[請益] 房屋增貸轉貸問題

killerbbt05/11 22:31同事最近去問沒還本基本不給增貸

weaverhyw05/11 22:32你沒還本，難度高啊

morrishh05/11 22:37超過三年才考慮，三年內就再忍忍

GPNN05/11 22:37感覺銀行不會讓你這樣玩

domybest112505/11 22:48看房子位子在哪吧? 蛋殼區的話就....

piliwu05/11 22:52收入比會過得了比較重要

benny357905/11 22:52隔壁版業務

qqphor05/11 23:01愈來愈看的懂增貸和寬限期了

siriuswinds05/11 23:05你這個得找其他銀行直接做轉貸+增貸，轉貸的部分等

siriuswinds05/11 23:05於你的房貸餘

siriuswinds05/11 23:05額，增貸部分看你收支比，兩個的加總上限是你房屋

siriuswinds05/11 23:05鑑價的八成，年

siriuswinds05/11 23:05限的話有可能增貸部分只給20年，能不能降低月繳你

siriuswinds05/11 23:05得自己精算

OMIHomie05/12 00:09謝謝各位回覆 如果下個月開始先以現金償還部分的本金 是

OMIHomie05/12 00:09否寬限到期時與原銀行申請增貸過件的機率能提高？ 或是

OMIHomie05/12 00:09談加上增貸的金額 轉理財型房貸呢？

magneto556605/12 00:43收支比算得過即可

IamHunk05/12 02:39跟原銀行做最方便 但應該難。直接轉貸+增貸就好

cash91002205/12 06:33最近也有在處理這件事情,分享經驗一下,先說結論建議

cash91002205/12 06:33轉貸,銀行會先判斷你的房屋增值空間,是否能將信貸金

cash91002205/12 06:33額綁進去,會用寬限期,代表本金都沒還,所以你的額度空

cash91002205/12 06:33間是很低的,那評估後可整合的金額不多,應該不是你想

cash91002205/12 06:33要的金額,但如果轉貸,轉貸銀行會比較認真評估房子的

cash91002205/12 06:33價格,所以我後來是整合成功的,不過我信貸金額只有你

cash91002205/12 06:33的一半,也不確定你的工作性質,還是多問問比較適合

popop787505/12 07:42當初假設貸款八成，購買價1125萬，增值80%現價2025萬同

popop787505/12 07:42樣貸款八成1620萬，要整合你的信貸輕而易舉，多問幾家

popop787505/12 07:42銀行吧

popop787505/12 07:43不過至少原房貸要繳滿一年喔

s60621s6062105/12 09:41能增就增 把風險轉嫁給銀行

siriuswinds05/12 10:02增值80%不代表轉增貸的鑑價也會上漲80%，一切都要

siriuswinds05/12 10:02看鑑價結果才能

siriuswinds05/12 10:02確認貸款額度的上限

alsk3005/12 10:14寬限期年底結束代表是1.5年到2.5年前買的，轉貸重估重新

alsk3005/12 10:15設定，問幾間銀行看看，不要太偏的地點應該都蠻有機會

sawaman05/12 14:05要增貸至少要還本過一年不然你怎麼增貸= =銀行不會給過