inconspicous09/24 10:27沒本事換什麼房

cloudccw09/24 10:31保證第二戶

kagaya09/24 10:373

handsometai09/24 10:38現在是從嚴認定有房無貸也算第二屋，有貸本來就是第

handsometai09/24 10:38二屋了

gogoegg09/24 10:39現在第二間還是五成 但十二月時可能只剩四成 明年就剩三

Expend09/24 10:48銀行認貸款不認名下喔 一堆小孩掛名的現在躲不掉ㄌ

Expend09/24 10:48以前可能還躲得掉

frice09/24 10:55就第二戶啊 第幾戶是看貸款人

zuo09/24 10:56的確…這就是借人頭當保人，繳貸款，真投資呀

zuo09/24 10:57差別只是房子在人頭身上，你自己扛了多間貸款

zuo09/24 10:57代表收入不錯 應該可以多準備自備款

hikingu09/24 10:59應該是3，趕快找錢吧

xoyo09/24 11:003 吧

granter09/24 11:02算3 離婚後還是算3 QQ....

a2651596909/24 11:04沒看過這麼慘的

flamer09/24 11:14你覺得呢？

toeternia09/24 11:31老哥，第二行跟第六行是不同人寫的嗎？

maple48609/24 11:373 兩個都有貸款都算第二戶

alotofjeff09/24 11:40是父親自住啊，跟母親離婚後被我媽趕出家門了，只好買

alotofjeff09/24 11:40房自住，連戶籍都遷過去了

alotofjeff09/24 11:44我會再買一間預售，也是日後可能被老婆趕出家門預先準

alotofjeff09/24 11:44備的

qwert6573209/24 11:45慘囉

k79897686909/24 11:453

shibalaa09/24 12:01333333333333333333333333

shibalaa09/24 12:01主要是你現在有背你爸房子的貸款

ggtest09/24 12:30講再多理由都沒用啊，誰知道是不是瞎掰，不要有僥倖，趕快

ggtest09/24 12:30找錢吧…

tswen09/24 12:36三呀 恭喜五成

seratana09/24 13:22預售轉約賣掉吧

bjqs082709/24 13:24我爸喜歡住山上所以要買一間我媽喜歡住海邊也要買一間

bjqs082709/24 13:24我兒子唸大學太遠也要住一間 政府應該要讓我買四間才對

bjqs082709/24 13:24怎麼可以打房

lost81509/24 13:413、就掛在你名下了，為什麼說自己沒房地產？原因百百種，

lost81509/24 13:41銀行不會聽那麼多故事。

kurogame09/24 14:143. 不用想，因為掛你名下房貸已經一間了

winston1709/24 14:48太慘了 房子都不是你的 結果只能貸5成

TheDecision09/24 16:15333333333333 肯定3

sspider082909/24 17:552房

FourSkill09/24 18:05被趕出去所以再買一間房

FourSkill09/24 18:05怕被趕出去所以又買一間房

FourSkill09/24 18:05怎麼沒有考慮到萬一垮了

FourSkill09/24 18:05應該要再另一個縣市繼續買?

FourSkill09/24 18:05思慮真的太不周全了

iope00709/24 18:34你有房貸，算第二戶，拜拜

lanew91481709/25 15:05自己選的 自己承擔