Re: [請益] 我的貸款條件是什麼?
好像很多人有誤解,只好再一篇解釋
1.我父母親離婚,父親被趕出來只好再買一間自主,戶籍都遷過去了,算炒房?
2. 房子還是在我父親名下,我當保人我父親只能借20年,我當借款人則可以借30年,所以我們選擇由我當借款人,我父親當保人(提供擔保品)
3. 我自己多簽一戶預售,是因為我看到父親的狀況,先預設自己老了沒收入了沒用了被老婆趕出來,先準備好免得像我父親一樣狼狽
4. 老婆的房產頭期我有負擔一半,貸款還在寬限期只繳利息我老婆的收入還能負擔,等寬限期過了我也要開始分攤本金
5. 只能貸款5成我也沒差,預售是我去年7月前買的還能轉手,單純想瞭解我的貸款狀況會是什麼
※ 引述《alotofjeff ( )》之銘言:
: 請教各位先進
: 我名下無房地產,有一戶預售屋預計2026年交屋
: 太太名下有一戶房,也是我們現在居住的,有貸款
: 我父親去年退休,終於買了一棟房,但已經高齡70歲
: 銀行只給貸20年, 我父親的退休金撐不起這金流
: 改用我的名子來貸款30年,我父親每月匯錢給我繳房貸本金跟利息,沒有寬限期(房子還: 是在我父親名下,只是我從保人變成名義上的借款人)
: 背景就這樣,請問我2026年交屋時
: 貸款條件是什麼呢?
: 1. 符合青年首購資格(8成+5年寬限)
: 2. 符合第一戶貸款資格(8成+無寬限)
: 3. 算第二戶貸款5成
: 4. 離婚後算1
: 5. 離婚後算2
: 6.其它
: ps.請不用考慮貸款金流
: -----
: Sent from JPTT on my HTC U23 pro.
-----
Sent from JPTT on my HTC U23 pro.
--
其實你的背景故事怎樣鄉民或是銀行根本不在意,重點在
於你身上就是有一條掛1,房貸在那邊。你預售屋要交屋極
高可能就是至多5成而已,甚至如果是在近期交屋,銀行
直接不承做第二間貸款的可能性不是沒有。 貸款成數就
這樣,至於其它的年限利率要看銀行認定。
另外如果是2026上半年交屋,那銀行水位狀況可能還是有
些未知數,除了這之間預售屋持續交屋,另外因為新青安
持續到26年年中,在政府力推新青安的狀況,搭配寬限期
的影響,水位要能明顯降低其實也不樂觀。
可以去找立委陳請
把你個人方面東西去除掉剩餘的
就是第2戶5成
你就是有揹房貸 怎麼還會想蹭清德宗
29
[請益] 夫妻第二戶 貸款問題各位好,有個關於第二戶的貸款問題想請教 先提供基本資訊 目前有一房所有權人跟貸款人都是老婆,但因為老婆的收入不夠 所以我有當房貸的保人 今天剛簽了第二戶預售,預計是2027交屋14
[請益] 保人疑問各位房版前輩好 小弟最近剛買房有些問題想請教 打算房子掛老婆名字然後由老婆申請貸款 購入2500萬 打算貸2000萬 我打算當他的保人3
[問題] 夫妻房屋貸款問題,希望好心人幫幫我請教各位高手,小弟和老婆買了一間預售屋,名字為我老婆,以 下是小弟的現況以及想請教幾個問題? 現況: 1. 有一間老家貸款有1000萬 ,所有權為我母親,貸款人是我 2. 在高雄有一間房子貸款為510 ,所有權為我,貸款人是我3
[請益] 第二戶認定?各位前輩好~ 問題背景如下: 老婆本身有一間自有房及與兄弟姊妹共有的房子(房貸剩幾十萬,老婆是保證人or 共同借 款人 她不確定),我本身名下無房無房貸~ 請問若今天我去買房,房子登記老婆名字(為了重購退稅),由我當借款人,老婆當保人:2
[問題] 房貸保人問題已爬文但仍然有許多問題,故上來發問 上次有發文詢問 前陣子家父買預售屋須申請房貸,但因家父年紀較大,房貸只能貸20年期 原本要以我名義申貸,但建商代書表示已進入尾聲無法再改合約,因此建議我當父親保人 以拉長年限2
[問題] 第三房貸款問題想請問房貸問題 目前有一房自住一房出租 一房左營高鐵預售(2025交屋) 個人條件是年薪250萬(目前已貸款2100萬) 預計年底結婚老婆家管無收入 想請教預售屋交屋時貸款成數 大約能到多少 有無結婚人頭跟貸款成數有影響嗎2
[請益] 請教原屋融資問題,無收入家父名下有自住桃園區25年、約55坪(不確定權狀幾坪)、頂樓5樓公寓(已繳清房貸), 看同地區應有1000萬市價,想規劃做原屋融資500-800萬元作為投資股票用途(已自行評估 投資風險,會採保守的方式投資),父親有存款約100萬元、股票約100萬,惟已退休且無任 何勞退等月收入,想請問貸款是否可行? 月收入部分,爬文有看到每個月存一筆錢,養帳戶半年,說是現金收入,有必要這樣做嗎?1
[問題] 第三間房子貸款目前購買第三間房子 前兩戶在我名下 貸款也是在我這 都有穩定還款 去年 前年都有年收百萬(薪轉) 還有一些股票 老婆名下無房 無貸款 沒什麼收入證明 板橋這間買七百多萬- [房屋資訊] 地點:南投縣南投市光明一路透天(中興新村) 屋齡:35年 坪數: 建物約40坪、土地約42坪 房價:預估900~1000萬元
- 小弟名下有ㄧ間還有貸款的房子, 打算跟老婆在買一間自住, 但老婆的薪水收支比不太夠需要我當保人。 請問各位 我當保人的話,原本房子的貸款一樣算收支比嗎,謝謝。
49
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階42
[閒聊] 房版窮人化了嗎19
[閒聊] 靠北機捷的人不知道成田進東京1小時多嗎19
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階17
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階45
[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇46
[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金15
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階11
Re: [閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區?爆
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢8
[請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼6
Re: [閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基6
[閒聊] 竹科簽一般約 房仲需先付5000給屋主?12
[閒聊] 高雄這邊怎麽這麽塞6
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階5
[請益] 裝修折抵房地合一稅的問題15
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢7
[請益] 房貸方案請益4
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢2
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢3
[請益] 浴室有一處一直溼的,不會乾1
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階1
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅?4
[請益] 這樣算有盲點嗎?X
[心得] 台積電的成功是靠全民健保吧4
Re: [閒聊] 不自己買房,都是因為家裡有留房子吧?23
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢1
[社區]台南東區 勝利藏金8
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢