[請益] 貸款要對保但無法回台灣
各位好,我第一次買房啦QQ
預售屋即將完工
預計6-7月開始辦貸款驗屋
但是我可能年底才有辦法回台灣
我的具體情況是:
當初買了兩戶小兩房,打通
然後兩戶簽約都是讓太太簽他的名字
到之後貸款,我們是否可以一人貸一戶呢?
若我不在台灣(已經確定來不及返台)
是否可以用網路視訊對保呢?
目前建商合作銀行是一銀
但我有在網路上看到有些其他銀行
推行視訊對保,這個可行嗎?
我和太太都有穩定收入
兩人信用也都良好
但我收入比太太高
若由我貸,利率條件是否會比較好?
若我真的不能貸,兩戶都要由太太貸
我是否可以當保人?
請各位大神幫我規劃怎麼安排比較好
對這些手續流程實在一知半解
感謝各位幫拿主意,謝謝!
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[請益] 預售屋轉讓 平轉 轉售各位前輩大家好,小弟今年5月購買了一間預售屋,預計明年會交屋。 但因工作關係,有機會到國外發展,所以考慮後想把預售屋平轉(經過研究後)。 近期與代銷溝通,一開始得到回覆是無法平轉(轉讓或轉售),希望我先轉給父母親。 但確認父母親的財力狀況,實在無法再吃下這間預售屋,所以後續有與代銷討論,得到建商回覆是願意在對保後才讓我能進行轉讓。 就我認知,對保後就是我本人要親自付款了,這應該已經不是平轉(轉讓或轉售),而且還要多付其他額外的稅務。23
[請益] 新手買預售屋與貸款問題不好意思 跟各位前輩報告一下 小弟是第一次想買預售屋 想問一下簽預售屋需要特別注 意什麼問題嗎? 然後有比較重要的問題想先請教各位前輩 先說說我的條件 我跟我太太都是公務員 月薪約11萬 目前名下 我一間公寓繳完屬於婚前 買的 我跟我太太婚後買了一間 掛在太太名下 房貸約還有500萬 然後問題來了24
[請益] 房貸選擇銀1 銀2 銀3 青年安心 年限 30 40 30 30 寬限 5 3 3 3 成數 80% 80% 85% 80% 利率 1.56% 1.56% 1.56% 1.525%17
[閒聊] 預售屋自己找銀行對保可以比較快交屋嗎想請問大家 如果預售屋貸款不走整批貸款 而是自己找配合的銀行迅速對保 然後立刻要求建商驗屋 然後驗屋一次就過不複驗16
[請益] 房貸請益問題各位前輩們好 小弟現在因為女方家長願意一起贊助頭期的情況下,一起買了一間總價約1500的預售屋 建商這邊是說可以貸8成,不過還是要看對保的還款能力那些 這邊的重點是 目前還是男女朋友狀態,預計明後年才會結婚15
Re: [請益] 想請問預售屋增貸或轉增貸問題代銷日常,選我唯一解 一般來說預售屋交屋貸款,都是整批跟銀行談專案 仲介或是自然人交易房屋,大多都是一戶一戶 所以條件大多看標的物跟買方的信用條件與收入 但預售屋交屋通常都是15~30億整批整批交屋11
[請益] 驗屋以及貸款對保最近要交一間新成屋 但是簽約後要馬上就接著驗屋, 問題是銀行貸款成數對保應該會在驗屋後面 那萬一我找驗屋公司驗屋後,對保後銀行才告知貸款成數不到8成 合約就不成立了,那不就白花錢驗屋了?9
[請益] 預售屋還沒取得使照 建商就通知對保!?小弟一個朋友最近剛買預售屋 預計8月底使得使照 然後 建商要求他們7月底就要先對保 (假設是A銀行) 這點讓我覺得怪怪的 一般來說 , 都是要取得使照後 才有辦法找銀行鑑價 , 確定了哪家銀行的利率成數比較好 , 才能進行對保 後面才是驗屋 - 交屋 - 撥款4
[請益] 預售屋對保及使用執照問題各位好 小弟最近買了間預售屋差不多要到完工階段 不過建商的使用執照尚未下來 此時代銷要求我們先跟銀行對保送資料審核 包含貸款利率、貸款成數等1
[問題] 房貸信貸買了一件預售屋 即將和建商合作的銀行對保 已拿到銀行的資料 確定鑑價高且利率低 所以會跟該銀行辦貸款 現在有個問題是 我有裝潢貸款的需求 我可以接受用信貸
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