[請益] 想請問預售屋增貸或轉增貸問題

nthomas08/19 11:09通常貸款辦了無法馬上清償 都會綁約 自然不能立刻轉貸，

nthomas08/19 11:09能否增貸，你也要確定鑑價有跟上

yiliang110708/19 11:09不太懂在說什麼？

yiliang110708/19 11:10預售屋哪來綁定銀行？

yiliang110708/19 11:11應該是看要不要去其他家銀行，能否貸到85成最快

tvassic08/19 11:12不行 如果可以就給你全貸款了

coburn08/19 11:12賠違約金，想換就換

dakkk08/19 11:13你還沒交屋應該是只有對保 要換約可以換

dakkk08/19 11:13但要在交屋前換

iamala08/19 11:13看當初貸款能否直接清償，可以的話就能轉貸清償原貸款，

iamala08/19 11:13剩餘的就是你能用的。至於增貸通常要還一陣子後才能辦。

darklpi08/19 11:14銀行鑑價跟你以為的市值沒關係,就算現在漲100萬也只會給

darklpi08/19 11:14合約價7到9成中間(10成另外操作)

darklpi08/19 11:15增貸沒啥硬性規定,關係好的話交屋後馬上增貸也是有人辦

darklpi08/19 11:15的出來

jpopo054308/19 11:18不可能

darklpi08/19 11:18正常非人情管道就是包含其他保險或貸款,裝潢貸還是什麼

darklpi08/19 11:18房屋保險

yiliang110708/19 11:19正常情況下，銀行鑑價跟合約價取價低者

yiliang110708/19 11:19接近豪宅線的例外。

yiliang110708/19 11:20所以你有資金運用，最快方式就是換家銀行貸85成

yiliang110708/19 11:21除非因為40年房貸、或是多0.5成資金不夠你運作。

yiliang110708/19 11:22你的案例再考慮轉貸。

Nightu0508/19 11:29原po還沒辦貸款啦 合庫應該是建商配合的 他想問另外找

Nightu0508/19 11:29的話可以貸更多嗎XD

hololive45P08/19 11:40不行，我之前問到的是最少要繳一年以上含本金才能辦

hololive45P08/19 11:40，且這一年不能含寬限期

hololive45P08/19 11:42以上是增轉貸；或你直接另找銀行貸85成

sarra08/19 11:56不行 你現在的貸款條件是建商整包跟銀行談 會用合約而不是

sarra08/19 11:57銀行鑑價去估 你要等分戶後能清償掉這筆才算

forever21508/19 12:48分戶後銀行鑑價有沒有跟上市價又是另一回事了..

ce0336ce08/19 20:17可以，你先把貸款清償，會有總價1%違約金。下一間銀行可

ce0336ce08/19 20:17以弄理財型房貸，貸到估價7成。

ce0336ce08/19 20:20還貸562萬，可貸777萬，合約7年內都只要還利息就行。缺

ce0336ce08/19 20:20點是你要先生562萬出來。

ce0336ce08/19 20:25我最近剛完成。

dr90014308/19 23:27還沒交屋哪來的貸款？根本還沒貸下來不是嗎？