Re: [請益] 第二間交屋前第一間房貸處理方式
因要詢問的狀況相似
借用同標題
地點非六都、非新竹
目前名下一間房自住,貸款剩380 (公教利率)
年收120
存款550
股票400
第二戶為預售屋1350
三年後交屋
方案A.
預計交屋後再把第一戶售出
這樣是否能貸到900?
還能使用公教利率嗎?
方案B.
交屋前先把第一戶貸款清償
這樣勢必動用到股票
不知道哪個方法比較好?
(比較希望採方案A,但怕貸款被打槍...)
有查到售後回租的方法,但是希望搬家時不要有時間壓力,故暫不考慮。
謝謝版友提供建議
--
※ PTT留言評論
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※ PTT 網址
推
公教利率和你有幾間房無關，查一下((貼心相貸), 1350貸900
→
應該沒問題，不到七成。
8
[請益] 如果買了預售屋後，又看到更喜歡的想請問各位前輩，如果現在買了預售屋之後，交屋前又看到更喜歡的預售屋或成屋， 並只打算擁有一間，現在也不能轉約，除了頭款要準備比較多，還會遇到哪些問題呢? 目前想的到是: 如果第一間先交屋，在第二間交屋前把第一間賣掉，好像就比較沒有問題 如果第一間跟第二間差不多時間交屋，可能就需要同時貸款兩間，後貸的可能會貸不過7
[請益] 第三間房貸款請益各位板友好 本人現況是在高雄工作 目前手邊房子配置為 第一間:本人100%持有&貸款,還是單身時就買的,目前出租中 第二間:本人及老婆共同持有,本人主要貸款&老婆當保人,目前自住中7
[請益] 關於第二戶貸款成數與利率如題 小弟原本第一間房大概只剩下四百萬的貸款（總價七百，三十年新竹華廈） 最近想買新北新莊的預售屋總價算1800的話 在手上現金足夠的情況下有兩種方案 A 第一戶貸款還完不塗銷（不塗銷會有清償證明嗎？）4
[請益] 第二間房增貸問題目前有一間房貸款約剩400萬(實價登陸1200) 去年下定一間預售屋預計明年底對保 因為想用首貸的利率,所以想先和家人借400把第一間還清 目前想到的操作方式如下 1.2024/6-和家人借款400萬還清第一間的貸款5
[請益] 第二間房貸請益大家好， 目前情況如下 房子與家人同住，名字掛我，算第一戶貸款，月繳30000（家人一起繳） 為了工作在高雄買了預售屋，預計今年第四季交屋,總額685萬，頭期款（15%）已繳完 以目前政府規定 第二戶房貸上限只能七成，約480萬![[請益] 第二間房貸請益](https://i.imgur.com/VF8eMnUb.jpeg "[請益] 第二間房貸請益")
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[請益] 28歲購屋投資規劃1.背景：男性 科技業 老婆目前無工作 在家帶0歲小孩 2.收入：去年年薪約300萬 3.月支出：開銷約五萬，另外去年七月信貸100萬七年，目前剩90萬，月還約1萬2 4.資產：台幣+外幣+股票約140萬2
[請益] 個人第二房的房貸方式請益板上諸大早安。這兩天爬文讀到增貸購屋有風險的文，覺得有些擔心，所以想請教大家一下。 目前持有兩屋，另一預售屋預計年底交屋。貸款狀況如下: A房(自住,掛老婆名下) 購屋貸款還有300, 理財貸款已借900還可借500 B房(掛我名下) 購屋貸款1600, 寬限期到年底 C房 預計年底交屋，預計貸 1800。辦寬限期1
[請益] 交屋貸款先後順序問題目前有三間要過戶對保，預計都掛我名下 第一間A是二手過戶 後面兩間B,C都是預售 預計只貸款A和B。 C用現金不貸款 有兩個問題請教大家
[請益] 第二間房貸問題目前已經有一間房貸款剩下400（原來七百左右） 買的第二間預售屋2023年底可以交屋1800萬 如果想要兩間都保留 想請問一下到時候想用舊屋增貸150萬出來裝潢 那我應該要2023年交屋前一年就申請增貸嗎？
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