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借款利息以2.5%計算，其它費用就由工作所得cover 1. 賺到200萬現金 資產：200萬 A.現金200萬 total = A = 200萬

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便宜=未來會漲 貴=未來會跌 便宜跟貴，是現在與未來的對比 跟價格無關，跟你買不買得起也無關 一股1000塊的股票是貴還便宜？

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你買竹北這經歷唯一值得提的，就是你沒有被房版或家人影響 要知道2015前竹北在房版可是鬼城一哥 鬼到林三淡都要靠邊站的程度，天天有魯空上來嘲笑竹北的點燈率（包括我） 2016年我全家哭了一年因為欠債然後喜來登對面的達文西社區根本賣不掉 那時候4房權狀65坪，寫給房仲的底價1600還1700忘了

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借這個標題 我比較想問的是 1. WLB 65歲退休 2. 爆肝oncall 45歲 財富自由 假設退休或實現財富自由的當下，都是健康正常的狀態

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今天時代力量會變這樣，不就是忽略人民的聲音嗎？ 每個黨都一樣，不理人民，就等著被選票教訓 60%人民的聲音很清楚，就是監督執政黨，誰能幹爆民進黨，誰就有票 但你選擇跟40%站在一起，這40%投民進黨就好啦！投你時代力量幹嘛？ 不跟60%戰隊，又拿不到40%的同情，結果就是關燈，一點都不用意外吧！

新竹縣第二選區，原本是這次時代力量最佳舞台 因為民眾黨沒有派人，民進黨派的人太嫩 王婉瑜其實只要做對一件事就贏了 就是表態總統支持柯文哲 的確是有很多人總統投柯文哲，立委投給王

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藍白合確定有過半 這樣意思不就是韓國瑜當立法院長？ 還是綠會拿什麼跟民眾黨換呢？ 我認為可能是行政院副院長 + 2-3個部會 來換立法院長，機會高嗎？

其實不難懂朱立倫在搞啥 看看下面這篇舊文就知道了 2019國民黨初選，是哪兩個擋在朱立倫前面？ 不就韓跟郭.... 把朱立倫這次選舉的操作，當成是對這兩位的復仇

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這題很簡單啊 就民進黨一堆莫名其妙的事 例如基隆捷運 - 總統喊4年後完工，現在？ 例如擋疫苗，什麼對岸分裝、非原廠製有問題，你信？ 還有硬推高端，二期都沒過，只給年輕人打，這說得過去？

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記得民進黨是什麼樣的政黨嗎？ 是 最會選舉 的政黨耶 選舉期間看什麼最重要？ 民調最重要 光從民調就能知道，打什麼議題是有效的 今天賴清德老家的問題已經講爛了

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如果說有機會選上就算了 問題就是怎麼看都選不上， 不論是新竹市還是新竹縣第二選區 而且邱跟王這兩位跟新竹一點在地連結都沒有 到底為什麼呢？

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中華民國已經主權獨立了 這不就馬英九國民黨路線？ 這樣投給國民黨不就好了， 當初支持台獨是不是白忙一場？ -----

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1. 整天在喊師父最強，師父最棒的那群 2. 柯消失一天就受不了的那群 3. 一下嘴柯仇女，又說三娘教子的那群 4. 一下嘲笑柯沒錢，又罵柯跟財團靠攏的那群 5. 一下罵藍廢物讓6%， 一下又對柯不守信用感到失望的那群

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一個現任新北市長，請長假選總統， 是不是太不尊重自己的現職了？ 這種工作態度跟價值觀，值得認同？ 另一個也是，台南市長烙跑去當行政院長 還被自己人認證一事無成，需協尋政績

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各位大大好 小弟在大同火鍋區看到一個新建案預售 附近都老矮房，不論方位頂樓應該是有不錯的view 但問題如標題，屋頂上是公設 分別是 健身房, 花園 , 曬衣場 跟 水塔

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你就看辛巴威的例子啊 惡性通膨前，貸款買大筆土地或囤石油 通膨後，用買一顆雞蛋的錢就還清負債 你現在貸款1000萬買房，負債就是1000萬 然後突然通膨到一碗飯要1000萬

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炒作有兩個要素 1. 鎖籌碼大量買入 - 將供給消滅 2. 價格炒高後還賣得出去 像是演唱會黃牛票就是最標準的炒作行為 因為 供應有限+需求又狂熱

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因為竹北高鐵區是另一種生活型態 不是夜市美食街商店街才才叫作機能 想想自己有個幾千萬上億的，會天天去？ 豪宅聚落就是乾淨清爽的街廓 晚上沒東西吃？不要為這些人擔心

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2015-2016年 竹北也被戰很兇 最有名的就是討論點燈率 給你一篇文章 要投資賺錢的，不在沒人買便宜的時候買，等人潮聚集了漲高了才買？

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登革熱有疫苗嗎？ 根據衛服部網站說明是有的，為什麼不開放呢？ 自費也好啊，不敢帶小孩去南部玩，太恐怖了 -----

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請教一個問題，我有朋友名下也有一戶房地產 但那是外公過世，親戚四散各地沒有辦法全部叫來辦繼承、放棄或分割 最後每個人都“完整”繼承了長輩的那一棟房子 不是分割後每個人有1/30那種喔！ 是每個人都共同持有1/1

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我新竹台北開車通勤7-8年了，就前面痛苦半年，後面就習慣了 很多人用“短暫的情形”來考慮長久的未來，也沒什麼參考價值 就舉北車迷宮來說，對第一次來的人是很容易走錯，但連續1年都固定路線後就算閉著眼睛也不會走錯路 在一個地方住久了，才會知道真正的優缺點 住進去之前看到什麼優缺點都可能是假的

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我不會封殺 願意說真話的人，比起會演戲的人更好用 科技業還是需要實打實的技術執行能力 不懂可以教，白目可以改，但一旦學會說謊演戲，基本上就廢了 這個社會應該鼓勵大家說內心話，哪怕是知道自己的想法與社會期待有所落差，

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身為一個老家在台北市大安區忠孝新生站走路3分鐘, 但是從小在新竹長大的人 我大概最適合回答這個問題了. 我還曾經因為工作在信義區的關係, 在老家住了一年, 每天走忠孝東路上下班 當時的生活就是 下班: 每天去不同的百貨公司逛一逛, 吃個飯, 回家打個電動, 睡覺.

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假設公設30%，一坪土地200萬，一坪室內100萬 A平均單價120萬, B比較大算112.5萬 A戶7200萬，土地6坪，建築6000萬，室內42坪，4200萬，公設18坪，1800萬 B戶9000萬，土地8坪，建築7400萬，室內56坪，5600萬，公設24坪，1800萬 公設雖然持分不同，但總價格其實是一樣的

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其實主流的物件永遠都落在那個價位 以竹北為例 10年前4房2車位價格大約1500萬 7年前3房2車價格大約1500萬 4年前3房1車價格大約1500萬

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香港真的很畸形 我之前有一個工作有香港分公司 我曾經帶過一個從香港來台灣受訓的新人，大學剛畢業 我知道他的月薪後，心裡蠻不爽的，他才剛畢業，要我來教他，結果他月薪將近4萬港幣，換算台幣是我的兩倍.... 但聽說香港的行情就是這樣，所以我花了一點時間克服心理障礙後，跟他關係還算不錯，半年後他要回去了，我還想說他應該很開心

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我覺得預售屋最難賺，要跟建商競爭，要跟其他投資客競爭，風險很高 只是投入資金較低，有槓桿效果，才讓人有好賺的感覺 遇到行情反轉，預售屋能平轉都要偷笑了，還賺個屁？ 2015-2018年就是這樣，2023年應該也是這樣 今年投資買預售的，就算沒修法，也要抱到成屋才可能有賺頭，這個法修不修結果都一樣

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這讓我想到一個同學 他被公司派去對岸長期出差，他本來不想去的 後來公司給了很好的條件，他還是去了 包吃住，每天還有額外津貼，這就符合你說的 1.住不用錢

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今天去看了 A6 A7單價就高啊，可能因為朝南 你自己的表格也能明顯看出來，A9A10單價90-92萬/坪 A6-7變95萬/坪 但如果是我，還是選A6-7,

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不買房就兩種型態 1.買不起 很多人收入被房租給吃掉大半, 存不到頭期款, 然後永遠買不了房. 2.不想買 很遠要通勤2-3小時上班是買得起, 但離上班地點近的房子就是買不起, 不甘願買.

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想請問一下各位大大 買房不就 1. 找代銷買預售屋或新成屋 2. 找房仲 3. 瀏覽591這類網站

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小弟我其實只有一台車，老婆沒在開車 未來可能幫兩個小孩都買車，但至少是10年後的事了 ps. 社區150戶配190個車位，我覺得有三個車位蠻不錯的 沒用到也能便宜租給鄰居 補充：是三個連號，而且佔滿兩根柱子中間

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聽說大家都減少？ 聽說這次可以查s+-了？ 32, 8y, s, QoQ -13% 是不是黑掉了？還是去年拒絕33被老闆放生了？ 看財報明明QoQ是上升的樣子....我的分紅卻是-的，QQ -------------------------

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自己的文自己回 很高興看到不少人來推文, 也的確讓大家看出來是哪一個建案, 也很多人來信詢問細節, 乾脆回在板上. 不論最後結果是賺是賠, 我只要提醒有些新來的人 1. 房子買錯地點/價格/時間, 可能讓你套十年都還跑不掉

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最近幫家人處理掉一棟 15 年 的房產, 強烈感受到房地產其實根本就不好賺. 實價登錄最早是101年, 不過房子第一手是在96年交屋的, 實登開始時屋齡已經五年 價格14萬/坪 ~ 22萬/坪, 會有這樣的差異主要是 格局、面向、樓層跟有無裝潢導致的. 我家人是買交屋第一手的, 價格也落在這個區間之中, 代表價格五年來沒任何動靜.

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水岸風景好，無限棟距，很多人喜歡買水岸宅 但除了水岸風景之外，還能兼顧生活機能、就業、交通、教育等各方面需求的頂級水岸宅 有哪些呢？ 坦白說，最近很紅的大直水岸我覺得沒有很好，看過去第一排是高速公路高架橋... 樓層要很高才能看到信義區的高樓聚落或更遠的山景

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5年前竹北也是這樣啊 現在竹北有的，除了遠百，五年前的竹北也都有啊 結果A咖建商賣興隆路水岸景觀建案近高鐵，一坪也賣30萬上下而已，寶豐昌這種的建案大概25萬到頂了 當時我也在想，為什麼竹北就是不會漲 我2009年搬到竹北，剛交屋的新成屋賣18萬一坪，喜來登附近喔！

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有沒有財經記者連休市時間都會搞錯的? 因為T+2的交割制度, 台股在最後兩天上班日也不能交易, 自然不開盤. 1/20 開始放假, 1/19 是T+2的最後交割日, 台股只能交易到1/17, 等於有1/18-1/27 一共會有連續8個週間日停止交易, 而其它國家是有交易的，不是6天 大家最期待的就是這8天發生大事, 台股開紅盤會很有趣.

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三立新聞: 民視新聞: 自由時報新聞: 東森新聞: 年代新聞:

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真的被秒殺賣掉了.... 之前看很多人說這根本來廣告A案, 果然是真的 網友都不是來唬爛的, 果真秒殺XD ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：

人喔, 每次看到這種 “不管，我就是要....” 我都覺得沒什麼好幫忙的了，結果還可以這麼大一串回文，房版真的有夠溫馨善良 我也在內湖工作，而且10年了，我平常住哪裡呢？ 竹北. 然後看到樓主說“先生一定要住在台北市中山區老家附近” 之類的要求，除了熟悉也說不出什麼原因 這對夫妻的人生大概就注定在苦惱與掙扎中度過...

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高嘉瑜其實就文組草包一個，只是她很認真在競選，地方跑很勤，大家都認識她，不知道要選誰的人就會去投她 她很擅長一件事情就是跟風，之前大家在反核能，她就會跟著講反核的東西，哪怕是錯誤觀念也照樣講，反正懂得人不多 現在綠營看她不爽，因為她好像常常批評民進黨，她為什麼要這樣做？ 因為她發現大家都在罵民進黨，所以也跟著罵一罵，獲取認同下次好選舉，如此而已 民進黨或綠營支持者與其痛恨她，不如好好想一想，這種跟風仔看到了什麼，對民意的了解跟風向的判斷是什麼

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搞了30分鐘，每次都說too many connections 或是好不容易登入成功了，查個賽事或下注歷史就被踢出 運彩IT也太廢物了吧！雲端開起來啊! ----- Sent from JPTT on my HTC U20 5G.

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砍價理由 1. 格局需重弄，裝潢費增加，所以只好砍房價 2. 地段稍差，交通與生活成本提高，只好砍房價 3. 利率上升，貸款成本提高，只好砍房價 4. 景氣不佳收入降低，只好砍房價

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這麼擔心高虹安上位之後把新竹弊案都揭發 綠營何不棄保沈, 讓好談合作的林耕仁勝利 大家可以繼續悶聲發大財，又可阻斷第三勢力的崛起 繼續讓藍白交惡也有助於桃園跟基隆的選情 多美好的結果？

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為什麼 股市畢業，是賠到脫褲，短時間內無法進場叫畢業 房市畢業，是買到理想的房子，短時間內不會再交易房地產叫畢業 為什麼一個畢業是愁雲慘霧，另一個畢業卻是歡天喜地? 買到房產感覺更像是開業創業，有個被動收入讓資產持續增加，或是減少支出，不再需要付房租看房東臉色

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今年驗了一間大x r x（竹北,應該有人能猜到了） 朋友2018年買的，當初他不會講價，下訂後建商還主動降價才簽約，真的很好笑 人在國外遇到疫情趕不回來，我就幫忙代驗了 也是工地感很重，公設大廳都還亂糟糟的，也一堆工人還在敲敲打打 但屋內算是完成了，該有的都有，牆壁有些施工撞擊的痕跡也承諾會修復

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中華民國 國慶日 日本 運動日 韓國 諺文日 害我以為看盤軟體壞了 上次三個市場同時在周間一起放假的時候是？

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其實應該是1997年, 國民黨也用過一樣的爛招, 來抹黑蔡仁堅. 當時家裡收到報紙, 都會夾帶抹黑蔡仁堅的黑函, 還記得 "菜頭先生7天小故事"嗎? 當時國民黨抹黑蔡仁堅一年待在新竹市不到7天. 然後國民黨就大翻車了, 因為這完全在挑戰新竹人的智商 25年過去了, 換成民進黨來挑戰新竹人的智商....

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買房是一大筆錢, 謹慎是對的, 但有些人謹慎過頭了, 會有下列心態 1. 一定要買到最低點 - 房價起起伏伏, 沒買到最低點就是虧了! 所以一直在等, 結果低點越等越高....就永遠下不了手. 像是上一波高點在2014年初, 低點在2018年底, 但低點大概只跌回2011-2012年左右的價格, 跌不回2009年的再前一波低點的價格. 2. 一定要買到自己想要的物件 - 通常大家會想要的就是地點好, 學區好, 交通方便,

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我覺得是這樣齁 如果你是要自住, 工作又離淡水沒有很近, 真的別去想淡水, 自找麻煩 但若你是要投資, 那或許可以玩看看 畢竟, 淡水現在就是一堆抗性, 又遠又冷, 所以便宜, 但未來都難講 想要投資賺錢, 就是要買比別人低, 賣比別人高, 現在淡水這鳥價格, 不會是賣的時機.

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這議題就是兩個字 “炒房” 當初也一堆人覺得，機場捷運只需要高鐵青埔站通到機場即可，從北車到桃園機場搭高鐵去也很快很方便。 機場捷運就是為了開發（炒作）林口跟桃園而建的, 如果真要搞機場捷運延伸到竹科，目的也是一樣，是為了沿線（如湖口）的房地產炒作，絕對不是為了提升桃園機場到竹科的方便性 竹北花了20年總算炒到有成果了了，湖口可能是下一個，要擺20年長期投資的，可以考慮一下 ※ 引述《GreedyBian (貪扁)》之銘言：

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我覺得通勤如果可以省錢, 也沒什麼不好的, 如果要住爛房子 台北2000萬, 貸款1600. 桃園只要1000萬有找, 貸款800萬, 光利息就差1萬2千, 抵掉通勤費還有剩. 而且同樣的錢, 例如2000萬, 我在內湖公司附近只能買30年up的舊公寓 在桃園可以買風景好的新大樓, 雖然每天要花2小時通勤, 但老婆小孩看到的是遠景、嶄新的門廳, 寬敞明亮的停車場, 還是破舊樓梯跟對面曬衣服

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各位午安，我超多傑夫啦！ 這次看到台大學生會面對抄襲案的反應 讓我想起來，以前唸大學時，根本沒有接觸過這種組織 大學有社團，有課業，有各系活動 會選擇參加“學生會”或類似組織的大學生，都是什麼原因啊？有掛嗎？

很難想象真的有長期生活在台灣，家在台灣的人，希望對岸武力進犯 整天嗆對岸小孬孬，要解放軍趕快動手的到底都是些什麼人？ 1. 以為戰爭跟電玩一樣，輸了可以重來？ 2. 對岸派來反串的？ 3. 人在國外，不受戰爭影響的？

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其實我先說我不是死忠的, 但我很清楚死忠的思維, 而且我覺得藍白想要選贏, 也必須明白那些死忠的思維是什麼, 因為他們其實並不死忠, 只是過去那些聰明的政客(例如柯文哲、馬英九) 無法理解他們而已. 我就問一個問題: 今天選一個西瓜當市長, 這個西瓜啥都不做, 就單純維持現狀, 或弄一些無傷大雅的建設如公園加裝廁所、路口的安全島上弄些裝置藝術.

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如果完全不會投資, 現金買大概沒什麼缺點吧... 但現在貸款30年(1年還3.3%)+利率1.6%, 如果拿去投資能創造3.3%+1.6% > 4.9%的現金流 例如500萬拿去投資每年6%=配息30萬的商品, 可以剛好抵銷你的房貸本金+利息. 即便再升息1%, 利息變成2.6%也都還罩得住. 這樣30年後, 你不但貸款還清了, 500萬也還在手上....是不是很爽?

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很多人只會批評特定政黨, 然後也有很多人稱這樣的行為是 "雙標" 例如A政黨的人被發現抄論文, B政黨的支持者就瘋狂批評, 換成B政黨的人被發現抄論文, 這些B政黨的支持者就避而不談或嘗試找理由開脫. 然後A政黨的支持者就覺得這些B政黨的支持者都雙標, 根本就民主毒瘤. 但我覺得, 這只是立場問題, 我就是對B政黨死忠, 為什麼要期待我去批評B政黨?

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每個人的view都不一樣, 但人嘛, 總會把自己的狀況套在別人身上, 然後覺得別人很笨 爸媽30年前買一坪不到10萬, 覺得現在買一坪50萬很蠢, 即便今天跌到30萬, 他們還是 不會覺得房價低了可以買了. 所以, 你不管等多久, 買多低, 只要買了就註定被酸. 這樣有沒有比較能適應了? 我以前拿零用錢去買漫畫, 長大後買電腦打遊戲, 每次都被爸媽酸 "買這有什麼用"