Re: [請益] 想請問預售屋增貸或轉增貸問題

minichuchu08/19 13:13謝謝分享

yiliang110708/19 13:17其實增貸未必要還本金

yiliang110708/19 13:18Case by case ，手上有一間只繳利息

yiliang110708/19 13:19申請增貸就核過，還是官股銀行。

NovaShin08/19 13:19可以呀，但就條件不會太好而已，我現在這間就這樣

yiliang110708/19 13:19只是保守操作，有轉增貸需求最好不要開寬限

NovaShin08/19 13:20我自己建議客戶還是會用穩健一點的方式，避免出鎚

yiliang110708/19 13:20繳滿一年比較ok

NovaShin08/19 13:20嗯嗯保守總是好

s2649275508/19 13:49對 增貸未必要還本金 不過也要房子本身鑑價有提高 或

s2649275508/19 13:49者當初就沒有貸很滿的條件

s2649275508/19 13:50我之前也是沒還本金就增貸了

s2649275508/19 13:52然後建商整批送貸款條件自然是比較好 但核貸的時候也會

s2649275508/19 13:52拉聯徵 昨天才在跟我丈母娘吵這個 她說我老婆那間預售

s2649275508/19 13:52一定八成 這都談好了 我是說我老婆身上有兩筆購屋貸款

s2649275508/19 13:52 預售屋這筆等於第三筆 他去拉聯徵直接變四成

WrathWizard08/19 14:00那個多貸5%的事情2017時的確有碰過

blackfire08/19 14:11樓上丈母娘傻b,第三戶四成是天條，而且是必查項目。

s2649275508/19 14:15我敘述方式也一樣 我說那個不是銀行內規而是央行天條了

blackfire08/19 14:17各家銀行稽核必查管制項目。

ivan727508/19 14:33借問若是公教利率一般是否會比建商整批談的利率還低呢?

alonzohorse08/19 15:43丈母娘會出那兩成 安心

ladyding08/19 16:38請問如果建商已經說他們銀行房貸只有75%，我可不可以資

ladyding08/19 16:38料不給他們，自己找3家銀行，我是一定要想辦法至少貸到8

ladyding08/19 16:38成啊

s2649275508/19 17:00你沒給資料沒填申請書 銀行就不會拉你聯徵

NovaShin08/19 17:00雲對保

NovaShin08/19 17:01但要找到比建商條件好有點難 畢竟人家是好幾億在談條件

NovaShin08/19 17:01的

ladyding08/19 17:16好，感謝s大N大。那我先去辦自然人憑證，看我分數是幾

ladyding08/19 17:16分，想辦法做漂亮的金流

NovaShin08/19 18:24S大跟銀行關係應該也不錯ㄎㄎ，條件應該都很好

idmaker08/19 20:49請問假設有寬限期，交往後繳1年寬限期利息還沒還本金就辦

idmaker08/19 20:49理增貸這樣條件(利息變高)會差很多嗎？

NovaShin08/19 22:51負債比越高條件越差

c188cc08/20 00:38聯徵我還真沒看過滿分800的..

c188cc08/20 00:38之前拉出來看都在730-780而已…

c188cc08/20 00:38看來小弟還有瑕疵

s2649275508/20 01:25https://i.imgur.com/um41Hk9.jpg

s2649275508/20 01:25自然人憑證很方便。報稅 辦東西

s2649275508/20 01:26同時也可以用來查自己的聯徵 每年有一次免費的機會

s2649275508/20 01:27建商大筆談還是比較香 個人要衝的話就是聯徵分數跟衝vi

s2649275508/20 01:27p了

HowardChan08/20 02:03寬限期內就轉增貸+1

gm5890113808/20 06:44問樓上，寬限期就轉增貸，利率，金額跟年限漂亮嗎？

ali21008/20 07:46我的經驗是公教利率沒有比建商整批談的條件還優

NovaShin08/20 10:28你們是不是沒找公教承辦銀行？

NT4908/20 10:57我今年辦 隨口一問就給40年 條件比其他鄰居好

NT4908/20 10:58也可以多5% 但是要用裝修名義多設定一次 條件比不上我去辦信

NT4908/20 10:58貸好