[請益] 有關貸款的問題
目前已經購入一間預售屋，預計年中到年底交屋(台中市市區)
夫妻均無房產，先生有信貸，太太無貸款
先生收入比太太多，但太太有公教人員身分
想請教大家申請房貸的部分
是不是用太太公教人員的身份(先生用一般保證人的身份)申請成數跟利率會最優
另外房子登記在誰名下申請房貸會有差異嗎
先謝謝大家的回覆
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.75.47.211 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: drykt (211.75.47.211 臺灣), 04/01/2020 12:53:09
推
沒差 銀行看的是家庭總收入
推
借款人以收入高的為主，另一人(公教)當擔保人，比照公教利率
推
如果房貸是她的名字，房子是你的名字，那你要好好愛她
→
個人建議，成數利率之外，可貸年限30或更高相當重要!!
→
多找2-3家銀行或壽險公司評估聯徵，再看給的條件如何
推
聯徵越多次越不好
推
之前看過你發文問，後來買哪啊？
→
謝謝大家的回覆，To S大，已回覆
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[請益] 房屋轉貸過戶問題各位房版前輩好 小弟目前與太太共同持有一間房產(尚有貸款無法短期還清) 預計年中後要交屋一間預售屋 考量到目前第二戶貸款的利率與無寬限期 考慮先把目前的房產只在太太一個人名下![[請益] 房屋轉貸過戶問題](https://i.imgur.com/BzRXvO2b.jpg "[請益] 房屋轉貸過戶問題")
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[請益] 貸款成數不足 及 配偶當保人優缺各位房版前輩好 近期有投資名下第二房的需求，關銀行於貸款的部分有點不足。 目前有研究過幾個方案，想請問各位哪個選擇較佳： 1. 太太當一般保證人 個人年收約200，目前一房房貸約1500，預計再貸800，手邊現金約有500左右。9
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[請益] 擔任保證人增加寬限期的選擇請問各位前輩，我自己職業為開業三師，年收約300多萬，太太為家庭主婦，最近買了一 間房子，大安區一廳一房一衛1600多萬 所有權人與房貸都是登記為太太，這幾天在問貸款，永豐、台新都需要保證人（也就是我），而富邦則不用。 目前富邦條件是貸款八成、寬限期一年，不用保證人。 永豐、台新都是貸款八成、寬限期三年，但要保證人。6
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[請益] 這間房貸掛夫妻誰名下？夫： 年收200 名下一間中古三房自住900萬 (現值1500萬） 房貸700萬, 30年, 月還2.8萬 (餘28年) 信貸350萬, 7年, 月還4.5萬(餘6年)
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