[請益] 請教原屋融資問題，無收入

家父名下有自住桃園區25年、約55坪（不確定權狀幾坪）、頂樓5樓公寓（已繳清房貸），看同地區應有1000萬市價，想規劃做原屋融資500-800萬元作為投資股票用途（已自行評估投資風險，會採保守的方式投資），父親有存款約100萬元、股票約100萬，惟已退休且無任何勞退等月收入，想請問貸款是否可行？

月收入部分，爬文有看到每個月存一筆錢，養帳戶半年，說是現金收入，有必要這樣做嗎？

如需擔保人，母親正常上班，月收入約75k，但有強制執行，名下不可有財產且薪資1/3會被扣繳，不曉得能不能當保人。
我的部分平均月收70k，有1500k的信貸，但想保留首購資格，用以未來申請青安貸款。

請不吝給予建議，謝謝

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謝回覆，掛我or父親都可，請教，我當保人/借款人，會影響首購嗎？青安首購是名下不能 有房產，似乎是還好。 但查到有其他首購的規定，是名下不能有房貸，是不是這個就不行了？