Re: [閒聊] 這波打房高舉輕放的可能性高嗎?
打房? 你是說限貸令嗎??
沒有阿央行是要銀行自主健康管理
沒有限制你貸款阿,
除了無自住首購央行特別提到要保障其貸款通過外
多戶的購屋者, 央行沒有限制阿
就是回歸到銀行自己看貸款者條件
意思就是貸給風險低的
對阿, 就是貸款條件好的(有錢的啦 XDDD)
以我目前快要交屋的預售來說
配合的銀行凱基, 土銀, 國泰是都還沒有出現集體不撥款的狀況
但確實有些人貸款的成數有略低於理想值
我也不知道限貸令這詞是哪來的
銀行法72-2一直都有
這一波不是政府下令銀行不貸你
是新青安小白買到銀行滿水位
這個效果不就跟美國QE一模一樣
政府瘋狂寬鬆放水讓資金流到自由市場
然後引發股票房產大漲, 最後貨幣貶值帶動通膨
你政府搞一個新青安, 瘋狂讓資金流入房市
這樣房地產當然漲阿, 這樣你都看不懂喔?
去年中我因為有到外地工作需求
但租金真的貴到離譜, 所以不爽就去看房
不看還好, 一看挖靠, 新青安的人是都瘋了嗎
所以看了兩三個月, 就閉著眼睛買了一個不喜歡的房型
不買不行, 政府放水阿
必漲的, 這都看不懂????
不用說我房蟲啦, 我也是有需求, 這就是資本市場的遊戲
至於你說房地產要被打下去?
我覺得還好, 就算修正個10%算是被打下去嗎?
重點新青安QE還沒結束
成交量會降低, 因為被水位限制住
但房價大概就是撐在那
根本不會怎樣, 想太多了
※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言:
: 這波央行打房可以說是近年來動作最大的一次,儘管房價過高沒錯,
: 問題如果房地產被打下去,會影響銀行授信,內需景氣,乃至地方財政(賣地與收稅)
: 到後來不用那些財團嘴,地方政府就會跳出來說打房害他們財政困難,難以施政,
: 進一步再以選舉與選票為藉口跟中央嗆聲,你們覺得到最後政策大轉彎輕放收場機率高嗎?
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這篇可以,簡單易懂觀念正確。
認同
穩贏的
哪來的QE?
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首Po這波央行打房可以說是近年來動作最大的一次,儘管房價過高沒錯, 問題如果房地產被打下去,會影響銀行授信,內需景氣,乃至地方財政(賣地與收稅) 到後來不用那些財團嘴,地方政府就會跳出來說打房害他們財政困難,難以施政, 進一步再以選舉與選票為藉口跟中央嗆聲,你們覺得到最後政策大轉彎輕放收場機率高嗎? --8
新青安一開始是為了人人有房 但是後來變成像開放盤中零股 一堆人都上車了 不可能現在關門 只能硬幹了22
應該講,央行一直以來就是在為一個矛盾政策左支右絀: 如何在低利率+資金浮濫的前提下,保持物價及房價不漲。 在台灣,物價近幾十年來是靠經濟部跟農業部透過補貼等非經濟手段做扭曲及抑制。 而房價則是用信用擴張,從舊青安到新青安從二十年到四十年, 都是用信用擴張的方式來解決購屋問題。
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Re: [新聞] 意外!央行狙擊炒房客 祭第二波房市管制各位不覺得,央行管太多了嗎? 央行的政策目標,到底哪一點跟房地產有關係? 央行畢竟是管理貨幣的單位吧 有什麼立場一再出手打房? 房地產漲很多嗎?59
[問卦] 政府會救新青安被限貸的青年嗎昨天看到有銀行已經開始限貸了 好像有人借不到錢交屋… 現在不知道該怎麼辦 這好像才剛開始而已 各銀行水位好像都越來越滿 以後房貸利率越來越差 可能還要配貨壽險才能貸款30
[閒聊] 當初推新青安沒想到銀行水位問題?政府推出了新青安低利高年限政策 騙了一堆年輕人上車 但是等到要交屋的時候才發現銀行根本不做新青安 不然就是給你2.5%利率 靠背,一堆人都因為新青安追高上車了22
[閒聊] 房貸之亂事件時間序2024年房貸之亂 從來沒看過央行下這麼重手,72-2水位緊繃已導致房貸難民越來越多,現在連不動產餘額 都要管制,這代表掛4的週轉金房貸也會越來越難申請,百年難得一見,來記錄一下時間 序。 ————————————20
Re: [閒聊] 房板大神怎都沒注意到銀行水位問題?直接說結論:銀行72-2額度滿了,是半真半假的議題,重點在於政府要立旗,請銀行幫忙 讓房市踩煞車,加上新青安又不是很賺錢的業務,順水推舟配合演出。幾個概念給各位參 考。 1、各行庫的72-2比率: 公式-(土建融+購屋貸款)/(存款+金融債券)這是延續性的比率,不能超過30%,每天9
[閒聊] 政府的態度:貸款到底是不是人民權益不反串了,認真討論下, 央行態度很明確: 我不能限制你買賣,自由市場不行這樣限, 但財產自由沒規定我要貸款給你。 所以直接從貸款水位來控制供需。10
[閒聊] 新青安進退兩難了嗎?接下來怎麼演?阿肥好奇 這波限貸的問題出現之後 後續到底要怎麼搞 新青安繼續 > 貸款滿水位 貸不到 沒用 新青安不繼續 > 引爆民怨 下一任不用選了9
Re: [討論] 新青安爆炸這裡還在柯文哲?房地產現在窘境真的很麻煩 簡單說一下 1.房市噴到全國銀行上半年就做了快去年整年的量 據金管會到6月底統計,全體國銀房貸餘額10兆4,873億元,光上半年就大增了5,004億元X
Re: [問卦] 美國再qe台灣會繼續噴嗎台灣已經在QE了 就是新青安成家貸款 央行升息政府繼續補貼 美國QE就是拯救銀行 台灣QE就是拯救房市