Re: [新聞] 意外！央行狙擊炒房客 祭第二波房市管制
※ 引述《fs6u12 (台南食物好好吃)》之銘言：
: 連結：
: https://reurl.cc/R69lLD
: 內文：
: 為抑制炒房風氣，中央銀行今（18）日再祭打炒房措施，為去年12月8日以來的第二波選: 擇性信用管制。
: 央行今日宣布，公司法人購置住宅貸款最高成數一律降至四成。
: 央行也調整自然人購置住宅貸款，第3戶由六成降至5.5成，並新增第4戶以上貸款最高成: 數由六成降至五成。
: 豪宅貸款最高成數由六成降至5.5成，並新增第4戶以上購屋貸款成數由六成降至四成。新: 增工業區閒置土地抵押借款，限制最高貸款成數為5.5成。
: 央行去年12月7日無預警召開臨時理事會，決議採取新一波不動產針對性審慎措施（選擇: 性信用管制），在公司法人部分，第一戶房貸限貸六成，第二戶以上房貸限貸五成，均無: 寬限期。
: 在自然人部分，新增第三戶以上房貸限貸六成、無寬限期規定，高價住宅貸款（俗稱豪宅: 貸款）維持目前六成、無寬限期。楊金龍強調，本次房市管制措施僅規範高風險貸款戶，: 並不影響首購及換屋等絕大多數實質需求貸款案件，他強調這次房價是溫和上漲，相關措: 施是希望房價軟著陸
: 央行上季也新增「借款人購買都市計畫劃定的住宅區及商業區土地貸款」限制，除限貸六: 成五外，還須保留其中一成，在動工興建後才能撥貸。
: 央行還破天荒宣布，對餘屋貸款採取管制措施，最高限貸五成，楊金龍表示，主要是為了: 避免建商利用銀行資金囤房。
各位不覺得，央行管太多了嗎？
央行的政策目標，到底哪一點跟房地產有關係？
央行畢竟是管理貨幣的單位吧
有什麼立場一再出手打房？
房地產漲很多嗎？
你說台北，新竹，桃園確實是
但多的是根本沒漲的地方
歸根究底，失衡的都市規劃，工作機會不均等造成的供需失衡
才是某些地區上漲的主因
你看台中這麼大的都會區到現在第一條地鐵都還沒有正式營運就知道
何況央行有甚麼客觀指標，定義房地產過熱？
還是說央行楊總裁覺得房地產過熱就可以出手打房？
用限貸打房？打擊投資客？
問題是房價根本不是區區投資客炒得起來的
投資客是逐水草而居，也是有賺有賠
打擊投資客就能打房嗎？
央行為了阻升台幣拋售新台幣
幾千億台幣的熱錢流入
才是造成這波股市房市大漲的原因
房市甚至漲幅還不如股市
股市泡沫硬著陸，央行就不擔心嗎？
央行的責任是維持新台幣的穩定
由央行出手打房，限制銀行貸款
不算是越權嗎？
央行又是根據哪個指標定義房產過熱？
各位怎麼看？x
--
拍拍 誰叫炒房太囂張
房價只漲不跌且越打越高，加價賣就對了，應該感謝央行才
對
收緊貨幣供給本來就是權責
央行就無敵的呀，全台銀行都要聽它的～
打房是其次 央行只是不希望銀行裡的錢太容易被搬走
政府搞錯方向？是要讓首購族買得起房，首購無條件九成五
，就能解決年輕人購屋需求！為何一定要打擊市場？XD
好笑，錢一直貶值，不貸款出去，銀行等著虧錢～
因為太多人拿銀行的錢在炒
房東可以理直氣壯漲價你懂嗎 還怕政府不打
首購九成五，年輕人選票一張都跑不掉！XD
市場貨幣井噴，央行回收一點剛好吧
購屋剛需，房價長期來看只漲不跌，稅金可以擊鼓傳花一
直轉移
不會直接轉嫁給賣家 漲了 又要漲了
首購九成五,在野首購九成九,好不好?最後0頭期貸貸相傳當選
又可以博得打房美名，從不動產回收資金，真是完美的拔
鵝毛
再來一次第三次金改
房價一直漲，稅金一直收，房貸一直繳，社畜一直忙，完
美穩定體系
央行總裁可以換人嗎？ 簡直亂來～
因為央行知道自己所作所為會讓資金流向房地產，所以打壓法
人、財團、豪宅，其實一般民眾幾乎不受影響，但有些不便會
發生在突發狀況上。盤整後，還是一如往常的上去。
打的是炒房客和法人，只買一棟自住的沒差阿
央行應該降息加上首購九成，五十年房貸，幫助年輕人
買房呀
第三間才受到影響其實還好吧，收點錢回來是央行職責沒錯啊
=.= 這是為了年輕人的選票啦
目標是讓年輕人買得起房，為何要打擊市場，懲罰有錢人？X
D
先不管央行，綠共當家，他們要覺青的票，就這麼簡單
房地產是景氣火車頭，央行真是太亂來～
9成5信不信廠商開價直接飛起來
噴 井噴 大噴發
投資客們來連署讓央行總裁下臺～
沒差吧，只是短期做做樣子，一樣每年5%10%的慢慢漲，幹嘛
那們氣憤，撐久必勝啊！
政府很照顧資產階級了 別太貪心
供三小，房價不是區區投資客炒的起來？你有在看房嗎
看推文蠻好笑的...繼續看戲
央行沒升息都是打假球而已,覺青能讓央行升息再說 XDDDDDD
要卡控九成五很簡單！「新婚」且「首購」才有九成五，又
能增加生育率，不是很棒嗎XD
類似給小黃司機6萬 再給一般人3千 大家都開心
你這篇才讓我擔心房市...
就卡生育就房貸九成，50年房貸，可以鼓勵生育～又可
以發展經濟，一箭雙雕！
推文都搞錯重點了 我不反對打房 我的問題是 1. 央行是管理貨幣的單位，為什麼是央行決定要打房？ 2. 央行決定要打房是根據哪個指標？
※ 編輯: yftsai (1.165.94.235 臺灣), 03/18/2021 22:51:42急了喔？
樓上的提議很務實
又沒有不准你買 自備多一點不就好了?
政府用公告地價賣，不要用競標的不就解決了、地價一
直創高是要便宜到哪去啊
選舉到了
一直生，一直貸，房地產一直好，經濟繁榮，這樣就
扭轉少子化，成為世界大國～
你在怕啥 台灣只漲不跌你嚇成這樣
你是不是被打到了生氣氣了XDD
安啦 下午再貸兩間穩賺的別怕
獲利被抽乾股，炒房資金被限縮，當然會生氣吧～
目前板上觀點還是看多，前兩個月的數據也是多
房價指數越來越陡，怎麼看都是多
民調也是多，結論：再唉就不像啦
被政府插乾股就是不爽～
這問題白問的, 受政治影響還需要甚麼理由
不然央行這幾個月每個月在拉匯率是拉辛酸的?
降息能做的事情不做, 天天在搞拉匯率被說是操縱國
很實在就是背後有政治壓力
操縱匯率刻意低估台幣 結果就是熱錢湧入 然後才來打房？真的很難理解
降息再十成貸款才對吧 這樣人人都買的起房了 租不如買
不降息，到時候熱錢進來狙擊台灣，央行總裁要負責
嗎？
根本沒影響吧～樂觀其成房價再漲一波
但老實說真的不用太擔心, 政府不是白痴
打房背後代表的是政府認證看漲 (不然他壓制你幹嘛)
不想讓房價漲太快而已
這之前很多大神說過了, 本來飆漲1-2年變成緩漲5-6年這樣
壓低台幣？？你那的平行世界應該只有新台幣跟美元兩種貨幣
央行每個月買幾百億美金，拋幾千億台幣，你不知道？
央行本來就能管控貨幣呀 包含房市資金 讓資金全卡在房市本來
就不健康 況且人家也不是不讓你買 第3間才開始管控 不是嗎？
不是已經被認證匯率操縱國XD
會怕就好 我是一直都不懂央行找銀行喝咖啡說房貸利率沒3%
的銀行天天稽核你 不是就好了 XD
所以我說很多人活在只有新台幣跟美元的世界啊，看不懂哦xD
台灣本來就只有新台幣跟美元啊，你才不懂吧XD
好哦，你開心就好 xD
台灣各上市公司,美元跟台幣計價大概8成吧,1成日幣
誰叫代銷太囂張，演戲演過頭，加上雙標黨最近負面新聞太
多，得打個房轉移一下焦點。
所以需要關心哪一個特殊行業不以美元為本嗎
演演猴戲罷了 再來肯定漲 打房有用還要第二波 笑死
9成5太少，直接學次貸風暴買房還送錢，超英趕美靠這招
首次結婚 95成 生一胎寬限期3年
股票稅率也該45%了
第一間可以貸九成政府再補助20%啦 開啟大炒房時代
你套多少？ 跟我一樣出租就沒事了
穩定金融市場本來就是央行的職責，現在錢都往房市去
，貸款額度創新高之下他能不擔心各家銀行的體質嗎？
可是央行根本沒"打房"啊!央行真的要打房就不是這樣了~
因為房產崩 金融崩 緊縮銀根利率上揚 企業借貸變高
最後大家一起崩 經濟一片死水
緊縮房地產放貸 房地產崩惹 金融也沒4er
竟然質疑莊家
舒服
怕房產泡沫化避免金融體系失控，你怕了嗎？
一邊印鈔 一邊吸血膨脹的房價 兩手賺不亦樂乎
股市泡沫大家可能摸摸鼻子哀哀就過了 房子會上街抗議..
央行可以管房貸啊 降低曝險 稅制不干他的事
房貸可說是曝險最少的貸款了 銀行錢太多，不做房貸要做什麼？
套到崩潰
地價不敢動去動別的都沒用
央行應該是奉命出來管管銀行不動產授信 房市如果又低迷
再鬆綁
起手式就是“我不反對打房”顆顆，下去吧
就說是打炒作 你在怕什麼 這次被打到的人自己檢討
房市是政府自己炒起來的，干投資客啥事 投資客只是搭上炒房的大船賺點零用錢而已
央行管房市的，你這外行別再秀下限
買房不貸款 央行就不會管你啦
樓上突破盲腸
推德政
持有稅超低賺爽爽說自己超強超懂市場機制 被政府打房就
哭哭政府管太多 這不就房市阿土伯XD
二房以內沒影響吧
根據本版 加價賣啊 越打房越貴耶
gg明明走三角收斂，硬畫上下降
崩潰啥 加價賣啊 房子不會跌 會就是自己不爭氣
依據蔡皇高興 懂了嗎？
不要和銀行貸款炒房，央行根本不會管你
同意
其實我一點都不覺得央行這種打房措施有效 央行要搞房市就升息，放台幣升值 其他都是宣示效果而已 真正要打房的是持有成本增加，也就是囤房稅 央行就在打假球我是要擔心什麼？ 而且我又不是大戶，資產就兩間鄉下的房子而已 大戶都沒在怕我是要怕什麼？
※ 編輯: yftsai (42.76.162.155 臺灣), 03/19/2021 08:26:57竹北一年噴500萬 約40% ， 南科聽說不只，這有需要定義
嗎？
科科
真要定義還不簡單：超過通澎的都叫過熱，看CPI/WPI
台積電都漲一倍了，怎不打台積電？
※ 編輯: yftsai (42.76.162.155 臺灣), 03/19/2021 08:28:29為了搞房市去升息那才不對
升息台幣漲破25，台積電賠的匯差你要自己補貼嗎
怪了，台灣產業獲利好，台幣本來就應該升值 而且台積電這種一流公司，早就做好避險了
認同 升息到後來影響到的一定是人民 之後買房後繳更多錢出
去 更難買房
不打投資客要打自住客喔?
看來真的會影響炒房www
沒有處理囤房稅都是打假球 再演就太假了
沒效你在哭啥
你沒貸款炒房的話 是在怕啥
這在崩潰嗎？你兩房內的話根本不甘你事
看來你真的很怕厚?一直帶風向?
下班有舒適的房子住，邊看房價上漲就是爽
不忍看到被霸凌 不過後面真還有政策 你趕緊賣吧 假如
撐不住
租客怕漲租金了？
其實就多準備點現金在買
台灣兩大政黨都是左派,大政府都是管很多的
不反對打房 但財政部內政部不打央行打 立場，角色錯置 還有央行到底是根據什麼打房？還沒人有回答到這個問題
※ 編輯: yftsai (202.39.132.188 臺灣), 03/19/2021 10:12:38根據什麼不重要 重點是會不會發生 發生了要如何應對
有一個理直氣壯的理由和根據我爽 最後都還是會發生的
話 有差嗎
你知道央行本來就有保護底下銀行免於房地產貸款過
度曝險的職責嗎
央行本來就是要控制銀行呆帳桿桿之類的整體方向
還有人說兩黨都左派，笑死。一般人認知是兩個右派吧
勞工最軟的一塊，自己跟老闆說。握方向盤才是上班
砍假，原來這叫左派啊。漲知識
央行會說風險控管 沒有要打房
風險控管真的唬爛 銀行放貸還有什麼比房貸更低風險的？
央行好心要讓房價緩漲 讓還沒上車的人上車 又不打房價
而且央行三大職責之一就是穩定金融 這四個字讓央行甚麼
都可以對金融體系任何地方作干預 怕了吧
房價越高 銀行放款風險越高 懂沒 傻
房價越低，呆帳越高，懂？
可以炒房不能打房？
打啊哪次不打，只看到附近租金越來越貴，房價還是往上噴
嘴砲不用功的廢文太多才是問題
央行的職責包括在控制國內銀行的風險呀
真的管太多，房子只能漲不能跌，大家說豪不豪
資金哪有都到房地產，股市才多
路上阿貓阿狗都在討論台積電
沒錯 真的管太多了
貨幣政策就是政府的施政手段 老實說沒有政府不管房市的
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波? : : 擇性信用管制。 : : 央行今日宣布，公司法人購置住宅貸款最高成數一律降至四成。 : : 央行也調整自然人購置住宅貸款，第3戶由六成降至5.5成，並新增第4戶以上貸款最 高?18
我比較想知道那法人買辦公室怎麼辦? : : 在自然人部分，新增第三戶以上房貸限貸六成、無寬限期規定，高價住宅貸款（俗稱豪宅 : : 貸款）維持目前六成、無寬限期。楊金龍強調，本次房市管制措施僅規範高風險貸款戶， : : 並不影響首購及換屋等絕大多數實質需求貸款案件，他強調這次房價是溫和上漲，相關措 : : 施是希望房價軟著陸![Re: [新聞] 意外！央行狙擊炒房客 祭第二波房市管制](https://static.ctwant.com/images/cover/62/103762/md-c70f15e29de339c7213ce0ae06fd20c5.jpg "Re: [新聞] 意外！央行狙擊炒房客 祭第二波房市管制")
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這根本就是死循環 打房愈沒用 政府只能愈打房 又沒用 只好再加碼打房![Re: [新聞] 意外！央行狙擊炒房客 祭第二波房市管制](https://i.imgur.com/J0Vpk1Kb.jpg "Re: [新聞] 意外！央行狙擊炒房客 祭第二波房市管制")
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政策上跟去年底以來的方向是一樣的 緊縮建商跟投資客的銀根與槓桿比率 另一邊加大對於預收屋市場跟成屋交 易短期進出獲利的抑制 投資客不好分，只好用多屋跟法人來定義34
個人小小看法 這個管制措施在新竹和台南的炒房負面新聞 浮上檯面後短時間內公布 代表政府已經不再容忍高調炒房 所以可否低調一點![Re: [新聞] 意外！央行狙擊炒房客 祭第二波房市管制](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2021/03/18/2/11899722.jpg&s=Y&x=36&y=0&sw=1175&sh=783&exp=3600 "Re: [新聞] 意外！央行狙擊炒房客 祭第二波房市管制")
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消費端的管制影響覺得還好， 如果是從生產端的管制比較可怕， 像是土建融資如果也做管制， 還有禁止建商餘屋貸款， 建商就沒辦法慢慢賣，留餘屋去貸款囤地，1
管你什麼低調高調 今年八月照樣出來住家貸款補貼利息 和去年一樣沒限量 看會發生什麼事？ 不如直接利率砍下去
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[請益] A7 vs 青埔 天花板在哪？選哪個比較好![[請益] A7 vs 青埔 天花板在哪？選哪個比較好](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "[請益] A7 vs 青埔 天花板在哪？選哪個比較好")
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[請益] 台中vs桃園 哪個未來發展潛力更好呢？![[請益] 台中vs桃園 哪個未來發展潛力更好呢？](https://i.ytimg.com/vi/W5R6PKhE_eM/sddefault.jpg "[請益] 台中vs桃園 哪個未來發展潛力更好呢？")
50
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A944
[閒聊] 各位觀眾，楠梓高大站上4字頭！！！！![[閒聊] 各位觀眾，楠梓高大站上4字頭！！！！](https://i.imgur.com/RWRIXz0b.jpeg "[閒聊] 各位觀眾，楠梓高大站上4字頭！！！！")
40
[閒聊] 二重埔是不是很可能會超過關埔竹北？29
[閒聊] 增貸真的是算賺嗎？26
[請益] 竹北A7林口青埔板橋萬華2年後誰套最慘？![[請益] 竹北A7林口青埔板橋萬華2年後誰套最慘？](https://i.imgur.com/dPFKqZab.jpeg "[請益] 竹北A7林口青埔板橋萬華2年後誰套最慘？")
38
[心得] 趕快買 隨便買 不要賣！![[心得] 趕快買 隨便買 不要賣！](https://i.imgur.com/2g9LLccb.jpeg "[心得] 趕快買 隨便買 不要賣！")
31
[閒聊] 板上朋友住林口居多？17
[閒聊] 為何A7~A9不直接合併成林口區？17
[請益] 到底是什麼叫炒房15
[請益]是否再多買一個機械車位?12
[請益] 台中海線捷運沿線價格11
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A99
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？7
Re: [新聞] 2房是主流3房沒未來?網揭大實話：騙剛成7
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9![Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9](https://i.imgur.com/llNp0N5b.png "Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9")
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Re: [閒聊] 板上朋友住林口居多？6
[請益] 地下室有配電室，可以買正上方房子嗎8
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？40
Re: [新聞] 中小型建商借不到錢蓋房 房市進入閉鎖惡9
[買/台中/南區或大里]6
Re: [新聞] 2房是主流3房沒未來?網揭大實話：騙剛成5
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？4
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？7
Re: [請益] 首都還有什麼誘因吸引人置產嗎？13
[情報] 清華安富房價指數2月4
[閒聊] 營造細節價差![[閒聊] 營造細節價差](https://i.imgur.com/tYcZhdlb.jpg "[閒聊] 營造細節價差")
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Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A911
[請益] 首都還有什麼誘因吸引人置產嗎？