[請益] 驗屋以及貸款對保
最近要交一間新成屋
但是簽約後要馬上就接著驗屋,
問題是銀行貸款成數對保應該會在驗屋後面
那萬一我找驗屋公司驗屋後,對保後銀行才告知貸款成數不到8成
合約就不成立了,那不就白花錢驗屋了?
有問過是否能在對保完成後再驗屋,建商說不能
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.94.67 (臺灣)
※ PTT 網址
推
合約簽的時候有壓8成才成立？
推
同樓上，如果沒壓的話貸不到8成就是你自己的問題要自
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己解決，不然就是違約建商沒收這樣
推
貸不到八成應該可以現金補足吧
貸不到八成可以補,但負擔太大 所以有預想如果不到8成就解約 我的重點是萬一花錢找驗屋了,但後來對保成數不足,不就浪費錢?
※ 編輯: defy3 (118.167.94.67 臺灣), 06/17/2022 12:04:55→
不用找驗屋公司啦...真的
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你沒壓八成 賣方幹嘛給你解約... 不然就是你要賠違約金
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喔
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合約裡面沒有的事 要解約就是賠違約金
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據我經驗 通常很難給你壓這條。找建商買房 通常都不給壓
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這條的 找仲介買房 仲介會說屋主不給你壓這條
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現在的買氣 你壓這條 基本9成9你買不到房
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新成屋有啥好驗?
推
你知道你要賠多少嗎？驗屋1萬有差嗎？
推
這菜味也太濃，你確定你買的是房子？
推
認真問 新屋會貸不到八成嗎
推
跟違約金比起來驗屋根本小小小錢吧
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現在的買氣……應該回穩了吧
推
仲介可以先做徵信，完再下斡旋。
推
驗屋小錢，別因小失大。
爆
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了這篇回文，真的，這位資深鄉民看來還是不知道自己問題在哪裡。 看了30幾間房，也不知道自己在看什麼，預售屋新成屋傻傻分不清楚？說不定這還是這 輩子第一次出價？ 怕自己不懂，還找了有房產經驗的大哥？嗯... 要找也要找對人。 都40歲的人了，遇到這個問題，還要去諮詢自己6, 70幾歲的老媽媽？![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/eamMLolb.png "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享說一下自己的經驗 我也是不動產從業人員，從仲介到代書 大大小小房子也看過幾百間 之前買在雙北市的新成屋，我也是找驗屋公司驗 可能我不夠專業吧 (笑~)![Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享](https://img.youtube.com/vi/UWlKxjjdJBY/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享")
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Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享老實說身為一個帶過建商跟代銷的立場看這些文，如果要用一句話來形容應該是”梅花鹿教 獅子怎麼吃羚羊比較美味” 早期我看過最普的案子就是某機構，不給看工地，工地品質確實不理想，但他就是便宜人家 八折，地段好格局好，首購的好朋友 但這幾年機構的品質滿滿提升，我賣的櫻花三峽工地整潔度提高很多，而且還開放客戶看結![Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享](https://i.imgur.com/8l9KoFAb.jpg "Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享")
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