[請益] 新手買預售屋與貸款問題

Gikber11/16 20:33算第二戶

Anyotw11/16 20:33你何必，頭期不夠你幹嘛拼。富士蜜蘋果喔

keel9013511/16 20:35繳不繳的起是一回事，但現金只剩60萬allin還要信貸...

sss70030411/16 20:36又不是剛需...還信貸幹嘛

keel9013511/16 20:36不小心懷孕生個小孩怎辦

sss70030411/16 20:37身上萬一有什麼急用怎辦

sss70030411/16 20:37要信貸就一次一百，留點錢在身上

Gikber11/16 20:38一堆人幫原po瞎操心什麼....

Anyotw11/16 20:38信貸公務員300馬上就出來了還100。不過這底牌你沒事打出來

Anyotw11/16 20:38幹嘛，還沒山窮水盡吧

opencat11/16 20:425.5還好吧 就怕你預售蓋好 法規又降低 那就真的gg

Redchain11/16 20:45不是本來還有500萬房貸要繳？這沒算進去？

highmangogo11/16 20:51目前是有兩個小朋友了 想買的原因是因為 爸媽老了也

highmangogo11/16 20:51要退休了 而且預售屋離目前住的地方近 也方便照顧小

highmangogo11/16 20:51孩 所以捏一下還ok

g11121s11/16 21:01夫妻是一體的，算第三戶

morrishh11/16 21:04難怪房子一直漲

ip59553645111/16 21:08最近預售辦貸款，夫妻任一名下有房產（無貸款）也排

ip59553645111/16 21:08除首購...

Gikber11/16 21:17第一戶已經沒貸款了....還三戶....

Gikber11/16 21:18回ip大，如果無貸款的話其實可以跟分行談，有些銀行有空

Gikber11/16 21:18間

yuffie11/16 21:20問到跟樓上pi大一樣，名下有房產(無貸款)也排除首購…冏rz

yuffie11/16 21:21 ip大（拍謝XD

Anyotw11/16 21:30根據我社會走跳經驗，這看銀行內規

Anyotw11/16 21:30而且5年後的事情，想也知道問不出來。

cuteama11/16 21:46夫妻任一名下，那就是夫妻懲罰條款

sunsand11/16 21:49沒貸款不算，算第二間。可以信貸，交屋還很久。因為第一

sunsand11/16 21:49間也交完了 除非你們要生小孩有大筆支出，不然這負擔很輕

sunsand11/16 21:50基本上公務員的貸款條件常常會從優考慮

jones201111/16 22:06夫妻共同財產，不管掛誰名下都一樣

eddie072911/16 22:06你如果沒有貸款 用你名字買算是第一間

eddie072911/16 22:07可以貸八成 利率也是1.31

eddie072911/16 22:08沒有首購利率 但是現在都可以談到最低

tomy1041711/16 22:11我覺得太久了很難說

sawaman11/16 22:11跟風問一下，沒貸過房貸但名下有套房信貸這樣還能首購貸

sawaman11/16 22:11款或8成嗎

beersea081511/16 22:12夫妻不是一體算的，以我這陣子問泗間銀行下來，我先

beersea081511/16 22:12生名下的房屋跟我無關，我自己還可以買兩間算兩戶

aesdu11/16 22:24夫妻不要共同持有就是分開算，共同持有就合計，共同持有比

aesdu11/16 22:24較吃虧。

aesdu11/16 22:26有部分銀行首購是名下無房產，絕大部分銀行首購是名下無房

aesdu11/16 22:26貸，問一下銀行吧。信貸不影響首購資格。

aesdu11/16 22:27幾成是看地區、屋齡跟自身條件。

sss70030411/16 22:33有信貸就是要看你的收支比了

we14712111/16 22:48掛你這邊不是算第二戶嗎？代銷怎麼算的

we14712111/16 22:52什麼叫做任一名下有財產？懲罰結婚的人喔

popop787511/16 22:56除非你們這兩間有共同持有不然只算第二戶

uevol12311/16 23:42財產歸戶清單你名下只有1戶 所以這間算第2戶

DIDIMIN11/16 23:53錢不夠不要想了啦，難道都不會有突發事情需要錢？

ps79060511/17 00:24這麼多不同答案 原po也不知道要信哪個

abasqoo11/17 01:03第二戶啦 不信問你主要往來銀行最準

sawaman11/17 07:12謝謝幫解答的大大~~

highmangogo11/17 10:32謝謝大家 已解答

Ommmmmmmmmm11/17 11:43公務員炒房XD

shawncarter11/17 15:54十一萬是合計喔 那很辛苦吧