[請益] 房屋轉增貸問題

thehuang 發表於 2022/4/16 下午8:59:13

看板home-sale標題[請益] 房屋轉增貸問題作者

(thehuang)時間Apr 16 20:59:13 2022推噓 8 推:8 噓:0 →:8

請問版上大大
目前房屋在媽媽名下，行情約1500萬，在A銀行還有約150萬房貸。

是否可以用我名義當借款人，媽媽當保證人，轉增貸到B銀行借650萬，其中150萬結清A銀行的貸款，我再實拿500萬投資使用？

這樣的流程是算一般房貸轉增貸，還是算房屋抵押貸款？
要貸到30年以上要有什麼條件呢？
我是公教人員，有信貸60萬，是否要先還清？
有推薦的轉增貸銀行嗎？

問題有點多，謝謝大大指教。

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.117.158 (臺灣)

推

ftc69304/16 21:54基本上可行，操作上建議你去銀行確認

推

IS098704/16 22:08基本上可以啊...你媽掛保人

推

duetto04/16 22:25是轉增貸也是房屋抵押貸款

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duetto04/16 22:26無法30年負債比還行的話信貸不用還清

推

lorance04/16 23:55可以，我最近也是這樣做。先讓銀行的人去評估，負債比不o

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lorance04/16 23:55k的話就提供更多的財力證明，像是銀行存款、股票、投資保

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lorance04/16 23:55單等等。大多數銀行都是30年，中國信託有35年的。

推

lennywanna04/16 23:59請問樓上你是說中國信託有增貸35年的？

推

alicia8504/17 00:02近期詢問：玉山原貸款餘額是30年，超過額度是周轉金只

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alicia8504/17 00:02能20年；國泰世華是都可以30年，供版大參考，建議多問

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alicia8504/17 00:02幾家

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xprox04/17 00:59轉增貸的話，利率多少

推

little727604/17 03:45行情1500、想貸650。不到5成。基本上很多都會願意貸吧

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little727604/17 03:45。至少知道富邦、國泰、都願意

推

vizjeco04/17 10:11直接問題銀行我也是公教剛增貸換屋

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vizjeco04/17 10:12中信增貸只給20年還說買屋沒寬限期

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